板块整体表现 - 11月5日房地产服务板块整体上涨0.2%，表现优于上证指数（上涨0.23%）和深证成指（上涨0.37%）[1] - 板块内个股涨多跌少，10只成分股中有7只上涨，2只持平，1只下跌[1][2] - 板块主力资金净流出7559.96万元，游资资金净流出474.8万元，但散户资金净流入8034.76万元，显示散户资金呈净流入状态[2] 领涨个股表现 - 世联行领涨板块，收盘价2.42元，单日涨幅达2.11%，成交量为49.95万手，成交额为1.20亿元[1] - 皇庭国际涨幅为1.67%，收盘价2.44元，成交额达9825.63万元[1] - 宁波富达上涨1.28%，收盘价5.56元，成交额为9374.93万元[1] - 中天服务上涨1.11%，收盘价6.39元，成交额为4995.92万元[1] 资金流向分析 - 板块整体呈现主力资金流出态势，但个股资金流向分化明显[2][3] - 中天服务获得主力资金净流入254.11万元，主力净占比为5.09%，是板块内唯一主力资金净流入的个股[3] - ST明诚主力资金净流入75.22万元，主力净占比为2.40%[3] - 皇庭国际主力资金净流出规模最大，达1135.79万元，主力净占比为-11.56%[3] - 世联行尽管股价领涨，但主力资金净流出657.40万元，主力净占比为-5.47%[3] 成交活跃度 - 我爱我家成交最为活跃，成交量达65.21万手，成交额1.88亿元，但股价持平[1][2] - 珠江股份虽然股价下跌3.44%，但成交额达2.29亿元，显示较高市场关注度[2] - 特发服务股价40.92元，为板块内最高价个股，成交额1.14亿元[1][3]

板块整体表现 - 11月4日房地产服务板块整体下跌0.09%，表现略弱于上证指数（下跌0.41%），但强于深证成指（下跌1.71%）[1] - 板块内个股表现分化，10只成分股中4只上涨，6只下跌[1][2] - 领涨股为宁波富达，上涨2.43%，领跌股为南都物业，下跌1.55%[1][2] 个股价格与成交 - 宁波富达收盘价5.49元，涨幅2.43%，成交额9135.70万元[1] - 中天服务收盘价6.32元，涨幅1.61%，成交额6767.05万元[1] - 珠江股份成交额最高，达2.42亿元，股价上涨0.97%[1] - 南都物业跌幅最大，为1.55%，收盘价12.67元[2] - 招商积余收盘价11.39元，下跌1.21%，成交额7131.78万元[1][2] 板块资金流向 - 房地产服务板块主力资金净流出273.3万元[2] - 游资资金净流入552.18万元，散户资金净流出278.88万元[2] - 珠江股份主力资金净流入额最高，达1895.12万元，主力净占比7.84%[3] - 南都物业主力资金净流出1088.06万元，主力净占比-17.47%，为板块中最高净流出[3] - 招商积余主力资金净流入900.91万元，主力净占比12.63%[3]

公司基本情况 - 公司成立于1993年4月13日，于2009年8月28日在深圳证券交易所上市，注册及办公地址均位于广东省深圳市 [1] - 公司是国内领先的房地产综合服务提供商，提供全产业链服务，具有强大的资源整合能力 [1] - 主营业务为房地产交易服务、资产管理服务、金融服务和互联网+（电商）服务等房地产中介服务业务 [1] 经营业绩表现 - 2025年三季度营业收入为14.8亿元，在行业中排名第二，行业第一为我爱我家（81.65亿元），行业平均数为35.82亿元，中位数为14.8亿元 [2] - 主营业务构成中，物业及综合设施管理业务收入3.45亿元，占比33.35%，互联网+业务收入3.2亿元，占比30.92% [2] - 2025年三季度净利润为-3547.16万元，在行业中排名第三，行业第一为宁波富达（1.51亿元），第二为我爱我家（5198.06万元），行业平均数为5581.92万元 [2] 财务健康状况 - 2025年三季度资产负债率为28.54%，低于去年同期的35.54%，且低于行业平均的37.94% [3] - 2025年三季度毛利率为5.78%，高于去年同期的4.96%，但低于行业平均的14.51% [3] 公司治理与股权结构 - 公司控股股东为珠海大横琴集团有限公司，实际控制人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会 [4] - 董事长为陈卫城，任期为2022年12月29日至2025年12月28日，总经理为朱江，2024年薪酬为148.4万元 [4] - 截至2025年9月30日，A股股东户数为5.46万，较上期减少11.15%，户均持有流通A股数量为3.62万，较上期增加12.54% [5] - 十大流通股东中，香港中央结算有限公司持股3632.18万股（较上期减少381.46万股），南方中证房地产ETF发起联接A持股1507.80万股（较上期减少15.88万股） [5]

租售同权概念板块市场表现 - 截至10月29日收盘，租售同权概念板块整体下跌1.06%，位居概念板块跌幅榜前列[1] - 板块内个股表现分化，股价上涨的有10只，涨幅居前的包括合肥城建上涨2.08%、滨江集团上涨1.71%、天健集团上涨0.78%[1] - 跌幅居前的个股包括*ST南置跌停、首开股份下跌8.58%、德必集团下跌3.82%、长江投资下跌3.26%[1] 板块资金流向 - 租售同权概念板块今日获主力资金净流出5.39亿元[1] - 板块内21只个股获主力资金净流出，其中10只个股主力资金净流出超千万元[1] - 主力资金净流出居首的是首开股份，净流出3.11亿元，其次为张江高科净流出2.27亿元、*ST南置净流出6855.56万元、长江投资净流出2593.70万元[1] - 主力资金净流入居前的个股包括合肥城建净流入1.64亿元、万科A净流入5612.64万元、世联行净流入733.19万元[1] 个股交易数据 - 首开股份今日换手率达12.28%，主力资金净流出3.11亿元[1] - 合肥城建今日换手率达16.54%，主力资金净流入1.64亿元[2] - 张江高科今日换手率为2.93%，主力资金净流出2.27亿元[1] - *ST南置今日换手率为7.05%，主力资金净流出6855.56万元[1]

板块整体表现 - 10月29日房地产服务板块整体下跌0.48%，表现弱于大盘，当日上证指数上涨0.7%，深证成指上涨1.95% [1] - 板块内个股表现分化，10只成分股中4只上涨，6只下跌 [1][2] 领涨个股表现 - 新大正领涨板块，收盘价12.50元，涨幅1.46%，成交额1.01亿元 [1] - 招商积余涨幅1.42%，收盘价11.44元，成交额6597.00万元 [1] - 特发服务涨幅0.66%，收盘价41.32元，为板块内股价最高个股，成交额1.50亿元 [1][2] 领跌个股表现 - 南都物业领跌板块，跌幅达5.07%，收盘价12.74元，成交额9872.01万元 [2] - 宁波富达跌幅2.87%，收盘价5.41元，成交额9272.46万元 [1][2] - 中天服务跌幅1.76%，收盘价6.14元，成交额6208.71万元 [1][2] 板块资金流向 - 房地产服务板块整体主力资金净流出135.18万元 [2] - 游资资金净流入1106.91万元，散户资金净流出971.73万元 [2] - 新大正主力资金净流入850.01万元，主力净占比8.40%，为板块最高 [3] - 南都物业尽管股价领跌，但获得主力资金净流入843.06万元，主力净占比8.54% [3] - 特发服务主力资金净流出625.09万元，主力净占比-4.15%，但散户资金净流入939.84万元 [3]

公司治理变动 - 公司于10月28日晚间发布公告[1] - 公司同意补选田杨明先生为第六届董事会非独立董事[1]

人事变动 - 2025年10月10日董事会提名田杨明为非独立董事候选人[1] - 2025年10月28日股东会同意补选其为非独立董事[1] - 田杨明任期至第六届董事会届满[1] 人员信息 - 田杨明1969年生，本科，现任多公司职务[4] - 未持股，与他人无关联，无任职限制[4]

股东情况 - 出席股东会股东（及代理人）233人，代表股份1,043,734,360股，占比52.3745%[6] - 现场会议股东（及代理人）5人，代表股份1,029,733,402股，占比51.6719%[6] - 网络投票股东228人，代表股份14,000,958股，占比0.7026%[7] 议案表决 - 《关于修改<独立董事制度>的议案》同意1,033,612,268股，占比99.0302%[9] - 《关于修改<募集资金管理办法>的议案》同意1,033,543,288股，占比99.0236%[10] - 《关于制定<委托理财管理制度>的议案》同意1,041,563,662股，占比99.7921%[14] - 《关于续聘2025年度审计机构的议案》中小投资者同意95,821,172股，占比97.6589%[15] - 《关于选举第六届董事会非独立董事的议案》中小投资者同意95,870,672股，占比97.7094%[16] 会议结论 - 律师认为本次股东会召集、召开程序及表决结果合法有效[18]

股东会信息 - 2025年第二次临时股东会通知于10月11日公告[4][5] - 现场会议10月28日15:00在深圳罗湖召开，网络投票同日9:15 - 15:00[5] 投票情况 - 现场5人代表1,029,733,402股，占比51.6719%[7] - 网络228人代表14,000,958股，占比0.7026%[9] - 合计233人代表1,043,734,360股，占比52.3745%[9] 议案表决 - 多项议案同意占比超99%，续聘审计机构中小投资者同意占比97.6589%[10][12][13][15][17]

公司财务业绩 - 2025年前三季度营收约14.8亿元，同比减少14.99% [1] - 2025年前三季度归属于上市公司股东的净利润亏损约4155万元 [1] - 2025年前三季度基本每股收益亏损0.02元 [1] 公司市场表现 - 公司当前收盘价为2.35元 [1] - 公司当前市值约为47亿元 [1]