5月7日，珠海市住房公积金管理中心发布通知，根据2025年5月7日《中国人民银行关于下调个人住房公 积金贷款利率的通知》要求，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以 下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第 二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。2025年5月8日起发放的个人住房公 积金贷款，执行新的个人住房公积金贷款利率。 ...

对于5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。5月8日前已发放的未到期个人 住房公积金贷款，自2026年1月1日起按新利率执行。 北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心发布公告，宣布 自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利 率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至 2.525%和3.075%。 ...

公积金利率调整 - 北京公积金贷款利率从今日起执行新标准 5年以上首套房利率从2 85%降至2 6% 二套房利率从3 325%降至3 075% [1] - 2025年5月8日（含）后新发放贷款执行新利率 5年以下首套利率2 1% 5年以上首套2 6% 二套5年以下2 525% 5年以上3 075% [2] - 市管和国管公积金均执行新利率 今日起新发放贷款按新利率执行 [2] 存量贷款处理 - 2025年5月8日前发放的存量贷款 期限1年内的维持原利率 1年以上的2026年1月1日起自动调整为新利率 [4] - 存量贷款利息减少但月还款额需手动致电12329调整 系统不会自动变更月供金额 [4] 降息影响测算 - 首套房贷款100万30年期 总利息从48 88万元降至44 12万元 节省4 76万元 [3] - 公积金利率已创历史新低 购房者利息支出显著降低 [3]

据了解，5月7日，人民银行发布公告， 自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百 分点 ， 5年以下（含5年）和5年以上 首套 个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以 下（含5年）和5年以上 第二套 个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。 北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心发布公告，宣 布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率 ，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷 款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别 下调至2.525%和3.075%。 对于5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。5月8日前已发放的未到期个人 住房公积金贷款，自2026年1月1日起按新利率执行。 ...

5月7日，保利发展披露4月销售简报。简报显示，4月保利发展实现签约面积122.72万平方米，同比减少 34.25%；签约金额246.22亿元，同比减少25.44%。 【5】融信中国4月合约销售额3.27亿元 【3】四川：明起下调个人住房公积金贷款利率 5月7日，四川省省级住房公积金管理中心发布通知，根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款 利率的通知》，自2025年5月8日起，四川省省级住房公积金管理中心下调个人住房公积金贷款利率0.25 个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以 下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。 【4】保利发展4月签约额246.22亿元，同比减少34.25% 5月7日，中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，降低个人住房公积金贷款利率0.25 个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。 【1】中国人民银行行长潘功胜：公积金贷款利率降低0.25个百分点 【2】上海：下调个人住房公积金贷款利率 5月7日，上海公积金官微发布 ...

深圳今日起下调公积金利率，首套二孩209万纯公积金贷款总利息减少9.94万 从深圳市住房公积金中心获悉，5月8日，根据央行决定，深圳开始同步下调个人住房公积金贷款利率 0.25个百分点。据乐有家研究中心测算，新利率情况下，若以首套二孩，纯公积金贷款209万，等额本 息还款方式计算，新政后可累计节省利息9.94万。 （读特） ...

北京个人住房公积金贷款利率调整 - 2025年5月8日（含）后新发放的首套个人住房公积金贷款利率下调至5年以下（含5年）2.1%和5年以上2.6% [1] - 2025年5月8日（含）后新发放的第二套个人住房公积金贷款利率下调至5年以下（含5年）2.525%和5年以上3.075% [1] - 2025年5月8日（不含）前发放的贷款中，期限一年（含）以内的仍执行原利率，不分段计息 [1] - 2025年5月8日（不含）前发放的贷款中，期限一年以上的自2026年1月1日（含）起执行调整后利率 [1]

货币政策调整 - 中国人民银行决定自2025年5月15日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，同时下调汽车金融公司和金融租赁公司存款准备金率5个百分点 [1] - 自2025年5月7日起下调再贷款利率0.25个百分点，下调后3个月、6个月和1年期支农支小再贷款利率分别为1.2%、1.4%和1.5%，抵押补充贷款利率为2.0%，专项结构性货币政策工具利率为1.5% [1] - 将支持资本市场两项货币政策工具的额度合并使用，总额度8000亿元(原证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元) [2] 科技创新金融支持 - 增加科技创新和技术改造再贷款额度3000亿元，总额度达8000亿元，不再分列支持科技型中小企业首次贷款和支持技术改造贷款的额度 [3] - 央行与证监会联合支持发行科技创新债券，金融机构、科技型企业、私募股权投资机构等三类主体可发行，募集资金用于科技创新领域投融资 [4] - 债券市场"科技板"准备工作已完成，近500家市场机构计划发行超3000亿元科技创新债券 [6] 行业活动与政策 - 2025世界人形机器人运动会将于8月15日至17日在北京国家体育场和速滑馆举办，参赛机器人需满足自研或采购等六大条件 [1] - 工信部与商务部开展2025纺织服装"优供给促升级"活动，重点推动纤维新材料应用、品牌建设及纺织生物医用材料与下游企业对接 [8] 资本市场改革 - 证监会建立与基金业绩表现挂钩的浮动管理费机制，新设主动管理权益类基金推行浮动费率模式，头部机构需发行此类基金占比不低于60% [5] 信用体系优化 - 国家发改委等三部门全面推行以专项信用报告替代有无违法违规记录证明，报告需涵盖行政处罚、行政强制、严重失信主体名单和刑事裁判等信息 [7] 医疗健康动态 - 世卫组织正在制定使用GLP-1RA和GLP-1RA/GIP双受体激动剂治疗成人肥胖的指南，预计2025年8月或9月出台最终方案 [5]

民营经济促进法新闻发布会 - 国新办将于5月8日上午10时举行《中华人民共和国民营经济促进法》新闻发布会 司法部、全国人大常委会法工委、国家发展改革委、金融监管总局及全国工商联负责人将出席并答记者问 [2] 商务部例行发布会 - 商务部将于5月8日下午3时召开新闻发布会 发言人将介绍近期商务领域重点工作进展 [3] 住房公积金利率调整 - 央行自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 首套房5年以下/以上利率分别调整为2.1%和2.6% 二套房利率下限调整为2.525%和3.075% [4] 限售股解禁 - 5月8日共10家公司限售股解禁 总解禁量2.46亿股 对应市值10.71亿元 康美药业(2.09亿股/4.17亿元)和国泰海通(2779.91万股/4.83亿元)为解禁规模前两位 [4] 上市公司回购动态 - 86家公司披露89项回购进展 包括1家股东提议(国脉文化不超1亿元)、1家新预案(致远新能不超6600万元)及4家获股东大会通过(中科星图不超6000万元等) [5][6] - 76家公司披露实施进展 5家已完成回购 [5] 海外经济数据 - 美国当周初请失业金人数及3月批发销售月率等数据将公布 [6]

央行政策调整 - 个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，五年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，预计年省居民公积金贷款利息超200亿元 [1] - 公积金与商业贷款利差缩小，可能倒逼商业银行优化房贷定价机制 [1] 房地产贷款数据 - 2025年一季度房地产贷款余额增长超7500亿元，新增个人住房贷款达2022年以来单季峰值 [2] - 住房租赁贷款同比增幅28%，反映住房金融多元支持强化 [2] 地方政策动态 - 广东省2025年计划新开工改造老旧小区不少于600个，启动2.65万台住宅老旧电梯更新 [3] - 专项债券支持城市收购存量商品房用作保障性住房，以盘活存量资源 [3] 企业融资与债务管理 - 碧桂园服务向大股东提供10亿元抵押借款，年利率5%，专项支持保交楼工作 [4] - 绿城房地产关联方累计购买公司债券20.62亿元，强化流动性管理和投资者信心 [5]