2025年8月70城房价数据 - 国家统计局发布2025年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况[1] - 新建商品住宅销售价格指数显示多数城市环比微跌，例如北京环比99.6，上海环比100.4，杭州环比100.4[4] - 二手住宅销售价格指数普遍呈现环比下降趋势，例如北京环比98.8，上海环比99.0，深圳环比99.2[5] 新建商品住宅价格分类指数 - 90平方米及以下户型价格指数显示，北京环比99.5，同比94.9，1-8月平均95.3；上海环比105.0，同比104.7，1-8月平均105.8[6] - 90-144平方米户型价格指数显示，北京环比99.8，同比96.6，1-8月平均95.3；上海环比100.9，同比105.4，1-8月平均105.8[6] - 144平方米以上户型价格指数显示，北京环比99.6，同比96.3，1-8月平均95.6；上海环比100.0，同比107.6，1-8月平均107.1[6] 二手住宅价格分类指数 - 90平方米及以下户型价格指数显示，北京环比98.6，同比96.8，1-8月平均97.8；上海环比99.0，同比97.0，1-8月平均97.7[8] - 90-144平方米户型价格指数显示，北京环比99.0，同比96.8，1-8月平均97.5；上海环比99.2，同比98.1，1-8月平均99.2[8] - 144平方米以上户型价格指数显示，北京环比99.1，同比97.5，1-8月平均98.0；上海环比98.9，同比97.3，1-8月平均98.9[8] 深圳购房政策 - 盐田区、大鹏新区购房不再审核户籍和社保条件，不限套数[14] - 罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区对符合条件家庭取消套数限制，非深户无社保证明可限购2套[15][16] - 福田区、南山区、宝安区新安街道深户家庭限购2套，非深户家庭（社保满1年）限购1套，无社保证明不可购房[17][18] 深圳购房首付与利率 - 首套房最低首付比例15%，二套房最低首付比例20%[20] - 商贷利率下限参考2025年8月20日LPR，1年期3.0%，5年期以上3.5%[21] - 公积金贷款利率首套5年以下2.1%，5年以上2.6%；二套5年以下不低于2.525%，5年以上不低于3.075%[23] - 公积金贷款首套房最低首付20%，二套房最低首付20%，保障房最低首付15%[24] - 公积金贷款额度个人最高60万，家庭最高110万，符合条件可上浮至个人126万，家庭231万[26]

新建商品住宅价格指数 - 2025年8月，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比普遍低于100，显示月度价格整体呈下降趋势 [2][3] - 同比价格指数显示，多数城市房价低于上年同期水平，例如北京为97.7，上海为97.4，深圳为98.1 [3] - 不同面积户型价格表现分化，144平方米以上户型在部分城市表现相对稳健，如上海环比为100.9，同比为107.6 [6] 二手住宅价格指数 - 2025年8月，70个大中城市二手住宅销售价格环比指数同样普遍低于100，市场承压明显 [7][8] - 二手房价同比下跌幅度较大，多个城市指数低于95，如石家庄为94.9，武汉为94.4，显示出较新建住宅更深的调整 [7][9] - 90平方米及以下小户型二手房价环比跌幅相对较小，在部分城市如杭州环比为100.0，表现出一定的韧性 [7][10] 城市与区域市场表现 - 一线城市中，北京新建商品住宅价格环比为98.8，同比为97.7；上海新建住宅价格同比为97.4，但144平方米以上大户型同比上涨7.6% [3][6] - 二线城市表现各异，太原新建商品住宅90平方米及以下户型同比指数为101.9，价格有所上涨，而多数其他二线城市同比指数低于100 [4][5] - 三线城市房价下行压力显著，例如秦皇岛新建住宅同比指数为91.3，二手住宅同比指数为91.2 [3][9]

耐用品订单 - 7月耐用品订单环比下降2.8% 但优于预期的-4.0%和前值的-9.4% [2] - 剔除运输订单后数据转正至+1.1% 创去年9月以来最高水平 [3] - 非国防资本财（除飞机）环比增长1.1% 达到5月以来最强表现 [3] - 出货量环比增长0.7% 创2025年以来最佳纪录 [3] 房地产市场 - 6月Case-Shiller房价指数同比上涨2.1% 低于预期的2.3%和5月的2.8% [4] - 房价年增幅1.9%低于同期2.7%的通胀率 为2023年7月以来最低水平 [4] - 纽约房价年涨7.0%领跑 芝加哥+6.1%和克利夫兰+4.5%紧随其后 [5] - 坦帕房价下跌2.4%表现最差 旧金山-2.0%和达拉斯-1.0%位列末位 [5] 制药行业 - 礼来公司减肥药三期试验显示平均减重10.5% 最高剂量组停药率10.6% [6] - 公司股价因该消息上涨2.5% 但年内累计跌幅仍达高个位数百分比 [6] 银行业 - 蒙特利尔银行每股收益2.33美元 超出预期9.9% 股价上涨1% [7] - 丰业银行每股收益1.37美元 超出预期7% 股价上涨2% [7] 市场表现 - 道指和纳指下跌30点 标普500下跌5点 罗素2000小盘股指数逆势上涨3点 [1] - 市场在8月2日低点后呈现震荡走势 早盘活动较交易时段初有所改善 [1] 经济数据 - 8月消费者信心指数预计从7月的97.2降至96.5 但仍高于春季关税政策时的低点 [8] - 预计消费者信心将维持在后疫情时期的较低区间运行 [8]

2025年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 - 北京环比持平为100.0，同比下降3.6%至96.4，1-7月平均同比下降3.6%至96.4 [1] - 上海环比上涨0.3%至100.3，同比上涨6.1%至106.1，1-7月平均同比上涨5.8%至105.8 [1] - 乌鲁木齐环比上涨0.3%至100.3，同比上涨0.3%至100.3，1-7月平均同比下降1.9%至98.1 [1] - 多数城市环比下跌，如石家庄下跌0.4%至99.6，武汉下跌0.7%至99.3，广州下跌0.3%至99.7 [1] - 同比普遍下降，如呼和浩特下降5.6%至94.4，济南下降4.0%至96.0，贵阳下降3.8%至96.2 [1] 新建商品住宅分面积段价格指数 - 90平方米及以下户型中，北京环比下跌0.2%至99.8，同比下降3.3%至96.7，1-7月平均同比下降5.3%至94.7 [4] - 90-144平方米户型中，天津环比下跌0.2%至99.8，同比下降1.7%至98.3，1-7月平均同比下降1.9%至98.1 [4] - 144平方米以上户型中，太原环比下跌0.3%至99.7，同比上涨0.8%至100.8，1-7月平均同比上涨1.2%至101.2 [4] - 上海144平方米以上户型环比上涨0.3%至100.3，同比上涨7.1%至107.1，1-7月平均同比上涨7.0%至107.0 [6] - 乌鲁木齐144平方米以上户型环比上涨0.1%至100.1，同比下降0.4%至99.6，1-7月平均同比下降2.5%至97.5 [6] 二手住宅销售价格分类指数 - 北京90平方米及以下户型环比下跌1.0%至99.0，同比下降2.8%至97.2，1-7月平均同比下降2.1%至97.9 [8] - 上海90-144平方米户型环比下跌1.0%至99.0，同比下降2.0%至98.0，1-7月平均同比下降0.7%至99.3 [8] - 深圳144平方米以上户型环比下跌0.8%至99.2，同比下降1.2%至98.8，1-7月平均同比下降3.6%至96.4 [10] - 成都90平方米及以下户型环比下跌0.3%至99.7，同比下降0.7%至99.3，1-7月平均同比下降2.4%至97.6 [10] - 多数城市二手住宅价格同比下跌，如武汉90平方米及以下同比下降5.8%至94.2，广州90-144平方米同比下降6.0%至94.0 [10]

房价指数表现 - 英国7月房价环比上涨0.6% 超出市场预期的0.5% [1] - 前值6月房价环比下跌0.8% 显示市场出现明显反弹 [1]

房价指数表现 - 英国7月Nationwide房价指数同比增长2.4%，超出市场预期的2.2% [1] - 前值（6月）为2.1%，显示房价增速较上月有所加快 [1]

房价指数表现 - 英国7月Nationwide房价指数月率实际值为0.6%，显著高于市场预期的0.3% [1] - 前值由-0.80%修正为-0.9%，显示前期下跌幅度较初值扩大0.1个百分点 [1] - 当月环比数据由负转正，较前值改善1.5个百分点 [1]

房价指数表现 - 美国5月S&P/CS20座大城市未季调房价指数同比增长2.79%，低于市场预期的3% [1] - 该指数前值（4月）为同比增长3.42%，显示同比增长速度有所放缓 [1]

房价指数表现 - 美国5月FHFA房价指数环比下降0.2%，符合市场预期，且降幅较前值0.4%有所收窄 [1] - 美国5月S&P/CS20座大城市未季调房价指数同比增长2.79%，低于市场预期的3%增长，且增速较前值3.42%显著放缓 [1]

房价指数表现 - 美国5月S&P/CS20座大城市季调后房价指数月率录得-0.34%，低于市场预期的-0.2% [1] - 该指数月率前值为-0.31%，5月数据表明环比下降幅度有所扩大 [1]