资产数据 - 评估范围账面原值总计2444.60万元、账面价值182.97万元[7] - 房屋建筑物账面原值2188.00万元、账面价值107.04万元[7] - 构筑物账面原值111.00万元、账面价值5.55万元[7] - 土地使用权账面原值145.60万元、账面价值70.37万元[7] - 纳入评估范围的建筑物类资产账面原值2299万元，账面净值112.59万元[23] - 固定资产-房地产账面原值2299.00万元，账面净值112.59万元，评估价值976.42万元，增值率767.22%[66] - 固定资产账面价值112.59万元，评估价值976.42万元，增值额863.83万元，增值率767.22%[129] - 无形资产账面价值70.37万元，评估价值566.57万元，增值额496.20万元，增值率705.09%[129] - 公司纳入评估范围的资产账面价值182.97万元、评估价值1542.99万元、增值率743.32%[127][129] 建筑数据 - 申报房屋建筑物10项，建筑面积18080.05㎡，建于1997年12月[7] - 申报构筑物2项，构建于1997年[10] - 申报土地使用权1项，面积8626.00㎡，取得于1999年12月，准用年限50年[11] - 六层车间建筑面积9365.50平方米，建成于1997年12月，工程造价为10602856.43元，评估价值为4321072.00元[27][44][48] - 库房建筑面积91.64平方米，建成于1997年12月[27] - 展销门市建筑面积3293.04平方米，建成于1997年12月[28] - 办公楼建筑面积2509.99平方米，建成于1997年12月，含税工程造价为3526943.26元，评估价值为1822964.00元[28][52][57] - 围墙含税工程造价为550622.35元，评估价值为169663.00元[61][65] 评估参数 - 前期及其他费用含税费率为6.36%，不含税费率为6.06%[37] - 本次评估采用1年期LPR利率为3.00%[39] - 综合成新率计算中，年限法成新率权重为40%，勘查法成新率权重为60%[40] - 土地还原利率取5.24%[3] 土地评估 - 土地评估采用市场比较法和基准地价系数修正法[73] - 市场比较法评估土地价格公式为V = VB×A×B×C×D×E[98] - 实例A、B、C地价分别为825.36元/m²、825.20元/m²、825.69元/m²[1] - 修正后实例A、B、C土地价格分别为610.27元/m²、610.15元/m²、610.52元/m²[109] - 待估宗地评估单价为610.31元/m²，评估值为5264500元[109] - 待估宗地处揭阳市榕城区Ⅰ级工业用地，级别基准地价为850元/平方米[112] - 土地使用权期日修正系数K1为1.1076[115] - 待估宗地确定的区域因素及个别因素的修正系数为5.54%[117] - 区域及个别因素修正合计系数为5.54%，土地使用权年期修正系数为0.7703[120][121][122] - 基准地价系数修正法评估值6601800元[122] - 市场比较法权重0.7，基准地价系数修正法权重0.3，宗地最终评估值5665700元[123] 增值原因 - 固定资产房屋建筑物评估增值因折旧年限与经济寿命年限差异[131] - 无形资产土地使用权评估增值因原始取得成本低，土地市场价格上涨[131]

资产信息 - 总厂区首次挂牌转让价1621.00万元[2][4][6][13] - 标的资产账面原值2444.60万元，2024年末净值185.15万元，2025年9月净值182.97万元[5][12] - 评估价值1542.99万元，增值率743.32%[14] - 房屋建筑面积18,080.05㎡[9] - 土地使用权期限1999年12月29日至2049年12月28日[9] 交易安排 - 首次未成交按不低于首挂价90%重新挂牌[7] - 交易不构成重大重组，无需股东会审议[2][5] - 以公开挂牌转让，全额一次付清[5] 影响 - 交易利于整合资源、增流动资金，暂无法判断对利润影响[16]

资产处置交易 - 公司计划公开挂牌转让位于揭阳市榕城区的一处土地使用权及地上建筑物所有权 [1] - 首次公开挂牌转让价格确定为1621万元，最终交易金额以实际成交价格为准 [1] - 交易标的账面原值为2444.6万元，目前处于闲置状态 [1] 交易审批与性质 - 本次交易不构成重大资产重组，已获得公司董事会审议通过 [1] - 该交易无需提交股东大会审议 [1] 交易流程与信息披露 - 资产转让将通过南方联合产权交易中心以公开挂牌形式进行 [1] - 交易结果存在不确定性，公司将根据进展情况及时履行信息披露义务 [1]

公司运营信息变更 - 公司于11月4日晚间发布公告，对投资者联系渠道进行调整 [1] - 变更后投资者联系电话为010-69068633和010-60306330 [1] - 变更后传真号码为010-60306330 [1]

其他新策略 - 公司近日调整投资者联系电话和传真号码[1] - 联系电话从010 - 81377507、010 - 81377510变为010 - 69068633、010 - 60306330[1] - 传真号码从010 - 81377507变为010 - 60306330[1] - 变更自公告披露日启用，原联系方式停用[1]

公司基本情况 - 公司成立于1997年12月25日，于2001年6月12日在上海证券交易所上市 [1] - 公司注册地址位于广东省揭阳市，办公地址位于北京市 [1] - 公司是国内化工材料和互联网综合服务领域的企业，所属申万行业为计算机 - IT服务Ⅱ - IT服务Ⅲ [1] - 公司概念板块包括国产软件、算力概念、边缘计算核聚变、超导概念、核电 [1] 经营业绩表现 - 2025年三季度营业收入为3.13亿元，在行业131家公司中排名第90位 [2] - 行业第一名神州数码营收达1023.65亿元，行业平均数为28.33亿元，中位数为4.73亿元 [2] - 2025年三季度净利润为3889.35万元，行业排名第40位 [2] - 行业第一名紫光股份净利润17.23亿元，行业平均数为2596.07万元，中位数为583.1万元 [2] 财务指标分析 - 2025年三季度资产负债率为76.41%，高于去年同期的65.89%，且远高于行业平均的38.93% [3] - 2025年三季度毛利率为20.60%，高于去年同期的11.03%，但低于行业平均的29.96% [3] 管理层与股权结构 - 公司控股股东为北京城市智算信息产业合伙企业（有限合伙），实际控制人为吴境 [4] - 董事长张微2024年薪酬73.92万元，较2023年的50.14万增加23.78万元 [4] - 总经理栾元杰于2025年8月入职公司 [4] 股东结构变动 - 截至2025年9月30日，A股股东户数为18.1万，较上期减少0.48% [5] - 户均持有流通A股数量为8166.76股，较上期增加0.48% [5] - 财通资管数字经济混合发起式A（017483）为新进第五大流通股东，持股1827.08万股 [5] - 香港中央结算有限公司为第六大流通股东，持股651.60万股，相比上期减少269.11万股 [5] - 永赢数字经济智选混合发起A（018122）、中欧新蓝筹混合A（166002）退出十大流通股东之列 [5]

机构持股概况 - 截至2025年10月29日，共有11个机构投资者持有大位科技A股股份，合计持股量为2.86亿股，占公司总股本的19.25% [1] - 前十大机构投资者合计持股比例达19.25%，与机构持股总量一致 [1] - 相较于上一季度，前十大机构持股比例合计下跌了2.37个百分点 [1] 公募基金持股变动 - 本期持股增加的公募基金共计2个，包括湘财长顺混合发起式A和金信量化精选混合A，持股增加占比小幅上涨 [2] - 本期持股减少的公募基金共计3个，包括湘财长源股票型A、湘财研究精选一年持有期混合A和湘财鑫享债券A，持股减少占比小幅下跌 [2] - 本期新披露的公募基金为财通资管数字经济混合发起式A，共计1个 [2] - 本期未再披露的公募基金共计56个，主要包括永赢数字经济智选混合发起A、中欧新蓝筹混合A等 [2] 外资机构持股变动 - 本期持股减少的外资基金为香港中央结算有限公司，持股减少占比达0.18% [2] - 本期未再披露的外资机构包括高盛国际-自有资金和BARCLAYS BANK PLC [2]

公司财务表现 - 2025年前三季度营业总收入为3.13亿元，同比增长2.28% [1] - 2025年前三季度归属母公司股东净利润为3803.21万元，相较上年同期亏损2780.63万元实现扭亏为盈 [1] - 2025年前三季度基本每股收益为0.026元 [1]

收入和利润表现 - 第三季度营业收入为1.07亿元人民币，同比增长6.15%[3] - 年初至报告期末营业收入为3.13亿元人民币，同比增长2.28%[3] - 2025年前三季度营业总收入为3.13亿元，较2024年同期的3.06亿元增长2.3%[18] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为-3013.57万元人民币，同比下降415.45%[3] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为3803.21万元人民币，较上年同期由负转正[3][8] - 公司2025年前三季度净利润为3890万元，相比2024年同期亏损2760万元，实现扭亏为盈[19] - 第三季度利润总额为-2895.75万元人民币，同比下降404.76%[3] - 第三季度基本每股收益为-0.020元/股，同比下降433.33%[3] - 2025年前三季度资产处置收益为10.93亿元，相比2024年同期的2547万元，增幅达4190%[18] - 年初至报告期末非经常性损益项目中资产处置收益为1.09亿元人民币[6] 成本和费用 - 2025年前三季度营业成本为2.49亿元，相比2024年同期的2.72亿元下降8.6%[18] - 2025年前三季度财务费用为4044万元，较2024年同期的1373万元大幅增加194.5%[18] 现金流表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为4931.61万元人民币，同比下降52.64%[3] - 2025年前三季度经营活动产生的现金流量净额为4932万元，较2024年同期的1.04亿元下降52.6%[21] - 2025年前三季度购建固定资产等支付的现金高达10.70亿元，相比2024年同期的4236万元激增2425%[21] - 投资活动产生的现金流量净额为-9.66亿元，同比大幅下降4004%[22] - 筹资活动产生的现金流量净额为8.73亿元，而上年同期为-8589万元，实现由负转正[22] - 期末现金及现金等价物余额为3703万元，较上年同期的1.21亿元下降69%[22] - 取得子公司支付的现金净额为1133万元[22] - 筹资活动现金流入小计为9.88亿元，较上年同期的6.67亿元增长48%[22] - 现金及现金等价物净增加额为-4360万元，较上年同期的4298万元下降201%[22] 资产和负债状况 - 报告期末总资产为30.18亿元人民币，较上年度末增长79.85%[4] - 截至2025年9月30日，公司资产总计3,017,985,028.92元，较2024年末的1,678,096,823.57元增长79.8%[14][15] - 截至2025年9月30日，公司货币资金为126,441,916.37元，较2024年末的173,929,829.71元下降27.3%[14] - 截至2025年9月30日，公司应收账款为68,974,618.54元，较2024年末的47,704,433.60元增长44.6%[14] - 截至2025年9月30日，公司在建工程为1,585,719,393.23元，较2024年末的165,190,304.74元大幅增长860.0%[14] - 报告期末归属于上市公司股东的所有者权益为7.11亿元人民币，较上年度末增长6.78%[4] - 公司2025年三季度末归属于母公司所有者权益为7.11亿元，较2024年同期6.66亿元增长6.8%[16] - 公司总负债从2024年三季度的10.11亿元大幅增加至2025年三季度的23.06亿元，增幅达128%[16] - 非流动负债合计从2024年三季度的5.57亿元增至2025年三季度的14.58亿元，增幅达162%[16] - 截至2025年9月30日，公司短期借款为57,521,118.84元，较2024年末的20,011,680.56元增长187.4%[15] - 截至2025年9月30日，公司应付账款为421,811,062.67元，较2024年末的145,254,866.46元增长190.4%[15] - 截至2025年9月30日，公司长期借款为652,800,000.00元，2024年末该项为0元[15] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为181,035户[11] - 第一大股东北京城市智算信息产业合伙企业持股230,000,000股，占总股本15.49%[11] - 股东高大鹏持股74,231,399股，占总股本5.00%[11] 会计准则说明 - 公司不涉及2025年起首次执行新会计准则的调整[23]

股价与交易表现 - 10月15日盘中股价上涨2.14%，报7.17元/股，成交额1.78亿元，换手率1.69%，总市值106.45亿元 [1] - 当日主力资金净流入1712.44万元，特大单买入2188.49万元（占比12.29%），大单买入3516.91万元（占比19.76%） [1] - 今年以来股价累计上涨56.55%，但近期表现疲软，近5日、20日、60日分别下跌2.32%、7.00%、15.75% [1] - 今年以来共18次登上龙虎榜，最近一次为7月16日，龙虎榜净买入1.52亿元，买入总额4.58亿元（占总成交额9.90%） [1] 公司基本情况 - 公司全称为大位数据科技(广东)集团股份有限公司，成立于1997年12月25日，于2001年6月12日上市 [1] - 公司主营业务涉及化工材料和互联网综合服务，但互联网收入构成主营业务收入的99.62% [1] - 公司所属申万行业为计算机-IT服务Ⅱ-IT服务Ⅲ，概念板块包括国产软件、边缘计算、算力概念、IDC概念、东数西算等 [2] 股东与股本结构 - 截至6月30日，股东户数为18.19万户，较上期增加13.28%，人均流通股8127股，较上期减少11.72% [2] - 十大流通股东中，永赢数字经济智选混合A（018122）增持至2048.95万股（第五大），香港中央结算有限公司减持至920.71万股（第七大），中欧新蓝筹混合A（166002）新进持股548.20万股（第十大） [3] - 永赢科技驱动A（008919）退出十大流通股东之列 [3] 财务业绩 - 2025年1月至6月，公司实现营业收入2.06亿元，同比增长0.37% [2] - 2025年上半年归母净利润为6816.78万元，同比大幅增长282.46% [2] 分红历史 - A股上市后累计派发现金分红3.86亿元 [3] - 近三年累计派现额为0.00元 [3]