交易概述 - 公司拟向苏州芯联成软件有限公司出售位于江苏省苏州市苏州工业园区星湖街218号17幢的土地使用权及厂房建筑物 交易含税价格为1952万元人民币 [1][2] - 交易基于公司整体战略发展规划 旨在优化资产结构并保持资产合理配置 [2] - 交易不构成关联交易或重大资产重组 无需提交股东大会审议 [1][2][4] 交易对方情况 - 交易买方为苏州芯联成软件有限公司 成立于2016年10月19日 注册资本1000万元 主营业务为软件开发及集成电路设计 [4] - 买方实际控制人为陈南博 与公司不存在产权、业务、资产、债权债务或人员方面的关联关系 [4][5] - 公司评估买方信誉良好且具备履约能力 交易风险较小 [5] 交易标的情况 - 标的资产为不动产权证号苏(2018)苏州工业园区不动产权第0000153号对应的土地使用权及厂房建筑物 面积未披露 [1][5] - 资产原为募投项目"新建年产120万盒自身免疫性疾病体外诊断试剂项目"和"新建年产90万盒过敏性疾病体外诊断试剂项目"使用 项目已结项并产业化 主要生产线已迁移至新工厂 [5] - 标的资产账面净值1107.06万元(2025年6月30日数据) 产权清晰无抵押质押或司法限制 [3][5] 交易定价依据 - 评估基准日为2025年6月19日 采用收益法和成本法综合评估 标的资产评估值为1901.36万元 [6] - 最终交易价格1952万元基于评估价值协商确定 较评估值溢价2.66% 较账面净值溢价76.31% [3][6][8] - 评估增值率为71.75% 定价经双方友好协商 被认为公平合理 [6][8] 交易合同安排 - 支付方式分两期：合同生效后30个工作日内支付95%价款(1854.4万元) 买方取得不动产权证后3日内支付剩余5%(97.6万元) [7][8] - 资产交付标准以《C6独栋房屋交付标准》为依据 双方签署《房屋交付确认书》视为交付完成 [8] - 过户需在支付95%价款后45日内完成 因甲方原因导致延迟需承担违约责任 [9] 交易影响分析 - 出售资产不影响公司正常经营 原有生产线已迁移至新工厂 [5][11] - 交易有助于优化资产结构 提升资产配置效率 [2][11]

资产出售交易 - 公司拟出售位于江苏省苏州市苏州工业园区星湖街218号17幢(C6栋)的土地使用权及厂房建筑物 [1] - 交易对手方为芯联成公司 交易性质为资产出售 [1] - 含税转让价款确定为1952万元人民币 最终交易价格以正式出售合同为准 [1] 战略规划背景 - 本次资产出售基于公司整体战略发展规划 [1] - 交易目的为优化资产结构并保持资产的合理配置 [1]

资产出售交易 - 公司拟出售位于江苏省苏州市苏州工业园区星湖街218号17幢(C6栋)的土地使用权及厂房建筑物 [1] - 交易对方为芯联成公司 含税转让价款为1952万元 [1] - 最终交易价格以双方签署的正式出售合同为准 [1] 战略规划背景 - 出售资产基于公司整体战略发展规划 [1] - 旨在进一步优化资产结构 [1] - 保持资产的合理配置 [1]

公司业务发展 - 全资子公司湖南浩欧博生物医药有限公司获得湖南省药品监督管理局核准签发的3项医疗器械注册证 包括"葎草（W22）过敏原特异性IgE抗体检测试剂盒"等产品 [2] - 2024年1至12月份公司营业收入构成中医疗器械占比97.39% 其他业务占比2.61% [2] 产品管线 - 新获注册证产品为过敏原特异性IgE抗体检测试剂盒 属于体外诊断医疗器械类别 [2] 财务表现 - 公司主营业务收入高度集中于医疗器械板块 占比超过97% [2]

交易概况 - 2025年8月1日公司通过出售议案[2][6] - 拟出售资产含税转让价款1952万元[2][4][5] - 交易买方为苏州芯联成软件有限公司[10] 交易数据 - 交易标的账面成本1107.058308万元，溢价76.32%[5] - 评估价值1901.36万元，增值率71.75%[20][21] 付款与交付 - 先付95%即1854.4万元，获证后3日付5%即97.6万元[26] - 付95%款后60工作日发交付通知，3日办手续[27] 违约条款 - 乙方逾期付款按1‰付违约金，超30日甲方可解约[29] - 甲方逾期交付按1‰付违约金，超30日乙方可解约[31] 交易目的 - 出售资产旨在优化资产结构，不影响经营[35]

新产品和新技术研发 - 公司全资子公司湖南浩欧博获3项医疗器械注册证[2] - 3项试剂盒有效期至2030 - 7 - 28[2] 未来展望 - 获证助丰富检测菜单、提升竞争力、促可持续发展[4] - 产品销售取决于市场拓展效果，无法预测对业绩影响[5] 其他信息 - 公告日期为2025年8月5日[7]

公司产品注册进展 - 全资子公司湖南浩欧博生物医药有限公司获得湖南省药品监督管理局核准签发的3项医疗器械注册证 [1] - 注册证包括葎草（W22）过敏原特异性IgE抗体检测试剂盒、过敏原特异性IgE抗体检测试剂盒(食物混合FX5/磁微粒化学发光法)和过敏原特异性IgE抗体检测试剂盒（吸入混合SX/磁微粒化学发光法） [1] 产品线拓展与竞争力 - 新注册证将进一步丰富公司化学发光平台检测菜单 [1] - 有助于提升公司市场综合竞争力 [1] 市场前景说明 - 实际销售情况取决于未来市场拓展效果 [1] - 对公司未来业绩的影响尚无法预测 [1]

公司资产处置与产品注册进展 资产出售交易 - 公司拟向苏州芯联成软件有限公司出售位于江苏省苏州市苏州工业园区星湖街218号17幢(C6栋)的土地使用权及厂房建筑物 [1] - 交易双方协商确定的转让价格为1952万元人民币(含税) [1] 产品研发进展 - 公司全资子公司湖南浩欧博生物医药有限公司近期获得湖南省药监局核准签发的三项医疗器械注册证 [1] - 新获注册证产品包括葎草(W22)过敏原特异性IgE抗体检测试剂盒(磁微粒化学发光法)等检测试剂 [1]

公司发展 - 全资子公司湖南浩欧博生物医药有限公司获得湖南省药品监督管理局核准签发的3项医疗器械注册证 [1] - 注册证有效期均至2030年7月28日 [2] - 上述注册证的取得进一步丰富了公司化学发光平台检测菜单 [1] - 有助于提升公司市场综合竞争力 [1] - 对公司及子公司的可持续性发展将产生积极影响和促进作用 [1] 产品注册 - 获得硬草(W22)过敏原特异性IgE抗体检测试剂盒(磁微粒化学发光法)注册证 编号湘械注准20252400638 [2] - 获得过敏原特异性IgE抗体检测试剂盒(食物混合FX5/磁微粒化学发光法)注册证 编号湘械注准20252400639 [2] - 获得过敏原特异性IgE抗体检测试剂盒(吸入混合SX/磁微粒化学发光法)注册证 编号湘械注准20252400640 [2] 产品应用 - 硬草(W22)检测试剂盒用于体外定量检测人血清中过敏原捷草(W22)特异性IgE抗体含量 临床上用于过敏症的辅助治疗 [2] - 食物混合FX5检测试剂盒用于体外定性检测人血清中过敏原食物混合FX5(蛋白F1、牛奶F2、鲜鱼F3、小麦F4、花生F13、大豆F14)特异性IgE抗体 临床上用于过敏症的辅助诊断 [2] - 吸入混合SX检测试剂盒用于体外定性检测人血清中过敏原吸入混合SX(屋尘螨D1、粉尘螨D2、猫上皮E1、马上皮E3、狗上皮E5、梯牧草G6、多主枝霉M2、普通白桦树T3、橄榄树T9、艾蒿W6、墙草W19)特异性IgE抗体 临床上用于过敏症的辅助诊断 [2][3]

资产出售交易 - 公司拟出售位于江苏省苏州市苏州工业园区星湖街218号17幢的土地使用权及厂房建筑物 [1] - 交易对手方为芯联成公司 交易性质为资产优化配置 [1] - 含税转让价款确定为1952万元人民币 最终价格以正式出售合同为准 [1] 战略规划背景 - 出售资产基于公司整体战略发展规划 [1] - 目的为优化资产结构并保持资产合理配置 [1]