公司交易 - 希慎兴业全资子公司广运出售位于香港半山坚尼道地黄金地段竹林苑的一个住宅单位，实用面积约为2084平方呎（约193平方米），交易价格为5354万港元 [1] - 竹林苑项目由6座住宅大楼组成，共有345个住宅单位及436个停车位，原由希慎集团持有作租赁用途 [1] - 本次出售是希慎集团资本循环计划的一部分，预计将为集团带来约1930万港元的总收益 [3] 公司人事与战略 - 买方公司由希慎兴业独立非执行董事张勇全资拥有 [3] - 张勇于2024年12月9日被任命为希慎兴业独立非执行董事及董事委员会成员 [4] - 自2025年8月起，希慎集团已分阶段出售竹林苑两座住宅大楼的住宅单位及部分停车位 [3] 个人背景 - 张勇于2007年加入阿里巴巴集团，曾担任淘宝网首席财务官和首席运营官，并于2015年5月出任阿里巴巴CEO，2019年成为阿里巴巴集团董事会主席兼CEO [3] - 张勇在阿里巴巴期间打造了双十一购物节，并推动了阿里巴巴"1+6+N"组织变革，于2023年9月10日正式卸任 [3] - 2024年3月，张勇加盟晨壹基金担任管理合伙人，并于2025年8月1日获委任为香港交易所旗下中国业务咨询委员会成员 [3][4]

公司交易 - 希慎兴业全资子公司广运出售位于香港半山坚尼道竹林苑的一个住宅单位，实用面积约2084平方呎（193平方米），交易价格为5354万港元 [2] - 竹林苑项目由6座住宅大楼组成，共有345个住宅单位及436个停车位，原由希慎集团持有作租赁用途 [2] - 买方公司由希慎兴业独立非执行董事张勇全资拥有 [4] - 本次出售是希慎集团资本循环计划的一部分，预计将为集团带来约1930万港元的总收益 [4] - 自2025年8月起，希慎集团已分阶段出售竹林苑两座住宅大楼的住宅单位及部分停车位 [4] 个人背景 - 张勇于2007年加入阿里巴巴集团，曾担任淘宝网首席财务官、首席运营官、淘宝商城总经理，并于2011年淘宝商城更名后出任独立业务总裁 [4] - 2015年5月张勇出任阿里巴巴CEO，2019年成为阿里巴巴集团董事会主席兼CEO [4] - 在阿里巴巴期间，张勇主导打造双十一购物节，带领天猫推动品牌企业互联网化，并推动阿里巴巴“1+6+N”组织变革 [4] - 张勇于2023年9月10日卸去在阿里巴巴的一切管理职务，阿里巴巴表示张勇将在10亿美元投资支持下设立并掌管一个面向未来的科技基金 [4] - 2024年3月，张勇加盟晨壹基金，和创始人刘晓丹共同担任管理合伙人 [5] - 2025年8月1日，张勇获委任为香港交易所旗下中国业务咨询委员会成员 [5] - 2024年12月9日，希慎兴业任命张勇为独立非执行董事及董事委员会成员 [5] 公司信息 - 希慎兴业是香港老牌地产商，主要从事商铺、写字楼、住宅出租等业务 [5]

交易概述 - 希慎兴业全资附属公司出售一个位于竹林苑的住宅单位，实用面积约2084平方呎（约193平方米），交易代价为5354万港元 [1] - 买方Verdant Peak Investment Limited由公司独立非执行董事张勇先生全资拥有，该交易构成关联交易 [1] - 买方付款安排为：签署协议时支付初步订金267.7万港元（占代价5%），2025年11月7日前支付加付订金267.7万港元（共占代价10%），余款于2026年1月24日完成日前支付 [3] 标的物业财务数据 - 截至2025年6月末，标的物业估值为3431.3万港元 [4] - 该单位2024年度税后净租金收入为101.8万港元，相较于2023年度的67.3万港元，同比增幅达51% [4] - 该单位2024年度税前净租金收入为121.9万港元，2023年度为80.6万港元 [5] - 标的物业当前处于空置状态 [4] 公司战略背景 - 本次出售是希慎集团资本循环计划的一部分，旨在通过去杠杆化优化资本结构、释放成熟非核心住宅资产的价值、将资本重新部署至公司策略重点领域 [8] - 本次出售事宜预计将为希慎集团带来约1930万港元的总收益 [8] - 竹林苑由6座住宅大楼组成，共有345个住宅单位及436个停车位，由希慎集团持有作租赁用途，自2025年8月起已分阶段出售两座住宅大楼的单位及部分停车位 [7] 近期关联交易 - 本月4日，希慎兴业公告出售竹林苑3个住宅单位，预计为集团带来总收益约4926.8万港元 [8] - 其中单位1（2191平方呎）由买方A（Sharp Focus Limited）以5639万港元购买，买方A由非执行董事利干先生配偶全资拥有 [10] - 单位2（1451平方呎）和单位3（1503平方呎）由买方B（Nicolas Hugh Ingram先生）以7723万港元购买，买方B为公司主席利蕴莲女士儿子 [10] 公司财务状况 - 2025年上半年公司营业额为17.3亿港元，同比增加2.19%；股东应占溢利7500万港元，同比减少82.44% [12] - 2024年公司录得股东应占利润3500万港元，上年同期亏损8.72亿港元，实现扭亏为盈；总营收34.09亿港元，同比增长6.2% [12] - 2025年上半年营业利润为12.83亿港元，同比增长1.02%；税前利润为2.52亿港元，同比减少71.20% [13] - 截至发稿，公司股价报15.96港元，今年累涨超46%，市值约为164亿港元 [16]

交易概述 - 公司全资附属公司广运作为卖方，与买方Verdant Peak Investment Limited订立协议，出售一个住宅单位 [1] - 交易代价为5354万港元 [1] - 该交易于2025年10月24日发布公告 [1] 标的资产详情 - 出售资产为竹林苑项目中的一个住宅单位，竹林苑是公司发展的住宅项目 [1] - 项目位于香港半山坚尼道地的黄金地段 [1] - 竹林苑由6座住宅大楼组成，共有345个住宅单位及436个停车位 [1] - 该项目原由公司持有作租赁用途 [1] 资产处置背景与战略 - 自2025年8月起，公司已分阶段出售竹林苑两座住宅大楼的住宅单位及部分停车位 [1] - 此次出售是公司资本循环计划的一部分 [1] - 资本循环计划旨在达成三大目标：透过去杠杠化优化公司资本结构；释放成熟非核心住宅资产的价值；将资本重新部署至公司策略重点领域 [1]

交易核心信息 - 公司全资附属公司广运作为卖方，与买方Verdant Peak Investment Limited订立协议，出售一个住宅单位 [1] - 交易代价为5354万港元 [1] - 交易于2025年10月24日进行 [1] 标的资产详情 - 出售资产为住宅项目"竹林苑"中的一个单位，该项目位于香港半山坚尼道地的黄金地段 [1] - 竹林苑由6座住宅大楼组成，共有345个住宅单位及436个停车位 [1] 资产处置背景与战略 - 竹林苑由公司持有作租赁用途，自2025年8月起已分阶段出售该项目两座住宅大楼的住宅单位及部分停车位 [1] - 此次出售是公司资本循环计划的一部分，旨在达成三大目标：透过去杠杠化优化公司资本结构；释放成熟非核心住宅资产的价值；将资本重新部署至公司策略重点领域 [1]

交易概述 - 希慎兴业全资附属公司广运作为卖方，以5354万港元代价出售一个住宅单位 [1] - 交易协议于2025年10月24日订立 [1] 资产详情 - 出售资产为竹林苑项目中的一个住宅单位，该项目位于香港半山坚尼道地的黄金地段 [1] - 竹林苑由6座住宅大楼组成，共有345个住宅单位及436个停车位 [1] - 该项目原由希慎集团持有作租赁用途 [1] 资产处置计划 - 自2025年8月起，希慎集团已分阶段出售竹林苑两座住宅大楼的住宅单位及部分停车位 [1] - 此次出售是希慎集团资本循环计划的一部分 [1] - 资本循环计划旨在达成三大目标：透过去杠杆化优化资本结构；释放成熟非核心住宅资产的价值；将资本重新部署至公司策略重点领域 [1]

交易核心信息 - 公司全资附属公司广运作为卖方，于2025年10月3日与不同买方订立两份独立出售协议 [1] - 根据协议1，向买方A (Sharp Focus Limited) 出售单位1，代价为5639万港元 [1] - 根据协议2，向买方B (Nicolas Hugh Ingram先生) 出售单位2及单位3，总代价为7723万港元 [1] - 本次交易涉及三个住宅单位，均位于希慎集团发展的竹林苑项目 [1] 交易标的详情 - 单位1实用面积约为2191平方呎 [1] - 单位2实用面积约为1451平方呎 [1] - 单位3实用面积约为1503平方呎 [1] - 竹林苑项目位于中国香港半山坚尼道地的黄金地段 [2] - 项目由6座住宅大楼组成，共有345个住宅单位及436个停车位 [2] 公司战略背景 - 本次出售是希慎集团资本循环计划的一部分 [2] - 自2025年8月起，公司已分阶段出售竹林苑两座住宅大楼的住宅单位及部分停车位 [2] - 资本循环计划旨在透过去杠杆化优化公司资本结构 [2] - 计划目标包括释放成熟非核心住宅资产的价值，并将资本重新部署至公司策略重点领域 [2]