股价表现与交易情况 - 10月21日盘中股价上涨2.09%至6.35元/股，成交额4339.48万元，换手率1.03%，总市值42.76亿元 [1] - 今年以来股价累计上涨25.42%，近5个交易日、近20日和近60日分别上涨4.44%、6.01%和3.88% [2] - 主力资金净流入58.91万元，大单买入686.67万元（占比15.82%），卖出627.76万元（占比14.47%） [1] - 公司于9月29日登上龙虎榜，当日净买入1343.20万元，买入总额3779.00万元（占总成交额15.91%），卖出总额2435.80万元（占总成交额10.26%） [2] 公司基本面与财务状况 - 2025年1-6月实现营业收入4.97亿元，同比微减0.04%，归母净利润1.02亿元，同比大幅增长368.46% [2] - 主营业务收入构成为：房产销售52.95%，房地产出租34.02%，物业管理服务5.68%，其他4.57%，酒店业2.78%，代管代建0.18% [2] - A股上市后累计派现14.15亿元，近三年累计派现6127.91万元 [3] 公司概况与股东结构 - 公司全称为上海新黄浦实业集团股份有限公司，成立于1996年9月23日，于1993年3月26日上市，主营业务为房地产开发与销售 [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括期货概念、国资改革、低价、园区开发、参股基金等 [2] - 截至6月30日，股东户数为3.22万，较上期增加8.54%，人均流通股20920股，较上期减少7.87% [2]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 SEAZEN GROUP LIMITED 新城發展控股有限公司 （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 責 任 公 司） （股 份 代 號：1030） 2025年9月未經審核營運統計數據 合約銷售 新城發展控股有限公司（「本公司」，連 同 其 子 公 司 統 稱「本集團」）董 事（「董 事」） 會（「董事會」）欣 然 公 佈，於2025年9月，本 集 團 實 現 合 約 銷 售 金 額 約 人 民 幣14.84 億 元，合 約 銷 售 面 積 約21.13萬 平 方 米。 2025年1月 至9月累計合同銷售金額約人民幣150.50億 元，累 計 銷 售 面 積 約195.91 萬 平 方 米。 房地產出租情況 *： 租 金 收 入 包 含 租 金、管 理 費、停 車 場、多 種 經 營 及 其 他 零 星 管 理 費 收 入。 **： 商 ...

公司销售业绩 - 2025年1-6月房地产业务合同销售总面积0.37万平方米 同比减少62.23% [2] - 同期合同销售总金额6,693.38万元 同比减少49.84% [2] - 销售主要来自杭州未来科技城项目写字楼及天津、成都、北京尾盘项目 [6] 资产出租状况 - 报告期内出租总面积13.25万平方米 与去年同期持平 [3] - 合同租金收入总额9,402.80万元 同比减少9.87% [3] - 出租物业包含杭州未来科技城项目A座写字楼3.85万平方米可售面积 [6] 土地储备与开发 - 2025年上半年无新增土地储备 [4] - 报告期内无新开工、在建及竣工项目 [4] - 公司未开展新增土地投资及开发建设活动 [4] 财务披露规范 - 经营数据披露遵循上交所房地产行业信息披露指引要求 [2] - 半年度报告未经审计 [1] - 报告期内无利润分配及公积金转增股本预案 [1]

房地产出租情况 - 公司2025年1-6月出租物业数量从166个增至175个，总建筑面积达16,105,218平方米，可供出租面积9,612,674平方米，平均出租率97.77% [1][2] - 江苏地区表现突出，出租物业43个，总建筑面积3,997,787平方米，二季度租金收入8.89亿元，半年度累计租金收入16.33亿元，出租率98.06% [1] - 浙江地区出租物业18个，总建筑面积1,618,168平方米，半年度租金收入7.45亿元，出租率97.38% [1] - 安徽地区出租物业14个，总建筑面积1,258,300平方米，半年度租金收入4.30亿元，出租率98.16% [1] - 全国范围半年度累计租金收入达57.80亿元，较2024年同期62.12亿元有所下降 [2] 6月份经营情况 - 公司2025年6月销售金额14.93亿元，销售面积19.64万平方米，同比下降62.60% [3] - 江苏地区6月销售金额4.31亿元，销售面积6.19万平方米，为各地区最高 [3] - 山东地区6月销售金额2.25亿元，销售面积2.97万平方米 [3] - 天津地区6月销售金额2.16亿元，销售面积1.70万平方米 [3] - 广东地区6月销售金额0.93亿元，销售面积0.99万平方米 [3] 第二季度销售及竣工情况 - 公司二季度销售面积67.73万平方米，半年度累计销售面积133.50万平方米 [3][4] - 江苏地区二季度销售面积16.59万平方米，半年度累计33.20万平方米 [4] - 山东地区二季度销售面积9.16万平方米，半年度累计15.39万平方米 [4] - 湖北地区二季度销售面积5.01万平方米，半年度累计10.76万平方米 [4] - 公司二季度竣工面积218.35万平方米，半年度累计竣工面积277.65万平方米 [4] - 江苏地区半年度竣工面积70.48万平方米，为各地区最高 [4] - 新疆地区竣工面积40.74万平方米，四川地区竣工面积33.34万平方米 [4]

销售业绩 - 2025年1 - 3月房地产业务合同销售总面积0.22万平方米，同比增16%，金额4135.05万元，同比增149%[1] - 北京万通怀柔新新家园签约面积同比增1108%，金额同比增15616%[5] - 天津金府国际签约面积同比增79%，金额同比增57%[5] 出租业绩 - 2025年1 - 3月房地产业务合同出租总面积13.27万平方米，同比减1%，租金收入4655.70万元，同比减11%[2] - 北京万通中心D座出租率75%，营收1699.98万元[6] - 天津万通中心出租率73%，营收944.52万元[6] - 上海万通中心出租率63%，营收1469.88万元[6] 项目情况 - 2025年1 - 3月公司无新增土地储备，无新开工及在建、竣工面积[3] - 杭州未来科技城签约面积和金额同比降100%[5]