房地产政策调整 - 武汉市延长部分房地产政策期限至2025年12月31日 包括优化新建商品房项目审批服务和预售资金监管政策 [1] - 政策适用于中心城区 东湖高新区 武汉经开区开发建设的新建商品住房项目 开发投资额需达到25%以上 主体结构施工形象进度达到±0 [1] 房企债务管理 - 弘阳地产2025年上半年完成约30亿元贷款展期或放缓还款进度 并取得约9000万元新融资 [2] - 弘阳地产采取多项措施应对持续经营不确定性 包括延长借款还款期 取得新贷款 加快销售回款 控制成本 出售项目公司股权等 [2] - 龙光集团正推进整体债务重组方案 包括准备法律文件 更新项目资产资料 重组现有债务结构等 [3] 房企人事变动 - 中原建业执行董事陈爱国因家庭理由辞任 将于2025年7月1日生效 [4] 行业销售数据 - 2025年上半年TOP100房企销售总额为18364.1亿元 同比下降11.8% [5] - 销售总额超千亿房企4家 较去年同期减少2家 分别为保利发展 绿城中国 中海地产 华润置地 [5] - 百亿房企数量为46家 [5]

海南住房公积金政策 - 海南省住房公积金管理局发布征求意见稿 拟允许缴存人家庭申请办理偿还外省未结清住房公积金贷款的约定提取业务 前提是本年度已提取总额未达到该笔贷款本年度还款总额度[1] 北京土地市场交易 - 越秀地产与贝好家联合体以23.95亿元总价竞得北京昌平区中关村生命科学园两宗地块 土地总面积30729.07平方米 容积率≤2.6 规划为二类居住用地[2] - 成交楼面价达29977元/平方米 地块紧邻中关村生命科学园核心区域 距离地铁昌平线生命科学园站较近 周边1.2公里有46万平方米超极合生汇商场及万达广场等配套设施[2] 房企5月销售业绩 - 融创中国5月实现合同销售金额48亿元 销售面积15.7万平方米 销售均价30600元/平方米[4] - 正荣地产5月合约销售金额4.67亿元 销售面积2.89万平方米 销售均价16200元/平方米[3] - 弘阳地产5月合约销售金额4.6亿元 销售面积3.82万平方米 销售均价12000元/平方米[5]

港股市场要闻速递 公司上市与融资 - 江苏恒瑞医药通过港交所上市聆讯 联席保荐人为摩根士丹利、花旗和华泰国际 [1] 战略合作与业务拓展 - 狮腾控股与字节跳动旗下BytePlus达成战略合作 共同扩展亚太地区企业人工智能应用市场 [2] - 万国黄金集团附属金岭矿业与紫金工程订立金岭矿新建1000万吨/年的扩建可行性研究合同 [5] 财务业绩 - 渣打集团一季度固定汇率下经营收入增加7%至54亿美元 母公司股东应占溢利15.9亿美元 同比增长13% [3] - 中国电力附属五凌电力一季度取得营业收入及其他收入16.1亿元 期内净利润9.07亿元 [4] 医药研发进展 - 石药集团JMT202获美国临床试验批准 [7] 债务重组 - 弘阳地产延长提早重组支持协议费用期限及基础重组支持协议费用期限 [6]

财务数据关键指标变化 - 公司2024年确认销售收入113.057亿元，较上一年下降约42.9%[22] - 公司2024年毛损为1.771亿元，净亏损为55.256亿元[22] - 报告期内，公司确认销售收入为人民币11,305.7百万元，较上年减少约42.9%，毛损为人民币177.1百万元，净亏损为人民币5,525.6百万元[25] - 公司确认销售收入为11,305.7百万元，较上年减少约42.9%，毛损为177.1百万元，净亏损为5,525.6百万元[55][60] - 公司房地产业务收入为10,894.8百万元[56][61] - 公司商业运营业务销售收入约为395.2百万元[57][62] - 公司酒店运营业务销售收入约为15.7百万元[58][63] - 公司商业运营业务销售收入约3.952亿元，较去年同期减少29.4%[92][94][96][97] - 公司酒店运营业务销售收入约1570万元，较去年同期减少56.1%[93][95][96][97] - 公司报告期收入约113.057亿元，较去年同期约197.947亿元减少42.9%[96][97] - 公司物业销售收入较去年同期减少43.3%至约108.948亿元，占已确认收入总额的96.4%[96][97] - 2024年确认收入113.06亿元，较2023年的197.95亿元减少42.9%，其中物业销售108.95亿元，占比96.4%，商业经营3.95亿元，占比3.5%，酒店经营0.16亿元，占比0.1%[98] - 报告期内销售成本114.83亿元，较去年同期的204.64亿元减少43.9%[99][103] - 报告期内毛损1.77亿元，去年同期为6.70亿元；毛损率1.6%，去年同期为3.4%[100][104] - 报告期内投资物业公允价值亏损12.93亿元，主要因整体资本价值下降[101][105] - 报告期内销售及分销开支2.82亿元，较去年同期的4.82亿元减少41.5%[102][106] - 报告期内行政开支2.27亿元，较去年同期的3.88亿元下降41.6%[107][110] - 报告期内应占合营企业及联营公司亏损10.72亿元，较去年同期的6.63亿元上升61.6%[108][111] - 报告期内融资成本16.16亿元，较去年同期的18.80亿元减少14.1%[109][112] - 报告期内所得税2.54亿元，较去年同期的4.48亿元减少43.3%，土地增值税拨备1.72亿元，去年同期为3.49亿元[113][114][117] - 报告期内税前亏损50.99亿元，较去年同期的69.43亿元减少26.6%，净亏损55.26亿元，较去年同期减少28.6%[115][118] - 2024年12月31日总借贷为211.47亿元，2023年同期为214.45亿元[123] - 2024年12月31日美元借贷为1202.46亿元，2023年同期为1141.01亿元[123][124] - 2024年12月31日固定利率借贷为33.27亿元，2023年同期为37.05亿元[125][130] - 2024年12月31日抵押资产总值约为158.40亿元，2023年同期约为233.79亿元[126][130] - 2024年12月31日净负债率约为277.5%，2023年同期约为126.1%[127][131] - 2024年12月31日负债资产比率约为88.0%，2023年同期约为80.2%[127][131] - 2024年12月31日流动比率约为0.87倍，2023年同期约为0.98倍[127][131] - 2024年12月31日现金短债比约为0.07倍，2023年同期约为0.16倍[128][132] - 2024年12月31日资本及物业开发开支已订约但未拨备承担付款约为31.1亿元，2023年同期约为53.2亿元[129][133] 各条业务线表现 - 2024年，多地弘阳广场开展“美好生活节”，带动客流、销售同比上升，新增众多会员[30][33] - 公司商业经营板块荣获“2024中国商业地产百强企业”第16位[31][34] 各地区表现 - 安庆弘阳上城在建，竣工供出售总建筑面积2,243平方米，持作投资的可租用面积80,000平方米，开发中总建筑面积24,079平方米，公司权益100%[42] - 凤凰东锦凤合鸣在建，竣工供出售总建筑面积8,521平方米，持作投资的可租用面积30,086平方米，开发中总建筑面积94,266平方米，公司权益48%[42] - 常州弘阳1936在建，竣工供出售总建筑面积2,892平方米，持作投资的可租用面积105,818平方米，开发中总建筑面积96,696平方米，公司权益70%[42] - 中环路梵锦108在建，竣工供出售总建筑面积11,988平方米，持作投资的可租用面积41,730平方米，开发中总建筑面积20,787平方米，公司权益50%[42] - 富春湾济宸府竣工，竣工供出售总建筑面积55,524平方米，公司权益35%[42] - 公司主要物业中竣工供出售总建筑面积为586,513平方米，持作投资的可租用面积为897,566平方米，开发中总建筑面积为4,592,465平方米[48] - 安庆弘阳上城土地面积147,547平方米，已竣工供出售面积2,243平方米，集团权益100%[71] - 蚌埠华地弘阳府土地面积32,646平方米，已竣工供出售面积5,328平方米，集团权益50%[71] - 亳州江山赋土地面积201,216平方米，已竣工供出售面积7,694平方米，集团权益40%[71] - 常州弘阳广场土地面积43,590平方米，持作投资面积85,030平方米，开发中面积4,835平方米，总面积89,865平方米，集团权益100%[72] - 常州弘阳1936土地面积156,115平方米，已竣工供出售面积2,892平方米，持作投资面积105,818平方米，开发中面积96,696平方米，总面积205,406平方米，集团权益70%[72] - 成都中环路梵锦108土地面积72,114平方米，已竣工供出售面积11,988平方米，持作投资面积41,730平方米，开发中面积20,787平方米，总面积74,505平方米，集团权益50%[73] - 成都邛崃弘阳未来时光土地面积39,809平方米，已竣工供出售面积7,088平方米，集团权益100%[73] - 滁州都会艺境土地面积60,189平方米，已竣工供出售面积7,689平方米，集团权益33%[73] - 滁州正荣府土地面积80,867平方米，已竣工供出售面积11,788平方米，集团权益30%[73] - 滁州时光里花园土地面积89,886平方米，已竣工供出售面积1,757平方米，集团权益100%[73] - 丹阳凤凰 Terrace项目土地面积88,498平方米，已竣工供出售面积5,292平方米，集团权益20%[74] - 佛山博爱湖一号项目土地面积44,156平方米，已竣工供出售面积3,864平方米，持作投资面积8,011平方米，总面积11,875平方米，集团权益100%[74] - 广州湾璟壹号项目土地面积32,387平方米，已竣工供出售面积39,052平方米，集团权益24%[74] - 杭州富春湾济宸府项目土地面积39,313平方米，已竣工供出售面积55,524平方米，集团权益35%[75] - 合肥庐江湖畔樾山项目土地面积161,263平方米，已竣工供出售面积57,207平方米，开发中面积170,065平方米，总面积227,272平方米，集团权益50%[75] - 衡阳杨柳路昕悦府项目土地面积36,912平方米，已竣工供出售面积6,925平方米，集团权益100%[76] - 湖州西南开发区沁澜府项目土地面积30,200平方米，已竣工供出售面积36,737平方米，集团权益36%[76] - 淮安生态新城泓著大观项目土地面积82,734平方米，已竣工供出售面积13,417平方米，开发中面积114,841平方米，总面积128,258平方米，集团权益50%[76] - 江门礼乐国樾府项目土地面积30,231平方米，已竣工供出售面积19,831平方米，集团权益33%[76] - 济南济齐路君逸府项目土地面积34,290平方米，已竣工供出售面积4,639平方米，集团权益45%[76] - 江阴云亭昕悦府土地面积138,902平方米，集团权益100%[77] - 句容C紫悦府已竣工供出售总建筑面积40,290平方米，集团权益33%[77] - 南昌瑶湖时光天樾土地面积102,269平方米，开发中总建筑面积129,965平方米，面积合计148,960平方米，集团权益66%[78] - 南京旭日爱上城八区已竣工供出售总建筑面积4,992平方米，集团权益100%[78] - 南京高新G27印悦府已竣工供出售总建筑面积12,212平方米，集团权益20%[79] - 南京时代天樾开发中总建筑面积78,508平方米，集团权益20%[79] - 南京小龙湾悦禧苑已竣工供出售总建筑面积14,187平方米，集团权益100%[79] - 南京高新星悦城二期开发中总建筑面积14,770平方米，集团权益50%[79] - 南京高淳平澜府已竣工供出售总建筑面积12,766平方米，集团权益12%[79] - 南京弘阳广场持作投资的总建筑面积504,373平方米，集团权益100%[79] - 南京溧水时光悦府土地面积131,964平方米，竣工供出售总面积34,912平方米，集团权益51%[80] - 南京禄口云溪璟园土地面积73,686平方米，开发中总面积68,622平方米，集团权益49%[80] - 南通云樾东方土地面积86,652平方米，竣工供出售面积4,116平方米，持作投资面积1,163平方米，总面积5,279平方米，集团权益17%[81] - 南通上悦城土地面积82,741平方米，竣工供出售总面积9,125平方米，集团权益25%[81] - 南通高铁新城时光峰汇土地面积84,022平方米，竣工供出售面积41,830平方米，开发中面积101,707平方米，总面积143,537平方米，集团权益60%[82] - 宁波陈婆渡湧潮印府土地面积40,148平方米，竣工供出售总面积4,163平方米，集团权益30%[82] - 宁波慈溪城东上东辰府土地面积84,775平方米，竣工供出售面积64,007平方米，持作投资面积42,129平方米，总面积106,136平方米，集团权益50%[82] - 彭州玖峰土地面积70,603平方米，竣工供出售面积26,930平方米，开发中面积759平方米，总面积27,688平方米，集团权益70%[82] - 青岛金沙滩天赋云海土地面积14,077平方米，竣工供出售面积11,105平方米，开发中面积40,185平方米，总面积51,290平方米，集团权益30%[82] - 南京康健路望江悦府土地面积65,227平方米，竣工供出售总面积26,580平方米，集团权益49%[81] - 青岛即墨云海路集美时光项目土地面积116,220平方米，面积合计129,851平方米，集团权益35%[83] - 如皋万寿路紫云集项目土地面积89,669平方米，已竣工供出售面积11,035平方米，集团权益29%[83] - 苏州相城天境上辰项目土地面积154,101平方米，已竣工供出售面积55,181平方米，开发中面积227,496平方米，面积合计282,677平方米，集团权益80%[83] - 宿迁五台山和樾花园项目土地面积139,947平方米，已竣工供出售面积24,531平方米，开发中面积256,959平方米，面积合计281,491平方米，集团权益20%[83] - 潍坊奎文北项目土地面积202,107平方米，持作投资面积93,430平方米，开发中面积529,056平方米，面积合计622,486平方米，集团权益100%[84] - 温州会昌河潮启四季项目土地面积25,721平方米，已竣工供出售面积12,538平方米，集团权益50%[84] - 无锡弘阳三万顷项目土地面积800,000平方米，已竣工供出售面积6,433平方米，集团权益100%[84] - 武汉NK1弘阳天悦项目土地面积106,207平方米，已竣工供出售面积113,399平方米，集团权益95%[85] - 武汉小军山天玺尚院项目土地面积128,129平方米，开发中面积370,338平方米，面积合计370,338平方米，集团权益50%[85] - 西安阎良昕悦府项目土地面积24,649平方米，已竣工供出售面积5,131平方米，集团权益51%[85] - 西安泾河新城北宸天樾土地面积95,017平方米，开发中总建筑面积168,709平方米，

整体财务数据关键指标变化 - 2024年收入为113.057亿元，较2023年减少42.9%[2] - 2024年毛损和毛损率分别为1.771亿元及1.6%[2] - 2024年净亏损为55.256亿元，2023年净亏损为77.397亿元[2] - 2024年母公司普通权益持有人应占每股亏损为1.5041元，2023年为2.1609元[4] - 2024年非流动资产总值为193.94843亿元，2023年为226.69524亿元[5] - 2024年流动资产总值为406.10531亿元，2023年为522.36914亿元[5] - 2024年流动负债总额为468.66126亿元，2023年为532.20279亿元[6] - 2024年非流动负债总额为59.65534亿元，2023年为68.62328亿元[6] - 2024年资产净值为71.73714亿元，2023年为148.23831亿元[6] - 截至2024年12月31日止年度，集团净亏损约人民币55.26亿元[10] - 2024年12月31日，集团流动负债超出流动资产约人民币62.56亿元[10] - 2024年12月31日，集团现金及现金等价物仅为人民币12.42亿元[10] - 2024年客户合同收入10942580千元，2023年为19270710千元[33] - 2024年来自投资物业经营租赁的租金收入363094千元，2023年为523985千元[33] - 2024年分配至剩余履约责任预计确认收入一年內为4061183千元，一年后为964669千元，总计5025852千元；2023年对应金额分别为11187796千元、2657481千元、13845277千元[39] - 2024年其他收入及收益总计20820千元，2023年为39185千元[40] - 2024年其他开支总计453774千元，2023年为814576千元[40] - 2024年已售存货成本为9,616,776千元，2023年为17,900,042千元[41] - 2024年融资成本总计1,615,576千元，2023年为1,880,261千元[42] - 2024年年内税项支出总额为426,346千元，2023年为796,795千元[46] - 2024年本公司拥 有人应占亏损为5,021,994千元，2023年为7,214,511千元[49] - 2024年每股基本亏损为150.41分，2023年为216.09分[49] - 2024年贸易应收款项（扣除减值）为9,180千元，2023年为4,373千元[51] - 2024年贸易应付款项及应付票据总计6,952,638千元，2023年为6,629,866千元[53] - 公司实现确认销售收入为11,305.7百万元，较上年减少约42.9%，毛损为177.1百万元，净亏损为5,525.6百万元[56] - 报告期内公司收入约113.057亿元，较去年同期197.947亿元减少42.9%[82][83] - 报告期内公司销售成本约114.827亿元，较去年同期204.644亿元减少43.9%，主要因计提减值金额减少及交付项目数量减少[84] - 报告期内公司毛损约1.771亿元，去年同期为6.697亿元，毛损率为1.6%，去年同期为3.4%，主要因计提减值金额下降[85] - 报告期内公司确认投资物业公允价值亏损约12.929亿元，主要由于整体资本价值下降[86] - 报告期内公司销售及分销开支约2.819亿元，较去年同期4.821亿元减少41.5%，因2024年推出新物业项目减少[87] - 报告期内公司行政开支约2.269亿元，较去年同期3.883亿元下降41.6%，因深耕聚焦都市圈及中心城，加强费用及成本控制[88] - 报告期内公司应占合营企业及联营公司亏损约10.719亿元，较去年同期6.633亿元上升61.6%[89] - 报告期内公司支销的融资成本约16.156亿元，较去年同期18.803亿元减少14.1%[90] - 报告期内公司所得税约2.542亿元，较去年同期4.482亿元减少43.3%；土地增值税拨备约1.722亿元，去年同期为3.486亿元[91] - 报告期内公司税前亏损约50.992亿元，较去年同期69.429亿元下降26.6%；净亏损为55.256亿元，较去年同期下降28.6%[92] - 2024年12月31日公司现金及银行结余约12.4亿元，2023年12月31日约为27.5亿元；受限现金5.8亿元，2023年为16.2亿元；已质押存款约0.2亿元，2023年为0.6亿元[93] - 2024年12月31日公司总借贷约211.5亿元，2023年12月31日约为214.4亿元；计息银行贷款及其他借款约105.4亿元，2023年约109.9亿元；优先票据约106.1亿元，2023年约104.5亿元[94] - 2024年12月31日公司净负债率约为277.5%，2023年12月31日约为126.1%；负债资产比率约为88.0%，2023年约为80.2%；流动比率约为0.87倍，2023年约为0.98倍；现金短债比约为0.07倍，2023年约为0.16倍[97] - 2024年12月31日公司就资本及物业开发开支已订约但未拨备之承担付款约为31.1亿元，2023年12月31日约为53.2亿元[98] - 截至2024年12月31日止年度，集团录得净亏损约人民币55.26亿元[121] - 2024年12月31日，集团流动负债超出流动资产约人民币62.56亿元[121] - 2024年12月31日，集团计息银行及其他借款约人民币29.77亿元及优先票据和应付利息约人民币104.61亿元已违约[121] - 2024年12月31日，集团现金及现金等价物仅为人民币12.42亿元[121] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年物业开发及管理服务销售予外部客户收入为10,894,774千元，商业物业投资与经营为395,241千元，酒店经营为15,659千元，总计11,305,674千元[30] - 2024年物业开发及管理服务分部业绩为 - 3,351,556千元，商业物业投资与经营为 - 105,064千元，酒店经营为1,573千元，总计 - 3,455,047千元[30] - 2024年物业开发及管理服务分部资产为46,368,219千元，商业物业投资与经营为13,308,555千元，总计59,676,774千元[30] - 2024年物业开发及管理服务分部负债为51,162,038千元，商业物业投资与经营为1,604,175千元，总计52,766,213千元[30] - 2024年资本开支总计172,153千元，其中物业开发及管理服务为170,339千元，商业物业投资与经营为1,682千元，酒店经营为132千元[30] - 2023年物业开发及管理服务、商业物业投资与经营、酒店经营的销售外部客户收入分别为19198937千元、560068千元、35690千元，总计19794695千元[31] - 公司房地产开发及管理服务业务收入为10,894.8百万元[57] - 公司商业物业投资及运营业务销售收入约为395.2百万元[58] - 公司酒店运营业务销售收入约为15.7百万元[59] - 报告期内物业销售、商业经营、酒店经营收入分别为108.948亿元、3.952亿元、0.157亿元，同比分别减少43.3%、29.4%、56.1%[82][83] 合约销售情况 - 2024年合约销售金额达88.2亿元，累计销售面积为644,838平方米，平均销售价格为每平方米13,679元[2] - 公司实现合约销售额88.2亿元，累计合约销售面积644,838平方米，平均销售价格为每平方米13,679元[56][60][62] - 南京合约销售总建筑面积91,816平方米，金额211,651千元，平均合约销售价格23,052元/平方米[61] - 徐州合约销售总建筑面积82,472平方米，金额70,018千元，平均合约销售价格8,490元/平方米[61] 土地储备情况 - 截至2024年12月31日，公司土地储备总建筑面积约为7,867,028平方米，其中本集团应占土地储备建筑面积约为4,555,500平方米[57][63] - 截至2024年12月31日，公司土地储备中已完工物业1,739,367平方米，持做投资的可租用面积1,039,949平方米，开发中物业5,087,712平方米[63] - 常州凤凰东锦凤合鸣土地面积115,615平方米，总建筑面积8,521平方米，集团权益48%[66] - 成都中环路梵锦108土地面积72,114平方米，总建筑面积11,988平方米，可租用面积41,730平方米，集团权益50%[66] - 滁州都会艺境土地面积60,189平方米，总建筑面积7,689平方米，集团权益33%[66] - 佛山博爱湖一号土地面积44,156平方米，总建筑面积3,864平方米，可租用面积8,011平方米，集团权益100%[68] - 广州广州湾璟壹号土地面积32,387平方米，总建筑面积39,052平方米，集团权益24%[68] - 合肥庐江湖畔樾山土地面积161,263平方米，总建筑面积57,207平方米，开发中面积170,065平方米，集团权益50%[70] - 衡阳杨柳路昕悦府土地面积36,912平方米，总建筑面积6,925平方米，集团权益100%[70] - 湖州仁皇43燕澜府土地面积48,652平方米，总建筑面积4,079平方米，集团权益100%[70] - 淮安合意路运河风华土地面积68,362平方米，总建筑面积4,623平方米，集团权益47%[70] - 江门礼乐国樾府土地面积30,231平方米，总建筑面积19,831平方米，集团权益33%[70] - 江阴云亭棠樾锦园土地面积92,953平方米，总建筑面积7,508平方米，集团权益50%[71] - 句容C紫悦府土地面积72,609平方米，总建筑面积40,290平方米，集团权益33%[71] - 南昌瑶湖时光天樾土地面积102,269平方米，面积合计148,960平方米，集团权益66%[71] - 南京旭日爱上城八区土地面积40,552平方米，总建筑面积4,992平方米，集团权益100%[71] - 南京时代天樾土地面积54,173平方米，面积合计78,508平方米，集团权益20%[72] - 南京弘阳广场土地面积230,871平方米，可租用面积504,373平方米，集团权益100%[72] - 南京溧水时光悦府土地面积131,964平方米，总建筑面积34,912平方米，集团权益51%[72] - 南通南通高铁新城时光峰汇土地面积84,022平方米，面积合计143,537平方米，集团权益60%[73] - 南通资生路君兰天悦土地面积40,689平方米，总建筑面积540平方米，集团权益100%[73] - 宁波陈婆渡湧潮印府土地面积40,148平方米，总建筑面积4,163平方米，集团权益30%[73] - 宁波慈溪城东上东辰府土地面积84,775平方米，总建筑面积64,007平方米，集团权益50%[75] - 青岛金沙灘天赋云海土地面积14,077平方米，开发中面积40,185平方米，集团权益30%[75] - 苏州相城天境上辰土地面积154,101平方米，总建筑面积55,181平方米，开发中面积227,496平方米，集团权益80%[75] - 潍坊奎文北项目土地面积202,107平方米，可租用面积93,430平方米，开发中面积529,056平方米，集团权益100%[75] - 无锡弘阳三萬頃土地面积800,000平方米，总建筑面积6,433平方米，集团权益100%[76] - 武汉NK1弘阳天悦土地面积106,207平方米，总建筑面积113,399平方米，集团权益95%[76] - 武汉小军山天玺尚院土地面积128,129平方米，开发中面积370,338平方米，集团权益50%[76] - 徐州凤鸣府土地面积104,284平方米，总建筑面积10,561平方米，集团权益76%[77] - 徐州大吴公园大道土地面积213,207平方米，总建筑面积24,447平方米，开发中面积313,684平方米，集团

财务表现 - 收入为人民幣6,006.4百萬元，較2023年同期減少1.5%[6] - 商業經營及酒店經營收入減少22.4%至人民幣283.3百萬元[6] - 毛利和毛利率分別為人民幣532.0百萬元及8.9%[6] - 淨虧損為人民幣1,710.3百萬元[6] - 董事會不建議派付任何中期股息[6] 經營情況 - 2024年上半年国内生产总值为61.68万亿元人民币，同比增长5%，经济增长速度在全球主要经济体中持续领先[10] - 2024年上半年国内新建商品房销售面积为4.8亿平方米，同比下降19%，降幅持续收窄[10] - 截至6月末，商品房待售面积为7.3亿平方米，同比增长15.2%，其中住宅待售面积增长23.5%[10] - 公司2024年上半年累计交付26批次、10,097套新房，总交付面积超过150万平方米[9] - 公司坚持"以经营为中心"、"以客户为中心"的经营理念，持续完善管理体系，严控施工质量，提升客户满意度[11] - 公司采取"稳中求进、以进促稳、先立后破"的财务管理策略，保证现金流安全[11] - 2024年下半年公司将积极应对政策变化，调整销售策略，加强线上线下整合创新，优化资金管理[13] - 公司未来将以创新思维打造更具品质和市场性的房产项目，优化管理提高效率，坚持品质发展[14] 合约销售 - 2024年上半年公司实现合约销售约48.12亿元人民币，同比下降63.1%[18] - 截至2024年6月30日止六个月，本集团实现合约销售金额约人民幣48.12亿元，较去年同期下降63.1%[19] 土地储备 - 本集团於2024年6月30日的土地储备总建筑面积約為10,137,821平方米，其中已竣工物业2,148,296平方米，持作投资的可租用面积1,008,725平方米，开发中物业6,980,800平方米[21][22] - 本集团於2024年6月30日的主要项目包括安慶弘陽上城、華地弘陽府、江山賦、新華路和風名築、常熟古里鐵琴路項目、商貿雲峯、鳳凰東錦鳳合鳴、金璽天郡、君望甲第等[23] 区域分布 - 本集团於2024年6月30日的主要项目分布在安慶、蚌埠、亳州、常熟、常州等地区[23] - 公司在常州、成都、滁州等地拥有多个在建和待开发的房地产项目[24,27] - 公司在佛山、合肥、杭州等地区拥有多个在建和已竣工的房地产项目[28,29] - 公司在济南、江门、江阴、句容等地区拥有多个在建和待开发项目[32] - 公司在南京地区的项目名称包括时光春曉、濱湖里、麒麟領東苑、燕瀾七縉、時光印象、高新G27印悅府、時光山湖、時代天樾、小龍灣悅禧苑等[34] - 公司在開封、馬鞍山、眉山、南昌等地區也有多個項目[33] - 公司在南通、宁波、青岛等地区拥有多个在建和待开发的项目[41] - 公司在溫州、無錫、蕪湖、武漢和西安等地擁有多個在建和已竣工的房地產項目[44] - 公司在襄陽、徐州和鹽城等地擁有多個在建和已竣工的房地產項目[47,48] - 公司在鹽城、揚州、儀徵、張家港等地區開發多個項目[50] - 公司在長沙、鎮江、鄭州、重慶等地區開發多個項目[51,52] 财务状况 - 集团收入约人民幣6,006.4百萬元,較去年同期減少1.5%[58] - 物業銷售收入約人民幣5,723.2百萬元,佔總收入95.3%,較去年同期減少0.2%[61] - 商業經營收入約人民幣270.1百萬元,較去年同期減少22.3%[55,61] - 酒店經營收入約人民幣13.2百萬元,較去年同期減少24.8%[57,59,61] - 銷售成本約人民幣5,474.4百萬元,較去年同期減少8.9%,主要是由於開發中物業及持作出售的已完工物業的減值撥備減少[62,63] - 本集团于截至2024年6月30日止六个月的毛利约为人民币532.0百万元，相比去年同期增加516.5%[64] - 本集团于截至2024年6月30日止六个月的毛利率为8.9%，去年同期为1.4%，毛利率有所上升[64] - 本集团确认投资物业公允价值虽然出现约人民幣412.1百万元的虧損，主要由于整体资本价值下降所致[64] - 本集团销售及分销开支约为人民幣157.6百万元，较去年同期下降31.3%[64] - 本集团行政开支约为人民幣140.8百万元，较去年同期下降23.0%[64] - 本集团应佔合营企业及联营公司虧損約為人民幣329.4百萬元[65] - 本集团融资成本約為人民幣826.7百萬元，較去年同期下降34.9%[65] - 本集团所得税开支約為人民幣79.5百萬元，較去年同期下降22.8%[65] - 本集团税前虧损为人民幣1,584.9百萬元[69] - 本集团於2024年6月30日的現金及銀行結餘約為人民幣20.7亿元，其中受限制現金為人民幣13.6亿元[70] - 本集团總借貸於2024年6月30

合约销售情况 - 合约销售金额达48.12亿元，累计销售面积为365,810平方米，平均销售价格为每平方米13,155元[1] - 截至2024年6月30日止六个月，集团合约销售金额约48.12亿元，较去年同期130.25亿元下降63.1%[35] - 2024年上半年集团合约销售总面积365,810平方米，平均合约销售价格13,155元/平方米[36] 整体收入情况 - 收入为60.064亿元，较2023年同期减少1.5%（2023年同期：60.987亿元），商业经营及酒店经营收入减少22.4%至2.833亿元（2023年同期：3.651亿元）[1] - 截至2024年6月30日止六个月，公司总收入为6006436千元，较2023年同期的6098745千元下降1.51%[15][16][20] - 2024年上半年客户合同收入为5746877千元，较2023年同期的5764529千元下降0.31%；来自其他来源的收入（总租金收入）为259559千元，较2023年同期的334216千元下降22.34%[20] - 截至2024年6月30日止六个月，集团收入约6006.4百万元，较去年同期减少1.5%，其中物业销售、商业经营、酒店经营收入分别为5723.2百万元、270.1百万元、13.2百万元，同比分别减少0.2%、22.3%、24.8%[57] 毛利与毛利率情况 - 毛利和毛利率分别为5.32亿元及8.9%[1] - 同期毛利约532.0百万元，相对去年同期增加516.5%，毛利率为8.9%，去年同期为1.4%，上升原因是计提减值金额减少[59] 亏损情况 - 净亏损为17.103亿元（2023年同期：净亏损28.436亿元）[1] - 2024年母公司普通权益持有人应占每股基本及摊薄亏损均为人民币0.53元，2023年为人民币0.80元[2] - 截至2024年6月30日止六个月公司净亏损17.10314亿元[8] - 2024年上半年税前亏损为1584868千元，2023年同期为2631714千元[15][16] - 2024年上半年母公司普通权益持有人应占亏损为2,655,397千元，2023年同期为1,784,029千元[29] 股息分配情况 - 董事会不建议派付截至2024年6月30日止六个月的任何中期股息（2023年中期：无）[1] - 董事会决定不就2024年上半年派发中期股息，2023年同期也未派发[28] - 董事会决议不就报告期间宣派任何中期股息（2023年中期：无）[75] 资产情况 - 2024年6月30日非流动资产总值为213.89233亿元，2023年12月31日为226.69524亿元[4] - 2024年6月30日流动资产总值为458.01764亿元，2023年12月31日为522.36914亿元[4] - 截至2024年6月30日，公司总资产为67190997千元，较2023年12月31日的74906438千元下降10.30%；总负债为54864859千元，较2023年12月31日的60082607千元下降8.68%[18] - 2024年6月30日贸易应收款项为6,145千元，2023年12月31日为4,373千元[30] - 2024年6月30日贸易应付款项及应付票据为6,158,679千元，2023年12月31日为6,629,866千元[31] - 2024年6月30日，集团现金及银行结余约20.7亿元，2023年12月31日为27.5亿元；总借贷约211.0亿元，2023年12月31日为214.4亿元[67][68] 负债情况 - 2024年6月30日流动负债总额为483.61042亿元，2023年12月31日为532.20279亿元[5] - 2024年6月30日资产净值为123.26138亿元，2023年12月31日为148.23831亿元[5] - 2024年6月30日公司流动负债超出流动资产25.59278亿元[8] - 2024年6月30日公司计息银行及其他借款及优先票据总额为210.98486亿元，其中171.3555亿元将在未来十二个月内到期偿还，现金及现金等价物为6.617亿元[8] - 公司未按预定还款日偿还若干优先票据本金及利息共96.36947亿元、利息共4.37849亿元，触发对应优先票据违约事项金额达25.70931亿元[8] - 公司未按预定还款日偿还若干计息银行及其他借款本金共20.00958亿元及利息共822.5万元，触发若干计息银行及其他借款10.47717亿元须按要求偿还[8] - 2024年6月30日净负债率约为154.4%，2023年12月31日约为126.1%；负债资产比率2024年6月30日约为81.7%，2023年12月31日约为80.2%；流动比率2024年6月30日约为0.95倍，2023年12月31日约为0.98倍；现金短债比2024年6月30日约为0.12倍，2023年12月31日约为0.16倍[70] 各业务线业绩情况 - 2024年上半年物业开发、商业物业投资与经营、酒店经营的分部业绩分别为 - 439503千元、 - 290603千元、1408千元，2023年同期分别为 - 1383691千元、 - 5775千元、1838千元[15][16] 各业务线收入情况 - 2024年上半年物业销售、酒店经营、项目管理服务、其他业务收入分别为5715001千元、13175千元、8156千元、10545千元；2023年同期分别为5673739千元、17527千元、59937千元、13326千元[21][22] - 2024年上半年物业开发、商业物业投资与经营、酒店经营的分部收入分别为5723157千元、270104千元、13175千元；2023年同期分别为5733676千元、347542千元、17527千元[15][16] 其他收入情况 - 2024年上半年银行利息收入、没收按金、政府补助、其他收入分别为4200千元、921千元、1007千元、2196千元；2023年同期分别为19974千元、1909千元、400千元、1166千元，投资收入2023年为296千元，2024年为0千元[22] 成本情况 - 2024年上半年已售存货成本为5,043,536千元，2023年同期为5,012,425千元[23] - 2024年上半年融资成本利息支出总额为1,096,787千元，2023年同期为1,624,721千元[24] - 同期销售成本约5474.4百万元，较去年同期减少8.9%，主要因对开发中物业及持作出售的已完工物业计提减值金额减少[58] 税项情况 - 集团于中国内地经营的附属公司须按25%的税率缴纳中国企业所得税，土地增值税按30%至60%的累进税率征收[25] - 2024年上半年期内税项支出总额为125,446千元，2023年同期为211,916千元[26] - 同期所得税约79.5百万元，较去年同期减少22.8%，土地增值税拨备约46.0百万元，去年同期为108.9百万元[65] 交付情况 - 2024年上半年集团累计交付26批次、10,097套新房，交付面积150余万平方米[32] 土地储备情况 - 2024年6月30日，集团土地储备总建筑面积约10,137,821平方米，其中已竣工物业2,148,296平方米，持作投资的可租用面积1,008,725平方米，开发中物业6,980,800平方米[37] - 截至2024年6月30日，集团土地面积合计12467236平方米，已竣工供出售总面积2148296平方米，持作投资可租用面积1008725平方米，开发中总面积6980800平方米，土地储备面积合计10137821平方米[53] 具体项目土地情况 - 安庆弘阳上城土地面积147,547平方米，总建筑面积16,799平方米，可租用面积80,000平方米，面积合计211,727平方米，集团权益95%[38] - 蚌埠华地弘阳府土地面积32,646平方米，总建筑面积5,328平方米，面积合计5,328平方米，集团权益48%[38] - 亳州江山赋土地面积201,216平方米，总建筑面积105,096平方米，面积合计105,096平方米，集团权益40%[38] - 常州商贸云峰土地面积50,921平方米，总建筑面积68,196平方米，面积合计68,196平方米，集团权益57%[38] - 成都都江堰DJY2017–09土地面积26,393平方米，总建筑面积2,741平方米，面积合计2,741平方米，集团权益95%[39] - 滁州都会艺境土地面积60,189平方米，总建筑面积7,689平方米，面积合计7,689平方米，集团权益33%[40] - 佛山弘阳山馨花园土地面积63,132平方米，总建筑面积2,906平方米，面积合计2,906平方米，集团权益95%[40] - 广州广州湾璟壹号土地面积32,387平方米，总建筑面积39,052平方米，面积合计39,052平方米，集团权益12%[41] - 杭州富春湾济宸府土地面积39,313平方米，总建筑面积58,486平方米，面积合计58,486平方米，集团权益33%[41] - 合肥庐江湖畔樾山土地面积161,263平方米，总建筑面积67,228平方米，开发中总面积270,343平方米，面积合计337,571平方米，集团权益48%[41] - 衡阳杨柳路昕悦府土地面积36,912平方米，总建筑面积26,044平方米，集团权益95%[42] - 湖州仁皇43燕澜府土地面积48,652平方米，总建筑面积4,079平方米，集团权益97%[42] - 淮安合意路运河风华土地面积68,362平方米，总建筑面积4,623平方米，集团权益47%[42] - 江阴云亭昕悦府土地面积138,902平方米，已竣工供出售总建筑面积16,200平方米，集团权益100%[43] - 句容C紫悦府土地面积72,609平方米，已竣工供出售总建筑面积34,896平方米，集团权益31%[43] - 开封中意湖燕澜府土地面积63,533平方米，已竣工供出售总建筑面积21,605平方米，开发中总建筑面积13,429平方米，集团权益44%[43] - 南昌中大弘阳土地面积29,452平方米，已竣工供出售总建筑面积23,845平方米，集团权益47%[44] - 南京旭日爱上城八区土地面积40,552平方米，已竣工供出售总建筑面积4,992平方米，集团权益100%[44] - 南京旭日景城商铺土地面积1,371平方米，持作投资的可租用面积4,450平方米，集团权益100%[45] - 南京南京时代大道揽湾玖筑土地面积60,138平方米，已竣工供出售总建筑面积24,098平方米，开发中总建筑面积97,574平方米，集团权益15%[45] - 南京尧化门栖尧美著土地面积14,670平方米，竣工供出售总建筑面积4,080平方米，集团权益83%[46] - 南通高铁新城时光峯滙土地面积84,022平方米，开发中总建筑面积101,707平方米，面积合计147,681平方米，集团权益57%[46] - 宁波慈溪城东上东辰府土地面积84,775平方米，竣工供出售总建筑面积80,528平方米，持作投资可租用面积42,129平方米，面积合计122,657平方米，集团权益50%[47] - 苏州相城天境上辰土地面积154,101平方米，竣工供出售总建筑面积55,181平方米，开发中总建筑面积227,496平方米，面积合计282,677平方米，集团权益76%[47] - 宿迁五台山和樾花园土地面积139,947平方米，开发中总建筑面积371,486平方米，集团权益19%[48] - 潍坊奎文北项目土地面积202,107平方米，持作投资可租用面积93,430平方米，开发中总建筑面积633,158平方米，面积合计726,588平方米，集团权益100%[48] - 温州会昌河潮启四季土地面积25,721平方米，竣工供出售总建筑面积23,898平方米，集团权益48%[48] - 无锡弘阳三万顷土地面积800,000平方米，竣工供出售总建筑面积9,174平方米，集团权益100%[48] - 武汉小军山天玺尚院土地面积128,129平方米，开发中总建筑面积370,338平方米，集团权益45%[49] - 西安泾河新城北宸天樾土地面积95,017平方米，开发中总建筑面积271,699平方米，集团权益32%[49] - 襄阳襄州公园1873

公司基本信息 - 公司是综合性房企，专注住宅物业开发、商业物业投资与运营和酒店运营管理[1] - 公司董事会包括执行董事曾焕沙、曾俊凯、雷伟彬等，独立非执行董事李国栋、梁又稳、欧阳宝丰等[4] - 公司核数师为安永会计师事务所，法律顾包括普衡律师事务所等[5] - 公司中国总部位于江苏省南京市浦口区大桥北路9号弘阳大厦26楼，香港主要营业地点位于上环信德中心招商局大厦26楼2612室[6] - 公司于2017年12月21日在开曼群岛注册成立，2018年7月12日在联交所主板上市[185] 公司投资与业务策略 - 公司严格执行“渗透大江苏地区、巩固主要大都市立足点、拓展核心城市”的投资策略[2] - 公司提出“三敢•三同”二次创业精神以穿越行业周期[11] - 公司坚持将“保品质交付、保稳定经营”放在首位，管理层发扬“三身精神”解决一线问题[13] - 2024年，公司业务发展坚持聚焦深耕，做透大江蘇，坚持有质量可持续发展，明确“稳中求进”基调[119] - 公司财务策略要保现金流经营，降低杠杆成本，聚焦资产管理[123] - 公司业务策略要坚持“保交付、保资产、降费率，有序化解风险”[123] - 2024年公司将以“三敢 • 三同”二次创业精神引领发展[125] 财报相关信息 - 公司2023年年报涵盖公司资料、主席报告、综合现金流量表等内容[3] - 公司向股东提呈截至2023年12月31日止年度业绩[7] - 集团截至2023年12月31日止年度业绩载于综合全面收入表[190] - 对集团年内业务回顾及未来业务发展讨论载于「管理層之討論及分析 – 2024年展望」[191] - 用财务关键业绩指标对集团年内表现分析载于「管理層之討論及分析」[192] - 集团截至2023年12月31日止财政年度完结至年报日期无重大事件[192] - 除已披露外，截至2023年12月31日止年度至年报日期，集团无附属公司及联营公司重大收购或出售[196] - 集团截至2023年12月31日止年度物业、厂房及设备变动详情载于综合财务报表附注13[197] - 集团于2023年12月31日的借款详情载于综合财务报表附注28及29[198] 行业环境 - 2023年全国房地产行业持续深度调整，市场销售规模缩减，市场活跃度偏弱[8] - 2023年中国国内生产总值（GDP）比2022年增长5.2%[34] - 2024年，中国房地产市场预计仍将处于深度调整和低位盘整期，公司需有面对困难百折不挠的精神[114][117] 财务数据关键指标变化 - 报告期内公司确认销售收入为197.947亿元，较上年减少约1.1%[16] - 报告期内公司毛损为6.697亿元，净亏损为77.397亿元[16][17] - 公司2023年确认销售收入为19794.7百万元，较上年减少约1.1%，毛损为669.7百万元，净亏损为7739.7百万元[45] - 公司报告期收入约197.947亿元，较去年同期减少1.1%[79] - 公司物业销售收入约191.989亿元，较去年同期减少0.7%，占已确认收入总额的97.0%[79] - 2023年已确认收入197.95亿元，较2022年的200.13亿元下降1.1%，其中物业销售191.99亿元占比97.0%，商业经营5.60亿元占比2.8%，酒店经营0.36亿元占比0.2%[82] - 2023年销售成本204.64亿元，较2022年的183.48亿元增加11.5%[82] - 2023年毛损6.70亿元，去年同期毛利16.66亿元，毛损率3.4%，去年同期毛利率8.3%[84] - 2023年投资物业公允价值亏损20.84亿元，主要因整体资本价值下降[86] - 2023年销售及分销开支4.82亿元，较2022年的6.91亿元减少30.2%[87] - 2023年行政开支3.88亿元，较2022年的6.91亿元下降43.8%[89] - 2023年应占合营企业及联营公司亏损6.63亿元，较2022年的5.86亿元上升13.2%[92] - 2023年融资成本18.80亿元，较2022年的19.73亿元减少4.7%[94] - 2023年所得税开支4.48亿元，较2022年的4.56亿元减少1.8%，土地增值税拨备3.49亿元，去年同期1.46亿元[97][98] - 2023年税前亏损69.43亿元，较去年同期上升108.1%，净亏损77.40亿元，较去年同期上升96.5%[99] - 截至2023年12月31日，集团总借贷约为214.4亿元，2022年同期约为242.9亿元[102] - 截至2023年12月31日，计息银行贷款及其他借款约为109.9亿元，2022年同期约为138.8亿元；优先票据约为104.5亿元，2022年同期约为104.1亿元[102] - 截至2023年12月31日，集团净负债率约为126.1%，2022年同期约为81.7%；负债资产比率约为80.2%，2022年同期约为76.6%；流动比率约为0.98倍，2022年同期约为1.11倍[107] - 截至2023年12月31日，现金短债比约为0.16倍，2022年同期约为0.29倍[109] - 截至2023年12月31日，集团就资本及物业开发开支已订约但未拨备的承担付款约为53.2亿元，2022年同期约为60.8亿元[110] - 截至2023年12月31日，除114.101亿元的借贷以美元计值，2022年同期为113.279亿元外，集团余下借贷均以人民币计值[104] - 截至2023年12月31日，除37.05249亿元按固定利率计息，2022年同期为41.4308亿元外，集团所有计息银行及其他借贷均按浮动利率计息[105] - 截至2023年12月31日，总值约为233.787亿元的资产已抵押，2022年同期约为397.621亿元[106] 各条业务线数据关键指标变化 - 报告期内公司合约销售额为218.29亿元，累计合约销售面积156.73万平方米，平均销售价格为每平方米13,927元[16] - 2023年公司向客户交付新房4万余套[18] - 公司2023年房地产业务收入为19198.94百万元，土地储备总建筑面积约为10843866平方米，应占土地储备建筑面积约为5793271平方米[46] - 公司2023年商业运营业务销售收入约为560.07百万元[47] - 公司2023年酒店运营业务销售收入约为35.69百万元[48] - 公司2023年累计交付88批次，为10省24市4.3万户业主兑现承诺[40][41] - 徐州合约销售总建筑面积206457平方米，合约销售金额2107815千元，平均合约销售价格10209元/平方米[51] - 南京合约销售总建筑面积194823平方米，合约销售金额4035006千元，平均合约销售价格20711元/平方米[51] - 苏州合约销售总建筑面积114932平方米，合约销售金额1944365千元，平均合约销售价格16918元/平方米[51] - 盐城合约销售总建筑面积89740平方米，合约销售金额1037040千元，平均合约销售价格11556元/平方米[51] - 公司2023年合肥合约销售总建筑面积15,697平方米，合约销售金额144,077千元，平均合约销售价格9,179元/平方米[52] - 公司2023年广州合约销售总建筑面积15,537平方米，合约销售金额301,764千元，平均合约销售价格19,422元/平方米[52] - 公司2023年合约销售总建筑面积1,567,348平方米，合约销售金额21,829,208千元，平均合约销售价格13,927元/平方米[52] - 截至2023年12月31日，公司土地储备总建筑面积约为10,843,866平方米[52] - 截至2023年12月31日，公司已竣工物业建筑面积1,929,760平方米[52] - 截至2023年12月31日，公司持做投资的可租用面积966,596平方米[52] - 截至2023年12月31日，公司开发中物业建筑面积7,947,510平方米[52] - 公司商业运营业务销售收入约5.601亿元，较去年同期减少13.5%[75] - 公司酒店运营业务销售收入约3570万元，较去年同期增加28.8%[77] 项目建设情况 - 安庆弘阳上城在建，总建筑面积114,928平方米，集团权益95%[26] - 亳州江山赋在建，总建筑面积105,096平方米，集团权益40%[26] - 常州商贸云峰竣工，总建筑面积68,196平方米，集团权益57%[26] - 成都中环路梵锦108在建，总建筑面积41,730平方米，集团权益47%[27] - 佛山绿岛湖公馆在建，总建筑面积129,706平方米，集团权益31%[27] - 杭州富春湾济宸府在建，总建筑面积69,166平方米，集团权益33%[27] - 2023年公司主要物业已竣工供出售总建筑面积为808,567平方米，持作投资的可租用面积为854,642平方米，开发中总建筑面积为7,668,489平方米[33] - 南京时代天樾（原名：南京•2017G36地块）在建，开发中总建筑面积78,508平方米，集团权益15%[29] - 南京弘阳广场竣工，持作投资的可租用面积491,888平方米，集团权益100%[29] - 南通高铁新城时光峰汇（原名：平潮高铁新城）在建，已竣工供出售建筑面积45,974平方米，开发中总建筑面积101,707平方米，集团权益57%[30] - 潍坊奎文北项目在建，持作投资的可租用面积93,430平方米，开发中总建筑面积633,158平方米，集团权益100%[31] - 武汉NK1弘阳天悦（原名：印月府）在建，开发中总建筑面积163,514平方米，集团权益95%[31] - 徐州大吴公园大道在建，已竣工供出售建筑面积3,277平方米，开发中总建筑面积465,977平方米，集团权益51%[32] - 盐城东进路昕悦府在建，已竣工供出售建筑面积18,726平方米，开发中总建筑面积61,513平方米，集团权益32%[32] - 重庆陶家时光澜庭（原名：柏景•西雅图）在建，已竣工供出售建筑面积31,262平方米，开发中总建筑面积47,367平方米，集团权益100%[33] 项目土地储备情况 - 安庆弘阳上城项目土地储备面积211,727平方米，公司权益为95%[54] - 蚌埠华地弘阳府项目土地储备面积5,328平方米，公司权益为48%[54] - 亳州江山赋项目土地储备面积105,096平方米，公司权益为40%[54] - 丹阳凤熹台土地面积88,498平方米，总建筑面积15,576平方米，集团权益20%[57] - 佛山弘阳山馨花园土地面积63,132平方米，总建筑面积2,906平方米，集团权益95%[57] - 佛山博爱湖一号土地面积44,156平方米，总建筑面积12,165平方米，集团权益95%[57] - 佛山绿岛湖公馆土地面积51,240平方米，总建筑面积145,780平方米，集团权益31%[57] - 广州湾璟壹号土地面积32,387平方米，总建筑面积39,052平方米，集团权益12%[57] - 海宁隆兴路北辰一品土地面积42,030平方米，总建筑面积8,761平方米，集团权益33%[58] - 杭州富春湾济宸府土地面积39,313平方米，总建筑面积69,166平方米，集团权益33%[58] - 合肥长丰时光里土地面积42,621平方米，总建筑面积6,789平方米，集团权益100%[58] - 合肥庐江湖畔樾山土地面积161,263平方米，总建筑面积337,571平方米，集团权益48%[59] - 衡阳杨柳路昕悦府土地面积36,912平方米，总建筑面积26,044平方米，集团权益95%[59] - 济南济齐路君逸府土地面积34,290平方米，总建筑面积82,370平方米，集团权益43%[60] - 江门礼乐国樾府土地面积30,231平方米，总建筑面积50,495平方米，集团权益31%[60] - 马鞍山和县孔雀城土地面积97,340平方米，总建筑面积2,146平方米，集团权益20%[61] - 眉山仁寿时光里土地面积68,107平方米，总建筑面积45,827平方米，集团权益95%[61] - 南昌南昌弘阳府土地面积43,410平方米，总建筑面积10,382平方米，集团权益44%[61] - 南京麒麟领东苑土地面积67,810平方米，总建筑面积448平方米，集团权益33%[62] - 南京燕澜七缙土地面积57,503平方米，总建筑面积3,220平方米，集团权益49%[62] - 南京旭日爱上城六区商铺土地面积989平方米，总建筑面积7,301平方米，集团权益100%[63] -

公司业绩 - 2023年业绩公告财务摘要：合同销售额达218.29亿元人民币，累计销售面积为1,567,348平方米，平均销售价格为每平方米13,927元[1] - 公司实现确认销售收入为19794.7百万元，较上年减少约1.1%，毛损为669.7百万元，净亏损为7739.7百万元[55] - 公司2023年客户合同收入为19794.69亿人民币，来自其他来源的收入包括投资物业经营租金收入等[33] - 公司实现确认销售收入为197.947亿元人民币，毛损为6.697亿元人民币，净亏损为77.397亿元人民币[68] - 公司房地产业务收入为191.894亿元人民币，土地储备总建筑面积约为10,843,866平方米[69] - 公司商业物业投资及运营业务销售收入约为5.6亿元人民币[70] - 公司酒店运营业务销售收入约为3.569亿元人民币[71] - 公司合同销售区域包括徐州、南京、苏州、盐城、佛山等，总计合同销售面积为1,567,348平方米，平均合同销售价格为每平方米13,927元[73] - 公司土地储备总建筑面积约为10,843,866平方米，其中已竣工物业1,929,760平方米，持作投资的可租用面积966,596平方米，开发中物业7,947,510平方米[74] - 公司土地储备项目包括安庆弘阳上城、蚌埠华地弘阳府、亳州江山赋、常熟新华路和风名筑等，总计土地储备面积为10,843,866平方米[75] 财务状况 - 年内亏损为7,739,675千元，母公司擁有人应占亏损为7,214,511千元[4] - 集团截至2023年12月31日止年度录得净亏损人民币7,739,675,000元[10] - 集团的流动负债超出流动资产人民币983,365,000元[10] - 集团的计息银行及其他借款总额为人民币21,444,517,000元，其中17,204,952,000元将在未来十二个月内到期偿还[10] - 公司决定不派发股息截至2023年12月31日止年度[43] - 公司于2023年12月31日的总借贷约为人民币214.4亿元，其中计息银行贷款及其他借款约为人民币109.9亿元，優先票据约为人民币104.5亿元[103] - 本集团的净负债率于2023年12月31日约为126.1%，较去年同期81.7%；负债资产比率于2023年12月31日约为80.2%，较去年同期76.6%；流动比率于2023年12月31日约为0.98倍，较去年同期1.11倍[108] 经营分部 - 公司设有三个可报告经营分部，分别是物业开发、商业物业投资与经营、酒店经营[28] - 公司的分部业绩评定基于可报告分部的亏损，计量方式与公司整体税前亏损计量方式一致[29] - 公司主要业务在中国内地进行，所有收入来自中国内地外部客户，主要非流动资产也位于中国内地[30] - 截至2023年12月31日止年度，公司商业物业分部收入为197.94亿人民币，税前亏损为6942.88万人民币[31] - 截至2022年12月31日止年度，公司商业物业分部收入为200.13亿人民币，税前亏损为3335.63万人民币[32]

公司财务状况 - 弘阳地产发布公告，纽约梅隆银行伦敦分行向香港特别行政区高等法院提呈针对公司清盘呈请，涉及金额不少于2.29亿美元的财务义务[1] - 公司正就有关对该呈请的适当回应寻求法律意见[1] 公司重组计划 - 公司与持有大量优先票据的持有人保持持续沟通，认为重组是保存价值的最佳方法，符合所有持份者的最佳利益[2] - 公司致力于与债权人沟通，探索所有可行的选择，寻求全面解决方案，确保公司的长期未来，保障所有持份者的利益[2] 公司清盘法律规定 - 根据《公司(清盘及杂项条文)条例》第182条，公司若最终因清盘而产生任何产权处置、股份转让或股东地位变更将属无效，除非获得高等法院认可令[3] - 公司董事会提醒公司股东及潜在投资者，若公司最终因清盘而产生股份转让，在未获得高等法院认可令的情况下将属无效[4]