证券代码:300778 证券简称:新城市 公告编号:2025-023 深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司 关于作废已授予但尚未归属的第二类限制性股票的公告 司于巨潮资讯网披露了《监事会关于公司 2022 年限制性股票激励计划首次授予 激励对象名单的核查意见及公示情况说明》（公告编号：2022-023）。 3、2022 年 3 月 25 日，公司召开了 2022 年第一次临时股东大会，审议通过 了《关于公司<2022 年限制性股票激励计划（草案）>及其摘要的议案》《关于公 司<2022 年限制性股票激励计划实施考核管理办法>的议案》等相关议案，并于 2022 年 3 月 25 日披露了《关于公司 2022 年限制性股票激励计划内幕信息知情 人买卖公司股票情况的自查报告》（公告编号：2022-024）。 4、2022 年 3 月 25 日，公司召开了第二届董事会第十六次会议、第二届监 事会第十五次会议，审议通过了《关于向激励对象首次授予限制性股票的议案》， 公司独立董事对此发表了同意的独立意见，认为授予条件已经成就，激励对象主 体资格合法、有效，确定的授予日符合相关规定。监事会对授予日的激励对象名 单进行核实并 ...

深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司 2024 年年度报告全文 深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司 2024 年年度报告 公告编号：2025-016 2025 年 4 月 1 深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司 2024 年年度报告全文 2024 年年度报告 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人张春杰、主管会计工作负责人宋波及会计机构负责人(会计主 管人员)张婷声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 2024 年公司实现归属于上市公司股东的净利润为-16,467 万元，实现归属 于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-7,102 万。主要原因系： 1、受投资市场波动影响，公司闲置自有资金投资亏损，影响 2024 年损益 -10,692 万元，占利润总额的 67%。公司闲置自有资金投资亏损，主要是认购 资管基金及购买风险投资。公司针对闲置自有资金投资制定严格的内部控制制 度和管理措施，按照规定履 ...

深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司 2025 年第一季度报告 证券代码：300778 证券简称：新城市 公告编号：2025-018 深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司 2025 年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、 完整。 3.第一季度报告是否经过审计 □是 否 1 深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司 2025 年第一季度报告 一、主要财务数据 □是 否 | | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | （%） | | | 营业收入（元） | 41,782,052.68 | 59,200,957.53 | | -29.42% | | 归属于上市公司股东的净利 | 5, ...

记者昨日从市城乡建设局获悉，为积极稳妥实施城市更新行动，进一步提高我市城市更新项目库质 量，该局依据相关要求，对城市更新项目库进行调整并予以发布。本次调整后，郑州城市更新项目库中 项目将增至276个，总投资额达7895.45亿元。 据悉，此次有23个项目于近期通过评审并完成社会公示，纳入城市更新项目库，总投资额为88.41 亿元。其中，中原区3个，二七区2个，高新区4个，金水区、管城回族区、惠济区、经开区、郑东新区 各1个，荥阳市、巩义市、新郑市各2个，新密市、中牟县、登封市各1个。 具体来看，郑州市区项目分别为：郑州朗德智慧城市更新项目、中原区绿东村办事处2025年老旧小 区改造项目、中原智慧岛数字经济产业园项目、德化商业步行街业态提升项目、绿谷智慧创新创业孵化 示范基地项目、金水滨河产业带·中州宾馆片区城市更新项目、美居酒店升级改造项目、天惠科技园项 目、高途智成港城市更新项目、郑州期货产业园（一期）城市更新项目、千味央厨总部基地及研发中心 项目、佳恒塑业智能装备（能源加注）生产基地项目、宝特智能装备3D打印总部基地项目、美祥合金 智能装备（工业机器人）总部基地项目。 郑州下辖县（市）项目有：荥阳市城市燃 ...

文章核心观点 新型城镇化概念股持续走强，多只相关股票涨幅明显 [1] 股票表现 - 新城市20CM涨停 [1] - 广咨国际涨超20% [1] - 大千生态、高新发展涨停 [1] - 苏州规划、黑牡丹、志特新材、三和管桩、华维设计、中设咨询等涨超5% [1]

文章核心观点 文章围绕虹桥开发区商务楼宇更新展开，介绍了巴黎春天天山店和虹桥天都的更新情况，分析了老楼改造的难点、业态选择及面临的问题，强调了楼宇更新的必要性和多种需求，还提及更新为企业提供更多选择 [1][3][6] 分组1：虹桥开发区楼宇更新背景与规划 - 今年3月底巴黎春天天山店改造后焕新开放，引入二次元新业态，是虹桥开发区第二座实施更新提升的楼宇 [1] - 去年6月上海发布《推进商务楼宇更新提升的行动方案（2024—2027）》，在包括虹桥开发区等10个区域试点楼宇更新 [1] - 长宁区展开“虹开发”更新研究，对39幢商务楼、约181万平方米办公空间调研分析，探索更新路径 [1] 分组2：“虹开发”项目进展与历史 - 今年首个工作日长宁区领导调研上海国际贸易中心，展望“虹开发”载体更新蓝图 [2] - 铁狮门晶耀虹桥项目今年国庆前将全面竣工，5栋甲级写字楼由空中连廊串联，形成新城市界面 [2] - “虹开发”地块历史可追溯百年，1986年虹桥开发区成为首批国家级经济技术开发区，诞生上海首次试点土地批租制度 [2] 分组3：老楼改造难点与解决 - 虹桥开发区主要楼宇多建于20世纪90年代至本世纪初，建筑设计和管理水平需提升，改造面临资金和租户留存压力 [3] - 虹桥天都改造难点一是建筑进深“薄”，将商业和办公动线归拢；二是东西向长度“长”，分隔成4个小单元并保留屋顶花架 [3] - 虹桥天都通过科学排布管线解决层高低问题，还通过与街道、居民区协调解决与相邻小区共处难题 [5] 分组4：业态选择与示范效应 - 虹桥天都选择“半商业半办公”业态，一二层为餐饮、零售，三层及以上引入受周边欢迎的业态，增加楼宇活力 [5] - 巴黎春天天山店入局二次元经济，聚焦全龄段客群，增强二次元特色，5月将全面开放呈现复合型业态组合 [6] - 虹桥天都鼓励一层餐饮商户设置外摆位，让周边区域繁荣热闹，在更新中做出示范 [5] 分组5：老楼更新面临的问题 - 新建商务楼供给井喷，引发对老楼更新必要性和“性价比”的思考，还衍生出相关子问题 [6] 分组6：楼宇更新的需求与应对 - 楼宇更新需求包括自身发展、区域产业发展、新老虹桥联动中片区功能定位需求 [7] - 虹桥南丰城和尚嘉中心通过“小调改”适配企业租赁需要，如再分隔空间、提供共享会议室和联合办公空间 [7] 分组7：楼宇更新对企业的意义 - 楼宇更新为中小企业尤其是新赛道企业提供更多选择空间，上海中心城区楼宇业主探索“工业上楼”“实验室上楼” [8]

股份回购 - 公司拟用4000万 - 8000万元回购股份[3] - 回购价不超18.49元/股[3] - 截至2025.3.31累计回购1162815股，占总股本0.57%[4] - 回购最高成交价11.79元/股，最低9.93元/股[5] - 截至2025.3.31成交总金额11997925.60元[5] 银行贷款 - 华夏银行深圳分行承诺贷款额度不超5000万元[6] - 贷款期限不超3年[6] - 贷款专项用于回购本公司股票[6]

股份回购 - 公司拟用4000万至8000万元自有资金回购股份[2] - 回购股份价格不超18.49元/股[2] - 截至2025年3月31日累计回购1162815股，占总股本0.57%[2] - 最高成交价11.79元/股，最低9.93元/股[2] - 成交总金额11997925.60元[2]

股份回购 - 公司拟用4000万至8000万元自有资金回购股份[2] - 回购价格不超18.49元/股[2] - 截至2025年2月28日累计回购955,515股，占总股本0.47%[2] - 最高成交价10.98元/股，最低9.93元/股[2] - 成交总金额9,825,841.60元[2]

股份回购 - 公司拟用4000万至8000万元自有资金回购股份[2] - 回购股份价格不超18.49元/股[2] - 截至2025年1月31日累计回购487,200股，占总股本0.24%[2] - 最高成交价10.16元/股，最低9.93元/股[2] - 成交总金额4,875,108.00元[2]