房地产业务 - 2025年第四季度签约面积669.57平方米，同比减90.20%[1] - 2025年第四季度签约金额476.00万元，同比减89.79%[1] - 2025年1 - 12月累计签约面积14,172.99平方米，同比减12.83%[1] - 2025年1 - 12月累计签约金额12,977.75万元，同比减6.33%[1] - 2025年出租总面积148,524.56平方米，租金总收入1,425.31万元[1] - 2025年出租率12.08%，每平方米月平均基本租金66.18元[1] - 2025年第四季度无新增项目储备、新开工及竣工项目[2] 建筑工程业务 - 2025年第四季度新签项目数量4个，同比减33.33%[4] - 2025年第四季度新签项目合同金额11,043.86万元，同比增613.93%[4] - 截至2025年12月31日累计签订项目数量32个[4] - 截至2025年12月31日累计签订项目合同金额28,094.72万元[4] - 截至2025年12月31日无已签订尚未执行的重大项目[4]

公司股价与交易表现 - 2025年1月16日盘中，公司股价下跌2.24%，报6.98元/股，总市值47.00亿元，成交额7333.69万元，换手率1.54% [1] - 当日主力资金净流入100.19万元，特大单净卖出119.53万元（占比1.63%），大单净买入219.72万元 [1] - 公司股价年初至今上涨7.88%，近5个交易日上涨3.25%，近20日上涨25.09%，近60日上涨8.39% [2] 公司基本概况 - 公司全称为上海新黄浦实业集团股份有限公司，成立于1996年9月23日，于1993年3月26日上市，总部位于上海 [2] - 公司主营业务为房地产开发与销售，其主营业务收入构成为：房产销售52.95%、房地产出租34.02%、物业管理服务5.68%、其他(补充)4.57%、酒店业2.78%、代管代建0.18% [2] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，所属概念板块包括国资改革、小盘、沪自贸区、期货概念、园区开发等 [2] 公司股东与财务数据 - 截至2025年9月30日，公司股东户数为3.33万户，较上期增加3.46%，人均流通股20220股，较上期减少3.35% [2] - 2025年1月至9月，公司实现营业收入4.89亿元，同比减少61.01%，归母净利润1.37亿元，同比增长144.93% [2] - 公司自A股上市后累计派发现金红利14.15亿元，近三年累计派现6127.91万元 [3]

公司股价与交易表现 - 2025年1月14日盘中，公司股价报7.05元/股，上涨2.03%，总市值47.47亿元 [1] - 当日成交额6173.27万元，换手率1.32% [1] - 当日主力资金净流入439.52万元，其中特大单净买入124.98万元，大单净买入314.54万元 [1] - 公司股价年初至今上涨8.96%，近5个交易日上涨5.86%，近20日上涨26.80%，近60日上涨13.34% [1] 公司财务与经营状况 - 2025年1-9月，公司实现营业收入4.89亿元，同比大幅减少61.01% [2] - 2025年1-9月，公司实现归母净利润1.37亿元，同比大幅增长144.93% [2] - 公司主营业务为房地产开发与销售，收入构成为：房产销售52.95%，房地产出租34.02%，物业管理服务5.68%，其他(补充)4.57%，酒店业2.78%，代管代建0.18% [1] 公司股东与分红情况 - 截至2025年9月30日，公司股东户数为3.33万户，较上期增加3.46% [2] - 截至2025年9月30日，人均流通股为20220股，较上期减少3.35% [2] - 公司自A股上市后累计派现14.15亿元，近三年累计派现6127.91万元 [3] 公司基本信息与行业属性 - 公司全称为上海新黄浦实业集团股份有限公司，成立于1996年9月23日，于1993年3月26日上市，总部位于上海市 [1] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [1] - 公司所属概念板块包括：国资改革、小盘、沪自贸区、园区开发、期货概念等 [1]

公司土地储备与获取 - 2025年12月，公司全资子公司常州黑牡丹置业有限公司竞得约5.64万平方米的国有建设用地使用权 [1] - 截至2025年第四季度末，公司未开工的土地面积为22.52万平方米，全部为权益土地面积 [1] - 截至2025年第四季度末，公司未开工土地的计容建筑面积不超过50.06万平方米，全部为权益计容建筑面积 [1] 公司项目建设与销售 - 2025年第四季度，公司未有新开工项目，也无新增竣工面积 [1] - 2025年第四季度，公司实现签约面积3.24万平方米，同比大幅减少82.17% [1] - 2025年第四季度，公司实现签约金额人民币41,773.97万元，同比大幅减少71.05% [1] - 2025年第四季度，公司权益签约面积为2.50万平方米，同比减少77.11% [1] - 2025年第四季度，公司权益签约金额为人民币32,736.11万元，同比减少61.13% [1] 公司租赁业务 - 截至2025年12月31日，公司房地产出租面积为24.65万平方米，其中权益出租面积为24.13万平方米 [2] - 2025年第四季度，公司取得租金收入为人民币1426.02万元，其中权益租金收入为人民币1389.54万元 [2]

业绩总结 - 2025年11月租金收入约10.78亿元，商业运营收入约11.55亿元[4] - 2025年1 - 11月累计租金收入约119.90亿元，累计商业运营收入约128.52亿元[4] - 2025年11月合约销售金额约14.48亿元，合约销售面积约20.09万平方米[5] - 2025年1 - 11月累计合同销售金额约179.17亿元，累计销售面积约235.16万平方米[5] 资产数据 - 2025年11月公司房地产出租物业共178个，总面积约1638.18万平方米[4]

股价表现与交易数据 - 11月17日盘中股价上涨2.25%至6.36元/股，成交额6626.05万元，换手率1.57%，总市值42.83亿元 [1] - 当日主力资金净流出215.89万元，特大单卖出312.50万元占比4.72%，大单买入1166.24万元占比17.60% [1] - 今年以来股价累计上涨25.62%，近5个交易日上涨4.43%，近20日上涨2.25%，近60日上涨6.18% [1] - 最近一次于9月29日登上龙虎榜，当日净买入1343.20万元，买入总额3779.00万元占总成交额15.91% [1] 公司基本情况 - 公司为上海新黄浦实业集团股份有限公司，成立于1996年9月23日，上市于1993年3月26日 [1] - 主营业务为房地产开发与销售，收入构成为：房产销售52.95%，房地产出租34.02%，物业管理服务5.68%，其他4.57%，酒店业2.78%，代管代建0.18% [1] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括长期破净、信托概念、破净股等 [2] 财务业绩 - 2025年1-9月营业收入6.75亿元，同比减少53.68% [2] - 2025年1-9月归母净利润1.37亿元，同比增长144.93% [2] 股东与分红 - 截至9月30日股东户数3.33万，较上期增加3.46%，人均流通股20220股，较上期减少3.35% [2] - A股上市后累计派现14.15亿元，近三年累计派现6127.91万元 [3]

合约销售 - 2025年10月合约销售金额约14.19亿元，面积约19.15万平方米[4] - 2025年1 - 10月累计合同销售金额约164.68亿元，面积约215.06万平方米[4] 物业与收入 - 2025年10月房地产出租物业177个，建筑面积约1630.02万平方米[5] - 2025年10月租金收入约11.06亿元，商业运营收入约11.86亿元[5] - 2025年1 - 10月累计租金收入约109.12亿元，商业运营收入约116.96亿元[5]

销售业绩 - 2025年1 - 9月房地产业务合同销售总面积0.82万平方米，同比减少42%，金额12246.66万元，同比减少39%[1] - 万通怀柔新新家园签约面积3815.65平方米，同比增长1778%，金额9281.96万元，同比增长20796%[7] - 天津万通新新逸墅签约面积527.30平方米，同比减少81%，金额150.28万元，同比减少97%[7] 出租业绩 - 2025年1 - 9月房地产业务合同出租总面积13.06万平方米，同比减少2%，租金收入14181.74万元，同比减少1%[2] - 北京万通中心出租率82%，经营收入4992.11万元[8] - 上海万通中心出租率60%，经营收入4600.59万元[8] 土地与工程 - 2025年1 - 9月无新增土地储备，无新开工及在建、竣工面积[3]

股价表现与交易情况 - 10月21日盘中股价上涨2.09%至6.35元/股，成交额4339.48万元，换手率1.03%，总市值42.76亿元 [1] - 今年以来股价累计上涨25.42%，近5个交易日、近20日和近60日分别上涨4.44%、6.01%和3.88% [2] - 主力资金净流入58.91万元，大单买入686.67万元（占比15.82%），卖出627.76万元（占比14.47%） [1] - 公司于9月29日登上龙虎榜，当日净买入1343.20万元，买入总额3779.00万元（占总成交额15.91%），卖出总额2435.80万元（占总成交额10.26%） [2] 公司基本面与财务状况 - 2025年1-6月实现营业收入4.97亿元，同比微减0.04%，归母净利润1.02亿元，同比大幅增长368.46% [2] - 主营业务收入构成为：房产销售52.95%，房地产出租34.02%，物业管理服务5.68%，其他4.57%，酒店业2.78%，代管代建0.18% [2] - A股上市后累计派现14.15亿元，近三年累计派现6127.91万元 [3] 公司概况与股东结构 - 公司全称为上海新黄浦实业集团股份有限公司，成立于1996年9月23日，于1993年3月26日上市，主营业务为房地产开发与销售 [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括期货概念、国资改革、低价、园区开发、参股基金等 [2] - 截至6月30日，股东户数为3.22万，较上期增加8.54%，人均流通股20920股，较上期减少7.87% [2]

销售业绩 - 2025年9月合约销售金额约14.84亿元，面积约21.13万平方米[4] - 2025年1 - 9月累计合同销售金额约150.50亿元，面积约195.91万平方米[4] 租赁运营业绩 - 2025年9月出租物业177个，建筑面积约1630.02万平方米[5] - 2025年9月租金收入约10.94亿元，商业运营收入约11.73亿元[5] - 2025年1 - 9月累计租金收入约98.07亿元，商业运营收入约105.11亿元[5]