10月24日，港股上市公司希慎兴业（00014.HK）发布公告称，当日全资子公司广运作为卖方与买方订 立协议，根据该协议的条款及条件，广运同意向买方出售位于竹林苑的一个住宅单位（实用面积约为 2084平方呎，约合193平方米），价格为5354万港元。 希慎兴业称，买方Verdant Peak Investment Limited是一间于英属维尔京群岛注册成立的有限公司，由公 司独立非执行董事张勇全资拥有。该交易初步订金267.7万港元（相当于总价的5%）已于签署该协议时 支付，买卖合约拟于11月7日前签署。 #张勇5354万港元购入豪宅#【黄金地段，5354万港元出手！张勇购入香港半山豪宅，卖家是自己任职的 希慎兴业】从阿里巴巴"退休"的张勇，近日有了新动态。 截至2025年6月末，标的物业估值为3431.3万港元，2024年度税后净租金收入101.8万港元，相较于2023 年度的67.3万港元同比增幅达51%，当前处于空置状态。（红星资本局，泽塔） ...

阿里巴巴前CEO张勇又有新动态。近日，希慎兴业发布公告称，该公司全资附属公司广运与Verdant Peak Investment Limited 订立协议，出售位于竹林苑的一个住宅单位，实用面积约2084平方尺（约合193平方米），售 价5354万港元。买方由独立非执行董事张勇先生全资拥有。根据上市规则，该交易构成关联交易。 根据协议，买方须于签署协议时支付初步订金267.7万港元（相当于售价的5%），并于2025年11月7日或之前支付 加付订金267.7万港元，余款将于2026年1月24日完成日之前支付。 截至2025年6月末，标的物业估值为3431.3万港元，2024年度税后净租金收入101.8万港元，相较于2023年度的67.3 万港元同比增幅达51%，当前处于空置状态。 据了解，希慎兴业是香港老牌地产商，主要从事商铺、写字楼、住宅出租等业务。2024年12月9日，其任命张勇为 独立非执行董事及董事委员会成员。 据公告，此次交易的竹林苑为希慎集团发展的住宅项目，位于香港半山坚尼道地的黄金地段。该项目由6座住宅大 楼组成，共有345个住宅单位及436个停车位。竹林苑由希慎集团持有作租赁用途。自2025年8 ...

核心交易概述 - 希慎兴业全资附属公司广运出售位于竹林苑的一个住宅单位给由独立非执行董事张勇全资拥有的买方Verdant Peak Investment Limited，交易代价为5354万港元，构成关联交易[4] - 该单位实用面积约2084平方呎（约193平方米）[4] - 买方支付方式为签署协议时支付5%初步订金267.7万港元，2025年11月7日前支付加付订金267.7万港元（累计10%），余款于2026年1月24日前支付[6][7] 标的物业财务数据 - 截至2025年6月末标的物业估值为3431.3万港元[7] - 2024年度税后净租金收入101.8万港元，较2023年度的67.3万港元同比增长51%[7][8] - 2024年度税前净租金收入121.9万港元，2023年度为80.6万港元[8] - 当前物业处于空置状态[7] 公司背景与战略 - 希慎兴业是香港老牌地产商，主营商铺、写字楼、住宅出租业务[8] - 竹林苑为希慎集团发展的住宅项目，位于香港半山坚尼道黄金地段，由6座住宅大楼组成共345个住宅单位[10] - 本次出售属于公司资本循环计划的一部分，旨在通过去杠杆化优化资本结构、释放成熟非核心住宅资产价值、将资本重新部署至策略重点领域[11] - 本次出售预计为集团带来约1930万港元总收益[11] 近期同类交易 - 本月4日希慎兴业公告出售竹林苑3个住宅单位，预计带来总收益约4926.8万港元[11] - 单位1实用面积2191平方呎（约243.44平方米）售价5639万港元，买方由非执行董事利干先生配偶全资拥有[11] - 单位2（1451平方呎/约161.22平方米）和单位3（1503平方呎/约167平方米）由公司主席利蕴莲女士儿子以7723万港元购买[11] 公司近期业绩表现 - 2025年上半年营业额17.3亿港元，同比增加2.19%；股东应占溢利7500万港元，同比减少82.44%[14][16] - 2024年股东应占利润3500万港元，上年同期亏损8.72亿港元，实现扭亏为盈；总营收34.09亿港元，同比增长6.2%[14] - 2024年营业利润24.55亿港元，同比增长7.58%；税前利润5.67亿港元，同比增长177.56%[16] - 截至发稿公司股价报15.96港元，市值约164亿港元，今年累计涨幅超46%[18]

2025-10-27 09:20:58 作者：狼叫兽 感谢热心网友会弹琴的九号提供的信息。 2025年10月27日，根据公开信息显示，阿里巴巴集团前董事会主席兼首席执行官张勇在退出阿里管理层 后，近期再次引发关注。香港联交所最新披露的文件显示，希慎兴业旗下全资附属公司广运于10月24日 签署协议，以5354万港元的价格向张勇全资持有的公司出售位于竹林苑的一处住宅单位。该房产实用面 积约为193平方米，按当前汇率折合约4911.2万元人民币。 此次交易是希慎兴业自今年8月启动竹林苑部分资产处置计划以来完成的又一宗转让。公司预计，本次 出售将为集团带来约1930万港元的整体收益，所得款项将纳入其资本循环安排。竹林苑坐落于半山坚尼 地道，属希慎兴业持有的租赁住宅项目，项目共由6栋楼宇组成，涵盖345个住宅单位及436个车位。 希慎兴业为香港知名地产企业，主营业务涵盖商业商铺、写字楼及住宅物业的租赁与管理。 现年53岁的张勇于2007年加入阿里巴巴集团，曾先后担任淘宝网首席财务官、首席运营官，并兼任淘宝 商城总经理。2011年6月淘宝商城独立运营后，他出任该业务总裁。2015年5月，张勇接任阿里巴巴集团 首席执行官， ...

据红星资本局，从阿里巴巴"退休"的张勇，近日有了新动态。 港股上市公司希慎兴业（00014.HK）10月24日发布公告称，当日全资子公司广运作为卖方与买方订立 协议，根据该协议的条款及条件，广运同意向买方出售位于竹林苑的一个住宅单位（实用面积约为2084 平方呎，约合193平方米），价格为5354万港元。 信息显示，竹林苑为希慎集团发展的住宅项目，位于香港半山坚尼道地的黄金地段。该项目由6座住宅 大楼组成，共有345个住宅单位及436个停车位。竹林苑由希慎集团持有作租赁用途。 希慎兴业称，买方公司由独立非执行董事张勇全资拥有。据介绍，自2025年8月起，希慎集团已分阶段 出售竹林苑两座住宅大楼的住宅单位及部分停车位。该项目为希慎集团资本循环计划的一部分，本次出 售事宜预计将为希慎集团带来约1930万港元的总收益。 资料显示，张勇于2007年加入阿里巴巴集团，先后担任淘宝网首席财务官和首席运营官，随后兼任淘宝 商城总经理，并于2011年6月淘宝商城更名后出任独立业务的总裁。2015年5月，张勇出任阿里巴巴 CEO，2019年成为阿里巴巴集团董事会主席兼CEO。 就职阿里期间，张勇打造了双十一购物节，带领天猫吸引 ...

公司核心交易 - 希慎兴业向公司独立非执行董事张勇全资拥有的公司出售一个住宅单位，价格为5354万港元 [1][3] - 该住宅单位实用面积约为2084平方呎（约193平方米），位于香港半山坚尼道地的黄金地段项目竹林苑 [1][6] - 交易付款分阶段进行，初步订金267.7万港元（总价5%）已支付，买卖合约拟于11月7日前签署，余款将于2026年1月24日完成日或之前支付 [3] 交易标的财务数据 - 截至2024年12月31日止年度，该单位税前净租金收入为121.9万港元，税后净租金收入为101.8万港元 [4] - 截至2023年12月31日止年度，该单位税前净租金收入为80.6万港元，税后净租金收入为67.3万港元 [4] - 于2025年6月30日，该单位于集团财务报表上的面值为3431.3万港元 [4] 公司近期资产出售动态 - 希慎集团自2025年8月起已分阶段出售竹林苑两座住宅大楼的住宅单位及部分停车位 [6] - 本月4日，公司公告出售竹林苑3个住宅单位，预计为集团带来总收益约4926.8万港元 [6] - 该批出售中，单位1由非执行董事利干先生配偶全资拥有的公司以5639万港元购买，单位2及单位3由公司主席利蕴莲女士儿子以7723万港元购买 [6] 公司近期财务表现 - 2025年上半年公司营业额17.3亿港元，同比增加2.19% [6][7] - 2025年上半年股东应占溢利7500万港元，同比减少82.44% [6][7] - 自张勇2024年12月9日被任命为独立非执行董事以来，公司股价累计上涨超过35% [4][7] 公司背景与董事信息 - 希慎兴业是香港老牌地产商，主要从事商铺、写字楼和住宅单位的投资租赁业务 [4] - 张勇于2024年12月9日被任命为希慎兴业独立非执行董事及董事委员会成员 [4] - 张勇曾于2007年加入阿里巴巴集团，先后担任首席执行官和董事局主席等职务，直至2023年9月卸任 [4]

交易概述 - 希慎兴业全资附属公司出售一个位于竹林苑的住宅单位，实用面积约2084平方呎（约193平方米），交易代价为5354万港元 [1] - 买方Verdant Peak Investment Limited由公司独立非执行董事张勇先生全资拥有，该交易构成关联交易 [1] - 买方付款安排为：签署协议时支付初步订金267.7万港元（占代价5%），2025年11月7日前支付加付订金267.7万港元（共占代价10%），余款于2026年1月24日完成日前支付 [3] 标的物业财务数据 - 截至2025年6月末，标的物业估值为3431.3万港元 [4] - 该单位2024年度税后净租金收入为101.8万港元，相较于2023年度的67.3万港元，同比增幅达51% [4] - 该单位2024年度税前净租金收入为121.9万港元，2023年度为80.6万港元 [5] - 标的物业当前处于空置状态 [4] 公司战略背景 - 本次出售是希慎集团资本循环计划的一部分，旨在通过去杠杆化优化资本结构、释放成熟非核心住宅资产的价值、将资本重新部署至公司策略重点领域 [8] - 本次出售事宜预计将为希慎集团带来约1930万港元的总收益 [8] - 竹林苑由6座住宅大楼组成，共有345个住宅单位及436个停车位，由希慎集团持有作租赁用途，自2025年8月起已分阶段出售两座住宅大楼的单位及部分停车位 [7] 近期关联交易 - 本月4日，希慎兴业公告出售竹林苑3个住宅单位，预计为集团带来总收益约4926.8万港元 [8] - 其中单位1（2191平方呎）由买方A（Sharp Focus Limited）以5639万港元购买，买方A由非执行董事利干先生配偶全资拥有 [10] - 单位2（1451平方呎）和单位3（1503平方呎）由买方B（Nicolas Hugh Ingram先生）以7723万港元购买，买方B为公司主席利蕴莲女士儿子 [10] 公司财务状况 - 2025年上半年公司营业额为17.3亿港元，同比增加2.19%；股东应占溢利7500万港元，同比减少82.44% [12] - 2024年公司录得股东应占利润3500万港元，上年同期亏损8.72亿港元，实现扭亏为盈；总营收34.09亿港元，同比增长6.2% [12] - 2025年上半年营业利润为12.83亿港元，同比增长1.02%；税前利润为2.52亿港元，同比减少71.20% [13] - 截至发稿，公司股价报15.96港元，今年累涨超46%，市值约为164亿港元 [16]

交易概述 - 公司全资附属公司广运作为卖方，与买方Verdant Peak Investment Limited订立协议，出售一个住宅单位 [1] - 交易代价为5354万港元 [1] - 该交易于2025年10月24日发布公告 [1] 标的资产详情 - 出售资产为竹林苑项目中的一个住宅单位，竹林苑是公司发展的住宅项目 [1] - 项目位于香港半山坚尼道地的黄金地段 [1] - 竹林苑由6座住宅大楼组成，共有345个住宅单位及436个停车位 [1] - 该项目原由公司持有作租赁用途 [1] 资产处置背景与战略 - 自2025年8月起，公司已分阶段出售竹林苑两座住宅大楼的住宅单位及部分停车位 [1] - 此次出售是公司资本循环计划的一部分 [1] - 资本循环计划旨在达成三大目标：透过去杠杠化优化公司资本结构；释放成熟非核心住宅资产的价值；将资本重新部署至公司策略重点领域 [1]

交易核心信息 - 公司全资附属公司广运作为卖方，与买方Verdant Peak Investment Limited订立协议，出售一个住宅单位 [1] - 交易代价为5354万港元 [1] - 交易于2025年10月24日进行 [1] 标的资产详情 - 出售资产为住宅项目"竹林苑"中的一个单位，该项目位于香港半山坚尼道地的黄金地段 [1] - 竹林苑由6座住宅大楼组成，共有345个住宅单位及436个停车位 [1] 资产处置背景与战略 - 竹林苑由公司持有作租赁用途，自2025年8月起已分阶段出售该项目两座住宅大楼的住宅单位及部分停车位 [1] - 此次出售是公司资本循环计划的一部分，旨在达成三大目标：透过去杠杠化优化公司资本结构；释放成熟非核心住宅资产的价值；将资本重新部署至公司策略重点领域 [1]

交易概述 - 希慎兴业全资附属公司广运作为卖方，以5354万港元代价出售一个住宅单位 [1] - 交易协议于2025年10月24日订立 [1] 资产详情 - 出售资产为竹林苑项目中的一个住宅单位，该项目位于香港半山坚尼道地的黄金地段 [1] - 竹林苑由6座住宅大楼组成，共有345个住宅单位及436个停车位 [1] - 该项目原由希慎集团持有作租赁用途 [1] 资产处置计划 - 自2025年8月起，希慎集团已分阶段出售竹林苑两座住宅大楼的住宅单位及部分停车位 [1] - 此次出售是希慎集团资本循环计划的一部分 [1] - 资本循环计划旨在达成三大目标：透过去杠杆化优化资本结构；释放成熟非核心住宅资产的价值；将资本重新部署至公司策略重点领域 [1]