业绩总结 - 预计2025年上半年母公司拥有人应占亏损约5亿 - 10亿元，2024年上半年约17亿元[4] - 2025年上半年剔除相关非现金收益后，预计亏损21亿 - 28亿元，2024年上半年约21亿元[4] 未来展望 - 预计2025年8月下旬发布综合中期业绩公告[6]

公司财务安排 - 公司将于2025年8月27日举行董事会会议 [1] - 会议将审议批准截至2025年6月30日止六个月未经审核中期业绩 [1] - 会议将考虑刊发业绩公告及潜在中期股息派发事项 [1]

业绩相关 - 2025年8月27日举行董事会会议审议截至6月30日六个月未经审核中期业绩及刊发[3] - 会议考虑派发中期股息（如有）[3] 人员信息 - 2025年8月15日执行董事为杨剑等5人[5] - 2025年8月15日独立非执行董事为王开国等3人[5]

港股内房股市场表现 - 美的置业股价大涨13.03%领涨内房股 最新价4.770港元 [1] - 绿城中国涨4.40%至11.160港元 融创中国涨3.38%至1.530港元 远洋集团涨3.77%至0.110港元 [1] - 富力地产 新城发展 金辉控股均涨超3% 华润置地 万科企业 雅居乐集团等多数涨超2% [1] 行业政策利好动态 - 天津等多地住房公积金支持支付首付款 长沙县优化土地供应条件减轻开发商压力 [1] - 福州发布16条新政支持房地产项目开发建设 北京限购政策调整后五环外楼盘单日到访超百组 [1] - 二手房"以价换量"现象出现 业界期待政策放松节奏进一步提速 [1] 房企战略转型动向 - 部分中小上市房企在行业调整期转向科技产业 通过并购实现新业务布局 [1] - 跨界并购被业内视为开辟第二增长曲线的途径 有望增强企业抗周期能力 [1]

销售业绩 - 2025年1月至7月累计合约销售金额约人民币73.3亿元，同比减少33.48% [1] - 2025年1月至7月累计合约销售面积约693,000平方米 [1] - 2025年1月至7月合约销售均价约人民币10,600元/平方米 [1] 月度销售情况 - 2025年7月合约销售金额约人民币9.5亿元，同比减少30.15% [1] - 2025年7月合约销售面积约9.7万平方米 [1] - 2025年7月合约销售均价约人民币9,800元/平方米 [1]

销售业绩 - 2025年1月至7月累计合约销售金额约人民币73.3亿元，累计合约销售面积约693,000平方米 [1] - 2025年1月至7月合约销售均价约人民币10,600元/平方米 [1] - 2025年7月单月合约销售金额约人民币9.5亿元，合约销售面积约97,000平方米 [1] - 2025年7月单月合约销售均价约人民币9,800元/平方米 [1] 销售趋势 - 7月单月销售均价较1-7月累计均价下降7.5%（从10,600元降至9,800元）[1] - 7月单月销售金额占1-7月累计金额的13%（9.5亿元/73.3亿元）[1] - 7月单月销售面积占1-7月累计面积的14%（97,000平方米/693,000平方米）[1]

销售业绩 - 2025年1月至7月累计合约销售金额约人民币73 3亿元 同比减少33 48% [1] - 2025年1月至7月累计合约销售面积约693 000平方米 [1] - 2025年1月至7月合约销售均价约人民币10 600元/平方米 [1] 单月销售情况 - 2025年7月合约销售金额约人民币9 5亿元 同比减少30 15% [1] - 2025年7月合约销售面积约9 7万平方米 [1] - 2025年7月合约销售均价约人民币9 800元/平方米 [1]

业绩总结 - 2025年1 - 7月集团累计合约销售金额约73.3亿元[5] - 2025年1 - 7月集团累计合约销售面积约693,000平方米[5] - 2025年1 - 7月集团合约销售均价约10,600元/平方米[5] - 2025年7月集团合约销售金额约9.5亿元[5] - 2025年7月集团合约销售面积约97,000平方米[5] - 2025年7月集团合约销售均价约9,800元/平方米[5]

股本与股份 - 本月底法定/注册股本总额2亿港元，股份数目20亿股，面值0.01港元[1] - 上月底已发行股份43.44398086亿股，本月增1606.8万股，月底结存43.60466086亿股[3] 期权与债券 - 上月底股份期权数目1390万股，本月底结存不变，发行新股数目为0[4] - 2029年到期可换股债券上月底发行总额6155.5459万美元，本月换股 -164.8万美元，月底发行总额5990.7459万美元，发行新股1606.8万股[5] - 2026年到期强制可换股债券上月底发行总额1081.3744万美元，本月无变动[5] 其他事项 - 可换股债券换股价受重置机制规限，相关条款及承诺已修订[6] - 上市文件所示物业交易已完成，代价已缴付[9] - 信托契约/平边契据已制备签署，详情送呈公司注册处存档[9]

行业交付现状 - 2025年上半年55家房企累计交付房屋超50万套，其中15家交付超万套[1] - 交付量普遍回落，绿地集团、融创中国、建业集团等房企交付套数同比降幅超50%[1][3] - 碧桂园、保利发展、中海地产位列交付榜前三，分别交付75000套、65000套、42155套[1][2] 头部房企交付表现 - 碧桂园按"一楼一策"推进剩余交付任务收官，三季度重点前置资源配置[3] - 融创中国2022-2024年累计交付66.8万套，2025年计划交付6万套完成保交付收尾[3][4] - 龙湖集团上半年在36城交付108个项目近4万套，交付满意度达90%[2] 行业趋势变化 - 2023年房屋竣工面积反弹至10亿平方米高峰，2024年起交付高峰期已过[9] - 前十房企交付量占50家总交付量的56.46%，行业集中度显著[1] - 房企战略分化：国央企聚焦中高端市场，部分转向轻资产代建或商业运营[11] 交付模式创新 - 武汉城建·江山云晓项目提前3个月交付并实现"交付即办证"[10] - 中海宏洋丹阳臻如府580户均提前交付，交房当天完成不动产出证[10] - 新希望地产推出金钥匙管家、定制化看房团队等高端交付服务[10] 房企战略转型 - 保交付完成后房企将释放沉淀资金，缓解项目债务压力[4] - 行业进入产品力竞争阶段，交付力成为房企信用重建关键[5][12] - 房企通过工地开放日、施工直播等方式强化业主信任[10]