营业收入变化 - 本报告期营业收入314.52万元，同比减少26.36%；年初至报告期末营业收入2.84亿元，同比增长5540.26%[2] - 本期营业收入2.84亿元，较上期增长5540.26%，因中迪·花熙樾部分楼栋完工交付确认收入[5] - 营业总收入本期发生额为2.8442569417亿美元，上期发生额为504.277556万美元，大幅增长[13] 净利润变化 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润-3178.09万元，同比减少42.15%；年初至报告期末为-1.07亿元，同比减少47.89%[2] - 净利润本期净亏损为1.065178436亿美元，上期净亏损为7202.61519万美元，亏损扩大[13] - 基本每股收益本期为 - 0.36，上期为 - 0.24，亏损程度加深[14] - 稀释每股收益本期为 - 0.36，上期为 - 0.24，亏损程度加深[14] 经营活动现金流量变化 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额3095.16万元，同比增长166.62%[2] - 经营活动销售商品、提供劳务收到现金本期为120,441,616.09元，上期为14,669,466.00元[16] - 经营活动现金流入小计本期为126,542,416.68元，上期为19,669,842.90元[16] - 经营活动现金流出小计本期为95,590,858.17元，上期为66,127,450.04元[16] - 经营活动产生的现金流量净额本期为30,951,558.51元，上期为 - 46,457,607.14元[16] 资产与所有者权益变化 - 本报告期末总资产20.60亿元，较上年度末减少8.92%；归属于上市公司股东的所有者权益2.84亿元，较上年度末减少27.01%[2] - 期末货币资金5291.79万元，较年初增长50.81%，主要因新开盘预售楼盘增加[5] - 期末合同负债1.57亿元，较年初减少53.09%，因中迪·花熙樾部分楼栋完工交付[5] - 期末货币资金为52,917,917.12元，期初为35,088,243.12元[10] - 期末应收账款为1,206,500.00元[10] - 期末预付款项为1,845,147.76元，期初为3,292,965.58元[10] - 期末存货为1,745,341,773.47元，期初为1,966,215,332.75元[10] - 期末流动资产合计为1,907,868,696.56元，期初为2,104,280,458.01元[10] - 期末长期股权投资为80,819,708.06元，期初为80,210,079.44元[10] - 资产总计期末余额为20.5969746798亿美元，期初余额为22.6137252061亿美元，有所下降[11] - 使用权资产期末余额为152.574007万美元，期初余额为267.004525万美元，有所减少[11] - 长期待摊费用期末余额为35.346038万美元，期初余额为59.816354万美元，呈下降趋势[11] - 应付账款期末余额为4.5519452131亿美元，期初余额为4.2013690776亿美元，有所增加[11] - 合同负债期末余额为1.5709643822亿美元，期初余额为3.3485885262亿美元，大幅减少[11] 非经常性损益 - 年初至报告期末非经常性损益合计-784.84万元[4] 投资活动现金流量变化 - 本期投资活动产生的现金流量净额399.99万元，较上年同期增长841.52%，因收回400万元项目投资款[6] - 投资活动产生的现金流量净额本期为3,999,977.85元，上期为 - 539,429.38元[17] 筹资活动现金流量变化 - 本期筹资活动产生的现金流量净额-1357.04万元，较上年同期减少155.53%，因归还部分股东财务资助款和非关联公司借款[6] - 筹资活动现金流入小计本期为21,125,053.65元，上期为59,498,000.00元[17] - 筹资活动现金流出小计本期为34,695,431.67元，上期为35,060,315.19元[17] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 13,570,378.02元，上期为24,437,684.81元[17] 现金及现金等价物变化 - 现金及现金等价物净增加额本期为21,381,337.11元，上期为 - 22,556,436.15元[17] - 期末现金及现金等价物余额本期为33,781,407.14元，上期为13,900,805.04元[17] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为17,165名[7] - 广东润鸿富创科技中心（有限合伙）持股比例23.77%，持股数量71,144,800股[7] - 中国石化集团北京燕山石油化工有限公司持股比例2.40%，持股数量7,176,000股[7] 财务资助 - 2024年8月四川赛银企业管理有限公司向公司提供不超过500万元财务资助，利率在贷款市场报价利率基础上上浮10%，期限不超过12个月[8]

股价与交易 - 公司股票2024年10月23 - 25日连续3日收盘涨幅偏离值累计超12%[2] 业绩情况 - 2023年度扣非前后孰低净利润为负且营收低于1亿[6] - 2021 - 2023年度三个会计年度扣非前后净利润为负[6] 审计与简称变更 - 2023年度审计报告为带持续经营重大不确定性段落无保留意见[6] - 2024年4月26日停牌，4月29日复牌简称变更为*ST中迪[6] 报告披露 - 2024年第三季度报告预约10月29日披露[7]

业绩情况 - 2023年度扣非前后孰低净利润为负且全年营收低于1亿元[6] - 2021 - 2023年度三个会计年度扣非前后净利润为负[6] 股票相关 - 2024年9月27日、9月30日连续2日收盘价格涨幅偏离值累计超12%[2] - 2024年4月26日停牌一天，4月29日复牌后简称变更为"*ST中迪"[6] 审计报告 - 2023年度立信会计师事务所出具带持续经营相关重大不确定性段落的无保留意见审计报告[6]

业绩情况 - 2023年度扣非前后孰低净利润为负且全年营收低于1亿元[6] - 2021 - 2023年度三个会计年度扣非前后净利润为负[6] 股票情况 - 2024年8月27 - 29日连续3日收盘价格涨幅偏离值累计超12%[2] - 2024年4月26日停牌一天，4月29日复牌后简称变更为*ST中迪[6] 审计情况 - 2023年度审计报告为带持续经营相关重大不确定性段落的无保留意见[6]

会议安排 - 2024年8月23日发出第十届董事会第二十五次临时会议通知[1] - 2024年8月26日会议以通讯方式召开[1] 会议情况 - 5名董事全部参会[1] - 审议通过接受关联方财务资助议案[1] - 关联董事回避，议案4票同意[1]

会议情况 - 2024年8月26日公司召开第十届董事会独立董事2024年度第一次专门会议[2] - 2名独立董事全部参加会议[2] 议案审议 - 会议审议通过接受关联方财务资助的关联交易事项议案[2] - 议案同意2票，反对0票，弃权0票[2] - 议案尚需提交公司董事会审议[3] 资助意义 - 四川赛银企业管理有限公司提供财务资助可缓解资金压力[2]

证券代码：000609 证券简称：*ST 中迪 公告编号：2024-76 北京中迪投资股份有限公司 关于公司接受关联方财务资助的关联交易事项的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、关联交易事项概述 为确保北京中迪投资股份有限公司（以下简称"公司"）日常经营资金需求， 四川赛银企业管理有限公司（以下简称"四川赛银"）拟向公司提供不超过 500 万元的财务资助，利率为在贷款市场报价利率基础上上浮 10%，期限为自本次董 事会审议通过之日起不超过 12 个月。本次财务资助无需公司提供保证、抵押、 质押等任何形式的担保。 鉴于四川赛银持有公司控股股东广东润鸿富创科技中心（有限合伙）（以下 简称"润鸿富创"）执行事务合伙人广州巨匠兴恒科技有限公司 100%股权，且公 司实际控制人、董事长吴珺持有四川赛银 99%的股权。故，本次交易事项根据《深 圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，属于关联交易。 前述关联交易事项已经公司第十届董事会第二十五次临时会议、公司第十届 董事会独立董事 2024 年度第一次专门会议审议通过。本次交易无需提交公司股 东大会审议。本 ...

股价情况 - 公司股票2024年8月9 - 13日连续3个交易日收盘价格跌幅偏离值累计超12%[2] 业绩情况 - 2023年度扣非前后孰低净利润为负且全年营收低于1亿元[6] - 2021 - 2023年度三个会计年度扣非前后净利润为负[6] 其他情况 - 2024年4月26日停牌一天，4月29日复牌后简称变更为*ST中迪[6] - 2024年8月9日发布2024年半年度报告[6]

公司基本信息 - 报告期为2024年1月1日至6月30日，公司主业为直接投资业务，房地产投资是其中之一[4] - 公司实际从事投资及投资管理、房地产开发经营活动，母公司为广东润鸿富创科技中心[115] 利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[1] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[35] 财务数据概况 - 本报告期营业收入2.81亿元，上年同期77.19万元，同比增长36340.75%[10] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润-7473.69万元，上年同期-4966.88万元，同比下降50.47%[10] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额2428.98万元，上年同期-4023.20万元，同比增长160.37%[10] - 本报告期末总资产20.14亿元，上年度末22.61亿元，同比下降10.94%[10] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产3.16亿元，上年度末3.90亿元，同比下降18.96%[10] - 非流动性资产处置损益为-2.06万元[12] - 2024年上半年公司其他营业外收支为-681.27万元，非经常性损益合计为-683.33万元[13] - 投资收益为 - 171.32万元，占利润总额比例2.29%，主要是康平铁科股权权益法核算投资损益[24] - 2024年半年度营业总收入2.81亿元，2023年半年度为77.19万元，同比大幅增长[97] - 2024年半年度营业总成本3.45亿元，2023年半年度为4422.11万元[97] - 2024年半年度营业利润亏损6792.21万元，2023年半年度亏损4451.94万元[97] - 2024年半年度利润总额亏损7474.02万元，2023年半年度亏损5121.34万元[97] - 2024年半年度净利润亏损7473.69万元，2023年半年度亏损4966.88万元[97][98] - 2024年半年度基本每股收益为 -0.25元，2023年半年度为 -0.17元[98] - 2024年半年度稀释每股收益为 -0.25元，2023年半年度为 -0.17元[98] - 2024年半年度经营活动现金流入小计81377161.92元，2023年半年度为13848179.28元[101] - 2024年半年度经营活动现金流出小计57087350.95元，2023年半年度为54080199.28元[101] - 2024年半年度经营活动产生的现金流量净额24289810.97元，2023年半年度为 - 40232020元[101] - 2024年半年度投资活动现金流入小计4004000元，2023年半年度为50000元[101] - 2024年半年度投资活动现金流出小计4022.15元，2023年半年度为637465.9元[102] - 2024年半年度投资活动产生的现金流量净额3999977.85元，2023年半年度为 - 587465.9元[102] - 2024年半年度筹资活动现金流入小计14775053.65元，2023年半年度为42260000元[102] - 2024年半年度筹资活动现金流出小计18177210.84元，2023年半年度为26839053.84元[102] - 2024年半年度筹资活动产生的现金流量净额 - 3402157.19元，2023年半年度为15420946.16元[102] - 2024年半年度现金及现金等价物净增加额24888017.81元，2023年半年度为 - 25394950.59元[102] - 2024年期初所有者权益合计为389,583,108.30元，期末为315,701,707.33元，减少73,881,400.97元[105][106] - 2024年上半年综合收益总额为 -74,736,940.27元[105] - 2024年上半年所有者投入和减少资本中资本公积增加855,539.30元[105] - 2023年期初所有者权益合计为571,797,497.41元，本期减少48,976,520.51元[107] - 2023年综合收益总额为 -49,668,761.75元[107] - 2023年所有者投入和减少资本中资本公积增加871,341.24元[107] - 2024年未分配利润从期初 -92,574,812.47元变为期末 -167,311,752.74元，减少74,736,940.27元[105][106] - 2023年未分配利润从期初91,642,977.71元变为期末41,974,215.96元，减少49,668,761.75元[107] - 2024年资本公积从期初43,058,412.48元变为期末43,913,951.78元，增加855,539.30元[105][106] - 2023年资本公积从期初41,055,011.41元变为期末41,747,252.65元，增加692,241.24元[107] - 2024年半年度末公司所有者权益合计为522,820,976.90元[108] - 2024年母公司所有者权益合计期初余额为1,187,383,624.89元，期末余额为1,178,483,393.13元，本期减少8,900,231.76元[110][111] - 2024年母公司未分配利润本期减少9,755,771.06元[110] - 2024年母公司资本公积本期增加855,539.30元[110] - 2023年半年度末公司所有者权益合计为1,224,107,488.24元[113] - 2023年母公司所有者权益合计本期减少9,554,067.30元[113] - 2023年母公司未分配利润本期减少10,246,308.54元[113] - 2023年母公司资本公积本期增加692,241.24元[113] - 2024年其他项目使所有者权益减少179,100.00元[108] - 2024年母公司所有者投入和减少资本项目使所有者权益增加855,539.30元[110] 房地产项目情况 - 2024年上半年公司房地产业务共计确认营业收入约2.8亿元，其中“中迪·花熙樾”确认销售收入27844.48万元，“中迪·绥定府”确认部分现房销售收入279.33万元[14][15] - “中迪·绥定府”项目土地面积91668.50㎡，规划计容建筑面积247500.00㎡，累计竣工面积55248.93㎡，预计总投资金额190000万元[16] - “中迪·花熙樾”项目土地面积71685.74㎡，规划计容建筑面积250900.00㎡，本期竣工面积47613.13㎡，累计竣工面积234660.78㎡，预计总投资金额180000万元[16] - “两江·中迪广场”项目土地面积41286.00㎡，规划计容建筑面积102828.92㎡，累计竣工面积56076.24㎡，预计总投资金额150000万元[16] - “中迪·绥定府”本期预售面积18131.62㎡，预售金额9525.93万元，本期结算面积7308.76㎡，结算金额3544.59万元[17] - “中迪·花熙樾”本期预售面积129.90㎡，预售金额66.36万元，本期结算面积56707.40㎡，结算金额28401.04万元[17] - 报告期内房地产业务营收2.81亿元，包括“中迪·花熙樾”两栋楼交付及“中迪·绥定府”部分现房销售收入[19] - 营业收入同比增长36340.75%，营业成本同比增长33120.35%，主要因“中迪·花熙樾”3号楼和10号楼完工交付确认收入[21] - 销售费用同比增长454.35%，因房地产项目新开预售楼盘销售活动增加；财务费用同比增长41.38%，因有息负债增加[21] - 经营活动现金流量净额同比增长160.37%，因新开预售楼盘销售收款增加；投资活动现金流量净额同比增长780.89%，因收回400万元项目投资款[21] - 筹资活动现金流量净额同比减少122.06%，因归还部分股东财务资助款和非关联公司借款；现金及现金等价物净增加额同比增长198.00%[21] - 房地产行业营收占比99.98%，毛利率0.93%，同比增加9.71个百分点[22][23] - 下半年度将推动房地产项目开发建设，解决“中迪·花熙樾”商业、车位销售及“中迪·绥定府”新开预售楼栋销售问题[19] - 2024年公司全力推动下属房地产项目开发建设，“中迪·花熙樾”项目确保交付工作化解风险[117] - “中迪·绥定府”项目完成户型调整，2024年加强督导促进销售回款，提高偿债能力[118] 公司业务发展 - 公司新业务聚焦新材料、新技术领域，已完成新任总经理聘任，对部分具体项目进行深入调研[14] - 公司房地产业务下一步计划为“中迪·花熙樾”抓紧商业、车位销售及回款，“中迪·绥定府”增开预售楼盘并提高建设、销售速度[14] - 新业务开发将在新材料、新技术领域调研项目，充实管理层，调整内部部门设置[19] - 公司将新业务方向聚焦在新材料、新技术两大行业领域，2024年加快业务方向调整[118] 融资与债务情况 - 公司期末融资余额为7.51亿元，其中银行贷款4.60亿元、非银行类贷款0.96亿元、其他1.96亿元，融资成本分别为6%、2.80%、16.80%[18] - 公司有4起重大诉讼仲裁事项，涉案金额分别为117.87万元、6161.87万元、19504.17万元、47460.26万元[43] - 公司存在未达披露标准诉讼事项，涉案金额1395.23万元，对公司无重大影响[44] - 公司实际控制人被采取限制消费措施，控股股东所持71144800股（占总股本23.77%）被冻结[46] - 公司应付控股股东广东润鸿富创科技中心期末余额3836.41万元，应付四川赛银企业管理有限公司期末余额7095万元，应付四川省蜀工数联科技发展有限公司期末余额2312.46万元[50] - 报告期末已审批对子公司担保额度合计75000万元，实际担保余额合计45952.85万元[68] - 报告期末已审批对外担保额度合计39260万元，实际对外担保余额合计22385.19万元[68] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为0，实际发生额合计为4321.64万元；报告期末已审批的对子公司担保额度合计为41834.32万元，实际担保余额合计为29159.51万元[69] - 报告期内审批担保额度合计为0，实际发生额合计为8643.28万元；报告期末已审批的担保额度合计为156094.32万元，实际担保余额合计为97497.55万元[69] - 实际担保总额占公司净资产的比例为308.83%，为股东等关联方提供担保的余额为0，为资产负债率超70%的对象担保余额为78327.17万元，担保总额超净资产50%部分的金额为81712.46万元[70] - 西藏智轩拟在40200万元范围内对中美恒置业债转股增资，增资后中美恒置业资本公积金将从15394.46万元增至55594.46万元，注册资本2000万元不变[74] - 达州绵石和中美恒置业以房抵款金额合计为8071.87万元[74][75] - 公司准备积极寻找新融资渠道置换存量融资以化解债务风险[30] - 2023年对现有债务重新规划，2024年为“两江·中迪广场”项目成立专项小组化解债务[118] 公司治理与人事变动 - 2024年第一次临时股东大会投资者参与比例为23.83%，2023年年度股东大会投资者参与比例为24.17%[33] - 2024年1月31日选举杨亚平为公司第十届董事会独立董事，2024年5月27日聘任刘达勇为公司总经理，2024年1月31日李光金离任独立董事[34] - 公司总经理刘达勇通过二级市场增持公司股份134万股，所持股份按75%比例锁定[79][81] - 刘达勇本期增加限售股数1,005,000股，期末限售股数为1,005,000股，拟于任期结束之日起六个月后解除限售[81] - 报告期末普通股股东总数为19,406[82] - 广东润鸿富创科技中心（有限合伙）持股比例为23.77%，持股数量为71,144,800股，股份处于冻结状态[82] - 中国石化集团北京燕山石油化工有限公司持股比例为2.40%，持股数量为7,176,000股[82] - 刘忠庆报告期内持股增减变动为1,902,000股，期末持股数量为2,735

关联方资金占用情况 - 所有关联方年初占用资金余额总计101,059.86万元[3] - 2024年半年度占用累计发生金额（不含利息）总计891.34万元[3] - 2024年半年度偿还累计发生金额总计1,086.63万元[3] - 2024年半年度期末占用资金余额总计100,864.57万元[3] 部分关联方具体数据 - 成都庆今年初余额12,022.28万元，半年发生1.79万元，偿还23.26万元，期末12,000.81万元[3] - 西藏智轩年初余额52,521.90万元，半年发生689.55万元，期末53,211.45万元[3] - 西藏智隐年初余额2,446.61万元，半年发生200.00万元，偿还362.41万元，期末2,284.20万元[3] - 达州绵石年初余额33,379.52万元，偿还11.41万元，期末33,368.11万元[3] - 重庆中美恒年初余额689.55万元，偿还689.55万元，期末0.00万元[3]