采购项目信息 - 招商银行总行员工餐厅食品项目采购工作已结束 项目编号为FA-ZH00-202412***** [1] - 采购项目名称为总行员工餐厅食品项目 标段名称为标段2：鲜猪肉 [1] - 采购内容为员工餐厅食品框架集采——鲜猪肉类别 [1] 采购方式与供应商 - 采购方式为竞争性磋商 [2] - 响应供应商包括华润五丰肉类食品（深圳）有限公司 深圳农牧美益肉业有限公司 天虹数科商业股份有限公司等共13家企业 [2] 中选结果 - 中选供应商为天虹数科商业股份有限公司和深圳农牧美益肉业有限公司 [3] 联系方式 - 招商银行总行采购管理部联系电话为0755-830***** 邮箱为jzcgs@cmbchina.com [4]

股东信息 - 截至2025年7月31日 公司股东户数为35930户 [1]

新策略 - 公司开展消费基础设施公募REITs申报发行工作暨关联交易[2] - 以苏州相城天虹购物中心为底层资产申请发行公募REITs项目[2] - 2024年3月15日刊登相关公告[2] - 2025年7月28日项目获中国证监会和深交所正式受理[3] - 项目审核结果存在不确定性[4]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 本周（2025 年 7 月 21 - 25 日）中证 REITs 全收益指数跌破 1100 点位，REITs 市场整体回调幅度较大，各板块表现分化，成交活跃度有所恢复但需关注解禁项目压力，一级市场有新申报项目且年内还有潜在发行项目[1][8]。 根据相关目录分别进行总结 二级市场 价格 - 七大 REITs 板块全线下跌，租赁住房跌幅最大达 3.23%，产业园区、仓储物流相对扛跌；8 只租赁住房 REITs 普遍下跌 3 - 5%，部分项目回调后可关注分派率变化择机入场；高速公路板块项目分化，东部经济活跃区域表现更好，部分项目基本面较好可继续关注；个券层面博时津开产园 REIT 涨幅 8.49%，创金合信首农产业园 REIT 上市首日大涨 28.47%[2][13][15][16][17]。 流动性 - 市场整体成交活跃，日均成交额 5.83 亿元、日均成交量 1.29 亿份、日均换手率 0.63%，环比分别上升 17.72%、15.22%、0.08pct；分板块看，市政环保、租赁住房和消费设施日均换手率靠前，各板块换手率较上周基本下滑，仅消费设施、仓储物流略有提升；个券层面，华夏金隅智造工场 REIT、中金亦庄产业园 REIT 和中金中国绿发商业资产 REIT 交易活跃度前三；7 月有 5 个项目解禁，需关注潜在交易压力[3][20][23][25][28]。 估值 - REITs 全线下跌带来估值调整，分派率上升；中债估值收益率方面，交通、仓储物流、产业园区板块靠前；现金分派率方面，产权类项目中产业园区、仓储和消费较高，租赁住房平均仅 2.76%；能源类项目变化幅度大，需注意相关因素对分派率的影响[3][31]。 一级市场 首发 - 7 月 22 日，中航天虹消费 REIT 已申报至深交所，原始权益人为天虹股份；截至 2025 年 7 月 25 日，年内剩余潜在发行项目 7 - 10 单左右，包括已获批待上市、交易所已反馈和已申报的项目[3][35]。 本周其他要闻 - 中航易商仓储物流 REIT、华安百联消费 REIT 拟举办投资者开放日活动；华夏基金拟召开部分 REIT 中期业绩说明会；越秀房产基金完成 6 亿元三年期熊猫债发行；广发成都高投产业园 REIT 原始权益人拟变更回收资金用途；南方顺丰物流 REIT 指定和新增流动性服务商[40][41]。

回购股份方案 - 公司计划通过集中竞价交易方式回购A股股份，回购资金总额不低于1.5亿元且不超过2亿元，回购价格不高于7.54元/股 [1] - 回购股份将全部用于减少公司注册资本，预计回购股份数量为19,893,899股至26,525,198股，占总股本比例1.70%至2.27% [4] - 回购资金来源为公司自有资金，回购资金占公司总资产、净资产和流动资产比例分别为0.71%、4.88%和4.60% [7] 回购实施安排 - 回购期限为股东大会审议通过之日起12个月内，可能因资金使用完毕或董事会决议提前终止 [4][5] - 公司已开立回购专用证券账户，并将在回购期间及时履行信息披露义务 [11] - 回购完成后股份将依法注销，预计注销后总股本将从1,168,847,750股减少至1,142,322,552股 [6][7] 公司财务状况 - 截至公告日，公司总资产281.69亿元，归属于上市公司股东的净资产40.98亿元，流动资产43.45亿元 [7] - 回购后公司资产负债率预计为86.11%，管理层认为不会对公司经营、财务和债务履行能力产生重大影响 [7][8] 股东持股情况 - 五龙贸易有限公司计划减持不超过35,065,432股，约占公司总股本的3.00% [2][9] - 公司董事、监事、高管及控股股东在回购决议前6个月内未买卖公司股份，不存在内幕交易行为 [8][9][11]

回购计划 - 公司拟回购资金总额不低于1.5亿元且不超过2亿元，价格不高于7.54元/股[3] - 按7.54元/股、1.5亿元测算，预计回购约19,893,899股，占总股本1.70%[10] - 按7.54元/股、2亿元测算，预计回购约26,525,198股，占总股本2.27%[10] - 回购实施期限为股东大会通过方案之日起12个月内[12] - 按1.5亿元测算，回购注销后股份总数预计为1,148,953,851股[13] 减持计划 - 五龙贸易有限公司计划自2025年6月23日起3个月内减持不超过35,065,432股，约占总股本3.00%[5][17] 财务数据 - 截至2024年12月31日，公司货币资金23.83亿元，定期存款62.77亿元[11] - 2024年资产负债率为85.50%，经营活动现金流量净额为19.73亿元[11] - 回购资金占货币资金及经营活动现金流量净额比例分别约为2.31%、10.14%[11] - 回购后公司资产负债率约为86.11%[11] - 截至2024年12月31日，公司总资产283.04亿元，归属于上市公司股东的净资产40.98亿元，流动资产43.45亿元，拟回购资金上限2亿元，占比分别约为0.71%、4.88%、4.60%[15] 决策流程 - 公司董事长肖章林2025年4月8日提议回购股份用于减少注册资本[18] - 2025年4月14日董事会相关会议、7月18日股东大会均审议通过回购方案[20] - 股东大会授权董事会及经理层办理回购相关事宜，授权自审议通过起至事项办理完毕止[21][23] 其他 - 公司已按规定通知债权人并开立回购专用证券账户[25] - 回购期间，首次回购次日、占比每增1%三日内、每月前三日等需披露进展[26] - 回购股份用于注销并减少注册资本，存在债权人要求提前清偿或提供担保风险[28] - 若股价超上限、公司情况变化，可能无法实施或变更终止回购方案[28] - 公司将根据市场情况择机回购并及时披露信息，提醒投资者注意风险[28]

股东大会召集与召开程序 - 本次股东大会由公司董事会召集，具备合法召集资格 [3] - 会议通知于2025年7月3日通过巨潮资讯网公告，载明时间、地点、议案等要素，符合《公司法》及公司章程规定 [3] - 会议采用现场与网络投票结合方式，现场会议于深圳天虹大厦召开，网络投票通过深交所系统进行，时间安排与公告一致 [5] 股东出席情况 - 总出席股东291人，代表有表决权股份708,974,588股（占总股本60.6559%），其中现场股东6名（持股645,647,580股，占比55.2380%），网络股东285名（持股63,327,008股，占比5.4179%） [5] - 出席人员包括董事、监事、高管及中介机构代表，资格合法有效 [6] 议案表决结果 议案1：关于调整公司2025年度对外担保额度的议案 - 同意率99.9623%（708,707,588股），反对0.0315%（223,200股），弃权0.0062%（43,800股） [7] - 中小股东同意率99.6250%（70,937,135股），反对0.3135%（223,200股） [8] 议案2：关于修订公司章程的议案 - 同意率99.6620%（706,578,900股），反对0.3305%（2,343,200股） [8] - 中小股东同意率96.6349%（68,808,035股），反对3.2908%（2,343,200股） [9] 其他议案 - 议案3至议案8同意率均超99.65%，中小股东支持率均高于96.6%，具体反对票数在224,400-2,347,500股之间 [9][10][11][13] 法律结论 - 股东大会程序、出席资格及表决结果均符合《公司法》《股东会规则》及公司章程，决议合法有效 [15]

股份回购方案 - 公司第六届董事会第三十次会议及2025年第一次临时股东大会审议通过股份回购方案 [1] - 回购方式为通过深交所集中竞价交易回购公司A股普通股 [1] - 回购股份将全部注销并相应减少注册资本 [1] - 相关公告发布于2025年4月16日及7月19日的《证券时报》和巨潮资讯网 [1] 债权人通知事项 - 债权人需自公告披露之日起45日内申报债权 [1] - 未申报债权不影响有效性，公司将继续按原约定履行债务 [1] 债权申报材料要求 - 需提供证明债权债务关系的合同、协议等原件及复印件 [2] - 法人债权人需附加营业执照副本、法定代表人身份证明 [2] - 自然人债权人需附加有效身份证件原件及复印件 [2] - 委托申报需额外提交授权委托书及代理人身份证件 [2] 债权申报方式 - 支持现场、邮寄、电子邮件或传真申报 [2] - 邮寄申报以邮戳日期为准，需标注"申报债权" [2] - 电子申报以系统接收日期为准，需标注"申报债权" [2] - 具体联系方式包括深圳办公地址、电话0755-23651888、传真0755-23652166及邮箱ir@rainbowcn.com [2]

公司行动 - 公司将回购已发行的A股并全部注销，注册资本相应减少[3] 债权人权益 - 债权人自公告披露日起45日内可要求清偿债务或提供担保[4] 债权申报 - 申报需持相关凭证及文件，可多种方式申报[5][7] - 申报时间为2025年7月19日至9月1日工作日[7] - 申报登记地点为深圳天虹大厦19楼资本运营部[7]

会议信息 - 会议于2025年7月18日14:30召开，现场会议在深圳南山天虹大厦18楼2号会议室举行[3] 用户数据 - 289名中小投资者出席，代表71,204,135股，占比6.0918%[5] 新策略 - 《关于回购公司股份的方案》各子议案同意股数占比超99%，均获三分之二以上通过[7][10]