城市排名与综合得分 - 广州以448分总成绩位列宜居城市榜首 [1][5] - 上海以442分总成绩排名第二 [5] - 香港以439分总成绩排名第三 [1][5] - 台北、深圳、成都分别以436分、435分、433分位列第四至第六名 [5] - 厦门以410分总成绩排名第17位 [4][7] 广州城市优势分析 - 经济活力得分为89分，教育得分为99分，医疗得分为92分，三项指标均位居全国前三 [1] - 全年平均气温为22℃，地铁运营里程达124公里，三甲医院数量超过80家 [1] - 房价收入比控制在13倍，显著低于上海和深圳的18倍，降低了年轻人的定居门槛 [1] 香港城市优势与挑战 - 医疗、教育、交通得分分别为98分、97分、93分，达到世界级水准 [1] - 香港大学、中文大学、科技大学三所名校位列全球前50，公立医院急诊收费仅为180港元 [1] - 物价得分较低为59分，住宅尺价为全球最高，但港府推出“北部都会区”2.0计划，目标在十年内建设33万套公营房屋以降低居住成本 [1] 厦门城市特点 - 气候与交通两项指标均获得90分，全年空气质量优良率达到99%，高铁可在4小时内直达上海和深圳 [4] - 教育得分为86分，物价得分为71分，房价仅为深圳的45% [4] - 近年引进中航锂电、宁德时代两大千亿级项目，新增超过3万个高薪岗位，实现了宜居与宜业的结合 [4] 其他上榜城市核心指标 - 北京在城市基础设施方面获得满分100分，但物价舒适度得分较低为62分，总分为428分排名第10 [7] - 成都的经济环境与医疗得分为98分，物价舒适度得分为79分，总分为433分排名第6 [5][7] - 武汉、重庆、南京总分相近，分别为432分、431分、430分，排名第7至第9 [7] 宜居城市成功要素 - 宜居城市的成功关键在于将经济机会、生活成本、公共服务等因素调配至最佳平衡状态 [6] - 下一阶段的竞争焦点在于各城市能否持续微调发展配方，以提升排名 [6]

活动概况 - 活动名称为“观黄河入海 住宜居东营”2025东营市房产（济南）推介会，将于2025年9月17日09:00-11:30在济南市历城区海通·芳华悦府营销中心举行 [1][3] - 活动由山东省及东营市住建部门、房地产业协会等多方指导支持，旨在借助省会济南的优势展示东营的城市魅力和发展潜力 [1] 行业参与情况 - 推介会汇聚众成地产、海通地产、新邦地产等10余家房企，集中展示超过30个房产项目 [1] - 活动设有购房政策咨询台，由政府相关部门提供面对面沟通，以减少信息不对称并增强购房信心 [1] 城市生态禀赋 - 东营市拥有1530平方公里的黄河口生态旅游区，是368种鸟类的栖息地，城市绿化覆盖率达44%，人均公园绿地面积为23.5平方米 [2] - 城市定位为黄河三角洲上的生态明珠，具有154公里海岸线和黄蓝交汇的自然奇观 [2] 品牌推广战略 - “观黄河入海 住宜居东营”品牌在天津成功举办推介会，吸引超千名群众参与，被视为房地产外销的历史性一步 [3] - 济南专场的举办标志着该品牌全力打响，目标在于提振住房消费并促进房地产高质量发展 [3]

城市更新与基础设施建设 - 通化市通过改造闲置地块建设口袋公园 新增花海景观和状元栈道 提升市民休闲体验 [10] - 通化市新建免费停车场 增加停车泊位 解决学校旁和商场边的停车难题 [10] - 通化市进行道路提升改造 铺设平整沥青路面 更换防滑地砖 清晰划分非机动车道 [11] 产业政策与创新环境 - 杭州市钱塘区义蓬街道提供务实产业政策和生产研发一体化空间 支持驿公里智能等具身智能机器人公司发展 [12] - 义蓬街道将企业智能洗车系统纳入民生实事工程 为新技术落地提供真实场景支持 [13] - 义蓬街道城市配套快速提升 道路和商业项目陆续投用 教育和医疗资源加速布局 [13] 城市应急管理与韧性建设 - 三亚市在台风剑鱼期间有序暂停景区、航运和商铺运营 展现城市应急管理能力 [15] - 台风过后 三亚市快速恢复供水供电 环卫、园林、消防及跨区域支援队伍高效开展道路清障工作 [15] - 三亚市大型商场和超市在台风后第二天恢复营业 政府确保生活物资供应充足和价格平稳 [16] 生态旅游与可持续发展 - 腾冲市森林覆盖率高 空气负氧离子含量高 夏季温度20多摄氏度 适宜发展生态旅游 [17] - 腾冲市新建多个城市公园和绿化带 丰富植物种类 东湖公园新建步道和海棠大道提升市民休闲体验 [17][18] - 腾冲市居民和游客环保意识强 践行垃圾不落地和候鸟不打扰的护绿向善理念 [18] 智慧城市与科技应用 - 雄安新区推出雄安缴费通小程序 实现水、电、燃气和采暖费一键绑定和缴纳 并提供80元采暖费减免优惠 [19] - 雄安新区建设覆盖数百公里的数字道路 通过全域感知设备和智能调度系统实现绿波路段 优化交通流量 [19] - 雄安新区推广机器人应用 包括咖大师咖啡制作机器人和无人快递车 提升生活便利性 [20] 文化旅游与遗产传承 - 临洮县岳麓山拥有400余副名联和160多通碑刻 包括明代杨继盛所写铁肩担道义 辣手著文章千古名联 [22] - 临洮县在景区、学校、街道等场所悬挂1500多副应景楹联 如万纪小学和椒山小学门口对联 引导崇德向善 [22] - 临洮县谈联论对和品书赏字成为市民休闲方式 吸引全国游客 提升陇上文化名城知名度 [23]

建设现代化人民城市核心方向 - 以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标定位 [1] - 坚持人民城市人民建、人民城市为人民的指导思想 [1] - 涵盖六个相互关联方面 形成系统性目标布局 [8] 创新城市建设 - 将创新置于城市发展多维目标首位 依靠科技、知识、人力、文化、体制等创新要素驱动发展 [2] - 加强科技与产业协同布局 推动政产学研深度融合 精心培育创新生态 [2] - 依靠改革开放增强城市动能 高质量开展城市更新 发挥城市在国内国际双循环中的枢纽作用 [2] 宜居城市建设 - 统筹生产、生活、生态三大空间布局 坚持人口、产业、城镇、交通一体规划 [3] - 加快构建房地产发展新模式 以城市更新为重要抓手 加快老旧小区和城中村改造 [3] - 构建15分钟便民生活圈 大力发展生活性服务业 提高公共服务水平 [3] 美丽城市建设 - 以绿色低碳、环境优美、生态宜居、安全健康、智慧高效为导向 [4] - 推动减污降碳扩绿协同增效 提升城市生物多样性 [4] - 持续打好污染防治攻坚战 加快城市绿色低碳发展 [4] 韧性城市建设 - 把韧性安全城市建设目标纳入城市总体规划 [5] - 推进城市基础设施生命线安全工程建设 强化城市自然灾害防治 [5] - 构建完善城市安全保障和应急管理体系 提升城市应对风险的抵抗力、适应力和恢复力 [5] 文明城市建设 - 以社会主义核心价值观为引领 推动文明培育、文明实践、文明创建协同联动 [6] - 完善历史文化保护传承体系 保护城市独特的历史文脉、人文地理、自然景观 [6] - 加强城市文化软实力建设 提高市民文明素质 建设具有国际影响力的文化强市 [6] 智慧城市建设 - 推动治理手段、模式、理念创新 运用大数据、物联网、云计算、区块链、人工智能等前沿技术 [7] - 构建经济治理、社会治理、城市治理统筹推进的治理体系 [7] - 积极布局数字政府、数字社会、数字基础设施建设 提升城市管理科技水平 [7] 系统化实施路径 - 运用系统思维加强统筹协调 推动各环节有机衔接相互赋能 [8] - 促进城市空间集约紧凑、功能复合、低碳高效 形成多中心、组团式、网络化城镇空间结构 [8] - 以人民获得感、幸福感、安全感作为城市建设成效最终评判标准 [8]

城市第五立面发展现状 - 北京中轴线沿线区域30余处屋顶露台向公众开放 提供餐饮 演艺 运动等多元消费场景 [1] - 深圳建筑屋顶存量空间约2亿平方米 开发利用潜力巨大 [1] - 武汉武商梦时代商场将屋顶改造为百花园 广州白云国际会议中心屋顶铺设4万平方米光伏组件 年发电量超400万千瓦时 [2] 第五立面功能创新 - 上海商场利用屋顶举办泳池泡泡派对和音乐酒吧 深圳南园绿云公寓将屋顶打造为新型社区空间 通过出租农场和活动增强邻里连接 [2] - 屋顶空间串联餐饮 演艺 运动等多元消费场景 成为城市新增长点 [2] - 浙江温州将第五立面划分为古城风韵区 都市活力区 山水生态区和飞行视域区 实施差异化规划 [3] 政策与监管方向 - 中央城市工作会议提出建设舒适便利宜居城市 优化城市空间结构 [3] - 需强化屋顶空间公共安全监管 防止新型违建 消除消防和高空坠物隐患 [3] - 通过科学规划 精细监管和多元主体参与 推进设计 建造 管理与运营一体化发展 [3]

房地产市场表现 - 2019年至2024年二手房成交量从6953套增至16304套 增幅134% [1][4] - 商品房销售面积从2019年3.58万平方米升至2024年14.7万平方米 2025年二季度同比增长37.1% [4] - 新建商品房均价从3046元/平方米稳步攀升至3860元/平方米 [4] - 外地人购房规模从2019年1134套（占比16.31%）升至2024年5680套（占比34.05%）套数增长近四倍 [1][4] - 高端楼盘开盘一年销售率达93% [5] 城市转型与产业发展 - 构建"四轮驱动"发展格局：煤炭产业为根基 石墨等战略性新兴产业为引擎 现代化农业为支撑 文旅产业与向北开放为动能 [8] - 2019年引进中国五矿集团投资70亿元建设石墨产业一体化项目 已聚集37家石墨企业形成全产业链 [8] - 财政支出80%以上投向民生领域 [8] 生态环境建设 - 建成区绿化覆盖率达43.55% 建成区内有23个公园、24个广场及大量口袋公园 [9] - 绿地总面积达2252.005公顷 人均公园绿地面积15.59平方米 [9] - 32个公园广场由原采煤沉陷区、棚户区改造而成 [9] - 东山体育公园改造后占地53万平方米 兴安区2.8万平方米废弃地改建为共享花园 [9] 人才政策与公共服务 - 实施"六优惠"政策：非户籍人员购买新建商品住房可获契税补贴 提供创业场地支持 网络宽带优惠及养老服务优惠 [12] - 推行"六共享"服务：包括周转住房 子女入学 社保医疗 落户办证 税费服务及职业提升等市民同等待遇 [13] - 政策吸引外地创业者 如罗燕花从摊贩发展到开设馄饨店并购房安家 [13] 宜居属性与城市形象 - 获评国家级"避暑旅游目的地" 夏季气温16℃（对比上海40℃） [3] - 北山公园被网友称为"东方小瑞士" 相关视频获超258万点赞 [7][9] - 智慧社区落地吸引外地及海外游客购房 [5] - 慢节奏生活与高幸福指数获新市民认可 [5][10]

城市现代化发展政策 - 中央城市工作会议提出建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市目标，以高质量发展为主题[1] - 着力建设便捷高效的智慧城市，创新城市治理理念和手段，高效解决群众问题[4] - 着力优化现代化城市体系，发展组团式、网络化的城市群和都市圈[33] 智慧城市技术应用 - 北京市建外街道推出数字建外孪生平台，帮助企业选址并查看产业配套及潜在合作伙伴[6][7] - 平台可精准标注自贸区CBD片区楼宇，便于企业享受自贸区政策[9] - 建外街道构建六大智慧治理场景，对占道经营、违停等20类情况识别并快速响应[12] - 安装超负荷用电预警设备，实现风险自动预警[14] - 设立24小时AI智能骑手驿站，提供饮水、充电、网络等便利设施[17] 宜居城市建设案例 - 广东顺德苏岗社区通过改造村容村貌吸引年轻人创业，如咖啡店、新中式茶馆等潮流业态[23][25] - 盘活闲置地、改造旧设施提升人居环境，街道整洁、停车位规划整齐[27] - 加强古建筑、历史文化街区保护利用，吸引游客[29] 城市群交通与协同发展 - 成渝中线高铁蜀安隧道掘进过半，建成后成都至重庆50分钟可达[36] - 成渝间高铁平均每9分钟一班，日均人员往来数十万人次[35] - 高铁带动内江、资阳等沿线城市与成渝核心城市产业协同发展[37] - 交通便利促进旅游集群，游客可一天内游览大熊猫、三星堆等景点[38]

智慧城市建设 - 中央城市工作会议提出建设便捷高效的智慧城市目标 强调创新城市治理理念和手段 通过市民服务热线等机制高效解决群众问题 [1] - 北京市建外街道推出数字孪生平台 帮助企业在CBD区域精准选址 可查看周边产业配套和潜在合作伙伴 提升选址效率 [2][4] - 建外街道构建六大智慧治理应用场景 对占道经营 违章停车等20类情况实时识别 实现24小时自动监管报警 预防火灾等风险 [4] - 街道为老旧小区安装超负荷用电预警设备 结合物联网和AI算法实现主动风险预警 提升管理服务效率 [4] - 智慧系统覆盖新就业群体 设立24小时AI智能骑手驿站 提供免费充电 饮水 网络等设施 服务快递外卖人员 [6] 宜居城市建设 - 中央提出建设舒适便利的宜居城市 重点发展生活性服务业和提升公共服务水平 [5] - 广东顺德苏岗社区通过"十村示范"改造工程改善村容村貌 吸引年轻人返乡创业 咖啡店 网红餐厅等新业态增长 [5][8] - 社区盘活闲置地改造旧设施 形成新中式茶馆 龙舟主题民宿等潮流业态 带动游客流量和本地生活场景升级 [8] - 当地保留青砖瓦顶历史建筑风貌 同时完善健身公园 文体活动等现代设施 实现人居环境与民生福祉同步提升 [8][10] - 城市更新注重历史文化街区保护 岭南水乡特色吸引外地游客 融合传统韵味与现代便利性 [10] 城市群协同发展 - 中央要求优化现代化城市体系 发展组团式城市群和都市圈 提升综合承载能力 [11] - 成渝中线高铁蜀安隧道工程进度过半 建成后成都至重庆通勤时间缩短至50分钟 设计时速400公里 [11][12] - 当前成渝高铁日均发车频率达每9分钟一班 日均客流量数十万人次 显著提升沿线城市互联互通 [11][12] - 内江 资阳等沿线城市依托高铁优势建设产业园区 推动制造业和服务业协同发展 [14] - 交通网络实现"高铁通勤自由" 例如内江至成都仅需30分钟 促进跨城就业和资源流动 [14] - 成渝城市群形成"一日多地"旅游线路 如成都-三星堆-夜市串联 提升国际文旅吸引力 [16]

城市发展理念 - 提出"人民城市人民建，人民城市为人民"理念，强调城市发展要以人为本 [2] - 关注市民住房困难问题，实地调研老旧小区和外来人口聚居区 [2][4] - 强调城市不仅要有高度，更要有温度，确保外来人口进得来、留得下、住得安、能成业 [4] 宜居城市建设 - 部署建设舒适便利的宜居城市，包括加强便民设施建设、建设安全舒适绿色智慧的好房子 [6] - 高度关注"一老一小"，健全养老服务体系，发展托幼一体服务 [6] - 闵行区新时代城市建设者管理者之家提供公共厨房、洗衣房、浴室、会客室及运动场地，租金合理 [4] 智慧城市发展 - 运用大数据、云计算、区块链、人工智能等前沿技术推动城市管理创新 [7] - 建设"城市大脑"，实现城市体征指标全方位监测和分析，提高治理现代化水平 [9] - 部署建设便捷高效的智慧城市，为全国创造可推广的经验 [7][9] 历史文化保护 - 保护传统街区、古建筑和文物，保存城市历史和文脉 [12] - 三坊七巷作为中国城市里坊制度活化石，免遭拆除并保留至今 [12] - 建设物质文明和精神文明相协调的城市，根植中华优秀传统文化 [15] 雄安新区建设 - 强调规划先行，把每一寸土地都规划清楚再开始建设 [18] - 坚持用最先进的理念和国际一流水准规划设计建设，经得起历史检验 [18] - 雄安新区从无到有，建设楼宇4806栋，总建筑面积达5030万平方米，现代化城市形象日益显现 [19] - 4000余家北京来源企业在雄安扎根创业，央企设立各类机构超300家 [19]

城市更新与现代化城市体系 - 着力优化现代化城市体系，发展组团式、网络化的城市群和都市圈，提高城市综合承载能力 [1] - 城市更新写入总体要求，发展进入存量提质增效阶段，聚焦结构优化、功能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效六个方面 [1][3][15] - 高质量城市更新为创新发展提供空间载体和动力支持，优化城市功能分区布局 [5] 房地产与宜居城市建设 - 加快构建房地产发展新模式，推进城中村和危旧房改造，配套政策将进一步完善 [7] - 建设绿色低碳美丽城市，与“好房子”发展方向契合，预计规划、土地、财政、金融等支持政策将落地 [9] 韧性城市与安全治理 - 建设韧性城市，严格限制超高层建筑，提升房屋安全保障水平，推进基础设施生命线安全工程及老旧管线改造 [9] - 延续安全治理要求，措施更细化具体，覆盖城市发展各环节 [9] 文化保护与智慧城市 - 保护城市历史文脉、人文地理、自然景观，加强文化软实力建设，要求较2015年更具体 [11] - 建设智慧城市，利用市民服务热线等机制高效解决群众问题，推动治理模式创新 [13] 城市发展理念转变 - 城市进入存量提质阶段，需注重以人为本、节约高效、特色发展、统筹协调，转变发展理念、方式及工作方法 [15]