活动概况与核心模式 - 荆门市于2月7日在荆门西站东广场启动“圆梦高铁·接您回家”返乡专列暨“春风行动” 同时同步启动“新春安居·返乡置业”主题活动 [1] - 活动核心模式为“联展联销” 将“春风行动”招聘会与“返乡置业”房交会有机结合 在招聘会现场设立“安居工程”服务专区 旨在实现“就业”与“安居”的双向奔赴 [2] - 活动组织50个优质楼盘 并联合家装、家居、家电企业及金融机构 提供“购房+家装+家居+家电”一站式服务 现场吸引千余名返乡人员驻足咨询 [1] 行业参与与产品策略 - 参展房地产项目重点关注面向返乡人员及青年人才的宜居型产品 中国房地产业协会会长在视察中重点关注了项目的规划设计、户型特色、配套设施及销售情况 [2] - 活动不仅在现场设展 还在返乡专列站点同步推介优质房源信息 以扩大覆盖范围 [2] - 该“联展联销”与一站式服务模式被中国房地产业协会会长评价为创新做法 具有可复制、可推广的经验价值 [2] 市场推广与受众反馈 - 活动已持续多日 荆门市持续推进“四进”活动 在高铁站、重点企业（如亿纬锂能、长城汽车）、社区及高校等人才与返乡人员集聚地举办房交会 [2] - 活动同步对接组织、人社部门及高校 开展针对新进硕博人才、教师等群体的专场看房活动 目前已吸引数万人次参与 [2] - 现场返乡人员反馈显示 家乡近年来的发展提速是吸引其考虑返乡置业的重要因素 部分人员将就业机会与安居选择同步考虑 [1]

项目销售表现与市场热度 - 保利琅誉项目售楼大厅在工作日（1月5日下午3时）依然有大量市民看房，看房者以年轻情侣和家庭为主 [1] - 近一个月项目日均接待客户超过40组，周末可达70组以上，其中返乡置业客户占比超过一半 [6] - 项目自去年9月开盘以来，成为洪山区销售套数、面积、金额“三连冠”，首开2号楼93套房源当日售罄，前期1-3号楼已基本售罄，本月加推4号楼90套已入市 [6] - 项目目前总销售额达6亿元，整体去化率为95% [6] 产品定位与客户需求驱动因素 - 该项目是保利置业集团在华中首个“誉系”准四代住宅，主打高得房率、下沉式庭院、主卧270度飘窗等设计 [6] - 客户选择该楼盘的原因包括：地段好、临近地铁12号线团结大道站（即将开通）和在建的二七路过江通道、园林设计有格调、公共空间有艺术氛围 [6] - 项目临近武汉内环，靠近东湖隧道连通光谷，总部型企业落户武汉带动周边置业需求 [7] - 客户亦看重项目独梯入户、99%得房率等产品特点，以及宽敞户型适合养老或一步到位改善居住 [7] 政策与市场环境支持 - 武汉官方宣布的公积金、多孩家庭优惠政策及补助延期，使贷款额度可多增加30余万元，对改善型需求释放起到推动作用 [7] - 洪山区多个房地产项目响应返乡置业活动号召，春节期间不打烊，推出多样化专属购房优惠政策 [8] - 今年1月，洪山区商品房网签面积位居武汉市第四 [8] 客户构成与返乡置业趋势 - 返乡置业客户占比超过一半，包括在外工作的武汉人回乡购房，以及来自孝感、黄石、黄冈等地的咨询明显增多 [6][7] - 返乡置业动机多样：包括回乡安家、看好片区发展潜力、为父母购置养老房（因武汉医疗和生活条件更好）、方便照顾父母与日后团聚 [7] - 项目销售方为抓住返乡置业“流量”，在过年期间组织拍全家福、年货集市等社群活动 [7]

文章核心观点 - 春节前后重庆楼市迎来返乡置业高峰，返乡客群占比达40%-60%，带动市场显著回暖，开发商积极推新并推出针对性促销活动以抓住此轮机遇 [4][5][8] - 市场供应以改善型产品为主流，占比达72%，且呈现“北区领跑、多点开花”的格局，产品注重环境、户型及教育配套，契合返乡客群需求 [5][8][11] - 重庆房价相对亲民，新房均价11215元/平方米，二手房均价7177元/平方米，叠加新春优惠及便捷服务，降低了购房门槛并提升了交易效率 [4][8][12] 市场供需与销售情况 - **需求端特征**：返乡置业客群占比普遍在40%-60%，部分项目占比可达60%以上，他们决策效率高，重点关注教育配套、低密环境及舒适户型 [4][7][8] - **供应端放量**：2月份重庆中心城区共有40个项目集中推新，供应房源2250套，总面积26.5万平方米，供应量较1月份显著提升 [4] - **产品结构**：2月份入市房源中改善类产品占比达72%，洋房、高品质项目成为供应主流，生态型“好房子”成为亮点 [8][11] - **销售热度**：售楼处看房客户络绎不绝，销售人员每日需接待多达20组客户，全员在岗并提供“一站式服务”以加速成交流程 [7][8] 开发商策略与促销活动 - **提前备货推新**：开发商为迎接春节置业潮提前准备，例如有项目针对性地推出120套洋房和高层产品，主打大面宽、高得房率 [11] - **系列促销活动**：重庆市以“福年置业・马上安居”为主题开展春季促销，包括春交会、春节售楼部“不打烊”、返乡置业展销会等1+3+N系列活动 [5] - **专属优惠与便利**：多个楼盘推出新春专属优惠、首付分期、家电礼包，部分区域优化公积金贷款审批流程，为返乡客群降低门槛并提供便利 [12] 区域市场与价格表现 - **供应格局**：供应呈现“北区领跑、多点开花”，两江新区供应量16.78万平方米，占中心城区63.3%的市场份额，中央公园、蔡家等板块为核心供应区 [11] - **价格水平**：重庆市中心新房均价为11215元/平方米，二手房均价为7177元/平方米，价格整体平稳，部分板块有小幅优惠 [12] - **跨区域对比**：与一线城市相比，重庆房价被认为“很亲民”，同等预算可购买面积更大、品质更好的房子，吸引返乡客群 [12]

市场整体情况 - 2026年1月，武汉商品住房成交3400套，其中东湖高新区598套、武昌区411套、汉阳区323套，位列前三 [7][15] - 1月份的成交量中，返乡置业占了一定比例 [7][15] - 当前购房政策环境友好，包括双缴家庭公积金贷款额度最高150万元、多孩家庭购房补贴12万元、二手房增值税大幅降低、贷款利率处于历史低位及部分区域可享受贴息，有效降低了购房成本 [7][15] 开发商营销活动 - 主流房企春节期间大多照常营业，并推出层出不穷的优惠活动以吸引返乡置业人群 [3][11] - 保利琅誉项目春节期间不打烊，推出99折优惠活动，该项目在去年9月首开售罄，10月、11月稳居洪山区销售套数、金额、面积“三冠王”，2026年1月销售37套，为洪山区住宅销售套数第一名 [3][10] - 保利湖北联动武汉、宜昌、黄石等20余个楼盘，开展新春购房活动，内容包括“总经理特批”一口价房源，返乡及外地客户凭车票/机票可享额外98折及限时补贴，老业主推荐成交最高奖励20万元/套 [3][11] - 中海地产在武汉推出全国统一品牌活动，旗下项目为返乡客群提供专属房源、1%优惠或总价立减5万元 [3][11] - 华润置地在武汉的楼盘春节期间开门迎客，推出包括专属甄选房源、1%专属折扣、清栋价98折以及包含定制周边、专属房源、折扣、礼品和礼金在内的“荣归五重礼” [3][11] - 龙湖集团推出大力度优惠，涉及项目包括提供97折瞰江大平层、98折天际总部写字楼以及新春置业五重礼的品质现房 [4][12] - 其他明星楼盘如硚口城建文澜序、武汉天地·云逸、光谷壹号院、武汉长江天地等也纷纷推出重磅优惠活动，包括98折、报销归家交通费、赠送价值4000元华为电视、最高28.8万元折扣礼包等 [4][12] - 武汉时光印象推出新春置业特价房，价格7099元/平方米起 [5][13] 项目与区域表现 - 位于武昌徐东、临近即将开通的地铁12号线团结大道站的保利琅誉项目，迎来大量从全国各地返汉的置业者咨询，其中不少购房者为外地返乡人士 [1][8] - 有返乡置业者表示，因华为、小米等头部企业在武汉加大投资、高新产业发展迅速，而有回武汉工作并置业的打算 [1][8] - 武汉长江天际主推建面约199至433平方米一线瞰江大平层，伟星星宸玖序主推建面约109、140平方米户型，春节期间均不打烊 [4][12]

德州住建部门2025年春节房产促销活动核心观点 - 德州市住建部门计划在2025年春节前后，通过线上线下结合、多元引流的方式，精准抓住返乡潮与年度置业窗口期，激活返乡置业与改善性住房需求，并优化“以旧换新”服务以扫清置换障碍 [1][3][4] 线下营销与场景化推广 - 计划在澳德乐商场举办中心城区房产展示交易会，组织房企推出购房让利、特价房源、装修补贴等实打实优惠政策 [3] - 现场划分功能区域，专设政策解读区、“以旧换新”服务区及优质楼盘展示区，全面直观呈现房源信息 [3] - 引导各售楼处进行年味氛围包装，营造喜庆浓厚的选房购房氛围 [4] - 组建宣传车队，开展现场摆摊，深入乡镇大型庙会、集市等人员密集场所，开展“送房下乡”活动，以精准触达乡镇购房群体 [4] 线上平台与跨区域展销 - 依托德州楼市网搭建线上房展平台，整合在售楼盘详情、最新优惠政策、周边配套设施等核心信息集中展示 [3] - 推动构建“房源展示+政策解读+宣传推介”一体化服务体系，方便市民通过手机随时随地便捷看房、精准选房 [3] - 发动德州市房企参加中国房地产业协会开展的“百城千企跨地域迎新年过新春房地产联展联销活动” [4] - 将项目上传至“云地产”、中房网等网络平台宣传展示，方便外地客户看房选房购房 [4] “以旧换新”机制优化 - 持续更新中心城区“以旧换新”适配房源清单，大力推广“兜底收购”模式 [3] - 进一步优化置换全流程办理环节，提升服务效率与办理便捷度 [3] - 旨在精准解决群众在改善性购房过程中面临的旧房处置痛点、难点，为群众置换新房扫清障碍 [3]

武汉楼市返乡置业热潮 - 春节前夕武汉楼市迎来“返乡置业”热潮 汉阳区金地大成乐府项目营销中心人头攒动 到访量大幅增加 节日购房氛围浓厚[1] - 武汉楼市利好政策叠加城市更新政策影响 不少在外打拼者选择回到武汉购置房产 返乡置业购房人明显变多[4] - 武汉政策松绑、价格优势及城市配套升级是返乡潮主因 政策补贴优惠降低购房门槛成本 相比一线城市房价更具性价比 交通教育医疗等配套完善提升城市吸引力[6] 金地大成乐府项目销售表现 - 金地大成乐府项目自2025年6月首开以来已五次开盘 五次开盘均实现当日售罄[4] - 2026年1月25日项目第五次开盘 当日加推160套住宅在2小时内全部售罄[4] - 2026年1月项目来访量达到日均80组 较2025年12月增长20% 当月成交160套 较2025年12月成交量增长10%[4] - 截至目前 金地大成乐府项目累计销售901套 销售金额达18亿元[4] 购房者决策动因 - 返乡置业者考虑解决子女教育问题 例如孩子即将上小学而决定返乡购房[4] - 购房者认为武汉购房政策补助力度大 市场项目品质高选择多 房价性价比高[5] - 购房者看重项目配套齐全、交通便利 便于孩子上学和老人生活 综合比较后决定扎根家乡发展[5] 地方政府支持举措 - 汉阳区住更局在项目落地之初主动对接企业 安排专人全程跟踪指导 从立项规划施工全流程梳理审批要件清单 协调部门并联审批[5] - 政府帮助项目实现“拿地6个月即首开” 创下区域项目入市速度与成交规模双纪录[5] - 2025年以来汉阳区通过搭建展销桥梁、优化审批服务、聚焦刚需痛点、精准对接改善等多项举措推动房地产市场平稳健康发展[5] - 政府在春节国庆等传统节日期间举办多场展销活动 组织优质项目参展 为购房者提供一站式选房平台[5] 行业影响与趋势 - 返乡置业热潮缓解了人口外流压力 为楼市“止跌回稳”注入动能[6] - 金地大成乐府的热销是武汉吸引人才回流、实现“住有所居”的生动缩影[6]

核心观点 - 58同城与安居客发布的《2026春节置业意向报告》揭示了当前房地产市场消费心态正转向现实与理性 购房者普遍持观望态度 但对居住品质的需求显著提升 通勤痛苦与生活成本成为推动部分人群考虑返乡或前往低线城市置业的重要推力 同时 购房者的需求已从基本居住全面转向对空间、环境和社区品质的改善型需求 [1][3][4][5][9] 购房时机与市场心态 - 面对2026年购房时机 43.1%的受访者认为“还没到时候 再等等看” 为主流心态 [1][10] - 认为“是置换住房的好时机”的受访者占24.2% 为第二大群体 [10] - 仅9.8%的受访者认为是“新买一套的好时机” [10] - 16.1%的受访者认为近3年不建议购房 4.4%倾向未来租房 2.5%建议卖房套现 [10] - 在1990～1994年出生的群体中 置换需求相对突出（21.5%） 而1980～1984年出生的群体对短期市场最为悲观（18.2%） [10] 返乡与低线城市置业趋势 - 若2026年工作发生重大调整 45.1%的受访者会考虑返乡或前往低线城市 [3] - 其中 二线城市年轻人的返乡意愿高达87.5% 远超一线和新一线城市 [3] - 返乡置业需求集中在老家及家乡省城 但占比有限 跨城投资、度假类看房需求极度微弱 [4] - 通勤压力与生活成本是重要推力 一线城市超1.5小时长时通勤占比达27.9% [3] - 返乡置业不再是简单的“衣锦还乡” 而是追求在低线城市获得更具改善属性的住房 如车位充足、公共空间更大的“好房子” [4] 购房决策的关键因素 - 工作和收入预期的稳定和提高是促使买房最重要的条件 其刺激作用强于房贷贴息、首付比例下降等政策 [1] - “送户口”已成为各项刺激条件中最弱的因素 [1] - 在年轻人先买车还是先买房的选择上 选择“先买房”的人群占比达59.0% 成为消费优先级的核心共识 [12] - 女性选择“先买房”的比例达63.9% 较男性的54.1%高出9.8个百分点 [12] 居住需求转向品质改善 - 购房者的居住需求已全面转向品质型 改善型需求尤为明显 [5] - 客厅（43.2%）成为首要升级空间 其次是卧室（38.9%）和厨房（37.6%） [5] - 小区内部硬件设施（63.8%）是环境改善的关键 [5] - 当前小区的突出痛点包括车位不足（48.3%）和公共空间短缺（36.8%） [5] - 三居室已成为核心需求户型 看房/咨询楼盘占比达51.5% [9] - 二居室为过渡型需求户型 装修升级意愿突出 装修或翻新房屋占比26.9% [9] - 购房者更追求物理空间与精神需求的深度结合 对项目的细节敏感度提升 要求全方位、优秀无短板 [9] 首付筹措能力与支付意愿 - 若2026年遇到购房良机 43.7%的受访者表示“比较紧张 刚好足够付3成左右首付” 占比最高 [12] - 36.5%的受访者表示“比较宽裕 可以支付较高比例首付” [12] - 14.3%的受访者表示“不太够 首付款还差一点” 5.5%的受访者表示“缺口较大 难以凑齐首付” [12] 看房选址偏好 - 近八成人群看房聚焦“工作生活城市”或“家乡与工作同城”的房源 [4] - 工作生活城市的房子成为首选 年轻人占比62.7%、中年人占比66.9% [4] - 家乡的房子是重要补充 返乡置业需求明确 年轻人占比28.6%、中年人占比31.2% 均为第二选择 [4] - 年轻人对家乡省城或其他重点城市的偏好显著更高 年轻人占比8.1% 是中年人的4倍多 [4]

文章核心观点 - 2025年湖北省房地产市场展现出强劲的发展韧性与良性循环态势 新建商品房销售面积达5292.8万平方米 同比增长0.1% 自2024年12月起实现连续13个月正增长 增速好于全国、优于中部地区 [1] - 政策精准发力 品质迭代升级与核心城市引领是支撑市场稳健发展的三大关键因素 为2026年市场平稳健康发展奠定坚实基础 [2][7][12] 政策支持与市场活动 - 省级统筹与市级联动构建活动体系 持续举办住博会 金秋购房季等活动为市场注入活力 各地出台配套政策多维度激活住房消费潜力 [2] - 2026年1月9日 咸宁市发布新一轮购房补贴政策 为返乡家庭提供3万元专属补贴 叠加其他补贴后最高可达15万元 并提供0.8至1万元的一次性装修补贴 [2] - 为抢抓元旦 春节返乡高峰 在17个市州同步启动“宜居湖北・暖心安家”返乡置业购房季活动 活动精准对接返乡 教育 创业 改善性“四个置业”需求 元旦假期三天全省商品房销售面积同比增长5.8% [2] - 武汉市于2026年1月15日举办活动启动仪式 110多家房企参与 光谷地产 武汉城建集团等推出“返乡专属98折”“总房款2%减免”等优惠 [2] - 宜昌市将高品质住房公积金贷款额度上浮50% 并组织“好房巡展”走进深圳宜昌商会进行推介 [3] - 黄石市构建覆盖7类重点群体的补贴体系 契税补贴延长至2026年7月 联动19个楼盘推出“买房送车位券”“家装礼包”等福利 [3] - 十堰市组织10家房企赴武汉开展跨地域联展 天门市借高铁通车推出购房抽奖 孝感市推出“专车接送看房”服务 [3] - 具体案例显示政策红利显著 黄石一位博士购房者凭借学历及多孩补贴累计享受政府补贴13万元 加上契税减免共省下近15万元 [5] - 仙桃一位返乡购房者享受返乡首套房500元/平方米补贴 122平方米房源获6.1万元补贴 加上楼盘优惠共省近7万元 月供仅三千出头 [5] 市场表现与产品趋势 - 2025年 高品质住宅已成为湖北楼市供给主流 居民住房需求从“有居”向“优居”转变 [7] - 武汉市场上 理想之地 D10黑珍珠等项目凭借核心地段和优质产品力领跑 东合映象 国博城等项目以低密规划 高性价比和完善配套获青睐 大成乐府等项目四开四罄 [7] - 中指院监测数据显示 2025年武汉新上市的37个项目首次开盘平均去化率超过70% 是市场平均水平的2至3倍 全年共有15次开盘“日光” [7] - 宜昌 孝感 荆州等地的高品质住宅 全龄友好社区项目持续走俏 尤其受返乡置业群体青睐 [9] - 宜昌的葛洲坝天创·西陵序开盘当天销售额突破亿元 孝感大悟县的瑞信·上院项目开盘当日劲销92套 咸宁市茂华央著项目12月下旬以来到访量超2000人次 成交80余套 [9] - 购房者反馈显示 对“好房子”项目的关注点在于户型空间 环境配套和设计特点 科技融入生活也成为吸引力 [11] 区域市场格局 - 2025年 核心城市武汉持续发挥“压舱石”作用 市州及县域市场多点开花 齐头并进 [12] - 潜江 黄石 荆门 仙桃 十堰等多个市州新建商品住房成交面积同比均实现明显增长 涨幅分别达到8.8% 7.9% 7.7% 7.2% 7% 形成全省协同发展 均衡发展的新格局 [12] - 行业专家表示 湖北楼市连续13个月正增长是政策稳定性 供给适配性与需求真实性共同作用的结果 未来随着品质住宅建设经验推广与政策效应持续释放 市场将继续保持稳健发展态势 [12]

活动概述 - 湖北省房地产业协会于12月15日倡议发起“宜居湖北・暖心安家”返乡置业购房季活动 [2] - 活动时间从2025年12月26日持续至2026年2月28日，覆盖新春佳节 [3] - 全省启动仪式定于12月29日在荆门举办，活动覆盖全省17个市州 [3][37] 武汉市活动安排 - 线上在武汉“安居链”平台开设“武汉返乡置业购房季”专区，集成在线看房、直播带房、在线咨询、政策一键查等功能 [4] - 线下于2026年1月15日举办武汉市返乡置业活动启动仪式，设置政策咨询区、项目展示区、签约服务区等 [4] - 2026年1月1日-2月28日，组织各区楼盘结合销售节点开展现场看房活动，活动期间（除正月初一至初三外）售楼部正常服务 [4] - 2026年2月6日，结合“支点湖北 乐购全球”新春国际消费季活动，现场设置服务点宣传优质楼盘和政策 [5] 襄阳市活动安排 - 2025年12月-2026年1月，在高铁站、飞机场、高速出入口等开设宣传窗口迎接返乡人员 [6] - 在襄阳市区民发广场举办“双节返乡8大安家好礼”，开设“轻量级”便民购房服务，将楼盘展厅搬进菜市场 [6] - 在城区高流量商圈管家巷、襄水街文旅街区打造“爆品生活家”主题购房体验 [6] - 2025年12月-2026年2月，在东津新区鹿鸣公园、海昌海洋馆采用“地产＋商业＋文旅”业态联动模式举办年货集市、团圆宴等活动 [6] 宜昌市活动安排 - 2025年12月至2026年2月，面向重点企业及事业单位开展活动，通过静态宣传、摆展推广及工会群定向推送提供一对一服务 [7] - 2026年1月，在葛洲坝拆迁片区集中摆展，精准对接拆迁居民置业需求 [7] - 2025年12月至2026年2月，组织房产大V探盘拍摄解读视频并直播答疑；2026年1月至2月依托抖音平台由大V开展主题化探盘直播 [7] - 2026年1月至2月，上线适配手机端的云看房小程序，提供远程看房与进度追踪服务 [7] 黄石市活动安排 - 线上在东楚优房供应链平台推出活动专区，集成在线看房、直播选房、在线签约等功能，每日更新信息，1个工作日内对接用户需求 [8] - 线下在黄石北站、黄石站等交通枢纽及广场、集市设置服务点，发放优惠券与手册并提供看房班车（除正月初一至初三外每日开放） [8] - 标杆楼盘每周开展1-2场样板间体验活动 [8] 十堰市活动安排 - 线上搭建十堰“好房子”线上展示平台，设置活动专区；十堰融媒体中心搭建“家住十堰”好房子平台，联合物业协会精准推送信息 [9] - 线下组织优质楼盘走进武汉、西安等城市开展“面对面”精准推介 [9] - 12月10日-12日，在武汉走进东风汽车集团有限公司研发总院等企业进行推介 [9] - 2025年12月24日-25日，在西安举行集中推介会，走进企业和工地 [10] - 2026年1月13日-18日，在六堰人民广场举办主场活动，设集中展销区，同步开展新春购物嘉年华、特色美食集市 [11] - 2026年2月9日-15日，在“五县一市”主要交通枢纽点举办“接您回家助您安家”暖心服务活动，设立服务点和展示专区，开通免费看房车 [12] - 2026年2月24日-2月28日，在“春风行动”招聘会现场设立“安居服务专区”，推出“人才安居直通车” [13] 荆州市活动安排 - 元旦、春节假期期间，分别在荆州区金凤广场、沙市区吾悦广场开展购房促销线下活动 [14] - 依托住房供应链线上平台集中展示优质房源与优惠信息 [14] 荆门市活动安排 - 2025年12月，举办“宜居湖北 暖心安家”返乡置业购房季活动暨荆门市“接您回家·助您安家”返乡季活动启动仪式 [15] - 2025年12月-2026年1月，举办“圆梦高铁·助您安家”安居房交会，在荆门高铁西站设置展区，提供购房一站式服务和招聘岗位 [15] - 2026年1-3月，开展“进小区看楼盘”活动，结合年货节、招聘会等举办促销活动 [15] 孝感市活动安排 - 2025年12月26日-2026年2月28日，城区及各县市区在火车站、汽车站、广场等人口集中地举办房展会 [16] - 深入村（社区）、学校、医院、大型企业开展政策宣传与一对一推介，精准对接各类购房需求 [16] 黄冈市活动安排 - 线上设立直播专区，通过专家解读、楼盘探访等形式与观众实时互动，并制作系列创意短视频和深度新闻稿进行全域内容刊发 [18] - 线下组织各县市在车站、商场超市、广场公园等人流量密集区域开展特色住房促消费活动 [18] - 2026年1月1日-2月28日，在汽车站、火车站、商场超市、主要街道、楼盘售楼处张贴活动海报 [18] - 2026年1月1日-1月3日，推出“看房送文旅套餐，购房享全家畅游”主题活动 [19] - 2026年1月15日-2月28日，在“春风行动”招聘会现场设立“返乡置业购房专区” [19] - 2026年2月1日-2月28日，组织各县市开通公益看房专线，定向对接高铁、高速沿线拆迁及城市房屋拆迁户 [19] 咸宁市活动安排 - 1月下旬举办“安居博览会”“惠民房产展销会”等集中展销活动，推出看房赠温泉、滑雪体验等“购房+文旅”联动优惠 [20] - 开展线上房交会活动，支持返乡人群线上选房看房，提供“永不下线”的线上购房服务 [20] 随州市活动安排 - 2026年1月1日-2月28日，围绕迎新年、返乡潮等节点，聚焦青年人、进城农民等重点人群开展置业宣传 [21] - 在火车站、汽车站等设置服务点，宣传政策并发放购房激励申请表 [22] - 结合“春风行动”招聘会宣传政策，组织意向人员参观楼盘；组织辖区楼盘开展现场看房活动，确保活动期间（除正月初一至初三外）售楼部正常服务 [22] 恩施州活动安排 - 联合恩施市、利川市等七县市，共同推出精品住宅、品质洋房、人才公寓等多类型房源，涵盖刚需、改善等不同需求 [23] 仙桃市活动安排 - 沔商大会期间（2025年12月30日-2026年1月1日），组织高品质楼盘制作宣传物料并现场推介 [24] 天门市与潜江市活动安排 - 2025年12月26日-2026年2月28日，在火车站、商场及售楼中心等设置宣传展板，解答购房关键问题 [25] - 联动年底展销活动举办房产展销会，推出限时特价房、购房赠家电等优惠措施 [25] 襄阳市购房补贴政策 - 对新来襄（返襄）3年内，在襄阳缴纳社保且在市区无自有住房的人才发放一次性购房首付款补贴券 [31] - 经认定的人才按标准申领税前补贴：省级领军人才15万元，市级拔尖人才12万元，博士（或正高职称）12万元，其他高层次人才8万元，全日制本（专）科生6万元，顶尖人才实行“一事一议” [31] - 在东津新区认购并网签新建商品住房的人员可享受专项“政策大礼包” [31] 宜昌市购房补贴政策 - 2026年3月31日前，继续对人才和多孩家庭实施补贴 [32] - 经认定的博士及以上、硕士、本科及大专学历等人才最高可享10万元补贴 [32] - 2016年1月1日及以后按政策生育二孩、三孩及以上家庭最高奖补10万元，多孩家庭奖补可与人才奖补叠加，最高达20万元 [32] - 优化住房公积金贷款政策，高品质住宅试点项目公积金贷款额度上浮50%，多孩家庭申请公积金贷款执行首套政策 [32] 荆州市购房补贴政策 - 多类群体购中心城区新建商品房享房款补贴，博士补10万、三孩家庭补6万等 [33] - 购新房、二手房分别享缴税额70%、50%契税补贴，“以旧换新”可全额补助相关税费 [33] - 房贷首付比最低15%，公积金贷款额度最高提至210万，支持“一人购房全家帮”及“商转公” [33] 荆门市购房补贴政策 - 2025年4月1日至12月31日，荆门中心城区推出新建商品住房购房补贴，以住房消费券形式发放 [34] - 高校毕业生按学历分档给予2万-10万元补贴（需连续缴纳社保3个月以上）；非中心城区户籍家庭补贴2万元；二孩、三孩家庭分别补贴2万元、4万元 [34] - 高校毕业生与非中心城区户籍补贴按就高原则申领不可叠加，多孩家庭补贴可与其他补贴叠加 [34] 孝感市购房补贴政策 - 孝感市个人购房补贴除契税补贴沿用原方式外，其余均以住房消费券发放核销 [35] - 契税按50%补贴，卖旧房1年内再购房可退个税；首套房补1万元，多孩家庭购一二套房分别补3万、5万元 [35] - 新引进及创业就业人才、现有A-D类人才按学历或类别享3万-15万元补贴；劳模、烈属等特定人群享2万-12万元补贴；房交会购房补1万元 [35] - 补贴遵循就高不重复原则，部分类别可叠加契税等补贴 [35] 恩施州、仙桃市、天门市、潜江市购房补贴政策 - 恩施州返乡置业期间购房，恩施市实行政府与企业共同代缴全额房屋维修资金的惠民政策 [36] - 仙桃购房奖补政策执行至2026年8月15日，覆盖多孩家庭、农业转移人口、外出返仙人员等多类群体 [36] - 不同群体可享500元/㎡基础补贴，部分可叠加生育政策补贴，教师、引进人才等叠加后最高达1800元/㎡；单套补贴不足5万元的按5万元保底 [36] - 2025年3月15日起政策加码，实行奖补抵首付，支持最低“0首付”购房 [36] - 天门市农业转移人口、“四上企业”产业工人等群体购新建商品住房享6万元购房认购券；二孩、三孩落户家庭分别补6万、12万，孩次可叠加 [36] - 天门市教职员工、医务人员购房奖补延至2025年12月31日，按揭购房执行3.05%最优商贷利率，奖补线上“即申即享” [36] - 潜江市针对多孩家庭、向中心人口转移人员、外来（籍）人员等群体补贴200-800元/㎡，多孩政策可叠加六项政策中的一项，最高可领取补贴1200元/㎡ [36]

活动概况 - 自贸区长沙片区于9月30日在长沙高铁新城高铁南站东广场启动"金九银十"惠民置业活动 [1] - 活动吸引了国庆中秋假期返长探亲和来长旅游的人群 [1] - 活动将持续至10月3日 [5] 参与公司与优惠措施 - 6家房地产企业在现场举行路演活动 [1] - 参与活动的知名房企包括湖南中泓兴楚置业有限公司、长沙盈实置业有限公司、长沙宇航通金企业管理有限公司、长沙旺江房地产开发有限公司、长沙市市政建设开发有限公司、长沙金拾通达房地产开发有限公司 [5] - 中欣集团针对中欣澜庭序项目推出全年最大优惠力度 包括10套一口价特惠房源、双家电礼包、赠送购物卡等福利 [5] - 优惠房源特点包括9字头单价、139平户型可做四房三卫、得房率120% [5] - 各房企为看房客户准备了专车接送服务 [5] 市场需求与预期 - 现场咨询客人络绎不绝 存在返乡置业需求 [3] - 购房者关注通勤便利性及针对返乡置业的专属优惠 [3] - 国庆黄金周期间预计来访量将比周末提升20%至30% [5] 区域配套优势 - 高铁新城片区拥有便捷交通 京广、沪昆和渝厦三大高铁干线交汇 地铁2号线和4号线已开通 磁浮快线连接高铁南站与黄花机场 实现20分钟高铁空港互通 [6] - 片区规划建设27所学校 包括南雅双语、长郡双语、砂子塘启新等 [6] - 商业配套包括吾悦广场、山姆超市、运达广场、天虹MALL等多个大型商业体 [6] - 医疗资源包括中核质子医院 片区内有16个公园 [6]