财务表现 - 公司总营业额为335.91亿元人民币，同比下降4%[7] - 公司纯利为39.17亿元人民币，同比下降6%[7] - 物业发展营业额为308.31亿元人民币，纯利为34.65亿元人民币[7] - 物业投资及酒店营运分部经常性营业额为18.62亿元人民币[7] - 物业投资净利率（不包括重新估值）为35.1%[7] - 公司2020年上半年营业总额为33,591,036千元，同比下降4.2%，相比2019年同期的35,053,257千元[56] - 公司2020年上半年毛利为9,926,574千元，同比下降23.4%，相比2019年同期的12,963,921千元[56] - 公司2020年上半年期间盈利为3,916,988千元，同比下降6.1%，相比2019年同期的4,169,716千元[56] - 公司2020年上半年每股基本及摊薄盈利为1.0849元，同比下降13.2%，相比2019年同期的1.2499元[56] - 公司2020年上半年全面收入总额为3,883,085千元，同比下降7.5%，相比2019年同期的4,197,321千元[57] - 公司2020年上半年期内盈利为3,792,275千元，同比增长3,792,275千元[58] - 公司2020年上半年全面收入总额为3,758,372千元，同比下降3,758,372千元[58] - 公司2020年上半年股息支付为3,006,015千元，同比增长3,006,015千元[58] - 公司2020年上半年营运活动产生的现金净额为2,931,526千元，同比增长2,931,526千元[59] - 公司2020年上半年投资活动产生的现金净额为1,572,083千元，同比增长1,572,083千元[59] - 公司2020年上半年融资活动所用的现金净额为3,696,024千元，同比下降3,696,024千元[59] - 公司2020年上半年期末现金及现金等价物为17,901,509千元，同比下降17,901,509千元[59] - 公司2020年上半年已付利息为7,328,969千元，同比增长7,328,969千元[59] - 公司2020年上半年已付企业所得稅及土地增值稅为4,554,458千元，同比下降4,554,458千元[59] - 公司2020年上半年借貸所得款，扣除交易成本为33,442,544千元，同比下降33,442,544千元[59] - 公司2020年上半年物业发展分部营业额为30,831,124千元，占总营业额的90%[87] - 公司2020年上半年酒店营运分部亏损935,654千元，较2019年同期亏损扩大122.7%[87][88] - 公司2020年上半年物业投资分部盈利1,884,205千元，同比增长231%[87][88] - 公司2020年上半年总营业额为34,257,217千元，同比下降4.3%[87][88] - 公司2020年上半年融资成本为3,392,052千元，同比增长40.9%[87][88] - 公司2020年上半年物业投资分部公允价值收益为1,495,616千元，同比增长357.6%[87] - 公司2020年上半年根据中国会计准则的盈利为2,514,315千元，同比下降39.7%[162] 销售与交付 - 公司已售交付面积为335万平方米，同比增长17%[7] - 公司上半年协议销售金额为510.6亿元人民币，占全年销售目标的34%[8] - 上半年协议销售平均售价为每平方米11,970元人民币[8] - 上半年协议销售面积为426万平方米[8] - 公司设定2020年内部协议销售金额目标为1,520亿元人民币[8] - 公司上半年录得权益协议销售额人民币510.6亿元[14] - 公司上半年交付可售面积3,299,000平方米，占全年目标的32%[14] - 公司预计下半年落成可售面积约为6,985,000平方米[15] - 公司2020年上半年权益协议销售额达人民币510.6亿元，协议销售面积为4,264,400平方米，平均售价约为每平方米人民币11,970元[17] - 公司2020年上半年华东地区权益协议销售额最高，达人民币14,146.3百万元，占公司总权益协议销售额的27.7%[19] - 公司2020年上半年西北地区权益协议销售额为人民币9,739.3百万元，占公司总权益协议销售额的19.1%[19] - 公司2020年上半年海南地区权益协议销售额为人民币5,616.0百万元，占公司总权益协议销售额的11.0%[19] - 公司2020年上半年华北地区预计完成建筑面积约1,312,000平方米，可售面积约1,176,000平方米[16] 土地储备与开发 - 公司上半年购置土地储备权益可售面积约为243万平方米，合同金额为人民币60亿元[9] - 公司当前应占的土地储备可售建筑面积约为5,683万平方米[9] - 公司上半年将3个城市更新项目（建筑面积129万平方米）转化为人民币460亿元的可售资源[9] - 公司计划在未来18个月内增加建筑面积900万平方米的土地储备，以产生人民币2,000亿元的潜在可售资源[9] - 公司2020年上半年新增土地权益可售面积约为2,428,000平方米，权益地价约为人民币60亿元，购置土地的平均成本为每平方米人民币3,100元[23] - 公司截至2020年6月30日，发展中物业的权益建筑面积合计约32,852,000平方米，权益可售面积约23,879,000平方米[20] - 公司截至2020年6月30日，土地储备权益建筑面积为70,390,000平方米，权益可售面积为56,833,000平方米[24] - 公司2020年上半年运营中的投资物业组合总建筑面积约2,520,000平方米，在建或规划中的投资物业组合总建筑面积约2,210,000平方米[21] - 公司2020年上半年拥有90间运营中酒店，总建筑面积为3,952,200平方米，总客房数为27,173间[22] - 公司计划下半年推出16个全新项目及人民币2,300亿元的可售资源[12] 负债与融资 - 公司上半年处理人民币108亿元的境内债券，降低了整体负债规模[9] - 公司新增投资物业资产约人民币27亿元，建筑面积超过107,000平方米[11] - 公司截至2020年6月30日止六个月的纯利为人民币39.17亿元，较去年同期的人民币41.70亿元减少[25] - 物业发展核心业务营业额为人民币308.31亿元，占总营业额的92%，售出可售面积为3,350,000平方米，同比增长17%[25] - 物业投资盈利为人民币1.64亿元，公允价值收益及重估收益达人民币22.93亿元[25] - 酒店营运营业额由人民币33.42亿元减少至人民币13.96亿元，主要受新冠肺炎疫情影响[25] - 太原、重庆和宁波的营业额分别为人民币27.66亿元、22.09亿元和17.82亿元，合计占总营业额的22%[25] - 每平方米土地及建筑成本由去年同期的人民币5,830元下降至人民币5,560元[28] - 当期总体毛利率为33.5%，较去年同期的41.0%下降[28] - 销售和行政开支减少9%至人民币30.47亿元，占营业额的百分比从11.2%减至9.9%[28] - 应占联营公司及合营企业业绩主要来自九个项目，合并营业额为人民币6.72亿元[28] - 当期融资成本增加41%至人民币33.92亿元，其中利息开支总额为人民币70.76亿元，提前赎回优先票据溢价支出人民币5600万元，净汇兑亏损人民币11.25亿元[29] - 土地增值税为人民币13.74亿元，企业所得税为人民币11.81亿元，所得税开支总额达人民币25.55亿元[29] - 公司纯利率持稳于11.7%，与2019年同期相比略有下降[29] - 截至2020年6月30日，公司总现金为人民币360.0亿元，借款总额为人民币1877.4亿元，债务净额减少至人民币1517.4亿元[30] - 公司新增银行借款人民币182.3亿元，利率介于4.25%至9.75%，偿还银行借款人民币197.2亿元[30] - 公司账面总值人民币1333.0亿元的资产及附属公司股份被抵押以获得人民币1065.3亿元银行贷款及其他借款[31] - 公司为买家银行按揭贷款提供担保，担保总额为人民币962.3亿元，较2019年12月31日增加7%[32] - 公司员工总数减少至39,244人，总员工成本约为人民币14.6亿元[33] - 公司决定派发中期股息每股人民币0.38元，H股每股应付中期股息为0.425306港元[34] - 公司H股股息需预扣10%企业所得税，非居民企业股东需提供相关文件以避免预扣税[34][35] - 公司截至2020年6月30日的总股本为3,495,367,344股，其中内资股占63.14%，H股占36.86%[38] - 公司董事李思廉持有1,087,092,672股，占总股本的31.10%，董事张力持有1,031,725,472股，占总股本的29.52%[40] - 公司通过港股通向内地投资者派发现金股息，需代扣20%的个人所得税，企业投资者需自行申报缴纳[36] - 公司董事李思廉在关联公司天富和富盛利分别持有7.50%和34.64%的权益[41] - 公司董事李思廉通过其配偶持有怡略公司发行的多笔优先票据，总金额达125,500,000美元[42] - 公司董事李海伦通过其全资公司持有怡略公司发行的优先票据，总金额达2,550,000美元[42] - Citigroup Inc. 持有公司H股93,961,944股，占H股权益的7.29%[44] - BlackRock, Inc. 持有公司H股84,383,503股，占H股权益的6.55%[44] - 公司H股持有人共持有1,288,258,400股，占公司总股本的36.86%[44] - 公司董事会由九名成员组成，包括四名执行董事、两名非执行董事和三名独立非执行董事[46] - 公司董事会全权负责制定业务政策及策略，包括股息政策和风险管理策略[46] - 公司设有审核委员会，负责审阅会计政策、内部监控、风险管理及财务申报等事宜[50] - 公司已成立薪酬委员会，负责制定董事及高级管理人员的薪酬待遇[51] - 公司已成立提名委员会，负责制定提名政策并执行董事会的提名政策[52] - 公司与股东建立了多种交流渠道，包括股东大会、年报、中期报告、通函和公告等[53] - 公司总资产从2019年底的427,326,318千元增长至2020年6月30日的437,655,068千元，增长2.4%[54] - 公司流动负债从2019年底的204,303,103千元增加至2020年6月30日的228,476,374千元，增长11.8%[55] - 公司2020年上半年非流动负债从2019年底的143,224,090千元减少至2020年6月30日的123,283,176千元，下降13.9%[55] - 公司2020年上半年现金及现金等价物从2019年底的22,904,275千元减少至2020年6月30日的17,901,509千元，下降21.8%[54] - 公司2020年上半年其他储备从2019年底的8,258,874千元增加至2020年6月30日的13,523,682千元，增长63.7%[55] - 公司总借款从2019年12月31日的197,140,748千元减少至2020年6月30日的187,740,060千元[78] - 公司负债比率从2019年12月31日的198.9%下降至2020年6月30日的176.7%[78] - 公司按公允价值计入其他全面收入的金融资产期末余额从2019年的652,889千元增加至2020年的923,695千元[83] - 公司第三层金融工具的公允价值从2019年12月31日的106,446千元增加至2020年6月30日的108,040千元[80] - 公司债务净额从2019年12月31日的158,704,942千元减少至2020年6月30日的151,744,778千元[78] - 公司现金及现金等价物从2019年12月31日的22,904,275千元减少至2020年6月30日的17,901,509千元[78] - 公司受限制现金从2019年12月31日的15,531,531千元增加至2020年6月30日的18,093,773千元[78] - 公司按公允价值计入其他全面收入的金融资产期初余额从2019年的627,967千元增加至2020年的1,042,442千元[83] - 公司确认为其他全面收入的公允价值收益从2019年的47,555千元增加至2020年的65,491千元[83] - 公司2020年上半年物业发展分部资产为336,290,764千元，占总资产的79.1%[90] - 公司2020年上半年物业投资分部资产为36,752,858千元，同比增长9.8%[90] - 公司2020年上半年酒店营运分部资产为47,624,445千元，同比增长15.2%[90] - 公司2020年上半年总负债为132,920,653千元，同比增长8.1%[90] - 截至2020年6月30日，公司资本开支中无形资产为1,238,003千元，投资物业为36,752,858千元，其他自有资产为7,879,787千元，酒店楼宇为34,020,282千元，使用权资产为10,582,589千元[91] - 2020年上半年，公司新增投资物业256,606千元，新增其他自有资产625,160千元，新增使用权资产65,900千元[91] - 2020年上半年，公司出售附属公司导致无形资产减少5,017千元，其他自有资产减少55,797千元，使用权资产减少12,719千元[91] - 2020年上半年，公司投资物业公允价值收益为1,994,155千元，其中包含在其他收益中的298,416千元[91] - 2020年上半年，公司酒店楼宇的公允价值为34,616,031千元，折现率范围为7.5%至8.0%，最终资本化比率为5.0%，入住率范围为62.0%至92.0%[95] - 2020年上半年，公司合营企业投资总额为10,443,599千元，较年初减少351,566千元，主要由于出售和应占业绩亏损[96] - 2020年上半年，公司联营公司投资总额为1,495,035千元，较年初增加850,706千元，主要由于新增投资924,400千元[97] - 贸易应收款净额从2019年12月31日的12,770,597千元减少至2020年6月30日的10,182,727千元，下降20.3%[98] - 其他应收款净额从2019年12月31日的26,000,869千元减少至2020年6月30日的22,566,521千元，下降13.2%[98] - 预付款从2019年12月31日的9,977,766千元增加至2020年6月30日的10,083,987千元，增长1.1%[98] - 受限制现金总额从2019年12月31日的15,531,531千元增加至2020年6月30日的18,093,773千元，增长16.5%[101] - 长期借款总额从2019年12月31日的183,024,089千元减少至2020年6月30日的179,956,908千元，下降1.7%[104] - 短期借款总额从2019年12月31日的14,116,659千元减少至2020年6月30日的7,783,152千元，下降44.9%[104] - 银行借款实际利率从2019年6月30日的5.58%上升至2020年6月30日的5.75%[106] - 公司于2015年发行了65亿元人民币的公司债券，并于2018年提前赎回了62,545,820张，剩余债券账面值为2.45418亿元人民币[107] - 公司于2016年发行了60亿元人民币的原始公司债券和36亿元人民币的额外公司债券一，利率分别为3.95%，并于2019年调整利率至7.20%和7.00%[108] - 公司于2016年发行了19.5亿元人民币的额外公司债券二，利率为3.48%，并于2019年调整利率至6.70%[109] - 公司于2016年发行了9.5亿元人民币的额外公司债券三，利率为3.95%，并于2020年6月30日剩余债券账面值为124.49088亿元人民币[109] - 公司于2016年发行了46亿元人民币的非公开债券，利率为5.20%，并于2019年调整利率至6.80%[109] - 公司于2016年发行了104亿元人民币的非公开债券一，利率为5.15%，并于2018年和2020年分别赎回了84,700,000张和19,300,000张[111] - 公司于2016年发行

财务表现 - 公司2019年营业额为908.14亿元人民币，同比增长18%[4] - 公司2019年毛利为297.73亿元人民币，同比增长7%[4] - 公司2019年所有者应占年内盈利为96.72亿元人民币，同比增长16%[4] - 公司2019年每股基本盈利为3.0001元人民币，同比增长15%[4] - 公司2019年现金为384.36亿元人民币，同比增长11%[5] - 公司2019年资产总值为4273.26亿元人民币，同比增长17%[5] - 公司2019年负债总额为3475.27亿元人民币，同比增长17%[5] - 公司2019年净负债与总权益比率为198.9%，较2018年上升14.8个百分点[6] - 公司2019年营业额增长18%至人民币908.1亿元，毛利增长7%至人民币298亿元，净利润增长16%至人民币100.9亿元[11] - 公司2019年毛利率略微下降至32.8%，主要由于每平方米人民币9610元的较低售价[11] - 公司2019年整体营业额上升18%至人民币908.1亿元，交楼面积达830万平方米，均价为每平方米人民币9,610元[16] - 公司2019年毛利率略降至32.8%，物业销售毛利率为34.9%，净利率约为11.1%[16] - 公司2019年新增土地储备金额为人民币244亿元，占协议销售的18%[16] - 公司2019年投资物业及酒店合并营业额为人民币82.4亿元，占总营业额的9%[17] - 公司2019年权益协议销售额达到人民币1,382亿元，同比增长5%[22] - 公司2019年权益协议销售面积增长23%至12,547,600平方米，平均售价约为每平方米人民币11,000元[22] - 公司2019年新增土地权益可售面积约9,389,000平方米，土地储备权益建筑面积达到70,605,000平方米[27] - 公司2019年在建权益建筑面积上升7%至约32,342,000平方米，预计可售物业价值约达人民币2,700亿元[25] - 公司2019年投资物业组合总建筑面积约4,866,400平方米，其中运营中的投资物业建筑面积约2,520,300平方米[29] - 公司2019年华北地区权益已售出可售面积增长56%至3,332,300平方米，权益总值增长25%至人民币37,426.9百万元[24] - 公司2019年西北地区权益已售出可售面积增长44%至3,253,300平方米，权益总值增长18%至人民币27,392.7百万元[24] - 公司2019年华南地区权益已售出可售面积增长27%至1,648,200平方米，但权益总值下降6%至人民币15,691.6百万元[24] - 公司2019年海外地区权益已售出可售面积下降59%至130,600平方米，权益总值下降58%至人民币2,520.0百万元[24] - 公司2019年新增开工权益建筑面积约13,323,000平方米，完成发展物业权益建筑面积达11,023,000平方米[25] - 公司2019年盈利同比增长16%至100.93亿元人民币，物业发展营业额增长20%至796.89亿元人民币[148] - 物业发展盈利增长11%至99.53亿元人民币，租金收入增长10%至5.06亿元人民币[148] - 酒店营运的息税、折旧及摊销前盈利为13.97亿元人民币，较上年度增长11.7%[148] - 其他业务分部（包括建筑服务及足球队）亏损7.76亿元人民币，较上年度亏损减少11.5%[148] - 公司2019年总营业额为908.14亿元人民币，其中物业发展营业额占比87.7%[149] - 物业投资分部营业额为12.13亿元人民币，酒店营运营业额为70.22亿元人民币[149] - 公司2019年总毛利为297.73亿元人民币，物业发展毛利占比93.4%[149] - 公司2019年经营溢利为230.49亿元人民币，物业发展经营溢利占比92.7%[149] - 公司2019年年度盈利为100.93亿元人民币，物业发展盈利占比98.6%[149] - 公司2018年营业额为768.58亿元人民币，同比增长20%至796.89亿元人民币[150] - 2018年交付销售物业8,296,000平方米，同比增长36%，整体平均售价下降12%至每平方米9,610元人民币[150] - 太原市营业额达81.48亿元人民币，同比增长107%，主要得益于富力湾、富力天禧城及富力金禧城项目的交付[150] - 重庆市营业额为38.53亿元人民币，同比增长16%，主要由于富力城项目产生更多营业额[150] - 无锡市营业额为38.50亿元人民币，同比增长19%，主要由于富力运河十号及富力城项目的持续发展[150] - 南通市营业额超过30亿元人民币，主要由于富力院士廷项目的交付[150] - 惠州市营业额超过30亿元人民币，主要由于富力湾及富力南昆山温泉养生谷项目的贡献[150] - 2018年公司毛利为279.50亿元人民币，毛利率为36.4%[150] - 公司2018年年度盈利为87.28亿元人民币[150] - 按城市划分，太原、重庆、无锡、南通及惠州的营业额均超过30亿元人民币[151] - 公司总销售额为人民币796.89亿元，总销售面积为8,296,000平方米，平均售价为每平方米人民币9,610元[152] - 每平方米总销售成本减少4%至人民币6,250元，土地及建筑成本稳定维持在每平方米人民币5,810元[152] - 整体毛利率由上年度40.3%减少5.4个百分点至34.9%，主要城市太原、重庆及无锡的毛利率分别为28.5%、44.4%及32.0%[153] - 融资成本增加7%至人民币56.00亿元，年末尚未偿还贷款约人民币1,971.4亿元，平均利息为6.60%[153] - 销售及行政开支占营业额的百分比为9.2%，较上年度增加17%至人民币73.44亿元[153] - 公司年內所得稅開支總額為人民幣76.82億元，包括土地增值稅人民幣40.45億元及企業所得稅人民幣36.37億元[153] - 公司整体盈利率为11.1%，较上年度的10.8%有所提升[153] - 公司土地使用权减少100%，从2018年的9,979,114千元降至2019年的0元[154] - 投资物业增加15%，从2018年的29,019,386千元增至2019年的33,469,576千元[154] - 联营公司投资增加65%，从2018年的390,718千元增至2019年的644,329千元[154] - 按公允价值计入其他全面收入的金融资产增加66%，从2018年的627,967千元增至2019年的1,042,442千元[154] - 已落成待售物业增加32%，从2018年的41,967,903千元增至2019年的55,313,790千元[154] - 贸易和其他应收款及预付款增加57%，从2018年的36,876,446千元增至2019年的57,729,973千元[154] - 长期借款增加22%，从2018年的110,948,510千元增至2019年的134,870,694千元[154] - 非控制性权益增加52%，从2018年的1,609,620千元增至2019年的2,441,232千元[154] - 营运活动所用净现金增加至24,145,456千元，主要用于建筑和利息付款[156] - 融资活动产生净现金32,517,052千元，较2018年的14,535,885千元大幅增加[156] - 公司现金总额为人民币384.4亿元，其中人民币326.4亿元为人民币，33.6亿元为港元，16.6亿元为美元，4.95亿元为马币，2.36亿元为澳元，3,500万元为英镑，900万元为韩元及新加坡元[157] - 公司借款总额为人民币1,971.4亿元，其中人民币1,492.5亿元为人民币，447.2亿元为美元，15.8亿元为英镑，7.56亿元为港元，6.59亿元为澳元，1.7亿元为马币[157] - 公司净负债与总权益比率为198.9%[157] - 公司新增27亿美元两至五年期固定利率为8.125%至9.125%的优先票据，人民币58亿元90至270日期固定利率为4.83%至5.66%的超短期融资券，人民币90亿元四至五年期固定利率为5.60%至7.00%的境内公开公司债券[159] - 公司借款总额中，一年内到期的占32%，一年至五年内到期的占57%，五年后到期的占11%[159] - 公司年内偿还银行贷款人民币381.6亿元，新增银行贷款人民币499.0亿元[159] - 公司合计银行贷款组合的实际利率为5.54%（2018年：5.36%）[159] - 公司非人民币贷款占贷款总额约24%[159] - 公司为购物业的买家提供银行按揭贷款担保，担保总额由2018年的人民币748.9亿元增至2019年的人民币897.4亿元，增幅为20%[159] - 公司共有正式员工约62,305人，总员工成本约人民币34.79亿元[159] - 公司资本化借款成本为人民币85.05亿元，较2018年的60.20亿元有所增加[196] - 公司慈善捐款总额为人民币3520万元，较2018年的2825万元有所增加[196] - 公司可供分配储备为人民币48.21亿元，为中国企业会计准则及香港财务报告准则计算出的较低者[196] - 公司于2019年12月30日完成配售273,000,000股新H股，配售价为每股13.68港元，所得款项净额用于偿还境外债务性融资[196] - 公司五大供应商和客户分别占采购额和营业额的百分比均少于30%[196] - 公司将于2020年6月10日派付末期股息，预计于2020年6月30日或之前派付[195] - 公司将于2020年5月29日举行股东周年大会，股东需在2020年4月28日前办理股份过户手续以符合资格出席并投票[195] - 公司H股股东需按10%的税率缴纳个人所得税，除非相关税务法规、税务条约或通知另有规定[195] - 国内投资者通过港股通投资公司H股所收取的股息需预扣20%的个人所得税[195] - 公司2019年无购买、赎回或出售任何上市证券[195] 土地储备与开发 - 公司2019年权益协议销售额为1382亿元人民币，略低于目标[10] - 公司2019年协议销售平均售价为每平方米11000元人民币，低于2018年的12900元人民币[10] - 公司2019年土地储备建筑面积达5800万平方米，足够未来四至五年开发[11] - 公司2019年以平均每平方米人民币2600元的价格收购了940万平方米土地储备，总成本为人民币244亿元[11] - 公司2019年在大湾区的土地储备建筑面积为270万平方米，可售货值达人民币340亿元[11] - 公司2020年可售资源约为人民币2700亿元，以配合人民币1520亿元的协议销售目标[12] - 公司2019年新增土地储备金额为人民币244亿元，占协议销售的18%[16] - 公司2019年新增土地权益可售面积约9,389,000平方米，土地储备权益建筑面积达到70,605,000平方米[27] - 公司2019年在建权益建筑面积上升7%至约32,342,000平方米，预计可售物业价值约达人民币2,700亿元[25] - 公司2019年新增开工权益建筑面积约13,323,000平方米，完成发展物业权益建筑面积达11,023,000平方米[25] - 公司在2019年于32个城市及地区收购共38幅地块，增加了土地储备资源[191] 线上销售与创新 - 公司线上销售平台富力好房自2017年推出以来，跨平台交易总额超过人民币300亿元，活跃注册用户超过300万[13] - 公司在疫情期间通过富力好房平台在首七天内录得近10,000个单位的销售，相当于建筑面积接近100万平方米[13] 融资与债务管理 - 公司于2019年上半年筹集境外债券22.5亿美元及境内债券人民币67.8亿元，用于延长到期债务及再融资[14] - 公司于2019年发行2.73亿股H股新股，募集资金总额为37.35亿港元[15] - 公司2020年第一季度发行4亿美元优先票据，用于赎回2021年到期的美元优先票据[19] - 公司2020年获得批准发行不超过人民币50亿元的定向债务融资工具[19] - 公司在2019年发行了六笔境外美元债，总金额为27亿美元[38] - 公司在2019年底成功发行2.73亿股H股新股，新增配售总额37.35亿港元[38] - 公司通过美元计价的优先票据、银团融资贷款及商业贷款筹措资金，并在中国发行公司债券及超短期融资券，以维持财务灵活性[193] - 公司于2019年12月30日完成配售273,000,000股新H股，以优化资本结构[193] 投资物业与酒店 - 公司2019年投资物业组合总建筑面积约4,866,400平方米，其中运营中的投资物业建筑面积约2,520,300平方米[29] - 公司拥有90间运营中酒店，总建筑面积为3,952,200平方米，总客房数为27,173间[30] - 公司在2019年新增惠东富力希尔顿逸林度假酒店，总建筑面积48,700平方米，房间数308间[30] - 公司拥有90家運營中酒店，並由國際知名酒店管理公司負責運營[74] 环境、社会及管治 - 公司2019年取得认证的绿色建筑项目数为46个，面积超520万平方米[46] - 截至2019年底，公司共有绿色建筑128个，面积约1,600万平方米，其中取得认证项目103个[46] - 公司环境表现数据覆盖全国253个项目，包括148个住宅项目、16个商业项目及89个酒店项目[43] - 公司2019年发布了第四份《环境、社会及管治报告》，旨在提高持份者对公司可持续发展战略的了解[41] - 公司2019年通过实质性议题分析、披露数据统计方法，落实应用重大性、量化、一致性等报告原则[42] - 公司2019年与包括投资者、员工、商业伙伴、供应商、社区、监管机构、环保团体在内的持份者进行了广泛、深入的沟通[45] - 公司年內共舉辦廉潔培訓講堂35次，受教人數超3,800人[48] - 公司為社區捐贈約5.2億人民幣[50] - 公司綠色信用指數為83.2，綠色信用等級A，排名第10[51] - 公司審核委員會每半年審視風險管理及內部監控工作，並向董事會匯報[53] - 公司支持聯合國17項可持續發展目標，並識別出與業務相關的數項目標[54] - 公司通過問卷形式與持份者代表就可持續發展議題進行專門溝通[57] - 公司识别出26项潜在实质性议题，涵盖环境、社会和经济的层面[58] - 公司新识别出三项实质性议题，包括培训与发展、产品健康与安全以及绿色建筑[60] - 公司累计103个项目获得绿色建筑认证，128个项目符合绿色建筑设计要求，合计约1,600万平方米建筑面积[61] - 公司设立《廉洁自律守则》，明确处理不同事务的行为要求，涵盖销售策划、成本监控、核算、招标、采购、工程管理和设计管理[62] - 公司设立监察中心，负责监督各部门及附属公司的行为规范，接收举报、进行调查及处理，并开展宣传教育工作[63] - 公司建立广泛的举报渠道，包括现场举报、网站举报平台、信件、电话或电子邮件，承诺对举报人的个人信息及举报内容严格保密[64] - 公司每季度出版内部刊物《廉洁富力》，每半年出版监察案例专刊，对典型案件进行剖析，提出后续工作改善要求[65] - 公司确保招标流程公平公正，所有供应商及承建商需遵守商业道德准则，如发生不当行为将取消投标单位资格和处分涉案内部员工[66] - 公司年內共有3,800餘人次參觀廉潔教育培訓[67] - 公司年內錄得將近150萬小時的安全培訓時數，培訓人次近80萬人次[71] - 公司共103個項目榮獲包含中國綠色建築設計標識及LEED認證在內的綠色建築認證[76] - 公司128個項目採用綠色建築設計要求，合計建築面積約1,600萬平方米[76] - 公司采用绿色建筑技术，包括二星级绿色建筑设计标识和LEED银奖认证，以减少环境影响[77] - 公司实施节能管理方案和污染物控制程序，以降低运营对环境的影响[79] - 公司参考气候相关财务信息披露工作组的建议，进行气候变化相关风险识别和情景分析[80] - 公司董事会监督气候变化应对行动，包括风险识别和合规情况[81] - 公司识别极端天气频发对业务经营、供应链和投资者的潜在影响[82] - 公司评估气候变化相关管理法规实施的中高风险，并加强温室气体排放数据统计工作[84] - 公司附属公司天力建筑公司制定应对自然灾害的措施和管理制度，以减少施工过程中的损失[85] - 公司2019年温室气体排放总量为629,355吨二氧化碳当量，排放密度为每平方米0.011吨二氧化碳当量[86]

财务业绩 - [截至2019年6月30日止六个月，集团总营业额较去年同期增加3%至人民币350.53亿元，纯利增加2%至人民币41.70亿元][6] - [期内，集团物业发展主要业务营业额增加2%至人民币299.75亿元，纯利增加6%至人民币45.82亿元，已售交付面积增加20%至287万平方米][6] - [期内来自物业投资及酒店营运分部的经常性收入为人民币39.07亿元，物业投资净利率（不包括重新估值）为42.9%][6] - [2019年上半年，集团协议销售额为人民币602.2亿元，较2018年同期增长6%，协议销售面积为552万平方米，较2018年同期增长25%][7] - [上半年协议销售按销售额及售出建筑面积计，分别增加6%及25%，协议销售均价稳定在每平方米10900元，交付销售均价为每平方米10400元][8] - [2019年上半年协议销售额约602.2亿元，对应可售面积551.68万平方米，同比分别增长6%和25%][15] - [截至2019年6月30日止六个月，集团纯利从去年同期的40.80亿元增至41.70亿元][22] - [集团物业发展核心业务占总营业额的86%，即299.75亿元，基于交付可售面积287.3万平方米，物业发展纯利增加6%至45.82亿元][22] - [物业发展营业额从2018年同期的293.06亿元增加2%至299.75亿元，售出可售面积从239万平方米增加20%至287.3万平方米，总体平均售价从每平方米12300元下降15%至10400元][22] - [当期总体毛利率为41.0%，按营业额排名前五位的城市无锡、重庆、乐清、南昌及呼和浩特占总营业额的30%，毛利率分别为31.8%、48.2%、35.7%、33.1%及42.7%][24] - [当期销售和行政开支增加20%或5.54亿元至33.62亿元，占营业额的百分比从9.6%增至11.2%][24] - [当期融资成本下降12%至24.08亿元，利息开支总额增加38%，平均未偿还借款从去年同期1531亿元增至1852亿元，期内产生的融资成本总额为31.87亿元][24] - [应占联营公司业绩主要来自河南建业项目45%的权益，应占合营企业业绩主要来自广州猎德村等七个项目权益，合并营业额为37.55亿元][24] - [物业投资盈利（不包含公允价值收益）为2.43亿元，期内公允价值收益达4.35亿元，来自酒店营运及其他分部的营业额为45.13亿元][22] - [三大项目重庆富力城、乐清富力中央公园及呼和浩特富力城合并营业额达52.93亿元，占总营业额的18%，平均售价从每平方米7700元到18800元不等][22] - [2019年上半年土地增值税18.55亿元，企业所得税15.16亿元，所得税开支总额33.71亿元；土地增值税占营业额百分比由7%减至6.2%，实际企业所得税税率由29%降至25%][25] - [2019年当期纯利率稳定在11.9%，反映物业发展毛利率轻微变动][25] - [2019年上半年公司营业额为35,053,257千元，2018年同期为34,087,108千元，同比增长约2.83%][53] - [2019年上半年公司毛利为12,963,921千元，2018年同期为13,136,734千元，同比下降约1.32%][53] - [2019年上半年公司经营溢利为9,390,997千元，2018年同期为10,381,769千元，同比下降约9.54%][53] - [2019年上半年公司期間盈利为4,169,716千元，2018年同期为4,080,067千元，同比增长约2.20%][53] - [2019年上半年本公司所有者应佔盈利为4,027,584千元，2018年同期为3,923,067千元，同比增长约2.66%][53] - [2019年上半年本公司所有者应佔盈利的每股基本及摊薄盈利为1.2499元，2018年同期为1.2174元，同比增长约2.66%][53] - [2019年上半年公司期間全面收入總額为4,197,321千元，2018年同期为4,015,421千元，同比增长约4.53%][54] - [2019年上半年全面收入总额为40.55189亿元，较2018年上半年的38.58421亿元有所增长][55] - [2019年上半年营运活动所用现金净额为260.7622亿元，2018年同期为95.50298亿元][57] - [2019年上半年投资活动所用现金净额为18.42219亿元，2018年同期为11.1824亿元][57] - [2019年上半年融资活动产生的现金净额为315.74013亿元，2018年同期为97.84553亿元][57] - [2019年上半年现金及现金等价物增加净额为36.55574亿元，2018年同期减少8.83985亿元][57] - [2019年6月30日公司所有者应占保留盈利为639.34104亿元，较2018年6月30日的592.88181亿元有所增加][55] - [2019年上半年借贷所得款（扣除交易成本）为580.07633亿元，2018年同期为501.84317亿元][57] - [2019年上半年偿还借款为261.00098亿元，2018年同期为345.94534亿元][57] - [2019年上半年支付本公司所有者股息为8.8012亿元，2018年同期为7.81749亿元][57] - [2019年上半年集团营业额（来自外部客户）为35,053,257千元，2018年同期为34,087,108千元，同比增长约2.83%][92][93] - [2019年上半年集团期间盈利为4,169,716千元，2018年同期为4,080,067千元，同比增长约2.20%][92][93] - [2019年上半年物业发展营业额为29,974,542千元，2018年同期为29,305,594千元，同比增长约2.28%][92][93] - [2019年上半年物业投资营业额为565,638千元，2018年同期为522,858千元，同比增长约8.18%][92][93] - [2019年上半年酒店营运营业额为3,341,607千元，2018年同期为3,327,779千元，同比增长约0.41%][92][93] - [2019年上半年融资成本为2,407,639千元，2018年同期为2,746,438千元，同比下降约12.33%][92][93] - [2019年上半年所得税（开支）为3,243,898千元，2018年同期为3,644,111千元，同比下降约10.98%][92][93] - [2019年上半年增添非流动资产（除金融工具及递延所得税资产）为1,884,817千元，2018年同期为5,738,699千元，同比下降约67.15%][95] - [2019年上半年合营企业增添投资2,000千元，应占业绩330,382千元；联营公司增添投资79,900千元，应占业绩99,874千元][99][100] - [2019年上半年合营企业货币折算差额为 - 7,370千元，联营公司未实现利润抵销为 - 549千元][99][100] - [2019年上半年其他收入为4.35028亿元，2018年上半年为3.20008亿元][135] - [2019年上半年其他收益净额为4.52439亿元，2018年上半年为3.83717亿元][136] - [2019年上半年融资成本为2.407639亿元，2018年上半年为2.746438亿元][137] 土地储备与项目开发 - [集团土地储备约6100万平方米，2019年全年权益协议销售目标为人民币1600亿元，内部建筑面积交付目标约920万平方米][7] - [截至2019年上半年，公司拥有土地储备权益可售总建筑面积为6100万平方米，上半年在中国22个城市以均价每平方米2700元购入建筑面积约650万平方米][8] - [公司目前在全国参与逾60个城市更新项目，涉及土地储备的规划总建筑面积超6000万平方米][8] - [截至2019年6月30日，公司土地储备权益建筑面积约7350.5万平方米，其中权益可售面积约为6101.8万平方米，协议销售额占全年目标的38%][12] - [期内落成可售面积327.8万平方米，约占2019年全年预期落成可售面积970.1万平方米的34%，下半年预计落成可售面积约为642.3万平方米][13] - [2019年上半年实际完成建筑面积372.5万平方米，可售面积300.1万平方米，全年预计完成建筑面积1136.7万平方米，可售面积916.3万平方米][14] - [截至2019年6月30日，发展中物业权益建筑面积约3244.7万平方米，权益可售面积约2367.2万平方米][17] - [截至2019年6月30日，运营中投资物业组合总建筑面积约202.7万平方米，在建或规划中约229.7万平方米][18] - [集团拥有90间运营中酒店，总建筑面积395.22万平方米，总客房数27173间，另有42间在建及规划中][19] - [期内在22个城市及地区收购23幅地块，新增土地权益可售面积约652.9万平方米，权益地价约177亿元，平均成本2700元/平方米][20] - [截至2019年6月30日，土地储备权益建筑面积7350.5万平方米，权益可售面积6101.8万平方米，分布于107个城市及地区][21] - [2019年于惠州新增惠东县富力希尔顿逸林度假酒店，总建筑面积4.87万平方米，房间数308间][19] - [合作项目（权益）投资物业2019年全年预计完成建筑面积29万平方米和30.7万平方米，可售面积23.1万平方米和30.7万平方米][14] 销售情况 - [按城市划分，三分之二的协议销售来自一二线城市；按地区分，最大销售额贡献来自华北地区，占销售价值约26%；按产品组合，普通住宅占销售额约78%][8] - [2019年上半年协议销售来自168个项目，分布在国内七大区域26个省份及海外4个国家][15] 融资情况 - [2019年上半年，集团境外融资不少于五次，发行近22.5亿美元债券，境外发行逾28.3亿美元优先票据及项目贷款，境内发行超短期融资券、公司债募集资金约人民币67.8亿元，上半年内回售选择权到期的境内公司债券合计人民币176.5亿元实现全额续期][7] - [2019年上半年，公司境内新增融资386.9亿元，境外新增融资28.3亿美元（约合人民币194.3亿元），境内融资利率6.27%，境外7.29%][9] - [投资者对上半年回售选择权到期的境内公司债券（约176.5亿元）选择续期留存，公司尚有充足未使用的商业银行授信额度及公开市场直接融资产品发行额度][9] - [2019年上半年新增银行借款210.5亿元，偿还171.0亿元，整体借款组合实际利率为6.48%][26] - [2019年6月30日借款总额为233,780,700千元，较2018年12月31日的195,313,497千元有所增加][80] - [2019年6月30日租赁负债总额为324,263千元，2018年12月31日融资租赁负债为140,925千元][80] - [2019年6月30日包含在预提费用及其他应付款的金融负债（不包括预提职工成本及拨备及其他应付税项）为29,855,982千元，2018年12月31日为32,535,984千元][80] - [2019年6月30日就集团物业买家获授按揭贷款向银行提供担保金额为74,928,594千元，2018年12月31日为68,163,184千元][80] - [2019年6月30日就合营企业及联营公司提供的借款担保总额为7,653,157千元，2018年12月31日为6,730,589千元][80] - [2019年6月30日长期借款总额为18.0243699亿元，2018年12月31日为14.9509776亿元；2019年6月30日短期借款总额为1.5256095亿元，2018年12月31日为1.3788898亿元；2019年6月30日借款总额为19.5499794亿元，2018年12月31日为16.3298674亿元][107] - [银行借款2019年1月1日为8.4689685亿元，增添2.0931954亿元，收购附属公司11.9989万元，还款1.7103819亿元，汇兑亏损57.796万元，6月30日为8.8580013亿元；2018年1月1日为6.0884691亿元，增添3.1171994亿元，收购附属公司61.5889万元，还款1.0986084亿元，汇兑收益101.849万元，6月30日为8.1788339亿元。银行借款实际利率2019年为5.58%，2018年为5.13%][109] - [公司于2015年7月13日发行65亿元“201

财务业绩 - 2018年营业额769亿元，同比增长30%；毛利279亿元，同比增长33%；公司所有者应占盈利83.71亿元，同比下降60%[5] - 2018年权益协议销售总额1311亿元，同比增长60%；权益建筑面积1018万平方米，同比增长61%，平均售价12900元/平方米[11] - 2018年已交付权益建筑面积650万平方米，已交付入账建筑面积611万平方米，同比增加30%[11][12] - 2019年权益协议销售目标1600亿元，增长22%；交付目标920万平方米建筑面积[10][12] - 2018年现金347.07亿元，同比增长8%；资产总额3661.94亿元，同比增长23%；负债总额2963.33亿元，同比增长27%[6] - 2018年每股基本盈利2.5979元，同比下降60%；每股股息1.23元，同比增长12%[5] - 2018年每股净资产21.2元，同比增长11%；派息率47.3%，同比增长183%；权益报酬率13.0%，同比下降66%；净负债与总权益比率184.1%，同比增长9%[7] - 2018年公司协议销售和营业额分别为1311亿元和769亿元，同比增长60%和30%[18] - 2018年中南、西北、华北地区营业额分别增加135%、86%、73%[18] - 2018年公司开发、可售及即将完工项目数量从88个增至155个，增长76%[18] - 2018年权益已售可售面积约10180.1万平方米，较2017年增长61%；权益总值约1310.561亿元，较2017年增长60%[25][26] - 2018年权益协议销售达1311亿元，同比增长60%[24] - 2018年权益协议销售面积增长61%至1018.01万平方米，平均售价为每平方米12900元[24] - 2019年公司定下权益协议销售目标为1600亿元，同比增长22%[21] - 2019年交付目标提高至920万平方米，增加51%[21] - 集团年内盈利由上年度214.24亿元减少59%至87.28亿元[155] - 物业发展营业额由2017年537.09亿元增加24%至2018年663.88亿元[155] - 物业发展盈利由2017年81.48亿元增加10%至2018年89.90亿元[155] - 租金收入增加17%，物业投资分部盈利达5.26亿元[155] - 酒店营运的息税、折旧及摊销前盈利为12.51亿元，上年度为5.06亿元[155] - 集团其他业务分部录得亏损8.77亿元，上年度为亏损6.70亿元[155] - 议价收购收益由2017年131.07亿元减少127.10亿元至2018年3.97亿元[155] - 2018年集团营业额为768.58亿元，2017年为592.78亿元[156] - 2018年集团年度盈利为87.28亿元，2017年为214.24亿元[156] - 公司营业额较上年度537.09亿元增加24%至663.88亿元[157] - 年内交付销售物业611.3万平方米，较上年度471万平方米增加约30%[157] - 整体平均售价减少5%至约每平方米10860元[157] - 每平方米总销售成本及每平方米土地及建筑成本分别减少9%及7%至6490元及5790元[159] - 销售成本中的资本化利息由上年度33.85亿元增加至35.19亿元，占物业销售营业额百分比由6.3%减少至5.3%[159] - 销售成本中的征税及营业税为7.18亿元，较上年度8.47亿元减少[159] - 整体毛利率由上年度37.6%增加2.7个百分点至40.3%[160] - 惠州、太原、天津营业额分别为40.28亿元、39.35亿元、39.33亿元，惠州增加8%，太原减少17%，天津增加79%[157] - 惠州、太原、天津毛利率分别为52.7%、28.1%、35.1%，上年度为47.6%、28.3%、53.2%[160] - 重庆、北京、上海、无锡、宁波营业额均超30亿元，毛利率分别为42.5%、46.0%、36.3%、40.8%、39.0%[157][160] - 融资成本增加212%至52.12亿元，主要因人民币兑美元汇率贬值造成17.65亿元汇兑亏损[161] - 销售及行政开支占营业额百分比由8.2%增至9.4%，销售开支增加5.66亿元至22.91亿元，行政开支增加13.14亿元至39.74亿元[161] - 年末尚未偿还贷款约1633亿元，平均利息为5.74%，计入业绩的利息开支总额为87.62亿元[161] - 集团年内所得税开支总额为83.90亿元，土地增值税占营业额百分比由7.1%增至7.3%，实际企业所得税率维持28.2% [161] - 年内集团整体利润率为10.8%，上年度为14.0% [161] - 土地使用权、投资物业、合营企业投资等非流动资产有不同程度增长，可供出售金融资产降为0 [162] - 发展中物业、已落成待售物业等流动资产增长，合同资产从无到有[162] - 长期借款减少3%，预提费用及其他应付款增加71%，合同负债从无到有[162] - 总权益增长8%，永久性资本工具降为0，非控制性权益增长68% [162] - 销售项目数目由88个增加至155个[161] - 建筑应付款及其他应付款以及应计费用分别增加134.15亿元及116.09亿元，约占总额的41%及47%[163] - 2018年营运活动所用净现金为86.17亿元，投资活动所用净现金为58.09亿元，融资活动产生净现金为145.36亿元[164] - 2018年现金增加净额为1.09亿元，现金汇兑亏损为0.23亿元，12月31日现金为19.78亿元[164] - 2018年12月31日公司现金为347.1亿元，借款总额为1633.0亿元，净负债与总权益比率为184.1%[165] - 借款总额的融资来源中银行贷款、离岸美元优先票据、境内债券等分别占52%、12%、25%及11%[165] - 公司从联系银行获得非承诺性银行授信额度，约1303亿元尚未动用[165] - 贸易应收款维持在合约销售10%以下，增幅因2018年底大规模交付住房[163] - 递延所得税资产增加因预提费用及开支以及税项亏损[163] - 按公允价值计入其他全面收入的金融资产增加因出售广州证券及增置九江银行等投资[163] - 负债组合中一年、两年、三至五年、五年以上到期的合计为1632.99亿元[166] - 年内新增17.5亿美元一年至五年期固定利率为5.000% - 8.875%优先票据、71.7亿元270日期固定利率为5.30% - 6.50%超短期融资券、32.5亿元三至四年期固定利率为6.80% - 7.70%境内非公开发行公司债券及40亿元四年期固定利率为6.58%境内公开发行公司债券[167] - 借款总额中，一年内、一年至五年内及五年后到期的分别占负债总额的32%、49%及19%[167] - 年内偿还银行贷款334.1亿元，新增银行贷款566.6亿元，2018年12月31日银行贷款组合实际利率为5.36%（2017年：4.51%）[167] - 2018年12月31日，账面价值1032.8亿元资产及部分附属公司股份被抵押，获得943.1亿元银行贷款及其他借款（2017年12月31日：709.1亿元）[168] - 2018年12月31日，担保总额由2017年12月31日的578.8亿元增至748.9亿元，增幅为29%[169] - 2018年12月31日，公司共有正式员工约60325人（2017年12月31日：49239人），2018财年总员工成本约34.66亿元[170] - 2018年资本化借款成本约为人民币60.20亿元，2017年约为人民币40.54亿元[198] - 2018年慈善捐款总额约为人民币2825万元，2017年为人民币1412万元[198] - 2018年12月31日可供分配储备约为人民币43.34亿元[198] 土地储备 - 截至2018年底，公司拥有约5783万平方米权益土地储备，覆盖96个城市及地区[2] - 2018年公司收购371亿元土地储备，61块土地，建筑面积1405万平方米，均价2600元/平方米[18] - 截至2018年底，公司权益土地储备可售总面积达5783万平方米，分布于96个中国城市及海外项目[18] - 2018年新增61个地块，其中20个已推出预售[19] - 截至2018年底土地储备权益建筑面积约6951.1万平方米，权益可售面积约5782.7万平方米，分布在国内外96个城市和地区[29][30] - 2018年在49个城市和地区收购61幅地块，新增土地权益可售面积约1404.9万平方米，其中32幅位于现有城市和地区，29幅位于新进的28个城市[29] - 公司拥有5783万平方米充足土地储备，收购价低于目前市价[20] - 2019年公司土地收购将与整体销售表现挂钩，与可用流动资金趋势保持一致[20] - 2018年公司在49个城市及地区收购61幅地块，增加土地储备资源[195] - 2018年公司在伦敦收购小部分土地[196] 酒店业务 - 2019年初，公司拥有89间由知名酒店管理集团所管理的豪华酒店[2] - 2018年公司酒店业务改善，营业额从23.8亿元增至70.3亿元，经营净利润增加181%[17] - 截至2018年12月31日，拥有89间运营中酒店，总建筑面积390.36万平方米，总客房数26865间，另有37间在建及规划中，共拥有126间酒店[32] 销售计划 - 2019年公司将销售超200个项目，拥有超3000亿元的可售资源可供销售[11] - 为达成2019年销售目标，公司将销售超200个项目[33] - 2019年计划交付约922.5万平方米可售面积的发展物业[33] - 2019年协议销售目标为1600亿元，较2018年实际协议销售增加约22%[33] - 2019年上半年预计完成建筑面积约434.6万平方米，可售面积约356.2万平方米[34] - 2019年下半年预计完成建筑面积约761.5万平方米，可售面积约619.7万平方米[34] - 2019年全年预计完成建筑面积约1196.1万平方米，可售面积约975.9万平方米[34] 融资活动 - 2018年公司有8亿美元离岸优先票据到期，还有262亿元人民币境内公司债投资者有回售选择权，公司成功处理所有到期债务[13] - 2018年公司发行境内公司债143亿元、超短期融资券82亿元、资产证券化产品14亿元，票面利率5.3% - 7.7%[13] - 2018年公司发行17.5亿美元优先票据，票面利率5% - 8.875%[14] - 2019年初公司发行18亿美元、最多五年期限的美元优先票据[20] - 2019年1月，公司合计96亿元的中国境内公司债券最终全额留存至到期日[20] 股权相关 - 2018年公司开展发行新H股工作，获超80%H股股东投票支持，已向中国证监会申请[15][16] - 针对拟发行H股的议案，公司获股东支持，投票赞成率超百分之八十[41] 投资者关系 - 2018年公司在亚洲、欧洲、美国合共出席超过三十场全球投资者研讨会、业绩后分析师会议和非融资路演[41] - 2018年公司共会见机构投资者超一千人次[41] - 公司遵照联交所要求及时准确发布公告，每月首工作日发布销售公告[41] - 公司重视资本市场，加强与行业分析师和机构投资者的沟通[41] - 2018年公司参与多场投资者会议和路演，涵盖多个月份和不同金融机构[42] 可持续发展报告 - 公司发布第三份《环境、社会及管治报告》，根据相关标准和指引编制[43][44] - 报告披露2018年1月1日至12月31日集团环境及社会表现，社会数据覆盖全集团，环境数据覆盖华南地区[45] - 环境表现数据覆盖项目从去年52个扩大至82个，包括49个住宅、12个商业及21个酒店项目[45] - 今年报告范围覆盖华南地区项目较去年扩大接近六成，未来将继续扩大披露范围[47] - 今年启动持份者沟通项目，使可持续发展表现与联合国目标一致化[47] 运营管理 - 年内紧抓工程和物业管理，制定多项工程质量管理制度并保障落地[49] - 物业管理集团规范升级，发布《物业管理基础标准2.0》，涵盖逾100项作业指导文件[49] - 日常监督酒店管理公司经营，按行业标准评估酒店设施安全和服务质量[49] - 公司设立集团工程督查管理中心，制定修订10项制度办法条例，新颁布2项管理办法[67] - 2018年工程督查管理中心对交楼后三月且收房率达80%的项目进行满意度调查，四季度对22个城市45个楼盘调查[68] - 公司物业管理体系设置品质管理中心，发布《物业管理基础标准2.0》，体系涵盖超100项作业指导文件和200多个