证券代码：002431 证券简称：棕榈股份 公告编号：2024-091 棕榈生态城镇发展股份有限公司 关于延长担保期限暨关联担保的公告 就棕榈华银、棕银华景本次向梅州农商行申请借款提供不可撤销的最高额连带责 任保证担保，并收取相应的担保费，担保金额合计为 7,278 万元，担保期限为主 合同届满三年内，并授权公司法定代表人（或授权代表）签署担保协议等相关文 件。 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 截至 2024 年 9 月 30 日，含本次担保，公司累计负有担保义务的、实际发生 的对外担保余额为 124,818.06 万元（均为上市公司对联营、合营企业的担保， 不包括对关联方的反担保余额），占公司 2023 年 12 月 31 日经审计净资产的 37.97%；控股子公司无对外担保情况。 本次对梅州市棕榈华银文化旅游发展有限公司、梅州市棕银华景文化旅游 发展有限公司提供担保，合计担保金额为 7,278 万元，此次担保属于第二次展 期担保，被担保人资产负债率较高。 请投资者注意担保风险！ 一、提供担保情况概述 （一）本次担保基本情况 ...

办公地址 - 广州办公地址变更为天河区马场路庆亿街3号珠光新城国际中心B座6楼[1] - 郑州办公地址为郑东新区东风南路与康宁街交叉口海汇中心16 - 18楼[1] 联系方式 - 广州办公电话020 - 85189888，郑州0371 - 88927000[1] - 投资者联系电话020 - 85189002、020 - 85189003[1] - 投资者联系邮箱002431@palm - la.com[1] - 广州传真020 - 85189000，郑州传真0371 - 55075666[1] 公告时间 - 公告发布于2024年10月9日[2]

证券代码：002431 证券简称：棕榈股份 公告编号：2024-088 棕榈生态城镇发展股份有限公司 关于股份回购的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、股份回购基本情况 棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 8 月 5 日召 开 2024 年第二次临时股东大会，审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购公 司股份方案的议案》，同意公司以自有资金通过集中竞价交易方式回购公司股份， 回购资金总额不低于人民币 5,000 万元（含）且不超过人民币 10,000 万元（含）， 回购价格不超过 2.37 元/股，回购股份实施期限为自公司股东大会审议通过本次 回购股份方案之日起 12 个月内，本次回购的股份用于依法注销以减少公司注册 资本，及未来适宜时机用于实施股权激励。并同意授权公司经营管理层具体实施 本次回购股份方案。 具 体 内容详见公司 在《中国证券报》《证券时报》及巨潮资讯网 （www.cninfo.com.cn）上披露的《关于以集中竞价交易方式回购公司股份方案 的公告》（公告编号：2024-067）、《关于以集 ...

增持计划 - 控股股东拟增持2000 - 2320万股，价格上限不超基准价200%，期限6个月自2024年7月1日起[3][5] 增持进展 - 截至2024年9月30日，累计增持17305200股，占比0.95%，金额25960246元[3][7] 股权变化 - 增持前控股股东持股28.72%，增持后持股29.67%[9] 风险提示 - 增持计划可能因市场变化延迟或无法完成[10] 合规说明 - 增持符合法规，不影响上市地位和控制权[11]

公司变更 - 2024年7月15日召开第六届董事会第十九次会议[1] - 2024年8月5日召开2024年第二次临时股东大会[1] - 2024年9月12日完成法定代表人工商变更登记[1] - 变更前法定代表人为张其亚，变更后为汪耿超[1]

公司信息 - 棕榈生态城镇发展股份有限公司注册资本为181,281.6265万元[19] - 桂林棕榈文化旅游投资有限公司注册资本为20,000万元[20] 评估对象 - 评估对象为阳朔·兴坪休闲养生度假区项目（一期）YX090206地块上1 - 8号楼部分可售房产[11] - 拟以资抵债接收房产建筑面积15,825.70㎡，配套停车位143个（地上3个，地下140个）[25] - 三千漓中国山水人文度假区整体规划占地面积约2200亩[25] - 1 - 4地块面积为20,436.80㎡，使用期限为2017年4月27日起至2057年4月26日止[26] - 2楼已售出859.33㎡（16套房），4楼已售出56.65㎡（1套房）[26] 评估相关 - 评估基准日为2023年12月31日[11] - 委估资产于评估基准日评估值为16,390.38万元[11] - 评估结果使用有效期自2023年12月31日至2024年12月30日[13] - 本次评估采用收益法得出评估值[11] - 本次评估的价值类型为市场价值[11] - 本资产评估报告编号为中联豫评报字【2024】第008号[1] - 评估依据包括经济行为、法律法规等[31] - 评估依据涉及12项准则文件[34] - 资产权属依据包括不动产权登记证书等[35] - 取价依据涵盖类似不动产经营信息等[35] - 评估工作分四个阶段[41] - 一般假设包括交易假设等[44] - 特殊假设涉及外部经济环境等方面[45] - 评估报告结论包含增值税，未考虑其他交易税费影响[50] - 评估房产交付标准为满足国家商品房建设标准的毛坯房，不含相关负债[50] 抵押信息 - 土地使用权抵押登记日期为2018年6月12日，债务履行期限为2018年6月12日至2026年6月11日[13] - 评估对象所在土地使用权抵押给桂林银行阳朔支行[50] 报告相关 - 资产评估报告日为2024年2月28日[54] - 附件包含资产评估明细表等资料[61]

债务情况 - 截至2024年6月30日，桂林棕榈到期未清偿借款本金、利息及罚息合计199384094.36元[5] 股权结构 - 佛山市天粹文化旅游投资有限公司持有桂林棕榈60%股权，认缴出资12000万元；棕榈盛城投资有限公司持有40%股权，认缴出资8000万元[9] 项目情况 - 三千漓项目一期建设规模约360亩，于2019年对外开园[11] 抵债资产 - 拟抵债资产评估值为16390.38万元[2][5][14] - 抵债房产建筑面积合计15825.70㎡，共229套，配套停车位143个[12] - 拟签署《抵债协议》中，抵债房产共372套（含229套公寓产权和143个停车位使用权）[15] - 拟抵债资产为1 - 8共8栋建筑，1 - 7栋已取得预售许可证，土地使用权处于抵押状态[22] 决策与安排 - 2024年9月12日，公司董事会审议通过受让资产抵偿债权议案[6] - 协议签署30日内，乙方应与丙方签合同并办网签，丙方无需另付款[18] - 乙方应在协议签署1年内完成抵债资产毛坯验收，3年内完成交付[20] 风险与应对 - 若以资抵债无法实施，公司预计对该笔债权减值计提，或影响经营业绩[22] - 公司和债务人将与抵押权人协商，保障抵债资产备案登记[22] - 拟抵债资产未完工验收，可能无法按时交付[23] 其他 - 桂林棕榈推动工作并与运营商沟通，完善资产盘活运营方案[23]

会议决策 - 2024年9月12日召开第六届董事会第二十一次会议，11位董事全参会[1] - 会议通过《关于受让资产以抵偿债权的议案》，11票赞成[1] 资产受让 - 下属全资子公司受让桂林棕榈商业不动产抵债[1] - 以2023年12月31日为基准，拟抵债资产评估值16390.38万元[2] - 按评估价确定抵债资产价格冲抵债务[2]

诉讼涉案金额 - 下属公司行政诉讼涉案90,902.673万元，占2023净资产27.65%[2] - 2024年4 - 9月新增诉讼仲裁合计11,591.47万元，占比3.53%[11][17] - 2024年7 - 9月超1000万案件标的4,986.51万元[17] 具体案件情况 - 2024年7月河南棕榈建设涉案1500万元，调解中[17] - 2024年6月棕榈股份两案分别涉案2,426.33万、1,060.18万元[17] 案件影响 - 案件已立案未开庭，对利润影响不确定[2] 诉求 - 下属公司请求二被告支付补偿金90,902.673万元[8]

证券代码：002431 证券简称：棕榈股份 公告编号：2024-075 棕榈生态城镇发展股份有限公司 第六届监事会第七次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 1 表决情况：赞成 3 票，反对 0 票，弃权 0 票。 监事会认为：公司基于谨慎性原则，对合并报表范围内的资产进行了分析， 对存在减值迹象的资产计提相应减值准备，依据充分，符合《企业会计准则》等 相关规定，符合公司实际情况，计提后能更公允地反映公司资产状况和经营成果， 同意公司本次计提2024年1-6月信用减值准备及资产减值准备。 棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称"公司"）第六届监事会第七次 会议通知于 2024 年 8 月 12 日以书面、电话、邮件相结合的形式发出，会议于 2024 年 8 月 22 上午 11：00 在公司会议室现场召开。会议应参会监事 3 人，实 际参会监事 3 人。会议的通知、召集、召开和表决程序符合《公司法》及《公司 章程》的规定，会议由监事会主席雷栋主持，经与会监事表决通过如下决议： 一、审议通过《公司 2024 年半年度报告》全文及摘要 表决情况： ...