证券代码：600376 证券简称：首开股份 公告编号：2024-067 北京首都开发股份有限公司 关于召开 2024 年第六次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东大会类型和届次 2024 年第六次临时股东大会 召开的日期时间：2024 年 9 月 30 日 14 点 00 分 召开地点：北京市朝阳区东三环北路甲 2 号 8 号楼京信大厦六层会议室 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 股东大会召开日期：2024年9月30日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结 合的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 网络投票起止时间：自 2024 年 9 月 30 日 至 2024 年 9 月 30 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的 ...

关于公司监事会主席辞职及提名监事的公告 股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临 2024-066 北京首都开发股份有限公司 公司监事会于2024年9月13日召开第十届监事会第七次会议，同意将提名王 宏伟先生为公司第十届监事会监事候选人的议案提交公司股东大会选举。 监事候选人简历如下： 王宏伟，男，汉族，1966 年 11 月出生，中共党员，博士研究生学历，教授 级高级工程师、正高级经济师。曾任北京城市开发集团有限责任公司副总经理、 总建筑师、前期开发部主任，首开集团总规划师。2008 年 2 月起任北京首都开 发股份有限公司总经济师，2024 年 9 月，辞去北京首都开发股份有限公司总经 济师职务。 特此公告。 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担法律责任。 近日，北京首都开发股份有限公司（以下简称"本公司"或"公司"）监事 会收到咸秀玲女士的书面辞职报告。咸秀玲女士因工作调整原因，请求辞去公司 监事会主席、监事职务。 根据《公司法》及《公司章程》的有关规定，咸秀玲女士的辞职报告自送达 公司监事会之日起生效。咸秀玲 ...

2023 年 10 月 26 日，北京首都开发股份有限公司（以下简称"股份公司"、 "本公司"或"公司"）第十届董事会第九次会议审议通过了《公司董事会授权 决策方案》，同意董事会授权公司经营层对公司对外投资事项进行审议批准，授 权期限至 2026 年 12 月 31 日。截止目前此项授权进展如下： 一、设立项目公司 授权内容：在董事会（含董事长根据董事会授权）同意参与土地竞买之后， 为从事竞得土地开发经营活动而投资设立或参与投资设立项目公司（含公司设立 全资子公司或与其他企业合作设立控股/参股子公司），本公司单独出资额不超过 公司最近一期经审计归属于上市公司股东净资产的 10%。 授权进展：投资设立项目公司 1 家。 | 序号 | 名称 | 注册资本 | 公司 | 公司出资额 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | （万元） | 持股比例 | （万元） | | 1 | 南京嘉泰筑茂置业有限公司 | 2,000 | 100% | 2,000 | 股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临 2024-068 北京首都开发股份有限公司 关于董事会授权事项进展公告 本 ...

股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临 2024-063 北京首都开发股份有限公司 2024 年 8 月份销售及取得房地产项目情况简报 2024 年 1-8 月份，公司共实现签约面积 103.31 万平方米；签约金额 209.40 亿元。 由于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与定期报告披露的数 据存在差异，相关阶段性数据仅供投资者参考。 自发布 2024 年 7 月销售简报以来，公司新增土地储备情况如下： 公司子公司北京绿州博园投资有限公司以总价肆亿捌仟柒佰伍拾叁万柒仟 捌佰陆拾柒元人民币整（小写人民币￥48,753.7867 万元）获得北京市密云新城 0104 街区国有建设用地使用权，该地块宗地总面积 118,268.36 平方米，建筑总 面积 227,154.38 平方米（含回迁房）。该项目为棚户区改造一次性招标项目。 北京首都开发股份有限公司董事会 2024 年 9 月 6 日 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2024 年 8 月份，公司共实现签约面积 13.23 万平方米，环比 ...

证券代码：600376 证券简称：首开股份 公告编号：2024-063 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 233 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 1,378,066,265 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | | | 份总数的比例（%） | 53.4224 | (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 本次股东大会以现场投票与网络投票相结合的方式对本次股东大会通知中 列明的事项进行了投票表决。出席本次股东大会现场会议的股东以记名表决的方 式对本次股东大会通知中列明的事项进行了投票表决并进行了计票、监票。因公 司董事长李岩先生不能亲临主持，按照《公司法》的规定，由半数以上的董事共 同推举赵龙节董事主持本次股东大会。本次股东大会的召开及表决方式符合《公 (一) 股东大会召开的时间：2024 年 09 月 05 日 (二) 股东大会召开的地点：北京市西城区复兴门内大街 156 号招商国际金融 中心 D 座首开股份十三层会议室 ...

报告基本信息 - 报告期为2024年1月1日至2024年6月30日[8] - 本半年度报告未经审计[3] - 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案为无[3] - 不存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况[3] - 不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况[3] - 不存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性的情况[3] - 本报告期不存在对公司生产经营产生实质性影响的特别重大风险[3] 公司基本信息 - 公司中文名称为北京首都开发股份有限公司，简称首开股份[15] - 公司外文名称为Beijing Capital Development, Co., Ltd，缩写为BCDC[15] - 公司法定代表人为李岩[15] - 公司注册资本为257,956.5242万元[15] - 公司实缴资本为257,956.5242万元[15] 财务数据关键指标变化 - 2024年1 - 6月营业收入87.92亿元，上年同期194.01亿元，同比减少54.69%[19] - 2024年1 - 6月经营活动产生的现金流量净额为 - 44.86亿元，上年同期34.90亿元，同比减少228.52%[19] - 2024年半年度末归属于上市公司股东的净资产198.34亿元，上年度末217.27亿元，同比减少8.71%[19] - 2024年半年度末总资产2414.08亿元，上年度末2532.27亿元，同比减少4.67%[19] - 2024年1 - 6月基本每股收益 - 0.7975元/股，上年同期 - 0.7619元/股[20] - 2024年非经常性损益项目合计2.27亿元[22] - 营业收入为87.92亿元，较上年同期194.01亿元减少54.69%，因房屋集中交付项目体量小，销售结算收入减少[69][70] - 营业成本为79.58亿元，较上年同期171.83亿元减少53.69%，因房屋集中交付项目体量小，销售结算成本减少[69][70] - 经营活动产生的现金流量净额为 -44.86亿元，较上年同期34.90亿元减少228.52%，因房屋销售回款和非并表项目资金收回降低，支付地价款减少，现金流出大于流入[69][70] - 货币资金期末数为144.19亿元，占总资产5.97%，较上年期末229.49亿元减少37.17%，因本期现金净流出[71] - 存货期末数为1215.11亿元，占总资产50.33%，较上年期末1260.41亿元减少3.59%，因项目交付后存货减少[71] - 合同负债期末数为279.73亿元，占总资产11.59%，较上年期末301.43亿元减少7.20%，因本期项目结转收入减少[72] - 长期借款期末数为386.57亿元，占总资产16.01%，较上年期末470.16亿元减少17.78%，因归还部分长期借款和重分类[72] - 报告期内投资总额为40.47亿元，较上年同期10.00亿元增加304.69%，投资额增减变动数为30.47亿元[75] - 2024年上半年，公司以公允价值计量的金融资产中，私募基金期初数为2,492,426,908.52元，本期公允价值变动损益为 - 156,049,259.28元，期末数为2,336,377,649.24元；其他资产期初和期末数均为291,216,826.57元，合计期初数为2,783,643,735.09元，本期公允价值变动损益为 - 156,049,259.28元，期末数为2,627,594,475.81元[78] - 应付职工薪酬较2023年余额下降34.53%，因本期支付薪酬形成[133] - 应交税费较2023年余额下降56.00%，因本期支付税费形成[133] - 长期应付款较2023年余额增长30.53%，因本期新增长期往来款[133] - 本报告期末流动比率为2.59，较上年度末的2.37增长9.28%[134] - 本报告期末速动比率为0.94，较上年度末的0.91增长3.30%[134] - 本报告期末资产负债率为75.03%，较上年度末的76.36%降低1.74%[134] - 本报告期扣除非经常性损益后净利润为 -21.75亿元，上年同期为 -19.19亿元[134] - 本报告期EBITDA全部债务比为0.00，较上年同期的0.01降低73.68%[134] - 本报告期利息保障倍数为 -0.06，较上年同期的0.15降低139.61%[134] - 本报告期现金利息保障倍数为 -1.82，较上年同期的1.20降低251.73%[134] - 本报告期EBITDA利息保障倍数为0.06，较上年同期的0.22降低70.45%[134] - 本报告期末资产总计2414.08亿元，较上年度末的2532.27亿元有所降低[136] - 本报告期末负债合计1811.36亿元，较上年度末的1933.72亿元有所降低[136] - 2024年6月30日公司资产总计1554.54亿元，较2023年末的1602.86亿元下降3.01%[139] - 2024年上半年营业总收入87.92亿元，较2023年上半年的194.01亿元下降54.68%[141] - 2024年上半年营业总成本106.52亿元，较2023年上半年的199.74亿元下降46.67%[141] - 2024年6月30日流动资产合计749.68亿元，较2023年末的780.82亿元下降3.99%[139] - 2024年6月30日非流动资产合计804.86亿元，较2023年末的822.04亿元下降2.09%[139] - 2024年6月30日流动负债合计570.24亿元，较2023年末的668.54亿元下降14.70%[139] - 2024年6月30日非流动负债合计783.32亿元，较2023年末的727.55亿元增长7.66%[140] - 2024年6月30日货币资金31.79亿元，较2023年末的82.35亿元下降61.40%[138] - 2024年6月30日应收账款1.40亿元，较2023年末的1.01亿元增长39.22%[138] - 2024年6月30日其他应收款700.52亿元，较2023年末的679.28亿元增长3.13%[138] 各条业务线数据关键指标变化 - 至报告期末，公司拟售、在售主要项目155个，总建筑面积超4400万平方米，当期在建约983万平方米[23] - 报告期内，公司房产销售结算收入82.96亿元、结算成本75.55亿元[24] - 报告期末，公司实现物业租赁面积154.8万平方米，酒店客房销售数量15.4万间·天[25] - 报告期内，首开乐尚10家长租公寓整体出租率90%、租金收缴率100%，首开寸草9家养老院整体入住率76%[26] - 1 - 6月签约面积73.32万平方米，签约金额152.34亿元，行业排名稳定[50] - 北京市房山区熙悦观湖项目总投资额26.88亿元，报告期实际投资额0.08亿元，项目用地面积55,221平方米[51] - 北京市大兴区熙悦宸著项目总投资额57.08亿元，报告期实际投资额0.38亿元，项目用地面积45,082平方米[51] - 北京市丰台区熙悦晴翠项目总投资额90.52亿元，报告期实际投资额2.07亿元，项目用地面积74,400平方米[51] - 北京市顺义区公园十七区项目总投资额71.75亿元，报告期实际投资额0.52亿元，项目用地面积66,475平方米[51] - 北京市通州区香溪郡项目总投资额48.69亿元，报告期实际投资额0.02亿元，项目用地面积197,300平方米[52] - 北京市大兴区和悦华锦项目总投资额90.60亿元，报告期实际投资额0.57亿元，项目用地面积92,065平方米[52] - 北京市昌平区和悦华玺项目总投资额33.02亿元，报告期实际投资额0.07亿元，项目用地面积30,891平方米[52] - 北京市通州区国风尚城项目总投资额42.49亿元，报告期实际投资额0.34亿元，项目用地面积71,341平方米[52] - 北京市丰台区端礼著项目总投资额71.05亿元，报告期实际投资额0.82亿元，项目用地面积43,632平方米[52] - 北京市昌平区梧桐星宸项目总投资额55.36亿元，报告期实际投资额1.75亿元，项目用地面积61,472平方米[52] - 延庆大榆树镇棚改回迁房项目用地面积93,815平方米，规划计容建筑面积168,868平方米，总建筑面积248,909平方米，总投资额35.26[53] - 宋庄镇地块项目用地面积42,634平方米，规划计容建筑面积111,776平方米，总建筑面积141,357平方米，总投资额20.30[53] - 小堡村印象街项目用地面积47,273平方米，规划计容建筑面积57,673平方米，总建筑面积106,696平方米，总投资额9.51[53] - 缇香郡项目用地面积181,265平方米，规划计容建筑面积355,254平方米，总建筑面积470,549平方米，总投资额52.65[53] - 景粼原著项目用地面积121,096平方米，规划计容建筑面积140,685平方米，总建筑面积261,861平方米，总投资额102.90[53] - 和锦薇棠项目用地面积41,964平方米，规划计容建筑面积117,498平方米，总建筑面积188,925平方米，总投资额54.02[53] - 金悦郡项目用地面积73,241平方米，规划计容建筑面积153,989平方米，总建筑面积259,232平方米，总投资额57.10[53] - 望京樾项目用地面积44,618平方米，规划计容建筑面积93,514平方米，总建筑面积142,923平方米，总投资额64.08[53] - 华樾国际领尚项目用地面积26,610平方米，规划计容建筑面积74,507平方米，总建筑面积113,225平方米，总投资额49.21[53] - 华樾国际项目用地面积20,189平方米，规划计容建筑面积48,528平方米，总建筑面积73,856平方米，总投资额28.57[53] - 北京市东城区永定府项目用地面积42,458平方米，规划计容建筑面积73,598平方米，总投资额33.75 [55] - 北京市顺义区首开富力十号国际项目用地面积170,200平方米，规划计容建筑面积255,301平方米，总投资额61.20 [55] - 北京市顺义区观承·大家项目用地面积155,133平方米，规划计容建筑面积156,684平方米，总投资额126.81 [55] - 北京市大兴区和悦璞云项目用地面积48,408平方米，规划计容建筑面积96,815平方米，总投资额24.19 [55] - 北京市顺义区湖光玖里项目用地面积157,752平方米，规划计容建筑面积187,262平方米，总投资额97.11 [55] - 北京市平谷区国风金海项目用地面积58,643平方米，规划计容建筑面积59,230平方米，总投资额18.24 [55] - 北京市大兴区国悦居项目用地面积91,559平方米，规划计容建筑面积109,550平方米，总投资额37.40 [55] - 北京市通州区云创天地项目用地面积80,131平方米，规划计容建筑面积144,158平方米，总投资额29.79 [55] - 北京市平谷区和棠瑞著项目用地面积151,600平方米，规划计容建筑面积153,116平方米，总投资额45.45 [55] - 京内项目合计用地面积6,567,301平方米，规划计容建筑面积10,604,801平方米，总投资额4,045.13 [56] - 葫芦岛市连山区葫芦岛国风海岸项目用地面积为1368068平方米，规划计容建筑面积为1485241平方米，总建筑面积为1790425平方米，总投资额88.25[57] - 太原市小店区太原国风上观项目总累计竣工面积为1453147平方米，总投资额89.22[57] - 无锡市滨湖区无锡蠡湖金茂府项目总投资额达106.41，在建建筑面积为61621平方米[57] - 南通市海门区海门紫郡项目在建建筑面积为402729平方米，总投资额83.41[58] - 贵阳市南明区贵阳首开紫郡项目用地面积为1082900平方米，总投资额118.84，在建建筑面积477188平方米[58] - 沈阳市沈北新区首开国风尚城项目用地面积161364平方米，规划计容建筑面积329368平方米，总建筑面积441664平方米，总投资额12.26，报告期实际投资额0.92[57] - 苏州市高新区棠前如院项目新开工面积40907平方米，总累计竣工面积282603平方米，总投资额42.16[57] - 南京市江宁区首开•金茂•阳光城东城金茂悦二期项目总建筑面积111137平方米，总投资额21.15[57] - 杭州市江干区首开东城金茂府项目总建筑面积140248平方米，总投资额46.80[58] - 厦门市翔安区厦门领翔上郡项目总建筑面积442023平方米，总投资额64.69[58] - 福州市鼓楼区花满庭项目用地面积996

股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临 2024-061 北京首都开发股份有限公司 第十届董事会第二十七次会议决议公告 出席本次董事会的全体董事一致通过此项议案。 1 北京首都开发股份有限公司（以下简称"股份公司"、"本公司"或"公司"） 第十届董事会第二十七次会议于 2024 年 8 月 28 日在公司十二层会议室召开。本 次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》《公司章程》及有关法律、法规的 规定。 本次会议在会议召开十日前以书面通知的方式通知全体董事。本次会议由董 事长李岩先生主持。会议应参会董事九名，实参会董事九名，李岩先生、阮庆革 先生、赵龙节先生、李大进先生、秦虹女士、王艳茹女士现场参会，蒋翔宇先生 以视频方式参会，张国宏先生、屠楚文先生以通讯方式参会。公司监事会成员及 高级管理人员列席此次会议。 二、董事会会议审议情况 经过有效表决，会议一致通过如下议题： （一）以 9 票赞成，0 票反对，0 票弃权，审议通过《关于公司拟清算并注 销苏州首开润泰置业有限公司的议案》 苏州首开润泰置业有限公司（以下简称"苏州润泰"）成立于 2016 年 3 月 2 日，由公司与北京城乡建设集团有限责 ...

证券代码：600376 证券简称：首开股份 公告编号：临 2024-062 一、召开会议的基本情况 1、股东大会类型和届次 2024 年第五次临时股东大会 2、股东大会召集人：董事会 北京首都开发股份有限公司 关于召开 2024 年第五次临时股东大会的提示性公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本公司于 2024 年 8 月 17 日在《中国证券报》《证券时报》及上海证券交易 所网站刊登了《关于召开 2024 年第五次临时股东大会的通知》，由于本次股东大 会将通过上海证券交易所股东大会网络投票系统向社会公众股股东提供网络投 票，现发布公司 2024 年第五次临时股东大会的提示性公告。 3、投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结 合的方式 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东大会召开当日的交易时间段，即 9:15-9:25,9:30-11:30，13:00-15:00；通过 互联网投票平台的投票时间为股东大会召开当日的 9:15-15:00 ...

为维护投资者的合法权益，确保公司本次股东大会的顺利召开，根据《公司 章程》和《公司股东大会议事规则》的有关规定，现将本次大会注意事项宣布如 下： 1、本公司根据《公司法》《证券法》《上市公司股东大会规则》《公司章程》 及《公司股东大会议事规则》的规定，认真做好召开股东大会的各项工作。 北京首都开发股份有限公司 2024 年第五次临时股东大会会议资料 特别提示： 2、股东大会期间，全体出席人员应以维护股东的合法权益、确保股东大会 正常秩序和议事效率为原则，认真履行法定职责。 3、股东参加股东大会，依法享有本公司《章程》规定的各项权利，并认真 履行法定义务，不得侵犯其他股东的合法权益，不得扰乱大会的正常秩序。 4、股东及股东代表发言时，请举手示意并须征得大会主持人许可，不得打 断会议报告人的报告或其他股东的发言。股东及股东代表发言内容应围绕本次股 东大会的主要议题。股东大会主持人可以指定相关人员代为回答。 5、大会主持人或其指定的有关人员将回答股东就本次会议议案的提问或发 言。与本次股东大会议题无关或将泄露公司商业秘密或有损公司、股东共同利益 的提问，大会主持人或其指定的有关人员有权拒绝回答。 6、为保证股东大会 ...