市场整体表现 - 2024年1月20日，旅游及景区板块整体微跌0.02%，表现略弱于上证指数（下跌0.01%），但显著强于深证成指（下跌0.97%）[1] - 板块内个股表现分化，大连圣亚领涨（上涨3.34%），凯撒旅业领跌（下跌2.59%）[1][2] 个股价格表现 - **涨幅居前个股**：大连圣亚上涨3.34%至50.15元，九华旅游上涨2.96%至44.53元，岭南控股上涨1.79%至13.11元，黄山旅游上涨1.42%至12.10元，西安旅游上涨1.36%至13.45元[1] - **跌幅居前个股**：凯撒旅业下跌2.59%至6.40元，陕西旅游下跌2.49%至153.00元，长白山下跌2.39%至47.38元，西域旅游下跌1.51%至38.47元，*ST张股下跌1.50%至7.24元[2] 个股成交情况 - **成交额较高个股**：大连圣亚成交额达10.64亿元，宋城演艺成交额达4.63亿元，凯撒旅业成交额达4.95亿元，九华旅游成交额达4.46亿元，长白山成交额达5.20亿元[1][2] - **成交量较高个股**：宋城演艺成交量54.27万手，凯撒旅业成交量76.91万手，西安旅游成交量21.73万手，大连圣亚成交量21.19万手，岭南控股成交量25.59万手[1][2] 板块资金流向 - 旅游及景区板块整体呈现主力资金净流出3.74亿元，游资资金净流出4826.55万元，但散户资金净流入4.22亿元，显示散户与机构资金流向出现背离[2] - **主力资金净流入个股**：岭南控股主力净流入2511.38万元（净占比7.51%），黄山旅游主力净流入1341.38万元（净占比7.33%），三峡旅游主力净流入227.56万元（净占比0.94%）[3] - **主力资金净流出显著个股**：丽江股份主力净流出866.90万元（净占比-5.94%），天目湖主力净流出548.38万元（净占比-6.91%），大连圣亚主力净流出589.64万元（净占比-0.55%）[3]

行业整体趋势与市场表现 - 寒假及春节假期临近带动旅游市场持续升温 春运启动首日部分热门方向高铁车票已“一票难求” [1] - 二级市场旅游概念股大幅上涨 领跑大消费板块 九华旅游、大连圣亚等个股涨停 [1] - 截至目前 寒假及春节假期出游预订人次同比已超去年同期 春节期间热门城市酒店预订量同比上涨七成 [1][4] - 2026年春节假期长达9天 机构预期“史上最长春节假期”将持续催热旅游市场 携程预测今年春节有望刷新“最热春节”纪录 [3] - 2026年春运首日车票开售 出行数据火爆 部分目的地已呈现“售罄”景象 春节出境游产品预订进入高峰 搜索及预订热度全面超越2025年春节 [4] 旅游板块及个股表现 - 旅游板块表现活跃 截至当日收盘 iFinD数据显示35只旅游概念股中33只收涨 [2] - 大连圣亚涨停 收涨10% 报48.53元/股 成交额9.12亿元 换手率15.15% 最新市值63.30亿元 该股近一年涨停9次 [2] - 九华旅游涨停 收涨9.99% 报43.25元/股 成交额3.79亿元 换手率8.04% 最新市值47.87亿元 其涨停得益于旅游营收增长、现金流良好及索道项目推进 [2][3] - 君亭酒店、三峡旅游涨幅均超6% 锦江酒店、天目湖、首旅酒店、曲江文旅涨幅均超4% 丽江股份、峨眉山A等多股跟涨 [2] 政策与行业支持 - 国家持续出台产业政策 从规范行业发展、加大优质产品和服务供给、优化基础设施投入、完善交通服务、拓宽融资渠道等多方面给予支持 积极推动旅游业高质量发展 [4] - 全国总工会等部门联合印发意见 鼓励提高工会经费中文体活动支出比例 推动用人单位就文体活动和带薪年休假开展集体协商 扩大职工疗休养规模 鼓励基层工会每年最多可开展四次春秋游活动 [5] - 意见鼓励各级工会联合文旅等部门推出职工专属文体旅优惠产品与服务 支持购买景区年票 发放文旅消费券、电影券 [5] - 国务院常务会议指出要加快培育服务消费新增长点 增加优质服务供给 落实带薪休假制度 促进消费能力和消费意愿持续提升 [6] - 近期服务消费政策加码 叠加春节假期临近、冰雪旅游热度提升、免税免签政策陆续出台等 旅游需求预期升温 [6]

早盘市场表现 - 市场早盘冲高回落，沪指涨0.13%，深成指跌0.01%，创业板指跌0.64% [1] - 沪深两市半日成交额1.79万亿元，较上个交易日缩量1,985亿元 [1] - 全市场超3,300只个股上涨，早盘涨停数量为44家（不包括ST及未开板新股），封板率为67% [1] 电网设备/智能电网 - 板块全线爆发，智能电网板块上涨3.02%，中国西电、大连电瓷、广电电气、积成电子、华明装备等多股涨停 [1][9] - 领涨个股包括：双杰电气涨17.65%，电科院涨15.20%，亿能电力涨13.89%，红相股份涨10.95%，华自科技涨10.39% [2] - 核心驱动因素：国家电网公司表示“十五五”期间固定资产投资预计达到4万亿元，较“十四五”投资增长40%，以带动新型电力系统产业链发展 [2] - 光大证券研报指出，国网将加快特高压直流外送通道建设，未来特高压建设高景气有望延续，同时配电网、智能微电网有望加速建设 [2][3] 商业航天 - 概念表现活跃，九鼎新材、越秀资本、北摩高科等涨停，超捷股份、泰胜风能、派克新材、航宇科技等涨幅居前 [1][3] - 核心驱动因素：证监会公示系统显示，中科宇航辅导工作完成，成为继蓝箭航天后IPO进程最快的商业航天企业 [4][13] - 中国航天科技集团商业火箭有限公司研制的长征十二号乙运载火箭（CZ-12B）顺利完成静态点火试验 [5] 机器人概念 - 概念震荡拉升，日盈电子、浙江仙通、锋龙股份等涨停，五洲新春、天奇股份、方正电机等涨幅居前 [1][5] - 板块上涨0.96%，领涨个股包括：欧科亿涨20.00%，和晶科技涨19.98%，超捷股份涨15.72%，卡倍亿涨13.22%，强瑞技术涨11.83% [6][12] - 核心驱动因素：Counterpoint Research报告显示，全球人形机器人年度新增装机量约16,000台，2025年前五厂商占据73%市场份额 [7] - 开源证券表示，人形机器人进入量产爬坡阶段，执行器价值量占比超40%，国产厂商有望切入全球供应链 [7] - 全国机器人标准化技术委员会商业社区服务机器人工作组正式成立，标志着该领域标准化工作进入新阶段 [11] 旅游酒店 - 概念走强，大连圣亚、九华旅游涨停，君亭酒店、首旅酒店、长白山等涨幅居前 [1][7] - 核心驱动因素：春运首日火车票于1月19日开售，2026年铁路春运自2月2日开始至3月13日结束，为期40天，全国铁路预计发送旅客5.39亿人次，同比增长5.0% [8] - 随着寒假及2026年春节假期临近，旅游市场持续升温，春秋旅游数据显示寒假及春节假期出游预订人次已超去年同期 [24] 其他活跃板块及驱动因素 - **固态电池**：比亚迪正在进行GWh级别的全固态电池设备招标 [20]，相关涨停股包括恒大高新、胜利精密、华正新材 [21] - **光伏**：行业机构Infolink Consulting数据显示，光伏组件报价涨至超0.8元/瓦，业内预计一季度出货将以海外市场为主 [18]，相关涨停股包括博迁新材、亿晶光电 [19] - **燃气轮机**：中国航发“太行7”、“太行15”、“太行110”燃气轮机创新发展示范项目成功完成国家能源局评估验收 [16]，相关涨停股包括航发科技、博盈特焊、航亚科技 [17] - **AI应用**：OpenAI宣布计划在美国免费和Go订阅层级测试广告投放 [22]，相关涨停股包括新里程、天地在线、会畅科技 [23] - **化工**：华泰证券认为大宗化学品正处于产能及库存周期双拐点，随着2026年国内外需求恢复，有望进入上行期 [26]，相关涨停股包括利尔化学、渤海化学 [27] - **业绩超预期**：截至1月18日晚，近400家A股公司发布2025年业绩预告，16家净利同比预增上限超200% [21]，相关涨停股包括中国汽研、欧科亿 [22] 宏观经济数据 - 2025年全国居民人均可支配收入43,377元，名义增长5.0%，扣除价格因素实际增长5.0% [29] - 城镇居民人均可支配收入56,502元，名义增长4.3%，实际增长4.2%；农村居民人均可支配收入24,456元，名义增长5.8%，实际增长6.0% [29] - 2025年全年国内生产总值（GDP）突破140万亿元，达1,401,879亿元，按不变价格计算比上年增长5.0% [30] - 分产业看，第一产业增加值93,347亿元，增长3.9%；第二产业增加值499,653亿元，增长4.5%；第三产业增加值808,879亿元，增长5.4% [30] - 分季度看，一季度GDP同比增长5.4%，二季度增长5.2%，三季度增长4.8%，四季度增长4.5% [30]

板块市场表现 - 2024年1月19日，旅游及景区板块整体表现强劲，较上一交易日上涨3.13% [1] - 当日上证指数报收于4114.0点，上涨0.29%，深证成指报收于14294.05点，上涨0.09%，旅游及景区板块涨幅显著跑赢大盘 [1] - 板块内个股普涨，领涨股大连圣亚(600593)收盘涨停，涨幅为10.00% [1] - 九华旅游(603199)同样涨停，涨幅为9.99% [1] - 三峡旅游(002627)上涨6.24%，天目湖(603136)上涨4.94%，曲江文旅(600706)上涨4.35% [1] - 其他涨幅居前的个股包括丽江股份(002033)涨3.67%、峨眉山Ａ(000888)涨3.61%、岭南控股(000524)涨3.29%、长白山(603099)涨3.28%、桂林旅游(000978)涨3.20% [1] - 板块内仅*ST张股(000430)一只个股下跌，跌幅为0.41% [2] - 众信旅游(002707)上涨0.72%，西安旅游(000610)上涨0.76%，陕西旅游(603402)上涨1.03% [2] - 其他上涨个股包括天府文旅(000558)涨1.34%、黄山旅游(600054)涨1.97%、云南旅游(002059)涨1.98%、祥源文旅(600576)涨2.02%、宋城演艺(300144)涨2.05%、中青旅(600138)涨2.41% [2] 个股成交情况 - 大连圣亚(600593)成交额最高，达到9.12亿元，成交量为19.51万手 [1] - 长白山(603099)成交额7.76亿元，成交量16.12万手 [1] - 众信旅游(002707)成交量最大，为116.55万手，成交额9.93亿元 [2] - 九华旅游(603199)成交额3.79亿元，成交量8.90万手 [1] - 三峡旅游(002627)成交额3.16亿元，成交量37.07万手 [1] - 宋城演艺(300144)成交额3.94亿元，成交量46.54万手 [2] - 曲江文旅(600706)成交额2.9567亿元，成交量26.03万手 [1] - 峨眉山Ａ(000888)成交额2.87亿元，成交量21.02万手 [1] - 中青旅(600138)成交额2.85亿元，成交量28.15万手 [2] - 丽江股份(002033)成交额2.22亿元，成交量23.36万手 [1] - 岭南控股(000524)成交额2.17亿元，成交量17.00万手 [1] - 西安旅游(000610)成交额2.39亿元，成交量18.09万手 [2] - 天目湖(603136)成交额1.56亿元，成交量12.87万手 [1] - 桂林旅游(000978)成交额1.17亿元，成交量15.88万手 [1] - 陕西旅游(603402)成交额7.70亿元，成交量4.86万手 [2] - 黄山旅游(600054)成交额1.72亿元，成交量14.48万手 [2] - 云南旅游(002059)成交额1.62亿元，成交量28.91万手 [2] - 祥源文旅(600576)成交额1.28亿元，成交量19.52万手 [2] - 天府文旅(000558)成交额1.83亿元，成交量34.67万手 [2] - *ST张股(000430)成交额3651.04万元，成交量4.99万手 [2] 板块资金流向 - 当日旅游及景区板块整体呈现主力资金净流入，净流入额为1.54亿元 [2] - 游资资金呈现净流出，净流出额为2.46亿元 [2] - 散户资金呈现净流入，净流入额为9203.76万元 [2] - 大连圣亚(600593)主力资金净流入2.16亿元，主力净占比达23.67%，游资净流出1.07亿元，散户净流出1.09亿元 [3] - 峨眉山Ａ(000888)主力资金净流入3629.89万元，主力净占比12.63%，游资净流出1597.16万元，散户净流出2032.73万元 [3] - 九华旅游(603199)主力资金净流入3016.21万元，主力净占比7.97%，游资净流出1142.67万元，散户净流出1873.55万元 [3] - 凯撒旅业(000796)主力资金净流入2959.25万元，主力净占比4.64%，游资净流出1216.12万元，散户净流出1743.13万元 [3] - 宋城演艺(300144)主力资金净流入2817.87万元，主力净占比7.16%，游资净流出4057.94万元，散户净流入1240.07万元 [3] - 三峡旅游(002627)主力资金净流入1628.54万元，主力净占比5.15%，游资净流入506.52万元，散户净流出2135.06万元 [3] - 中青旅(600138)主力资金净流入1173.71万元，主力净占比4.12%，游资净流出1853.14万元，散户净流入679.43万元 [3] - 天府文旅(000558)主力资金净流入1027.75万元，主力净占比5.63%，游资净流出857.09万元，散户净流出170.66万元 [3] - 长白山(603099)主力资金净流入962.25万元，主力净占比1.24%，游资净流入658.70万元，散户净流出1620.95万元 [3] - *ST张股(000430)主力资金净流入159.78万元，主力净占比4.38%，游资净流出321.07万元，散户净流入161.30万元 [3]

市场行情与指数表现 - 2025年1月19日周一A股三大指数涨跌不一，沪指报4114.00点，涨幅0.29%，深证成指报14294.05点，涨0.09%，创业板指报3337.61点，跌0.70% [1] - 沪深两市成交额2.71万亿元，较上一个交易日缩量3179亿元 [1] - 航空、旅游、酒店餐饮、电气设备等板块涨幅居前，互联网、通信设备、软件服务、半导体等板块跌幅居前 [1] 盘面热点与概念板块 - 电网设备概念爆发，十余只成分股涨停，保变电气、中国西电、广电电气涨停 [2] - 机器人概念震荡拉升，五洲新春、日盈电子涨停 [2] - 贵金属板块涨幅居前，四川黄金、招金黄金涨停 [2] - 旅游酒店概念走强，大连圣亚、九华旅游涨停 [2] - 商业航天概念局部活跃，九鼎新材、越秀资本涨停，超捷股份涨超15% [2] - CPO概念震荡下挫，剑桥科技跌停，腾景科技、光迅科技下挫 [2] 机构观点与市场解读 - 巨丰投顾认为市场整体趋势依然向上，多数板块在60日均线位置获得支撑，并开启新一轮上涨行情，建议关注前期热门行业龙头回调后的低吸机会 [3] - 巨丰投顾长期看好政策刺激下A股与经济同步向上的拐点，建议关注维持高景气度的半导体、消费电子、人工智能、机器人、商业航天等领域的增量机会 [3] - 中信建投认为开年跨年行情在上周市场主动降温后热点出现调整，此举目的是抑制疯牛可能产生的短期严重后果，长期大基调仍然较为积极 [3] - 中信建投指出本次主动降温不影响跨年行情的整体格局，但局部过热情况可能缓解，资金交易方向或将出现变化 [3] - 中信建投从行业配置看，AI算力、有色金属、创新药和汽车有较为明显的景气催化，前期市场热点商业航天和AI应用可能阶段性调整，可关注特高压、脑机接口、可控核聚变等其他主题线索 [3] 行业与公司动态 - 中信证券认为全球稀土资源战略地位持续提升，产业进入高质量发展新时代，供给层面配额管制叠加管制政策使刚性逻辑持续加强 [4] - 中信证券指出新能源汽车、人形机器人和低空经济等新兴领域有望成为稀土需求长期高速增长的核心驱动，预计2026年起全球稀土供需缺口或持续扩大，稀土价格或稳中有进，产业链盈利能力或持续提升 [4] - 国家统计局发布2025年中国经济年报，初步核算全年国内生产总值1401879亿元，按不变价格计算比上年增长5.0% [5] - 分季度看，一季度国内生产总值同比增长5.4%，二季度增长5.2%，三季度增长4.8%，四季度增长4.5%，从环比看四季度国内生产总值增长1.2% [5] - 消息人士称小米第二代自研SoC玄戒O2或将采用台积电的N3P工艺（第三代3nm工艺），而非最新的2nm制程 [6] - 小米正计划将玄戒O2应用到“非智能手机”的产品中，进一步增加自研芯片的应用，计划推广到平板、汽车、电脑等产品，其中平板先行，PC和汽车随后 [6]

市场整体表现 - 1月19日A股主要股指涨跌互现，上证综指收涨0.29%报4114.0点，深证成指收涨0.09%报14294.05点，沪深300指数收涨0.05%报4734.46点，创业板指数收跌0.7%报3337.61点，科创50指数收跌0.48%报1506.86点 [1] - 沪深两市成交额达2.71万亿元，全市场超过3500只个股上涨 [1] 行业与板块动态 电网设备 - 电网设备概念爆发，保变电气、中国西电、广电电气等超10只成分股涨停 [1][2] - 消息面上，华泰证券研报称国家电网4万亿元投资利好电网设备商，预计“十五五”期间电网投资保持稳步增长，特高压建设需求处于高位，主网投资有望继续保持较快增长 [2] 贵金属 - 贵金属板块涨幅居前，招金黄金、四川黄金涨停 [1][3] - 驱动因素为国际贵金属价格创新高，伦敦现货黄金价格一度涨破每盎司4690美元，现货白银价格一度突破每盎司94美元 [3] - 东方金诚认为贵金属上涨趋势或延续，市场可能在寻找新的交易区间 [3] 旅游酒店 - 旅游酒店概念走强，大连圣亚、九华旅游涨停 [1][4] - 随着寒假及2026年春节假期临近，旅游市场持续升温，飞猪数据显示春节假期节中出游预订量增长超三成 [4] - 中金公司称文旅政策扩容带来需求回暖和量价拐点，看好强内功综合性龙头和高成长性细分龙头 [4] 其他活跃板块 - 机器人概念震荡拉升，五洲新春、日盈电子涨停 [1] - 商业航天概念局部活跃，九鼎新材、越秀资本涨停，超捷股份涨超15% [1] - CPO概念震荡下挫，剑桥科技跌停 [1] 机构观点摘要 中信证券观点 - 融资保证金调整不影响市场震荡上行大方向，但会影响结构，主题板块博弈加剧 [5] - 步入年报预告期，业绩线索权重重新上升 [5] - 配置上建议围绕“资源+传统制造定价权重估”为基础构建组合，包括化工、有色、电力设备和新能源，并可逢低增配非银及部分服务消费或高景气品种 [5] 国泰海通观点 - 交易监管有助于引导市场行稳致远，主题轮动节奏加快 [6][7] - 看好具备强需求支撑且产业催化密集的低位科技方向，如国产算力、新型电网、机器人、内需消费 [6][7] - 国内大模型产品迭代加速拉动国产算力需求，台积电资本开支指引超预期，国家电网加码“十五五”投资成为新催化 [6] 东方证券观点 - 预计春节前上证综指将在4000-4200点区域震荡整理 [7] - 景气度和业绩依然是重要选股维度，看好AI算力、半导体、有色金属、机器人等方向 [7]

市场表现 - 1月19日早盘上证指数反抽半日涨0.13%收于4107点 市场呈现资金从高位向低位切换的特征 [1] - 大消费板块低位反弹 冰雪旅游与餐饮链热度回归 相关ETF产品价格反弹修复 [1] - 旅游ETF（562510.SH）二级市场价格半日上涨 其持仓股大连圣亚与九华旅游涨停 [1] - 食品ETF华夏（159151.SZ）二级市场价格半日上涨1.61% 其持仓股安井食品与立高食品涨幅超过5% [1] 政策与行业背景 - 1月16日国务院常务会议提出加快培育服务消费新增长点 [1] - 数据显示中国居民消费占GDP比重仅约40% 远低于发达国家平均水平 显示消费增长潜力较大 [1] - 政策脉络从2025年《政府工作报告》首次提出“投资于人” 延续至“十五五”规划建议强调惠民生、促消费及投资于人与投资于物结合 [1] - 2026年开年以来 新一轮“以旧换新”国家补贴资金625亿元陆续落地 扩内需与惠民生政策值得期待 [1] 相关金融产品 - 旅游ETF（562510.SH）跟踪中证细分旅游指数 覆盖免税、航空、酒店、景点等细分行业龙头股 例如中国中免、中国东航、上海机场、南方航空 [1] - 食品ETF华夏（159151.SZ）跟踪中证全指食品指数 覆盖调味发酵品、乳品、肉制品、休闲零食等细分行业龙头股 [1] - 中证全指食品指数完全剔除了白酒与啤酒成分 相比传统食品饮料指数更贴合大众日常消费 其刚需韧性更强 [1]

核心交易概述 - 大连圣亚拟与大连神洲游乐园有限公司续签《租赁合同》，继续承租位于大连市沙河口区中山路608-7号的房屋及土地 [1][2] - 新租赁期限为11年，自2026年1月1日至2036年12月31日，年租金定为人民币800万元 [2][3][12] - 本次交易不构成关联交易或重大资产重组，但尚需提交公司股东会审议批准 [2][5][6] 租赁历史与租金评估 - 公司自2005年起承租该物业，原年租金为350万元，2016年经补充协议调整至400万元 [3] - 新合同年租金800万元，较上一期400万元/年的租金水平上涨了100% [3][13] - 公司委托评估机构对年租金进行了评估，评估基准日为2025年12月31日，采用收益法得出的市场价值评估结果为年租金人民币806.34万元，与合同约定800万元基本一致 [4] 交易对方与租赁标的详情 - 出租方为大连神洲游乐园有限公司（原名大连神洲游艺城），成立于2000年5月9日，注册资本130万元，法定代表人与主要股东均为刘德义 [7][8] - 租赁标的为建筑面积5875.43平方米的房屋及占地面积4528.49平方米的土地，用途分别为非住宅和商服 [9] - 出租方持有的土地使用期限至2033年5月10日，合同约定甲方（出租方）须在此期限到期前积极推动续期事宜，以确保乙方（公司）能够合法使用租赁标的 [9][10] 合同主要条款 - 租金支付方式为按季度支付，每季度支付年租金的25%，首期租金于合同签订后15日内支付 [14] - 合同明确了双方的违约责任，例如，若甲方逾期交付房屋超30日，乙方有权单方解除合同并要求甲方支付相当于6个月租金的违约金 [15] - 若乙方逾期支付租金超60日，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付相当于6个月租金的违约金 [16] 公司内部审议程序 - 公司第九届十三次董事会会议已于2026年1月15日召开，全体8名董事出席，会议以8票同意、0票反对、0票弃权的结果审议通过了《关于拟签署〈租赁合同〉的议案》 [39][40][41] - 董事会决议明确，该议案尚需提交公司股东会审议 [42] - 公司已决定于2026年2月2日召开2026年第一次临时股东会，审议包括本租赁合同在内的议案，会议将采用现场投票与网络投票相结合的方式 [22][23][43] 交易对公司的影响 - 公司表示，本次续租是日常经营所需，符合公司发展战略及长远利益 [19] - 公司公告称，本次交易不会对公司的财务状况和经营成果产生重大影响 [19]

公司公告 - 大连圣亚发布公告 将于2026年2月2日召开2026年第一次临时股东大会 [2]

公司信息 - 大连圣亚旅游控股股份有限公司注册资本为13044.5万元[16] - 大连神洲游乐园有限公司注册资本为130万元[17] 评估对象 - 评估对象为大连神洲游乐园有限公司持有的不动产年租金[12] - 委估房地产证载建筑面积为5875.43平方米[13] - 委估房地产对应的土地证载面积为4528.49平方米[13] - 土地使用期限至2033年5月10日[13] 评估数据 - 委估资产年租金为8063400元/年[3][29] - 本次评估报酬率综合确定为7%[24] 评估方法 - 采用收益法评估[14][23] - 对房屋建筑物采用成本法，对土地使用权采用基准地价系数修正法[23] 时间节点 - 评估基准日为2025年12月31日[14][19][29] - 评估报告文号为元正评报字[2026]第004号[3] - 评估报告日为2026年1月12日[35] - 评估结论有效期从2025年12月31日至2026年12月30日[30]