公司股价表现 - 中国中冶(01618)股价在报告发布当日下跌4.26%，报1.8港元，成交额1.78亿港元 [1] - 该股在前一个交易日（昨日）曾重挫逾21% [1] 重大资产出售交易 - 公司计划进行一系列资产出售交易，总交易价格约为607亿元人民币 [1] - 交易为现金交易，出售资产包括：将所持中冶置业100%股权及对中冶置业的标的债权出售给五矿地产控股 [1] - 出售资产包括：将所持有色院、中冶铜锌、瑞木管理100%股权和中冶金吉67.02%股权出售给中国五矿 [1] - 公司控股子公司中国华冶拟将其持有的华冶杜达100%股权出售给中国五矿或其指定主体 [1] 公司近期业绩表现 - 公司近年来业绩承压，归母净利润连续下滑：2022年为102.7亿元，2023年为86.7亿元，2024年为67.46亿元 [1] 交易目的与战略影响 - 公司公告指出，通过本次交易将剥离非核心资产并优化配置资源 [1] - 交易有利于优化公司业务结构、聚焦核心主业 [1] - 交易旨在提升公司核心竞争力与持续盈利能力 [1]

交易概述 - 中国中冶拟向关联方出售多项资产，总交易价格为606.76亿元 [1] - 出售资产包括：中冶置业100%股权及债权给五矿地产控股；有色院、中冶铜锌、瑞木管理100%股权和中冶金吉67.02%股权给中国五矿；华冶杜达100%股权给中国五矿或指定主体 [1] - 交易构成关联交易，但不构成重大资产重组 [1] 交易背景与目的 - 交易是控股股东中国五矿与中国中冶战略重组后，对旗下地产业务整合的延续 [1] - 公司旨在通过交易剥离非核心资产、优化资源配置，以聚焦核心主业并提升核心竞争力与持续盈利能力 [2] - 未来公司将聚焦于冶金工程、有色与矿山工程建设和运营、高端基建、工业建筑和新兴产业等领域 [2] 被出售资产财务表现 - 拟转让的四家矿产公司（有色院、中冶铜锌、中冶金吉、华冶杜达）在2025年1-7月合计净利润约为7.01亿元 [1] - 四家公司的资产评估增值率均超过120%，其中华冶杜达的评估增值率高达789.57% [1] - 中冶置业2024年亏损49.97亿元，2025年前7个月亏损高达254.38亿元 [2] 公司近期经营与财务状况 - 公司业绩持续承压，净利润从2022年的102.76亿元回落至2024年的67.46亿元 [2] - 2025年前三季度，公司营业收入为3350.94亿元，同比下降18.79%；归母净利润为39.70亿元，同比下降41.88%；扣非后净利润为30.51亿元，同比下降45.74% [2] - 截至2025年9月末，公司资产负债率已升至78.7% [2] 市场反应与公司前景 - 交易公告后，中国中冶股价大幅下跌：12月9日港股跌超20%，A股跌幅为10.03%，市值降至593.6亿元 [1] - 公司预计在完成对中冶置业等资产的剥离后，其净利润有望企稳回升 [2] - 公司核心业务为冶金建设，在该领域拥有技术领先优势，并拥有国内钢铁冶金环保领域唯一的全国重点实验室 [2]

交易概述 - 公司拟以606.76亿元人民币的价格向控股股东中国五矿及其全资子公司五矿地产控股出售多项资产 [1] - 出售资产包括中冶置业100%股权及标的债权、有色院100%股权、中冶铜锌100%股权、瑞木镍钴100%股权、中冶金吉67.02%股权以及华冶杜达100%股权 [1] - 本次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组 [1] 市场反应与公司定位 - 公告次日，公司A股股价跌停，H股股价下跌21.01% [1] - 交易旨在将非核心优势业务整合至控股股东，以优化业务结构并提升盈利能力 [1] - 交易后，公司作为中国五矿旗下专注于工程承包与新兴特色产业培育的核心平台定位将更加清晰突出 [2] 战略聚焦与资金用途 - 未来公司将聚焦冶金工程、有色与矿山工程建设和运营、高端基建、工业建筑和新兴产业等领域 [2] - 交易所得资金将主要用于强化核心主业冶金建设，夯实新型工业化和新型城镇化两大主体业务，并培育工程服务、新型材料、高端装备、能源环保、数智应用五大特色业务 [2] - 本次交易是响应推动中央企业聚焦主责主业、推进专业化整合与资源优化配置的要求 [1] 近期财务表现与业绩动因 - 2025年前三季度，公司实现营业收入3350.94亿元，同比下降18.79% [2] - 2025年前三季度，归母净利润为39.70亿元，同比下降41.88% [2] - 2025年前三季度，扣非后净利润为30.51亿元，同比下降45.74% [2] - 业绩下滑主要受钢铁行业需求下降、建筑行业增长乏力、房地产行业深度调整等外部因素，以及公司自身业务结构调整等阶段性因素影响 [2]

中国中冶重大资产剥离交易 - 中国中冶宣布进行重大业务调整，拟剥离旗下地产与矿产资产，总交易价款约为607亿元[1] - 交易分为两部分：以约312.37亿元向五矿地产转让中冶置业100%股权及相关债权[1][3]；以约294.40亿元向中国五矿转让五家矿业子公司全部或部分股权[1][6] - 此次交易是中国五矿集团内部的资产整合，构成关联交易，旨在优化中国中冶业务结构、聚焦核心主业[1][7][8] 交易细节与资产状况 - 截至2025年7月31日，中国中冶对中冶置业的标的债权约为461.64亿元[4] - 截至2025年9月底，中国中冶总资产为8730.08亿元，本次出售资产对公司资产规模影响较小[8] - 交易完成后，中国中冶将聚焦冶金工程、有色与矿山工程建设和运营、高端基建、工业建筑和新兴产业等领域[9] 五矿地产整合与规模扩张 - 五矿地产受让中冶置业后，将诞生一家新的千亿地产央企[2] - 截至2025年6月末，中冶置业总资产为807.55亿元，五矿地产总资产为358.21亿港元[12] - 重组后，五矿地产总资产将达到1132.83亿元，成为资产超千亿的地产央企[12] - 五矿地产已于2025年10月启动私有化退市程序，拟以每股1港元注销股份，此举被解读为与中冶置业重组铺路[11][12] 交易各方背景与战略意图 - 中国中冶是以冶金建设为核心主业的特大型建筑央企，是全球最大的冶金建设承包商和冶金企业运营服务商[1] - 中冶置业与五矿地产均为国务院国资委首批认定的16家以房地产为主业的中央企业之一，此前存在同业竞争问题[2][12] - 五矿地产业务涵盖房地产开发、产业新城运营及建筑安装，截至2025年6月土地储备达529.5万平方米，覆盖全国20余个城市[10] - 中国中冶表示，交易回笼资金将用于支撑其多元化业务体系，部分用于补充现金流、偿还债务，以优化财务报表结构[14] 财务影响与业务展望 - 截至2025年9月底，中国中冶资产负债率为78.71%，前三季度财务费用为11.03亿元[15] - 剥离资产后，中国中冶财务状况将得到明显改善，盈利能力有望提升[14][16] - 专业化整合后，五矿地产有望实现“1+1>2”的协同效应[13]

交易概述 - 中国中冶公告一系列资产出售交易，交易总价格为606.76亿元 [1][2] - 交易涉及出售的资产包括：中冶置业100%股权及标的债权给五矿地产；有色院、中冶铜锌、瑞木管理100%股权和中冶金吉67.02%股权给中国五矿；华冶杜达100%股权给中国五矿或其指定主体 [1] - 此次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组 [2] 交易背景与目的 - 交易是响应推动中央企业聚焦主责主业、推进专业化整合与资源优化配置的要求，是面向“十五五”发展新阶段的关键举措 [2] - 交易旨在剥离非核心资产，优化业务结构，聚焦核心主业，提升核心竞争力与持续盈利能力 [2] - 交易完成后，中国中冶作为中国五矿旗下专注于工程承包、新兴特色产业培育的核心平台定位将更加清晰突出 [2] - 交易有助于双方聚焦优势业务，减少同业竞争 [4] - 中国中冶与中国五矿的合并发生于2015年12月8日，距今已十年，但业务层面一直缺乏实质性整合，此次交易是整合步伐加快的体现 [2][3] 交易方基本情况 - 中国五矿成立于1950年，主业包括金属矿产、冶金工程建设、贸易物流、金融地产等，拥有9家上市公司 [3] - 截至2024年底，中国五矿资产总额超1.3万亿元，2024年营业收入实现8332亿元，在世界500强排名第86位 [3] - 中国中冶是7大基建央企之一，主业包括冶金、房建、基建等，于2009年在沪、港两地上市 [3] 房地产资产交易详情 - 中冶置业100%股权及相应债权的交易金额约为312.4亿元，占此次交易总金额606.76亿元的一半以上 [5] - 中冶置业截至2025年7月31日的总价值为461.7亿元，交易价格相比总价值折价不少，主要原因为“该资产包中所涉资产的市场价值下降” [5] - 中冶置业与五矿地产均为国务院国资委首批认定的16家以房地产为主业的央企之一 [6][7] - 2024年10月23日，五矿地产宣布将启动私有化退市，原因是“股本融资能力有限且已失去上市平台优势” [7] - 交易完成后，两家公司旗下将没有房地产上市平台 [7] 行业与公司经营状况 - 房地产行业深度调整，影响了相关公司的业绩 [7] - 2024年前三季度，中国中冶营收、利润双双下降，房地产行业调整是原因之一 [7] - 自2022年以来，五矿地产已连续三年出现亏损，2024年公司首要目标是确保“活下去”，把去库存、防风险放在首位 [7] - 两家地产公司整合后，中国五矿的地产业务将顺应国家要求，聚焦于高品质住宅开发、城市更新、地产发展新模式等领域 [7] - 未来中国五矿的地产业务将向轻资产转型，在收缩开发业务的同时，其旗下的物业、商业、产城等业务均有积极进展 [8] - 中国中冶今年也多次提出要把握城市更新市场机遇 [8]

交易概述 - 中国中冶拟以606.76亿元的价格向控股股东中国五矿及其全资子公司五矿地产控股出售资产 [1] - 交易构成关联交易，但不构成重大资产重组 [1] - 交易旨在响应推动中央企业聚焦主责主业、推进专业化整合与资源优化配置的要求 [1] 交易标的与结构 - 出售给五矿地产控股的资产包括：中冶置业100%股权及对中冶置业的标的债权 [1] - 出售给中国五矿的资产包括：有色院、中冶铜锌、瑞木镍钴100%的股权以及中冶金吉67.02%的股权 [1] - 公司控股子公司中国华冶拟将其持有的华冶杜达100%的股权出售给中国五矿或其指定主体 [1] 交易目的与战略影响 - 公司将非核心优势业务整合至中国五矿，以优化业务结构并提升盈利能力 [1] - 交易后，公司作为中国五矿旗下专注于工程承包、新兴特色产业培育的核心平台定位将更加清晰突出 [2] - 未来公司将聚焦冶金工程、有色与矿山工程建设和运营、高端基建、工业建筑和新兴产业等领域 [2] 资金用途与业务规划 - 交易获得的资金将主要用于强化核心主业冶金建设 [2] - 资金将用于夯实新型工业化和新型城镇化两大主体业务 [2] - 资金将用于培育工程服务、新型材料、高端装备、能源环保、数智应用五大特色业务 [2] 近期财务表现 - 2025年前三季度，公司实现营业收入3350.94亿元，同比下降18.79% [2] - 2025年前三季度，归母净利润为39.70亿元，同比下降41.88% [2] - 2025年前三季度，扣非后净利润为30.51亿元，同比下降45.74% [2] 业绩下滑原因 - 业绩下滑受钢铁行业需求持续下降、建筑行业增长乏力、房地产行业深度调整等外部因素影响 [2] - 业绩下滑亦受公司自身转型升级带来的业务结构调整等阶段性因素影响 [2] 市场反应 - 公告次日（12月9日），中国中冶A股股价跌停 [1] - 公告次日（12月9日），中国中冶H股股价下跌21.01% [1]

根据公告，中国中冶作价312.36亿元出售中冶置业全部股权及债权予五矿地产控股。此次交易，终结了两大央企地产业务长达十年的"双平台并存"格局。 回溯至2015年12月，国资委批准中冶集团（中国中冶母公司）整体并入五矿集团，总资产超6000亿元的新集团横空出世，但旗下地产业务始终保持独立运 营。 12月8日晚，中国中冶一则流传月余的市场传闻尘埃落定。 | 首页 五矿新闻 | | 五矿简介 | 组织机构 | 信息公开 | 社会责任 | 媒体五矿 | 人才招聘 | 联系我 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 当前位置:德 德 首页 >> 媒体五矿 >> >> >> > | | | | | | | | | | | 新华社《五矿集团与中冶集团实施战略重组》 | | | | | | | | | | 文章来源: 新华社 作者:华晔迪 | | | | | | | | | | 2015-12-10 | | | | | | | | | | 字体:【大中小】【打印】颜色:■■■■ | | | | | | | | 如今时隔十年，这场央企巨头间的整合终 ...

（原标题：中国中冶12月9日龙虎榜数据） 中国中冶(601618)今日跌停，全天换手率4.36%，成交额23.94亿元，振幅5.90%。龙虎榜数据显示，机构净买入4599.93万元，沪股通净卖出 3597.77万元，营业部席位合计净卖出1.30亿元。 上交所公开信息显示，当日该股因日跌幅偏离值达-9.66%上榜，机构专用席位净买入4599.93万元，沪股通净卖出3597.77万元。 证券时报•数据宝统计显示，上榜的前五大买卖营业部合计成交4.97亿元，其中，买入成交额为1.88亿元，卖出成交额为3.09亿元，合计净卖出1.20 亿元。 具体来看，今日上榜的营业部中，共有1家机构专用席位现身，即买二，合计净买入4599.93万元，沪股通为第三大买入营业部及第二大卖出营业 部，买入金额为4559.37万元，卖出金额为8157.14万元，合计净卖出3597.77万元。 资金流向方面，今日该股主力资金净流出4.86亿元，其中，特大单净流出4.99亿元，大单资金净流入1259.89万元。近5日主力资金净流出3.31亿 元。 融资融券数据显示，该股最新（12月8日）两融余额为16.71亿元，其中，融资余额为16.68亿元 ...

其中，在此次高达606.76亿元的资产出售计划中，中国中冶拟将所持有的中冶置业100%的股权及公司 对中冶置业的标的债权一并出售给五矿地产控股，将所持有的有色院、中冶铜锌、瑞木管理100%的股 权和中冶金吉67.02%的股权出售给中国五矿，公司控股子公司中国华冶拟将其持有的华冶杜达100%的 股权出售给中国五矿或其指定主体。 MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！ 上证报中国证券网讯（记者 何昕怡）12月9日，中国中冶股价突发异动，A股股价触及跌停，报3.05元/ 股；港股股价一度跌超20%。 12月8日晚间，中国中冶披露出售资产暨关联交易的公告。公告显示，中国中冶拟将旗下包括房地产、 有色矿产设计与开发在内的多项资产打包出售，交易总对价高达606.76亿元。 来源：上海证券报·中国证券网 ...

交易概述 - 中国中冶公告拟向五矿地产及中国五矿出售多项资产，交易总价格为606.76亿元 [2][3] - 交易涉及出售中冶置业100%股权及标的债权、有色院100%股权、中冶铜锌100%股权、瑞木管理100%股权、中冶金吉67.02%股权以及华冶杜达100%股权 [2] - 此次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组 [4] 交易背景与目的 - 交易是响应推动中央企业聚焦主责主业、推进专业化整合与资源优化配置要求的关键举措 [4] - 交易旨在剥离非核心资产，优化业务结构，聚焦核心主业以提升核心竞争力与持续盈利能力 [4] - 交易完成后，中国中冶作为中国五矿旗下专注于工程承包、新兴特色产业培育的核心平台定位将更加清晰突出 [4] - 中国中冶未来将聚焦冶金工程、有色与矿山工程建设和运营、高端基建、工业建筑和新兴产业 [4] 历史整合进程 - 中国中冶的母公司中冶集团于2015年12月8日整体并入中国五矿，成为其全资子企业 [5] - 合并旨在打造全球领先的金属与矿产企业集团，以保障国家资源安全、推动产业升级、引领流通转型为战略目标 [6] - 合并后双方在业务层面一直缺乏实质性整合，但近几年整合步伐明显加快，此次交易在公司内部早有预期 [6] 公司基本情况 - 中国五矿成立于1950年，主业包括金属矿产、冶金工程建设、贸易物流、金融地产等，拥有9家上市公司 [6] - 截至2024年底，中国五矿资产总额超1.3万亿元，2024年营业收入实现8332亿元，在世界500强排名第86位 [6] - 中冶集团前身成立于1982年，中国中冶于2009年在沪、港两地上市，是7大基建央企之一，主业包括冶金、房建、基建等 [6] 房地产资产整合分析 - 交易中，中冶置业100%股权及相应债权的对应交易金额约为312.4亿元，占交易总金额的半数以上 [8] - 中冶置业资产包总价值为461.7亿元（截至2025年7月31日），交易存在折价，主要原因为相关资产市场价值下降 [8] - 中冶置业与五矿地产均为国务院国资委首批认定的16家以房地产为主业的央企之一 [8][9] - 五矿地产自2022年以来已连续三年出现亏损，并在2024年年报中将去库存、防风险放在首位 [9] - 2024年10月23日，五矿地产宣布将启动私有化退市，原因是股本融资能力有限且已失去上市平台优势 [9] - 整合有助于解决同业竞争问题，未来中国五矿的地产业务将向轻资产转型，并聚焦高品质住宅开发、城市更新等新发展模式 [9][10] 财务与经营影响 - 今年前三季度，中国中冶营收、利润双双下降，房地产行业深度调整是原因之一 [9] - 交易预计将带来新一轮人事及架构调整，有助于双方聚焦优势业务，减少同业竞争 [7] - 在收缩房地产开发业务的同时，五矿地产旗下的物业、商业、产城等业务以及中国中冶的城市更新业务均有积极进展 [10]