港股市场整体表现 - 港股三大指数高开低走，午后跌幅扩大 恒生指数收跌1.44%，报26381.02点，成交额2592.77亿港元 恒生国企指数跌2.44%，恒生科技指数跌2.87% [1] - 浦银国际认为，宏观数据真空期叠加两会前后政策预期升温，人民币升值、外资及南向资金等增量资金入市，以及行业龙头上市，有助于强化春季行情 [1] 蓝筹股表现 - 长和系因出售英国电网资产集体上涨 长和涨4.52%，贡献恒指12.09点 长江基建集团涨4.52%，电能实业涨3.75% [2] - 长和系旗下长江基建、电能实业及长实集团联合公告，将所持英国电网运营商UK Power Networks的全部权益以总作价超1100亿港元出售给法国Engie公司 [2][5] - 部分蓝筹股下跌拖累指数 新东方-S跌5.09%，拖累恒指2.86点 信达生物跌4.58%，拖累恒指10.67点 [2] 热门板块动态 - 电力设备股走势强劲 东方电气涨15.52%，哈尔滨电气涨7.15%，上海电气涨3.01% [3] - 美国科技巨头计划自建电力供应，光大证券认为美国缺电问题提升电力系统可靠性需求，燃气轮机、电力设备及储能方向受益 [3] - 算力概念股多数走高 天数智芯涨20.27%，鸿腾精密涨11.48%，剑桥科技涨7.9% [4] - 英伟达财报显示营收利润双位数攀升创新高，其CEO强调AI发展迎来拐点，算力需求爆发式增长 中信证券预计算力板块2025年业绩将持续景气增长 [4] - 锂矿与电池概念股表现分化 津巴布韦宣布锂矿出口禁令，中信证券预计将导致中国碳酸锂短期供应紧缺并推动锂价上涨 中创新航跌9.26%，宁德时代跌6.49%，赣锋锂业涨2.07% [6] - 媒体报道谷歌重押“铁空气电池”，该技术可提供长达100小时稳定电力，大幅超越主流锂电池的4至8小时限制 [6] - 大型科技股承压 阿里巴巴跌3.57%，腾讯跌2.01% 加密货币概念、航空股表现活跃 创新药概念、汽车股、博彩股走低 [3] 热门异动股分析 - MINIMAX股价活跃，涨4.64% 公司介绍功能升级，高盛研报指出其70%收入来自海外，并拥有全面的多模态产品线 [7] - 海螺水泥显著下挫6.97% 因台泥子公司以每股约25.43港元配售7687.5万股海螺水泥股份，交易总金额约19.55亿港元 [8] - 希慎兴业午后跳水跌6.88% 公司公布2025年业绩，营业额34.64亿港元同比增1.6%，经常性基本溢利19.18亿港元同比减1.9%，基本溢利25.1亿港元同比增28.3% [9] - 兖煤澳大利亚绩后承压跌5.63% 公司2025年收入59.49亿澳元同比减约13%，股东应占溢利4.4亿澳元同比减约64% [10]

交易核心信息 - 长和系旗下长江基建、电能实业及长实集团联合公告，已与法国Engie达成协议，出售三方共同持有的英国电网公司UK Power Networks Holdings Limited的全部股权 [2] - 交易总套现金额高达1107.5亿港元（约合105.48亿英镑）[2] - 相较于2010年的57.75亿英镑（约合700亿港元）买入价，该资产在16年间升值了近六成 [6][7] - 长建、电能及长实分别出售其持有的40%、40%及20%权益，对应作价分别为443亿港元、443亿港元及221.5亿港元 [7] 交易背景与资产详情 - UK Power Networks是英国最大的配电公司之一，拥有覆盖伦敦、英格兰东南部及东部的庞大电网，总长度约19.2万公里，服务超过850万家庭和企业用户 [6] - 该资产由长和系财团于2010年从法国电力集团（EDF）手中收购，在长达16年的持有期内提供了稳定、近乎垄断的现金流回报，被视为长和系基建板块的“现金牛”与“压舱石” [6] - 自2010年收购后，公司成功扭转了该电网的表现，不论在营运和财务上均大有进益 [10] 交易动机与战略考量 - 公告中阐述的出售理由为“获得庞大会计收益”及“取得的现金款项作日后投资及收购用途” [7] - 分析认为，出售时机基于多重考量：资产价格处于高位，英国基础设施资产近年来备受全球长期资本追捧，估值水涨船高；同时，英国及欧洲对公用事业领域的监管趋于严格，对外资持有关键基础设施的审查也在增加 [9] - 此次出售体现了其一贯的商业信条：不试图赚走市场的最后一枚铜板，在估值巅峰时“落袋为安” [7][9] - 交易被视为一次精准的资产组合调整，卖掉成熟的资产以换回现金，去寻觅收益率更高的新项目 [10] 财务影响 - 长实集团预计将录得约84亿港元的收益，电能实业预计收益约107亿港元，而长江基建在计入于电能实业的股权后，实际收益高达约145亿港元 [7] 未来战略方向 - 长和系表示将继续寻求投资及发展机会，放眼于现有及新开发市场（包括英国及其他地区），物色受规管行业以及拥有长期稳定合同的项目 [10] - 此次交易套现的1100亿港元现金，为公司提供了在经济下行周期中进行新投资或收购的充足弹药，无论是回购股票还是寻找全球范围内的优质项目 [10] - 公司强调并未完全撤离英国，依然持有遍布英国的数千家零售店铺、酒馆、港口以及部分能源资产，此次出售是资产组合调整的一部分 [10]

交易核心信息 - 长和系三家公司联合出售英国电网业务UK Power Networks的100%权益，合计套现约1107.5亿港元 [4] - 长江基建集团、电能实业及长实集团的出售作价分别为443亿港元、443亿港元及221.5亿港元 [4] - 买方为法国公用事业企业Engie，交易预期最迟于2026年6月底前完成 [4][7] 被出售资产情况 - UKPN是英国领先的配电网络营运商，拥有约192,000公里电网，服务850万用户 [8] - 该资产还通过非受规管业务经营私营电网，客户包括公营及私营机构 [8] - 截至交易完成，其企业价值预计为168.38亿英镑（1768亿港元），股权价值为110.78亿英镑（1163亿港元） [9] 投资回报分析 - 相比2010年收购时57.75亿英镑的企业价值和25.53亿英镑的股权价值，此次交易的企业价值高出近两倍，股权价值提升幅度达3.34倍 [9] - 加上UKPN多年来提供的44亿英镑股东分派，长江集团在该项目上的总现金回报超过6倍 [9] - 公司认为此次出售得以按具吸引力之估值变现，获得庞大会计收益及现金用于未来投资 [10] 市场反应与公司表态 - 交易公布后，长和系公司股价集体上涨：长和涨逾3%，长江基建集团涨逾5%，长实集团涨2%，电能实业涨逾4% [2] - 长江集团主席表示，公司将继续凭借雄厚资本实力，在包括英国在内的现有及新市场，物色受规管及拥有长期稳定合同的项目 [10] 战略背景与资产腾挪 - 此次出售被视为在全球风险不确定性加剧背景下的“风险收缩”与“落袋为安” [11] - 英国一直是其海外投资重地，长实集团是英国历史上最大的单一海外投资者，累计投资超2555亿元人民币 [11] - 家族在英国控制着约1/4的电力分销、近30%的天然气供应、近7%的供水、超40%的电信市场及近1/3的英国码头 [11] - 此次出售前，长和已于去年3月计划打包出售全球43个港口（含巴拿马）给美国贝莱德等财团，交易估值达228亿美元 [12] 近期地缘政治风险事件 - 在巴拿马，政府于2月23日强行进入并接管了长和运营近30年的两座港口，撤销其特许经营权 [13] - 长和称此举不合法，已启动国际仲裁程序，索赔金额预计达30亿-50亿美元 [13] - 该港口经营权自1997年获得，2021年续约至2047年，累计投入超18亿美元 [13] - 巴拿马事件发生仅三天后，公司便公布了英国电网的千亿套现交易 [14]

财政预算案对住宅市场的影响 - 港府宣布将价值超过1亿元的住宅物业印花税率上调至6.5% [1][3] - 此类超高价物业在2025年预计占总成交量0.3%，但占总成交额8% [1][3] - 预期措施将对九龙仓集团构成负面影响 [1][3] - 其他拥有超高价住宅物业风险敞口的公司包括恒隆地产、长实集团、恒基地产及新鸿基地产 [1][3] 商业地产与土地供应政策 - 商业地皮连续第二年没有土地推出发售，旨在通过改善供需来支持写字楼及零售物业市场 [1][3] - 各项人才计划已吸引27万人来港，其中超过10万人通过高端人才通行证计划来港，为香港创造额外的住屋需求 [1][3] 房托基金相关政策动向 - 政府正寻求将房托基金纳入互联互通机制 [1][3] - 政府引入修订条例草案以促进REITs私有化或重组，并可能豁免寻求上市的REITs转让非住宅物业的印花税 [1][3] - 此举对领展房产基金属正面因素 [1][3] 整体楼市与地产股展望 - 对楼价复苏保持建设性看法，预期今年楼价上升10% [2][4] - 不预期年内会推出任何收紧措施 [2][4] - 本地地产股年初至今股价已累计上升约20%至50%，部分上行空间已被消化 [2][4] - 即将展开的业绩期，在利润率下降及2026年盈利展望疲弱下，可能带来波动 [2][4]

香港地产股市场表现 - 截至发稿，香港主要地产股温和上涨，新鸿基地产涨2.49%报139.8港元，长实集团涨1.93%报47.56港元，恒基地产涨0.58%报34.78港元，九龙仓置业涨0.54%报26.22港元 [1] 财政政策调整 - 香港财政司司长在《财政预算案》中宣布，价值一亿港元以上的住宅物业交易印花税税率将由4.25%调高至6.5% [1] - 该措施预计仅影响约0.3%的住宅物业交易，估计每年可为政府增加约10亿港元收入 [1] - 新税率将在条例修订草案通过后，追溯至2月26日开始生效 [1] 机构观点与市场影响 - 汇丰研究指出，在政策公布后，部分发展商股价于2月25日下跌约2% [1] - 该行认为此次股价回调属健康，考虑到板块年初至今的强劲升势 [1] - 该措施对市场的影响应属有限，因其仅占市场总成交量的0.3% [1] - 此举意图主要是增加财政收入，而非打压整体住宅市场 [1] - 该行预期香港楼市政策立场将继续有利于地产市场，并认为房地产信托基金或迎来新机遇 [1] 机构投资偏好 - 在香港本地地产股中，汇丰研究偏好新鸿基地产、恒基地产及信和置业，全部给予“买入”评级 [1]

香港财政预算案调整印花税及市场反应 - 香港财政司司长宣布将价值1亿港元以上的住宅物业交易印花税税率由4.25%调高至6.5% [1] - 该措施预计每年可为政府增加约10亿港元收入 仅影响约0.3%的住宅物业交易 [1] - 措施将在条例修订草案通过后 追溯至2月26日开始生效 [1] 地产股市场表现 - 截至发稿 香港主要地产股温和上涨 新鸿基地产上涨2.49%至139.8港元 长实集团上涨1.93%至47.56港元 恒基地产上涨0.58%至34.78港元 九龙仓置业上涨0.54%至26.22港元 [1] - 在政策公布次日（2月25日） 部分发展商股价曾下跌约2% [1] - 汇丰研究认为 考虑到板块年初至今的强劲升势 此次股价回调属健康 [1] 机构观点与行业前景 - 汇丰研究指出 印花税上调措施的影响应属有限 因其仅占市场总成交量的0.3% [1] - 该行认为政策意图是增加财政收入 而非打压整体住宅市场 [1] - 汇丰研究预期香港楼市政策立场将继续有利于地产市场 并指出房地产信托基金或迎来新机遇 [1] - 在香港本地地产股中 该行偏好新鸿基地产、恒基地产及信和置业 全部给予“买入”评级 [1]

交易概述 - 长实集团宣布向Engie Group出售其持有的UK Power Networks 20%股权 [1] - 长江基建及电能实业亦将各自出售持有的40%股权 [1] - 长实集团将从交易中回收221.5亿港元现金 [1] 财务影响 - 交易完成后，长实集团将录得84亿港元的出售收益，相当于瑞银原2026年盈利预测的68% [1] - 2025财年的年度化盈利损失预计为21亿港元 [1] - 备考净负债比率将从2025年上半年度的7.3%进一步下降至接近净现金水平 [1] - 净负债率下降的计算同时计入了近期从英国铁路合资企业回收的20亿港元现金 [1] 资金用途与股东回报 - 管理层表示，出售所得现金将保留用于新并购机会及一般营运资金用途 [1] - 管理层相信此项出售将提升整体股东回报 [1] - 瑞银预期公司不会在交易完成后派发特别股息，因管理层此前表示股份回购是更有效的提升股东回报工具 [1] 市场观点与估值 - 瑞银预期公司股价在公告后将有正面反应 [1] - 瑞银予长实集团目标价54.9港元，评级为"买入" [1] - 该目标价较其预测的每股资产净值91.3港元有40%的折让 [1]

交易概述 - 长江基建集团、电能实业及长实集团已订立协议，出售三方合共持有的英国电网公司UK Power Networks Holdings Limited 100%股权 [1] - 交易对手方为法国公用事业企业Engie旗下子公司Engie UK 2026 Limited [1] - 交易套现金额超过1100亿港元 [1] 交易标的与历史 - 出售标的为英国电网公司UK Power Networks Holdings Limited [1] - 该公司在2022年年初曾被传出正在就出售进行谈判，彼时交易估值高达150亿英镑 [1]

交易概述 - 李嘉诚旗下长和系三间公司宣布出售英国电网业务UK Power Networks的全部权益予法国公用事业企业Engie，总交易对价超过1100亿港元[1] - 具体交易为：长江基建集团作价443亿港元出售其持有的40%权益，电能实业作价443亿港元出售其持有的40%权益，长实集团作价221.5亿港元出售其持有的20%权益[2] 交易影响与资金用途 - 出售UK Power Networks股权可为三家公司带来庞大的会计收益[5] - 交易取得的巨额现金款项将用于公司日后的投资及收购用途[5] 市场反应 - 交易宣布后，相关公司股价在盘中上涨：截至10:50，长江基建集团与电能实业股价均上涨超过3.5%，长实集团股价上涨1.5%[2][6]

核心交易概述 - 长和系旗下三家公司宣布出售其英国电网业务UK Power Network的权益予法国公用事业企业Engie [1] - 此次交易套现总金额超过1100亿港元 [1] 交易参与方 - 卖方为长江基建集团(01038.HK)、电能实业(00006.HK)及长实集团(01113.HK) [1] - 买方为法国公用事业企业Engie [1] 交易资产与财务影响 - 出售的资产为英国电网业务UK Power Network的股权 [1] - 交易将为三家公司带来庞大的会计收益 [1] - 交易取得的现金款项将用于公司日后的投资及收购用途 [1]