新房市场 - 2025年2月光大核心30城商品住宅成交面积821万㎡ 同比+22.5% 环比-20.0% 其中北上广深杭蓉253万㎡ 同比+57.2% 环比-28.1% 二线24城567万㎡ 同比+11.5% 环比-15.8% [3] - 2025年1-2月光大核心30城商品住宅累计成交面积1,846万㎡ 同比+5.7% 其中北上广深杭蓉605万㎡ 同比+18.0% 二线24城1,241万㎡ 同比+0.5% [3] - 2025年1-2月光大核心30城商品住宅成交均价23,769元/㎡ 同比+7.3% 其中北上广深杭蓉39,125元/㎡ 同比+6.6% 二线24城16,279元/㎡ 同比+0.9% [3] - 重点城市1-2月新房成交均价：北京54,385元/㎡ 同比+21.0% 上海77,682元/㎡ 同比+15.7% 广州32,456元/㎡ 同比-13.1% 深圳60,028元/㎡ 同比-5.0% [5] 二手房市场 - 2025年2月光大核心15城二手住宅成交面积999万㎡ 同比+75.2% 环比-12.9% 其中一线城市351万㎡ 同比+87.9% 环比-16.3% [4] - 2025年1-2月光大核心15城二手住宅累计成交面积2,145万㎡ 同比+23.1% 其中一线城市771万㎡ 同比+37.0% [4] - 2025年1-2月光大核心10城二手住宅成交均价24,620元/㎡ 同比+0.9% 环比-1.4% 其中一线城市35,539元/㎡ 同比+0.7% 环比-0.3% 二线城市16,604元/㎡ 同比-4.8% 环比-0.6% [4] - 重点城市1-2月二手房成交均价：北京28,202元/㎡ 同比+0.2% 上海39,150元/㎡ 同比+1.0% 广州27,502元/㎡ 同比-6.2% 深圳58,381元/㎡ 同比-1.8% [5]