合约销售表现 - 公司累计合约销售金额为人民币473亿元，同比增长84.2%[36] - 累计销售面积达353万平方米，同比增长107.8%[36] - 合约销售金额为人民币473.38亿元，同比增长84.2%[131][134] - 合约销售建筑面积为352.85万平方米，同比增长107.8%[131][134] - 公司合约销售额为人民币473.38亿元，同比增长84.2%[120] 收入与利润表现 - 确认销售收入为人民币92.39亿元，同比增长50.5%[36] - 年度利润为人民币13.23亿元，同比增长10.7%[40] - 母公司所有者应占核心净利润为人民币12.14亿元[40] - 每股核心净利润为人民币0.37元[40] - 年度利润为人民币13.23亿元，同比增长10.7%[44] - 母公司拥有人应占核心净利润为人民币12.14亿元[44] - 每股核心净利润为人民币0.37元[44] - 公司营业收入为人民币92.39亿元，同比增长50.5%[120] - 公司归属股东净利润约为人民币14.12亿元，同比增长15.7%[120] - 公司2018年总收入约为人民币92.387亿元，主要来源于物业销售、商业物业经营及酒店业务收入[190][193] - 公司2018年总确认收入为人民币9,238,741千元，较2017年增长50.5%[198][199] - 2017年总确认收入为人民币6,139,672千元[198] 业务分部收入 - 房地产销售业务收入为人民币88.43亿元[123] - 商业物业运营业务收入为人民币3.59亿元[125][127] - 酒店运营业务收入为人民币0.37亿元[126][128] - 商业物业运营租金收入达人民币3.59亿元，同比增长115.7%，主要由于南京弘阳广场业绩改善及常州弘阳广场开业新增贡献[188][191] - 酒店运营销售收入为人民币0.37亿元，同比增长5.3%，主要由于南京弘阳酒店及无锡弘阳洛克菲花园酒店业绩改善[189][192] - 物业销售确认收入为人民币8,843,003千元，占总收入95.7%，同比增长48.9%[198][199] - 商业物业经营确认收入为人民币359,026千元，占总收入3.9%，同比增长115.7%[198][199] - 酒店业务确认收入为人民币36,712千元，占总收入0.4%，同比增长5.3%[198][199] - 2017年物业销售确认收入为人民币5,938,391千元，占比96.7%[198] - 2017年商业物业经营确认收入为人民币166,420千元，占比2.7%[198] - 物业销售增长主要因集中交付项目增加导致结转收入提升[198][199] - 商业物业经营增长主要因南京弘阳广场业绩提升及常州新广场开业贡献收入[198][199] - 酒店业务收入增长主要因经营业绩改善[198][199] 股息分派 - 董事会建议派发末期股息每股10.7港仙，约占母公司所有者应占核心净利润的25%[40] - 末期股息为每股10.7港仙，占核心净利润约25%[44] 土地获取与城市扩张 - 2018年公司新增31幅土地，新进入杭州、成都、武汉、南昌等城市[43] - 全年获取31幅地块，新进10个城市[44] - 购物中心新进入6个城市[48][51] 财务健康状况 - 净负债率从87.7%改善至68.3%[54][56] - 手头现金余额跃升195.8%至人民币124.56亿元[54][56] - 成功发行美元债券并获得国际评级机构B级信用评级[55][56] 组织发展 - 2019年2月启用上海总部，形成上海-南京双总部运营[62][64] 区域合约销售详情 - 南京地区合约销售金额为人民币146.84亿元，建筑面积971,634平方米[141] - 南京地区平均合约销售价格为每平方米14,924元人民币[141] - 苏州区域合约销售总额86.58亿元，销售均价13,620元/平方米[147] - 无锡区域合约销售总额29.11亿元，销售均价12,620元/平方米[147] - 武汉印月府项目合约销售金额26亿元，销售均价16,559元/平方米[151] - 徐州区域合约销售总额26.38亿元，销售均价10,021元/平方米[151] - 重庆区域合约销售总额6.82亿元，销售均价6,807元/平方米[151] - 常州御澜府项目销售金额19.10亿元，销售均价25,260元/平方米[145] 土地储备概况 - 公司土地储备总建筑面积约13,084,376平方米，其中归属集团部分约7,231,455平方米[121] - 土地储备总建筑面积为13,084,376平方米，同比增长16.3%[123] - 公司总土地储备建筑面积达13,084,376平方米，同比增长16.3%[157][158] - 公司权益土地储备建筑面积为7,231,455平方米[157][158] - 公司土地储备总面积达13,084,376平方米，同比增长16.3%[159] - 公司应占土地储备建筑面积为7,231,455平方米[159] - 土地储备总面积达13,084,376.06平方米，其中开发中总建筑面积9,691,324.24平方米，未来开发规划建筑面积2,678,658.69平方米[186] 物业开发状态 - 在建项目75个，计划总建筑面积9,691,324平方米[132][135] - 未来开发物业29个，计划总建筑面积2,678,659平方米[133][135] - 已竣工物业面积139,351平方米，投资性租赁物业面积575,042平方米[157][158] - 开发中物业面积9,691,324平方米，待开发物业面积2,678,659平方米[157][158] - 已竣工物业面积为139,351平方米[159] - 持做投资的可租用面积为575,042平方米[159] - 开发中物业面积为9,691,324平方米[159] - 未来开发物业面积为2,678,659平方米[159] 具体项目土地储备与权益（按地区） - 南京在建中建筑总面积达1,517,349.37平方米，待建面积368,413.64平方米，已竣工面积491,606.46平方米[73] - 南京弘阳广场已竣工面积435,165.00平方米，权益占比100%[73] - 扬州在建中面积133,809.00平方米，待建面积256,634.92平方米，权益占比均为50%[73] - 泰州燕澜花园在建中面积159,993.16平方米，权益占比100%[73] - 镇江在建中面积291,326.50平方米，待建面积129,290.44平方米，其中凤熹台项目权益占比20%[77] - 滁州在建中总面积465,518.20平方米，艺境花园权益占比33%[77] - 马鞍山长江熙岸孔雀城在建中面积254,284.78平方米，权益占比20%[82] - 苏州润元名著花园在建中面积129,290.29平方米，已竣工面积44,580.06平方米，权益占比49%[82] - 苏州上水雅苑在建中面积165,902.51平方米，已竣工面积759.54平方米，权益占比100%[82] - 高淳02–03地块待建面积159,129.98平方米，权益占比12.6%[73] - 苏州在建中建筑面积总计1,323,203.15平方米[86] - 湖州2018-43项目所有者权益占比51.0%[86] - 开封燕澜府项目所有者权益占比100.0%[86] - 无锡三万顷项目已竣工建筑面积15,936.84平方米[91] - 南通佳期花苑项目所有者权益占比33.4%[91] - 常州弘阳广场已竣工建筑面积128,126.00平方米[95] - 徐州山水桃花源项目所有者权益占比80%[100] - 合肥时光里项目所有者权益占比100.0%[100] - 合肥紫气东来项目所有者权益占比51.0%[100] - 常州桑麻A地块拟建建筑面积14,765.00平方米[95] - 亳州2017-217地块在建中建筑面积132,835.20平方米，权益占比40.0%[104] - 重庆柏景·西雅图项目在建中建筑面积264,281.40平方米，权益占比100.0%[104] - 武汉印月府项目在建中建筑面积185,651.00平方米，权益占比55.25%[109] - 佛山弘阳山馨花园待建中建筑面积152,447.02平方米，权益占比100.0%[113] - 南京旭日爱上城八区项目开发中建筑面积为233,037.24平方米[166] - 南京海悦花园项目总土地储备面积为155,718.99平方米[166] - 南京金域澜庭项目公司权益占比为8.5%[166] - 南京星悦天地广场项目公司权益占比为30.0%[166] - 南京土地储备总量为1,005,390.21平方米，其中开发中建筑面积为580,541.39平方米，未来开发规划建筑面积为209,292.64平方米[170] - 南京弘阳广场持作投资的可租用面积为435,165平方米，占集团总持作投资面积的98.3%[170] - 扬州仪徵38项目土地面积为69,788平方米，未来开发规划建筑面积为137,928.91平方米，集团权益占比50%[170] - 扬州仪徵39项目土地面积为66,358平方米，未来开发规划建筑面积为118,706.01平方米，集团权益占比50%[173] - 苏州润元名著花园项目已竣工未售可销售总建筑面积为44,580.06平方米，开发中总建筑面积为129,290.29平方米[173] - 苏州紫云名邸项目开发中总建筑面积为152,329.21平方米，集团权益占比33%[173] - 滁州时光里花园项目开发中总建筑面积为180,735平方米，集团权益占比40%[173] - 马鞍山长江熙岸孔雀城项目开发中总建筑面积为254,284.78平方米，集团权益占比20%[173] - 泰州燕澜花园项目开发中总建筑面积为159,993.16平方米，集团权益占比100%[173] - 镇江句容B地块未来开发规划建筑面积为68,795.52平方米，集团权益占比19%[173] - 苏州地区土地储备总量为1,067,641.32平方米，涉及9个开发项目[176] - 苏州甪源名筑项目开发中总建筑面积为114,936.67平方米，公司权益占比100%[176] - 湖州玉翠湾项目开发中总建筑面积为97,707.69平方米，公司权益占比35%[176] - 无锡三萬顷项目土地储备面积81,704.34平方米，含开发中面积58,026.02平方米[179] - 无锡昕悦府项目开发中总建筑面积达287,042平方米，公司全额持有[179] - 常州金璽天郡项目开发中总建筑面积322,155.65平方米，公司权益占比50%[179] - 南通佳期花苑项目开发中总建筑面积292,383.5平方米，公司权益占比33.4%[179] - 开封燕澜府项目土地储备总面积181,719.99平方米，含未来开发面积112,754.99平方米[176] - 湖州仁皇58项目规划建筑面积134,280平方米，公司全额持有[176] - 苏州尚雋華庭项目开发中总建筑面积69,936.88平方米，公司权益占比50%[176] - 常州弘阳广场持有投资可租用面积为128,126平方米，权益占比100%[183] - 武汉印月府项目土地储备总面积403,452平方米，权益占比55.25%[186] - 重庆璧山295项目开发中总建筑面积210,688.41平方米，权益占比100%[186] - 合肥望麓别院项目开发中总建筑面积417,793.55平方米，权益占比25%[183] - 亳州2017-217地块土地储备总面积393,450.28平方米，权益占比40%[183] - 宁波鄞州L5地块未来开发规划建筑面积23,583平方米，权益占比50%[186] 行业背景数据 - 全国商品房销售面积171,654万平方米，同比增长1.3%[115][116] - 全国商品房销售额人民币149,973亿元，同比增长12.2%[115][116]