常州文旅市场春节表现 - 常州全域文旅活动精彩纷呈，年味盎然，游客纷至沓来，共度新春佳节 [1] - 春节文旅市场热力足，新潮消费活力涌动，传统年俗与人文底蕴交相辉映 [2] 古街古镇与核心地标消费 - 青果巷举办“棠影载春熙”国风活动，千盏海棠花灯点缀，融合国风市集、舞蹈、民乐与投壶游戏，吸引身着汉服的游客 [2] - 焦溪古镇“焦外赶集”设30余个摊位，演艺与艺术展相映成趣，带动餐饮、住宿消费稳步增长 [2] - 天宁胜境与红梅公园举办第十九届梅花游园生活季，千株红梅绽放，设“城里尘外・梅满集”市集，除夕至初三累计接待游客近30万人次，大年初一单日客流破11万人次 [3] - 舜山小镇推出集福打卡、全天候演艺、鱼灯巡游、非遗铁花、烟花秀与无人机表演，带动景区消费攀升 [3] 多元消费场景与商圈表现 - 迪诺水镇举办灯谜喜乐会与“千灯会”市集，万盏花灯与五大灯组点亮，餐饮消费热度高涨 [4] - 繁华商圈举办《浪浪山小妖怪》快闪与常宝特展，吸引打卡，购物、餐饮、娱乐全线升温 [4] - 影城人气爆棚，单日观影人次创新高，带动商圈关联消费同步增长 [4] 乡村旅游与民宿经济 - 金坛仙姑村、溧阳王家村、桂林村等乡村旅游点推出写春联、剪马年剪纸等沉浸式体验，搭配田野拾趣、特色农家宴 [5] - 春节期间常州乡村热门民宿全线满房，金坛薛埠镇见山书院民宿改造会议室供客人看春晚，设专属烟花区，房间内布置马年玩偶与窗花 [6] - 草莓采摘园成为新春热门打卡项，“红颜”“黑珍珠”等品种丰收，棚内暖意融融，游客提篮采摘 [6] 民俗活动与非遗体验 - 常州经开区歌林公园举办“马上闹新春”活动，醒狮与长龙表演、点睛仪式、非遗扎染DIY、“小马财神”巡游派礼吸引百姓参与 [7] - 舜山小镇“新春非遗纳福年”活动，45人肩扛38节、长约60米的LED板凳龙巡游，搭配鱼灯、非遗集市（麻糕、萝卜干炒饭、剪纸、拓印等） [8] - 东方盐湖城千米道风街红灯高悬，举办川剧变脸、非遗喷火表演，以及包饺子、传统刻纸等民俗体验，夜间鱼灯巡游再现盛景 [8] 客源结构与文旅吸引力 - 常州新春活动吸引海内外游客，中华恐龙园、天目湖等景区外地游客慕名而来 [9] - 东方盐湖城迎来马来西亚等国家和地区的境外旅游团，游客身着汉服、赏非遗、品民俗，感受中华文化 [9]

行业核心观点 - 南京乡村旅游行业在IP赋能、业态融合、全域联动驱动下实现高质量发展，市场呈现人气足、消费旺的特征 [1] 市场表现与规模 - 2025年全市乡村旅游接待人次达4000万，同比增长12.5%，位列全省第一 [1] - 2025年全市实现乡村旅游直接总消费152.34亿元，同比增长14.9% [1] - 旺盛人气转化为消费动能，助力乡村振兴与农民增收 [4] 产品与IP发展 - 行业已打造涵盖生态疗愈、田园研学、文化体验、银发养生、乡村旅居等主题的近百条精品乡村旅游线路产品 [2] - 多个线路产品获国家级和省级认可，如“秦淮源头过大年”入选文旅部主题精品线路 [2] - 各涉农区依托资源打造特色品牌，形成“生态+音乐”、“自然+艺术”、音乐节、龙舟赛、“疗愈旅游”、“慢城文化”、“亲子研学”等多元IP [2] - “音乐+体育”双IP成为核心增长引擎，2025年6个涉农区共举办12个大型音乐节、累计22场演出 [5] 客源结构与影响力 - 2025年客源结构呈现“本地稳、省外升”特征，本地游客占比65.3% [3] - 省外游客占比同比提升7.2%，广东、山东、北京等远程市场来宁游客数量同比增幅均超16% [3] - 省内多个城市来宁游客数量因“苏超”赛事引流同比均有增长 [3] - 行业全国影响力提升，高淳区三条垄田园慢村入选文旅部“世界最佳旅游乡村”储备项目库 [3] 消费活动与载体表现 - 全年征集发布乡村旅游促消费系列举措超过500余条，组织并推出超过210个文旅联动促消费活动 [4] - 纳入监测的246家乡村民宿共接待游客35.48万人次，总营收1.27亿元 [5] - 7家房车营地（驿站）入选全省示范项目，数量全省第一 [3] - 2025年新增甲级民宿1家、丙级民宿6家，全市拥有全国等级旅游民宿数量增至22家，甲级民宿数量全省第一 [6] 标志性事件带动效应 - 溧水区第十四届咪豆音乐节2天吸引6万观众，外地客人占比81%，音乐节期间当地42家乡村民宿平均入住率达84.62% [5] - 高淳区微博大眼音乐节2天接待游客近7.5万人次，带动周边民宿预订量较平日增长3倍，并拉动特产销量 [5] - “苏超”南京主场比赛及决赛共计9场赛事期间，带动乡村游客133万人次，一批民宿在赛事期间连续满房 [5] 政策与服务支持 - 在市级消费政策中设立乡村旅游奖补专项，根据重点村旅游人次增幅、夜游人次总量、等级民宿入住率等给予奖补 [6] - 深化推进“百村百品”、“金陵美宿”品牌建设，举办服务能力提升培训活动，培训民宿从业人员超过600人 [6] - 开通“乐享田园”乡村旅游直通车，提升游客出行便捷性 [6]

文章核心观点 - 黄山市正从传统观光旅游向现代休闲度假康养旅游全面升级，通过深耕休闲度假、医养结合、做强体育赛事三大路径，推动文旅产业高质量发展 [1][2][4][6][8] 休闲度假产业升级 - 黄山市以“全域旅游”为引领，推动旅游产品从单一观光向集“体验、休闲、度假”于一体的复合型业态跃升 [2] - 徽州鱼灯等体验经济“顶流IP”带动古徽州文化旅游区持续火爆，齐云山度假区通过沉浸式场景打造使游客重游率提升至20%左右 [2] - 乡村“微度假”兴起，预计2025年全市休闲农业和乡村旅游营业收入增长10%以上，接待人次增长5%以上 [2] - 消费趋势从“风景”转向“场景”，游客选择在黄山“慢”下来、留下来、住下来 [3] 医疗康养产业发展 - 黄山拥有发展医疗康养产业的独特优势：森林覆盖率达82.9%，空气负氧离子浓度超联合国标准，以及“新安医学”底蕴 [4] - 产业与文化旅游、绿色食品等赛道融合，向特色化、集群化、智慧化发展，已打造齐云山静养社区、全国首家新安养生馆等十大特色康养场景及“黄山小住”智慧平台 [4] - 2025年，黄山康养主题吸引客群已超400万人次 [4] - 未来关键举措包括：构建森林、温泉、心灵疗愈等多元康养业态；创新社区互助型、农村组团型等康养发展模式；做强现代中药、生物医药、医疗器械等康养制造集群 [5][6] 体育赛事经济赋能 - 黄山市坚持“品牌引领、赛事赋能”，将城市打造成生态运动场，成功举办长三角绿水青山运动会、环黄山公路自行车赛、黄山马拉松等赛事，并引入中国无人机竞速联赛，构建“山水路空”立体化户外运动体系 [6] - 2023年10月，黄山获评全国首批49个高质量户外运动目的地之一，系安徽省唯一 [6] - 深度挖掘“赛事+”乘数效应，推动体育流量向文旅消费转化，例如黟县西宏168超级越野赛期间带动当地民宿入住率提升65% [7] - 2025年，全市举办规模赛事178场，带动消费22.92亿元 [7] - 未来规划包括：升级环黄山UCI标准公路赛道等硬件设施；引进亚洲大师马拉松赛等赛事，并开发“跟着赛事去旅行”等沉浸式产品，促进“体育+文旅”深度融合 [8]

2026年北京市重点工程投资计划 - 北京市2026年将集中推进“3个100”市重点工程，包括100个重大科技创新及现代化产业项目、100个重大基础设施项目和100个重大民生改善项目，当年总投资超过3000亿元 [1] 科技创新及现代化产业项目 - 100个科技创新及现代化产业项目当年计划投资1428亿元，是投资比重最高的领域 [1] - 项目包括11个重大科研基础设施，旨在提升“三城一区”主平台发展能级并深化农业中关村建设，例如北京理工大学创新平台集群实验室项目和北京（平谷）农业微生物国际创新研究院 [1] 重大基础设施项目 - 100个重大基础设施项目当年计划投资674亿元，涵盖铁路、地铁、高速公路、城市道路等 [1] - 轨道交通方面，将提升服务质效并推进三期项目，同时加快铁路项目实施以构建市郊铁路网络主骨架 [1] 重大民生改善项目 - 100个重大民生改善项目当年计划投资1027亿元 [2] - 项目侧重于住房、城市更新、公共空间、教育资源均衡、医疗养老托育服务以及文化体育消费场景的改善 [2] 重大项目储备与前期推进 - 结合“十五五”规划，北京市将高能同步辐射光源二期、京藏高速改扩建工程、北京舞蹈学院新校区等200个重大项目列入前期推进项目，力争推动一批提前至2026年开工 [2] 交通建设与治理具体计划 - 2026年计划打通71条“断头路”，并实施二环路综合大修及环境提升工程 [3] - 计划完成396万平方米城市道路大修，完成四环路综合大修及环境提升工程 [3] - 计划增设人行步道20公里，拓宽人行步道80公里 [3] - 计划完成30项市级疏堵工程，开展60处拥堵路段和40处拥堵路口治理 [4] - 推进1号线、2号线等轨道交通线路加装电扶梯，并增设500处盲人音响信号灯 [4] - 提升积水潭桥等11座桥下空间，整治快速联络线35座桥下空间 [4] 轨道交通线路建设 - 2026年将全面推进9条（段）共150.6公里城市轨道交通线路，以及2条（段）共90.5公里市郊铁路建设 [5] - 22号线（红庙—平谷）将基本具备开通条件，市郊铁路城市副中心线整体提升工程（北京西—良乡）将具备初期运营条件 [5] 22号线（平谷线）详情 - 22号线是京冀首条跨省域城市轨道交通线路，西起朝阳区东大桥，东至平谷新城，串联CBD、城市副中心、河北燕郊、平谷新城 [6] - 红庙站至平谷站全长约79.1公里（北京段约47.5公里，河北段约31.6公里），共设20座车站（北京段15座，河北段5座） [6] - 建成后将实现河北三河市与北京轨道交通网无缝衔接，使北三县、平谷区迈入首都“1小时交通圈” [6] 市郊铁路城市副中心线详情 - 市郊铁路城市副中心线是北京市与国铁集团合作建设的首个市郊铁路项目 [7] - 线路将新增衙门口东、房山东2座车站，改造良乡、后吕村、北京西3座既有站，并增建良乡至房山东段复线以提升通勤能力 [7] - 开通后北京西至良乡段将实现早晚高峰高密度、公交化运营，提高房山、丰台河西等地区与中心城区的通勤效率 [7] 其他轨道交通建设与优化 - 继续推进新机场线（草桥—丽泽商务区）、3号线一期等9条（段）线路建设，并持续推进首都机场线增设望京南站等项目 [8] - 推动14号线红庙站1座车站，以及14号线望京南站B2口等4个出入口具备开通条件，以优化出行体验 [8] 京西“两园一河”区域发展规划 - “十五五”期间，丰台区将聚焦园博园、卢沟桥-宛平城片区和永定河（“两园一河”）的联动发展，布局多个重点项目 [8] - 丰台区已串起永定河沿线五大公园，建设13公里亲水绿道和360公顷蓝绿空间，京原漫水桥新建工程将缩短园博园至首钢园通行时间 [9] - 2026年将建设西山永定河文化带绿道，依托园博环湖路及滩地路打造骑行、步行双层慢行系统 [9] 园博园片区升级计划 - 丰台区将“打开”园博园围墙，与园博数字经济产业园进行一体化开放式空间规划，推动片区从“城市公园”向“国际化科创湾区”蝶变，建设花园总部和国际滨河会客厅 [9] 卢沟桥文化公园建设计划 - 规划建设卢沟桥文化公园，提升范围约103公顷，包含抗日战争纪念馆、卢沟桥街区、宛平城等多个区域 [10] - 项目以创建国家5A级旅游景区为目标，旨在凸显红色纪念功能并填补北京南部及西南部国家5A级旅游景区的空白 [10] 文旅与住宿配套开发 - 在园博园改造中，将以酒店群为核心，整合三处空间打造涵盖奢华、商务、经济三个层级的酒店产品矩阵 [11] - 围绕西庄店、宛平等重点区域，系统打造“宛平人家”乡村民宿IP，建设高品质乡村精品民宿集群，推动民宿业态升级与乡村振兴融合 [11]

文章核心观点 - 政策推动与市场需求共同催生“旅居服务”新增长点，其作为服务消费的典型，具有拉动内需、盘活存量房地产及带动关联产业链的多重作用 [2][3][4] - 发展旅居服务是当前“消化存量、优化增量”房地产政策的重要实践路径，旨在推动行业从“开发销售”向“长期运营”转型，并为大量闲置房产提供“去化”新方案 [5][6] 促进服务消费的新政策背景 - 2025年1月，国办印发《加快培育服务消费新增长点工作方案》，提出12条新举措，其中明确针对旅居服务，提出培育旅居目的地城市、完善基础设施、支持用地建设，并鼓励与消化存量房地产政策结合 [2] - 2025年9月，九部门联合发布《关于扩大服务消费的若干政策措施》，提出19项任务，并选择约50个试点城市探索服务消费创新发展，旅居服务被列为培育的新增长点之一 [3][4] - 2025年，服务零售额同比增长5.5%，居民人均服务性消费支出同比增长4.5%，占居民人均消费支出的比重达46.1% [3] 旅居服务的定义与市场机遇 - 旅居是围绕外地人来到目的地城市居住，提供一系列配套服务的新兴消费，是服务消费的典型，也是盘活存量房地产的重要途径 [4] - 旅居服务包含住宿、康养、体验等深度消费，具有客单价高、带动性强的特点，能有效拉动对存量房屋的改造性投资、目的地基础设施建设，并促进农产品销售、文化娱乐等关联消费 [2] - 围绕旅居，可发展第二居所、各类公寓、长短租结合的酒店以及餐饮、康养等配套服务设施，多方位带动房地产存量盘活 [4] 与存量房地产盘活的结合 - 发展旅居服务是落实“消化存量、优化增量”房地产调控基调的具体措施，政策明确鼓励收购存量商品房用于保障性住房等，并依法盘活农村闲置土地和房屋 [5] - 存量房产盘活主要向三个方向转型：转为保障性租赁住房或人才公寓；改造为消费新业态（如文创园、养老社区）；用于乡村振兴，发展乡村民宿和休闲农业 [5] - 将存量盘活与旅居产业结合，能使位于景区、乡村的闲置房产从负资产转变为能产生持续现金流的经营性资产，直接助力去库存，并推动房地产行业思维向“长期运营”转变 [6] 当前挑战与发展方向 - 当前各地旅居产品存在同质化、本地化元素不足、配套设施短板、卫生状况欠佳、体验感不佳等普遍问题 [6] - 发展旅居服务需做实“旅”和“居”的消费服务部分，围绕不同群体对康养、休闲、度假、餐饮、文旅、亲子、研学等方面的诉求，形成价格分层、租售结合、长短期结合、配套完善的多层次产品 [6] - 需实现差异化竞争，将产品与当地旅游线路结合，并在交通、接驳、投诉、问询等服务环节进行优化，以提升体验感，形成可持续需求 [6]

政策核心 - 国务院办公厅发布《加快培育服务消费新增长点工作方案》，旨在加快培育服务消费新增长点，其中明确提出培育旅居目的地城市（区域），并鼓励地方结合消化存量房地产政策支持旅居项目用地和服务设施建设 [1] 存量房地产盘活路径 - 存量房产盘活主要向三个方向转型：转为保障性租赁住房或人才公寓；改造为消费新业态，如文创园、养老社区等；用于乡村振兴，发展乡村民宿和休闲农业 [2] - 将消化存量房地产与旅居产业结合，为位于景区、乡村的闲置房产提供了去化新方案，使其转变为能产生持续现金流的经营性资产，并推动房地产行业思维从“开发销售”向“长期运营”转变 [2] - 地方实践方面，云南省要求优先盘活空闲、废弃、低效利用的存量土地和房屋 [3]，贵州省支持存量商品房改造为旅居用房，并鼓励利用农村集体建设用地、宅基地、闲置设施等发展乡村旅居 [3] 旅居产业的拉动作用 - 结合消化存量房地产与旅居产业，能拉动对存量房屋的改造性投资和旅居目的地基础设施建设 [4] - 旅居是包含住宿、康养、体验的深度服务消费，客单价高、带动性强，能拉动装修、家政、文旅等产业链，并促进农产品销售、文化娱乐等关联消费 [4] - 以云南实践为例，2025年前11个月，旅居人数达498.33万，平均居住85天，较2024年同期分别增长54.9%和增加5天，直接盘活农村闲置房屋2.74万余间，带动6.35万人就业，并带动2.94万农户户均月增收2735元 [4] 产业发展建议 - 推动存量盘活支持旅居产业，需做实“旅”和“居”的消费服务部分，完善康养、休闲、度假、餐饮、文旅等服务，并形成价格不同、租售结合、长短期结合的多层次居住产品 [4] - 未来政策落实需抓住三个关键：强化政策协同，打通规划、土地、产权等环节堵点；创新金融支持，发挥财政资金引导作用，探索利用REITs等工具；培育专业运营，提升服务品质与项目可持续盈利能力 [5]

北京市文旅发展成果与规划 - “十四五”期间，北京市新增2家国家级旅游休闲街区（王府井商业街区、模式口历史文化街区），使全市国家级旅游休闲街区总数达到7家 [1] - 行业将推动新一批国家级旅游度假区、国家级旅游休闲街区创建，并启动第三批北京市旅游休闲街区评定工作 [1] - 行业指导推动北京奥园city街在奥林匹克园区开街，旨在打造以“奥运+文创+商业消费”为主题的文商旅体融合消费新场景 [1] 乡村旅游与民宿发展现状 - 北京市通过开展乡村民宿等级评定工作，引导乡村民宿规范化、特色化发展，目前共有市级等级乡村民宿822家 [1] - 在市级等级乡村民宿中，有16家获评全国甲、乙级旅游民宿 [1] - 行业会同相关部门开展市级乡村旅游重点村镇创建，目前北京市共有市级乡村旅游重点镇12个，市级乡村旅游重点村138个 [1] - 北京市拥有全国乡村旅游重点镇6个，全国乡村旅游重点村44个 [1]

公司发展历程与现状 - 公司所在地仙人洞村从人均纯收入极低的“口袋村”转变为如今人均纯收入近6万元的“富裕村”，196户村民中有180多户经营民宿餐饮[1] - 2015年公司村集体总收入达3000余万元，人均纯收入突破3万元，两年后增长到5万多元[7] - 2025年1—10月，公司所在的丘北县共接待游客918.57万人次，实现旅游总花费80.59亿元，较上年同期分别增长8.57%和9.83%[16] 行业转型与战略调整 - 行业早期存在同质化竞争与生态破坏问题，民宿仅为游客提供床铺，房价一晚三五十元，村民通过打价格战和拉客抢客进行无序竞争[2] - 行业共识认为核心吸引力在于乡土味，失去传统风貌和生态本色将失去游客，改造村庄、恢复乡土味成为破局重生的唯一选择[3][4] - 公司通过严格新建民宿审批、邀请专业团队整体规划、争取政府补助、引入社会资本垫资代建、协调金融机构提供7000万元贷款等组合拳推动改造[5] - 公司确立“建矮不建高”原则，改造后民宿床位数减少一半，但房价涨至五六百元，效益大幅增长[7] - 公司规定外来资本进入需经村委会批准，有效阻挡资本过度开发冲动[9] 运营模式与利益分配 - 公司构建全员参与、共享红利的机制，村民参与方式多样：有资源有能力的自主经营当“老板”；无经营能力的可出租房屋当“房东”；既无资源也无经营能力的可在客栈务工或参与保洁当“打工人”；摆摊卖土特产一年也能有几万元收入[10] - 公司针对弱势群体制定“一户一帮扶方案”，例如为村民李金忠担保贷款65万元并协助其出租房屋，使其每年稳拿11万元租金并摆脱贫困[9][10] - 公司约定“临湖不建餐馆”，既保护生态环境，又打破资源垄断，让不沿湖的村民也能获得收益，游览线路设计也尽可能兼顾更多农户[11] - 村集体设立奖学金，奖励考上大学的村民孩子，鼓励年轻人外出求学提升[11] 文化传承与创新 - 公司认为乡土味的核心载体是人，通过村规民约明确规定房屋外租也需给原住户留一间房，以留住村民[13][14] - 外来商户与本地村民文化相互融合，外来商户努力学习撒尼文化，本地村民吸收优秀外来文化，两者区别已不大[14] - 村民坚守让撒尼文化原汁原味传承，例如非遗传承人李凤英带动村民穿上民族服饰，编演50多个原生态歌舞，成立7支文艺队[15] - 公司积极创新，村民学习直播带货销售撒尼刺绣和土特产，传统节庆结合荷花宴、挖藕体验等特色活动，并设立柔性引才基地鼓励年轻人返乡创业[15]

核心观点 - 广西崇左市江州区新和镇通过盘活农村闲置资产、发展文旅融合产业，成功探索出一条乡村振兴的有效路径，实现了村民增收、乡村面貌提升和旅游消费增长 [1][2] 发展模式与举措 - 新和社区确立“风貌塑形、文化赋能”发展思路，引入专业民宿运营团队，鼓励村民在保留壮族干栏式建筑风貌的前提下将闲置老宅改造为精品民宿 [1] - 通过盘活闲置土地，改造建设茶室、天幕、烧烤区，推出“露营烧烤一条龙”服务模式，形成功能互补的微度假集群 [1] - 游客凭一张房卡即可在共享区域自由活动，显著提升了停留时长和消费体验 [1] - “十四五”期间，江州区推进“五好两宜”和美乡村建设，以新和镇、太平街道的9个行政村为试点，依托黑水河生态优势和村庄资源，深挖本土文化，发展休闲文旅产业 [2] 经济与社会效益 - 自今年“五一”民宿开始运营以来，农本屯已接待多批研学团队和游客，村民直接创收近5万元 [2] - 村民通过将房子租给团队改造获得租金，并在民宿担任厨师、保洁等岗位实现就业，获得“租金+经营+务工”的叠加收益 [1] - 农本屯的成功模式已在社区内其他村屯推广，各村屯纷纷探索适合自身的发展路径 [2] - 今年前三季度，江州区旅游消费增速位列全区第八名，预计全年接待国内游客870.85万人次，同比增长14.45% [2]

论坛概况与核心议题 - 2025中国旅游集团化发展论坛在京举办 主题为“打造支柱产业 推动高质量发展” [1] - 论坛活动包括主题发言、成果发布、专题对话等 [1] - 与会代表深入探讨旅游业高质量发展路径和旅游企业责任担当 议题包括“旅游集团助力地方经济发展”、“市场创新打造旅游支柱产业”、“跨界融合与业态成长” [1] - 论坛研商促进旅游投资与现代旅游业体系建设的具体举措 [1] 行业领军企业 - 论坛发布了2025中国旅游集团20强名单 [1] - 入选企业包括中国旅游集团、华侨城集团、首旅集团、中青旅控股、锦江国际集团等 [1] - 中国旅游研究院发起的中国旅游集团专题调查已连续开展17年 [1] 行业发展现状与战略方向 - 旅游集团积极落实旅游业高质量发展战略 以政策促进、产业创新推动市场复苏繁荣 [2] - 旅游集团是旅游市场经济贡献的主体 [2] - 行业正率先突破传统观光模式 着力构建多元化、高品质产品体系 [2] - 产品体系涵盖高端度假、主题文旅、乡村民宿、冰雪旅游、城市休闲、红色研学等 [2] - 多元化产品体系满足了人民群众日益增长的个性化、体验式消费需求 [2] 企业战略与目标 - 旅游集团积极打造世界级旅游集团和世界一流旅游企业 [2] - 头部旅游集团推进国际化战略 积极向全球推广中国旅游目的地形象 [2]