公司近期经营动态 - 森赫电梯股份有限公司于2026年1月16日公告中标长沙市天心城市更新投资建设运营有限公司的采购项目，中标金额为382.27万元 [1][2] 公司财务与业务概况 - 公司2024年营业收入为7.16亿元，同比微降1.00%，归属母公司净利润为0.97亿元，同比增长7.05%，净资产收益率为11.53% [2][3] - 2025年上半年公司营业收入为2.43亿元，同比下降36.17%，归属母公司净利润为0.36亿元，同比下降40.04% [2][3] - 公司主营业务为工业行业的轻型工程机械，2024年主营构成中直梯产品占比最高，达84.67%，安装收入占8.88%，扶梯及自动人行道占3.92%，配件及其他占1.69%，其他业务占0.83% [2][3]

公司动态与官方回应 - 有经销商收到通知函，美的楼宇科技各系列产品价格上调，调价幅度为5%，执行时间自2025年12月15日起 [1] - 美的楼宇科技方面回应称，公司并未发布全国全线产品统一涨价的通知，各区域可根据当地市场情况自主制定服务增值及销售支持政策 [1] - 一位经销商表示，对于12月底前下单发货的原意向客户仍执行原价，但自明年1月1日起会对主销机型进行价格调整，具体价格以最新报价单为准 [1] 业务板块与财务表现 - 美的楼宇科技是美的集团ToB业务板块之一，业务覆盖暖通空调、数智电梯、能源管理、楼宇控制等，产品包括多联机组、大型冷水机组、单元机、机房空调、扶梯、直梯、货梯以及楼宇自控软件和建筑弱电集成解决方案 [1] - 2025年前三季度，美的集团营收为3647.16亿元，同比增长13.85% [1] - 其中，智能建筑科技（即楼宇科技业务）营收为281亿元，同比增长25%，营收占比约7.7% [1] 调价原因与行业背景 - 此次调价核心原因系全球铜、铁、铝等原材料价格持续大幅上涨，导致上游厂商制造成本攀升 [1] - 近年来，随着上游原材料成本的不断上升，三菱重工海尔、天加、林内、EK等多家暖通企业均进行了调价 [2] - 此次并非美的楼宇科技首次因成本压力调价，2022年3月，因原材料涨价、芯片等关键零部件短缺、人工成本上涨等因素，公司宣布自当年4月1日起全系列产品价格上调 [2]

公司动态与官方回应 - 有美的经销商收到通知函，美的楼宇科技各系列产品价格上调，调价幅度为5% [1] - 调价核心原因系全球铜、铁、铝等原材料价格持续大幅上涨，导致上游厂商制造成本攀升，执行时间自2025年12月15日起 [1] - 美的楼宇科技方面回应称，公司并未发布全国全线产品统一涨价的通知，各区域可根据当地市场情况自主制定服务增值及销售支持政策 [1] - 在实际销售层面，一位经销商表示，对于12月底前下单发货的原意向客户仍执行原价，但自明年1月1日起会对主销机型进行价格调整 [1] 业务板块与财务表现 - 美的楼宇科技是美的集团ToB业务板块之一，业务覆盖暖通空调、数智电梯、能源管理、楼宇控制等 [1] - 产品包括多联机组、大型冷水机组、单元机、机房空调、扶梯、直梯、货梯等以及楼宇自控软件和建筑弱电集成解决方案 [1] - 2025年前三季度，美的集团营收为3647.16亿元，同比增长13.85% [1] - 其中，智能建筑科技（即楼宇科技业务）营收为281亿元，同比增长25%，营收占比约7.7% [1] 行业背景与历史调价 - 近年来，随着上游原材料成本的不断上升，三菱重工海尔、天加、林内、EK等多家暖通企业均进行了调价 [2] - 此次并非美的楼宇科技首次因成本压力调价 [2] - 2022年3月，因持续的原材料涨价、芯片等关键零部件短缺、人工成本不断上涨，上海克莱沃美的暖通设备有限公司发布通知，宣布自当年4月1日起美的楼宇科技全系列产品价格上调 [2]

核心事件：美的楼宇科技产品价格调整 - 有经销商收到通知函，美的楼宇科技各系列产品价格将上调，调价幅度为5% [1] - 调价核心原因为全球铜、铁、铝等原材料价格持续大幅上涨，导致上游厂商制造成本攀升 [1] - 计划执行时间自2025年12月15日起 [1] 公司官方回应与市场实际执行情况 - 美的楼宇科技方面回应称，公司并未发布全国全线产品统一涨价的通知，各区域可根据当地市场情况自主制定政策 [1] - 经销商表示，对于2024年12月底前下单发货的原意向客户，仍执行原价 [1] - 自2025年1月1日起，经销商将对主销机型进行价格调整，具体价格以最新报价单为准 [1] 美的楼宇科技业务概况与财务表现 - 美的楼宇科技是美的集团ToB业务板块之一，业务覆盖暖通空调、数智电梯、能源管理、楼宇控制等 [1] - 2025年前三季度，美的集团总营收为3647.16亿元，同比增长13.85% [2] - 其中，智能建筑科技（即楼宇科技相关业务）营收为281亿元，同比增长25%，营收占比约7.7% [2] 行业背景与历史调价情况 - 近年来，随着上游原材料成本不断上升，三菱重工海尔、天加、林内、EK等多家暖通企业均进行了调价 [2] - 此次并非美的楼宇科技首次因成本压力调价，2022年3月，因原材料涨价、芯片短缺、人工成本上涨等因素，公司曾宣布自当年4月1日起全系列产品价格上调 [2]

财务业绩表现 - 2025年前三季度营业收入为9.51亿元人民币，同比下降14.82% [1] - 2025年前三季度归母净利润为5206.16万元人民币，同比下降38.97% [1] - 2025年前三季度扣非归母净利润为3244.82万元人民币，同比下降53.77% [1] - 2025年前三季度基本每股收益为0.15元，加权平均净资产收益率为4.25% [2] 盈利能力指标 - 2025年前三季度公司毛利率为22.23%，同比下降4.80个百分点 [2] - 2025年第三季度单季度毛利率为21.07%，同比下降7.13个百分点，环比下降2.05个百分点 [2] - 2025年前三季度公司净利率为5.48%，较上年同期下降2.15个百分点 [2] - 2025年第三季度单季度净利率为5.50%，较上年同期下降0.63个百分点，较上一季度下降0.89个百分点 [2] 费用与成本控制 - 2025年三季度公司期间费用为1.70亿元人民币，较上年同期减少5101.51万元 [2] - 2025年三季度期间费用率为17.84%，较上年同期下降1.92个百分点 [2] - 销售费用同比减少30.36%，管理费用同比减少5.26%，研发费用同比减少20.71% [2] - 财务费用同比增长72.87% [2] 估值与市场数据 - 以10月30日收盘价计算，公司市盈率（TTM）约为29.88倍，市净率（LF）约为2.70倍，市销率（TTM）约为2.12倍 [2] - 截至2025年三季度末，公司股东总户数为1.45万户，较上半年末下降1058户，降幅6.79% [2] - 户均持股市值由上半年末的18.99万元增加至23.23万元，增幅为22.30% [2] 公司业务概况 - 公司主营业务为电梯、自动扶梯和自动人行道的设计研发、制造、销售及产品的安装、改造和维保服务 [3] - 主营业务收入构成为：直梯77.54%，安装维保及备件19.84%，扶梯2.20%，其它业务0.43% [3] - 公司所属申万行业为机械设备-专用设备-楼宇设备，概念板块包括小盘、人工智能、粤港澳、机械、一带一路等 [3]

行业整体表现 - 中国电梯市场外资品牌占据70%份额 国产品牌仅占30%左右 [2] - 房地产需求放缓导致行业整体业绩疲软 12家A股电梯上市公司中10家营收下滑 [2] - 2025年上半年A股12家电梯公司营收总和181.25亿元 创近五年新低 较2021年同期220亿元下降显著 [3] 企业具体业绩 - 上海机电上半年营收94.38亿元同比下降6.41% 归母净利润4.91亿元同比下降6.67% [3] - 广日股份营收31.16亿元同比下降3.05% 归母净利润2.23亿元同比下降4.88% [3] - 康力电梯营收18.58亿元同比微增0.02% 归母净利润1.80亿元同比增长2.29% [3] - 森赫股份营收同比下降36.17% 通用电梯下降40.91% 华菱精工下降20.48% [3] 行业转型方向 - 房地产新开工面积同比下降20.0% 竣工面积下降14.8% 推动行业向更新改造和维保服务转型 [4] - 国产品牌新梯订单量2023年占比突破50% 首次超越外资品牌 [5] - 企业加大物联网、人工智能技术投入 实现人脸识别、电动车识别等智能功能 [6] 市场新机遇 - 全国电梯保有量突破1200万台 其中超15年老旧电梯数量逾100万台 [9] - 2024年超长期特别国债资金62亿元支持4.1万台老旧电梯更新 截至2025年2月已开工3.6万台 [10] - 奥的斯中国区电梯维保基数同比增长约15% 更新业务收入增幅超20% [10] 企业战略布局 - 通力电梯在粤港澳大湾区设立南方总部、研发中心及智慧物流与装配中心 重点布局更新改造和数字化维保 [1][11] - 快意电梯布局无接触呼梯系统、智能派梯算法等技术 自主研发电梯物联网管理平台 [6] - 广日股份通过数字化建设优化业务结构 综合毛利率同比增长超1个百分点 [6]

业绩预告 - 公司预计2025年半年度归属于上市公司股东净利润为1650万元到1970万元，同比减少79.84%至83.12% [1] - 预计2025年半年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1350万元至1770万元，同比减少25.63%至43.28% [1] - 上年同期归属于上市公司股东的净利润为9772.33万元，扣除非经常性损益的净利润为2380.15万元 [1][2] 业绩变动原因 - 电梯整体市场环境需求放缓、行业周期及同行业竞争加剧导致产品价格调整，挤压利润空间 [2] - 主营产品毛利率、净利率下降 [2] - 上年同期确认大额资产处置收益6916.4万元（老厂区土地及构筑物转让） [2] 公司应对措施 - 持续聚焦电梯和扶梯核心业务 [2] - 采取精益管理措施 [2] - 发挥技术创新和先进制造优势 [2] - 全面提升运营能力以增强市场竞争力 [2]

审计意见 - 会计师事务所出具无保留审计意见 确认公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则编制 公允反映2024年12月31日合并及母公司财务状况以及2024年度经营成果和现金流量[1] 关键审计事项 - 存货账面价值26,022.38万元被列为关键审计事项 其中账面余额26,547.69万元 计提跌价准备525.31万元[1] - 营业收入确认为关键审计事项 因存在管理层为达到特定目标操纵收入确认时点的固有风险[2] - 审计程序包括存货监盘、发出商品函证、收入截止性测试及合同抽样检查等[1][3][4] 财务表现 - 2024年度实现营业收入158,099.20万元 较上年同期下降4.93%[2] - 货币资金期末余额193,128,471.23元 其中受限资金73,800,058.90元[53] - 交易性金融资产657,108,835.31元 主要为理财产品投资[53] - 应收账款账面价值231,777,882.29元 计提坏账准备87,625,814.58元 计提比例27.42%[53] 业务特征 - 主营电梯产销、安装、维修、改造、保养等业务 采用订单式生产模式[2][9] - 销售模式为直销与经销相结合 电梯产品属于专门客户定制的特种设备[2] - 内销收入区分是否包含安装服务 外销收入以报关或安装验收为确认时点[42][43][44] 会计政策 - 存货计价采用加权平均法和个别计价法 按成本与可变现净值孰低计量[23] - 收入确认原则以客户取得商品控制权为时点 区分时段履约和时点履约[42] - 研发支出研究阶段计入当期损益 开发阶段满足条件可资本化[35] - 政府补助区分与资产相关和与收益相关 分别采用递延收益和其他收益处理[47][48]