板块整体表现 - 房地产服务板块当日下跌0.76%，跑输大盘指数（上证指数涨0.5%，深证成指涨0.53%）[1] - 板块内10只个股中仅2只上涨，8只下跌，下跌个股占比80%[1][2] - 板块主力资金净流出1.16亿元，游资资金净流出497.13万元，散户资金净流入1.21亿元[2] 个股涨跌表现 - 皇庭国际领跌板块，跌幅达10.10%，收盘价2.76元，成交量54.30万手，成交额1.50亿元[2] - 特发服务涨幅居首，上涨1.49%，收盘价46.47元，成交量9.03万手，成交额4.18亿元[1] - 世联行上涨0.42%，收盘价2.40元，成交量34.62万手，成交额8324.00万元[1][2] - 珠江股份平盘，收盘价4.61元，成交量26.41万手，成交额1.21亿元[1][2] 资金流向分析 - 特发服务主力资金净流出2596.67万元，主力净占比-6.22%，但散户资金净流入3478.41万元[3] - 珠江股份主力资金净流出1926.08万元，主力净占比-15.86%，散户资金净流入1993.52万元[3] - 我爱我家主力资金净流出1669.12万元，主力净占比-7.72%，但游资资金净流入1277.05万元[3] - 招商积余主力资金净流入47.81万元，是板块中唯一获得主力资金净流入的个股[3] 成交活跃度 - 我爱我家成交量最大，达72.23万手，成交额2.16亿元[1][2] - 皇庭国际成交量54.30万手，居第二位，成交额1.50亿元[2] - 世联行成交量34.62万手，成交额8324.00万元[1][2] - 特发服务虽然涨幅最大，但成交额4.18亿元为板块最高[1]

板块整体表现 - 房地产服务板块当日上涨0.98%，跑赢上证指数（涨0.16%）和深证成指（跌0.18%）[1] - 板块主力资金净流出1209.03万元，游资资金净流出652.12万元，散户资金净流入1861.15万元[1] 个股价格表现 - 招商积余领涨板块，收盘价13.35元，涨幅2.53%，成交量13.86万手，成交额1.85亿元[1] - 皇庭国际涨幅1.69%，收盘价3.01元，成交量43.93万手，成交额1.31亿元[1] - 南都物业上涨0.81%，收盘价13.68元，成交量3.62万手，成交额4964.09万元[1] - 珠江股份下跌0.44%，收盘价4.48元，成交量26.68万手，成交额1.20亿元[1] - 中天服务下跌0.67%，收盘价5.95元，成交量7.46万手，成交额4438.36万元[1] 资金流向分布 - 世联行主力资金净流入567.87万元，占比9.70%，游资净流入414.56万元，占比7.08%，散户净流出982.43万元[2] - 宁波富达主力净流入369.31万元，占比8.07%，游资净流出146.87万元，散户净流出222.44万元[2] - 珠江股份主力资金净流出2256.00万元，占比18.83%，游资净流出504.96万元，散户净流入2760.96万元[2] - 特发服务主力净流出608.84万元，游资净流入614.13万元，资金流向呈现分化[2]

公司融资动态 - 世联行第六届董事会第二十二次会议于8月6日晚间审议通过《关于向中国银行股份有限公司申请综合授信额度的议案》[2] - 会议同时通过多项其他议案，具体内容未披露[2]

公司治理 - 第六届第二十二次董事会会议于2025年8月6日在公司会议室召开 [2] - 会议审议《关于修改的议案》等文件 [2] 业务构成 - 2024年1至12月份房地产中介服务业收入占比59.95% [2] - 其他行业收入占比38.84% [2] - 其他业务收入占比1.21% [2]

内幕信息范围 - 公司一年内购买、出售重大资产超资产总额30%等情况属内幕信息范围[8] - 持有公司5％以上股份的股东或实际控制人持股情况变化属内幕信息范围[8] - 公司新增借款或对外提供担保超上年末净资产20%属内幕信息范围[9] - 公司放弃债权或财产超上年末净资产10%属内幕信息范围[9] 信息报送与管理 - 重大资产重组等10类重大事项发生时公司应向深交所报送内幕信息知情人档案[13][14] - 公司进行重大事项需制作重大事项进程备忘录并按规定报送[15] - 公司应在内幕信息依法公开披露后五个交易日内报送相关档案及备忘录[17] - 公司筹划重大资产重组，应于首次披露重组事项时报送内幕信息知情人档案[17] 知情人管理 - 因工作成为内幕信息知情人的，需在两个工作日内申报备案[24] - 公司应在年度报告等公告后五个交易日内对内幕信息知情人交易情况自查[29] - 发现内幕交易等情况，公司应在2个交易日内报送并披露处理结果[29] 财务信息管理 - 公司财务管理部向大股东等报送非公开财务信息，应控制知情人范围[27] - 公司向大股东等提供未公开信息，应报送知情人员名单及情况[27] 制度生效与承诺 - 本制度自董事会审议通过之日起生效并实施[33] - 公司知情人承诺遵守法规及规章，履行保密义务[40] - 公司单位承诺建立和完善未公开信息管理内控制度[44]

任职资格 - 董事会秘书需具备财务、管理、法律专业知识，取得深交所资格证书，6种情形不得担任[4] 职责规定 - 负责信息披露、公司治理、投资者关系、股权管理等事务[12][13][14] 聘任解聘 - 空缺超3个月董事长代行职责，6个月内完成聘任[7] - 聘任需报送资料，4种情形1个月内解聘[9][22] 其他事项 - 签保密协议，离任审查移交文件[23] - 制度经董事会表决通过生效，解释修改由董事会负责[27]

投资收益率 - 对外投资收益率应不低于行业平均水平[3] 投资审批权限 - 涉及资产总额占最近一期经审计总资产50%以上等8种情形，经董事会审议同意后提交股东会审议批准[7] - 涉及资产总额占最近一期经审计总资产10%以上等8种情形，由董事会审议批准[8] - 涉及资产总额占最近一期经审计总资产比例低于10%等8种情形，由董事会授权投资委员会集体讨论决定[9] 投资决议规则 - 股东会或董事会对投资事项做决议时，利害关系股东或董事应回避表决[11] 投资实施与责任 - 经决议通过后，授权代表处理投资项目具体事宜[12] - 擅自越权签订投资协议造成损失，应赔偿公司实际损失[12] - 签订投资合同或协议前，不得支付投资款或办理资产移交[12] 财务管理与回收转让 - 财务部门负责对外投资财务管理及相关手续办理[12] - 对外投资回收和转让须符合规定，批准程序和权限与实施投资相同[14] 合规与监督 - 对外投资活动须遵守国家法律法规并接受政府部门监督管理[15] 办法实施与解释 - 本办法自股东会审议通过之日起实施，由董事会负责解释[16] - 修订由战略投资中心组织，经股东会审议批准后生效[16] 投资终止情形 - 投资项目经营不善无法偿还到期债务等7种情形可终止投资[17]

委员会构成 - 战略与可持续发展委员会成员不少于3名董事，至少含1名独立董事[2] - 委员会召集人由公司董事长担任[3] - 委员任期与同届董事会董事相同，人数低于规定人数三分之二时董事会应尽快增补[3][4] 职责与报告 - 委员会向董事会负责并报告工作，研究公司长期战略等并提建议[5] 会议规定 - 召集人7日内签发通知，会议提前3日通知（紧急情况除外）[9] - 通知含6项内容，三分之二以上委员出席、全体委员过半数通过决议有效[10][12] 记录保存 - 会议记录由董事会办公室保存十年[13]

财务报告差错认定 - 重大会计差错认定标准涉及资产等占比及绝对金额[7] - 业绩预告与年报重大差异认定看变动方向及幅度[12] - 业绩快报与定期报告重大差异认定看差异幅度[13] 财务报告更正 - 以前年度财务报告更正需聘请已备案会计师事务所审计[9] - 重大会计差错更正信息披露应遵循规定[9] - 重大会计差错更正时内审收集资料经审议[9] 年报信息披露 - 其他年报信息披露重大差错包括附注等错误遗漏[10][11] - 存在重大遗漏或不符应及时补充更正公告[13] - 其他年报信息披露差错由内审调查提交董事会审议[13] 责任承担与追究 - 董事长等对年报和财务报告真实性承担主要责任[15] - 应从轻等处理情形包括阻止不良后果等[18] - 作出处罚前应听取责任人意见保障其权利[18] - 重大差错责任追究主要形式有公司内通报批评等[19] - 责任追究结果纳入年度绩效考核指标[19] - 董事会对责任认定及处罚决议以临时公告披露[19] - 季度、半年报信息披露差错责任追究参照执行[21] - 责任追究还包括警告等形式[22] 制度相关 - 制度未尽事宜按国家法律规定执行[21] - 制度由董事会负责解释经审议施行[21] - 制度修改由董事会办公室组织经审议批准生效[21]

信息披露制度依据 - 公司制定信息披露制度依据《公司法》《证券法》等法律法规及《公司章程》[2] 信息披露原则 - 公司及相关信息披露义务人应保证信息真实、准确、完整，及时、公平披露[6] 披露方式与文件要求 - 公司信息披露采用直通披露和非直通披露两种方式[11] - 信息披露文件采用中文文本，同时采用外文文本时以中文为准[15] 定期报告披露 - 年度报告应在会计年度结束之日起四个月内披露，中期报告在上半年结束之日起两个月内披露，季度报告在前三个月、前九个月结束之日起一个月内披露[28] - 年度报告中的财务会计报告应经符合《证券法》规定的会计师事务所审计[24] 业绩预告与特殊情况处理 - 公司预计经营业绩发生亏损或大幅变动，应及时进行业绩预告[32] - 定期报告中财务会计报告被出具非标准审计意见，公司董事会应针对该审计意见涉及事项作出专项说明[32] 重大事项披露 - 公司一年内购买、出售重大资产超过公司资产总额百分之三十等需立即披露[35] - 任一股东所持公司5%以上股份被质押、冻结等需关注[36] 人员职责 - 董事长是公司信息披露第一责任人，董事会秘书是主要负责人[51] 保密与合规 - 信息知情人对未公告信息负有保密责任，内幕交易造成损失需赔偿[66] 违规处理 - 信息披露违规责任人将被批评、警告、解除职务等，还需承担损害赔偿责任[87] 制度生效与解释 - 本制度经董事会审议通过后生效，修改后也需董事会批准[95] - 本制度由公司董事会负责解释和修订[94]