公司财务危机加剧 - 截至2025年三季度末，公司负债合计282.69亿元，资产合计292.09亿元，资产负债率高达96.78% [2][6] - 公司对参股公司的股东借款逾期总额已达8.24亿元，包括对滁州康鑫健康产业发展有限公司的约3.95亿元借款、对毅康科技有限公司的约2.33亿元借款以及对东莞市莞康宇宏投资有限公司的1.96亿元借款 [4][5][6] - 公司扣除非经常性损益后的净利润已连续14年为负值，且2025年一季度扣非后归母净利润为-4.41亿元，亏损呈扩大趋势 [6] 行业对比与风险分析 - 家电制造业合理负债率为40%—60%，格力、美的等龙头多在50%—60%且以无息负债为主，70%是警戒线，85%以上属高危 [6] - 同行对比中，海信、TCL约50%—60%，海尔约60%，公司96.78%的资产负债率显著偏离，风险远超行业平均 [6] - 家电行业龙头高负债多为“无息负债（应付账款）”，是对供应链的强势占用；而公司是“有息+无息双高”，风险性质不同 [6] 控股股东变更与资产处置 - 2025年7月，原控股股东华侨城集团将所持公司全部股份无偿划转给华润集团，华润成为持有公司30%股份的新实际控制人 [7] - 公司于2025年12月向华润资产管理（深圳）有限公司转让6628.3973万股武汉天源股份，转让价格为13.80元/股，合计获得转让款9.147亿元，预计可获得约9.15亿元的现金流入 [7][8] - 此次股份转让事项于11月28日经董事会审议通过，12月3日签署协议，12月15日经股东会审议通过，并于12月25日完成过户登记 [7][8] 历史问题与监管关注 - 公司因2018年一笔股权转让交易不满足投资收益确认条件，但在2018年半年报中相关披露不准确，于2025年12月26日收到深交所监管函 [9][10] - 深交所指出该行为违反相关规定，时任董事长刘凤喜、时任总经理周彬、时任财务总监李春雷未能勤勉尽责，对相关问题负有主要责任 [10] 公司历史与现状 - 公司曾为“彩电大王”，在1998年彩电国内市场占有率曾跃居第一，2003年至2007年连续五年夺得中国彩电市场销量冠军 [2] - 公司自2011年以来持续面临严峻财务挑战 [6] - 公司参股公司滁州康鑫负责的滁州明湖养生科技小镇项目因受政策及市场环境影响，370亩住宅用地尚未开发、进度不及预期，导致资金不足 [4] - 公司另一参股公司毅康科技主营综合水务治理业务，截至2025年11月30日未经审计的净利润为-4466万元 [5]

股价表现 - 2025年12月26日，美芝股份股价触及涨停，涨停价为13.01元，涨幅为9.97% [1] - 公司总市值为17.60亿元，流通市值为16.12亿元，当日总成交额为9507.46万元 [1] 涨停驱动因素 - 公司通过公开挂牌转让英聚建筑51%股权及50项房产，实现资产处置以优化结构并回笼资金 [2] - 部分重大诉讼达成和解，确认了5283万元债权的回收路径，改善了公司的财务和经营状况 [2] - 公司获得关联方提供无偿担保的1.5亿元授信额度，显著提升了资金流动性 [2] - 公司累计未完工订单达6.5亿元，公共装修业务储备较为充足，为收入提供一定保障 [2] - 公司财务费用同比下降72.73%，利息支出减少改善了资金成本 [2] 行业与市场环境 - 2025年末，部分建筑装饰股受益于稳增长政策预期，市场对建筑行业的资金投入可能增加 [2] - 同花顺数据显示当日建筑装饰板块部分个股出现异动，公司涨停可能与板块的联动效应有关 [2] 技术面推测 - 若此前股价处于调整阶段，此次涨停可能是资金开始重新关注，由短期资金流入推动 [2]

公司资产处置交易 - 伟思医疗拟以总价1.19亿元的价格转让其持有的位于南京市雨花台区宁双路19号9幢的房屋及楼宇部分配套固定资产 [1] - 交易对手方为江苏云智汇创业投资有限公司 [1] 交易目的与影响 - 本次资产处置有助于盘活公司存量资产，解决搬迁后的闲置问题 [1] - 交易旨在降低公司运维成本，并回笼资金 [1] - 所回笼的资金将用于新总部运营及核心业务发展 [1] - 公司认为此次交易符合其长期战略和全体股东利益 [1]

公司新总部建设与搬迁计划 - 公司全新总部“伟思医疗总部研发经济园”已顺利通过竣工验收，全面具备高效办公与运营条件 [1] - 新总部位于南京市雨花台区硕果路1号，公司计划于2026年上半年完成整体搬迁 [1] - 新园区占地约2.4万平方米，总建筑面积近7万平方米，集高端研发、智能制造与现代化办公于一体 [1] - 新总部在办公环境、生产承载力、研发基础设施及智能化水平等方面均显著优于现有场所，将为公司高质量发展提供坚实支撑 [1] 现有总部资产处置 - 为优化资产结构、提升资源配置效率并增强资金流动性，公司拟处置现总部资产 [1] - 处置资产为位于南京市雨花台区宁双路19号9幢的房屋建筑物及附属设施 [1] - 经与交易方江苏云智汇创业投资有限公司协商，确定含税转让总价为人民币11,900万元 [1] - 本次资产处置有助于盘活存量资产，解决搬迁后的闲置问题，降低运维成本，并回笼资金用于新总部运营及核心业务发展 [1]

公司资产处置公告 - 伟思医疗拟处置其位于南京市雨花台区宁双路19号9幢的现总部房屋建筑物及附属设施 [1] - 处置目的是优化资产结构、提升资源配置效率并增强资金流动性 [1] - 交易对手方为江苏云智汇创业投资有限公司，双方协商确定的含税转让总价为1.19亿元人民币 [1] 交易影响与资金用途 - 本次资产处置有助于盘活存量资产，解决公司搬迁后的资产闲置问题 [1] - 处置资产可降低相关运维成本，并回笼资金 [1] - 回笼的资金将用于新总部的运营及公司核心业务的发展 [1] - 公司认为此次交易符合其长期战略和全体股东的利益 [1]

公司资产处置公告核心观点 - 伟思医疗拟处置其位于南京市雨花台区宁双路19号9幢的现总部资产，以优化资产结构、提升资源配置效率并增强资金流动性 [1] - 该资产处置的含税转让总价确定为1.19亿元人民币 [1] - 此次处置旨在盘活存量资产，解决搬迁后的闲置问题，降低运维成本，并回笼资金用于新总部运营及核心业务发展 [1] 交易具体信息 - 交易对手方为江苏云智汇创业投资有限公司 [1] - 处置标的为房屋建筑物及附属设施 [1] - 交易总价为1.19亿元（含税） [1] 处置目的与战略意义 - 优化公司资产结构并提升资源配置效率 [1] - 增强公司资金流动性 [1] - 解决公司搬迁后原总部资产的闲置问题 [1] - 降低资产的运维成本 [1] - 回笼资金将用于新总部运营及核心业务发展 [1] - 此次资产处置符合公司的长期战略和全体股东利益 [1]

公司资产处置决策 - 海象新材计划以4137.74万元人民币的价格，向非关联方海宁市华立实业有限公司出售部分在建厂房[2] - 出售原因是国内订单逐步转移至东南亚国家，继续持有全部在建工程将导致资产闲置，出售有利于快速回笼资金[2][5] - 该交易预计产生的处置损益仅约5万元人民币，对净利润影响约4万元人民币[2][3] 交易具体细节 - 拟出售资产包括国有土地使用权面积约1.67万平方米，地上建筑面积41583.95平方米，地下室建筑面积214.18平方米，该房产尚未完工且未办理产权证书[4] - 交易对手方华立实业成立于1996年，注册资本1500万元，2023年营收约1.87亿元，净利润1347万元，2024年前三季度营收约1.47亿元，净利润1087万元[4] - 付款方式为合同签订后5个工作日内支付2137.74万元，余款2000万元于2026年1月31日前付清[5] 项目历史背景 - 该厂房项目源于2023年7月公司计划在浙江海宁投资建设年产1200万平方米高级弹性地板项目，并与浙江卡森建设签署了总额1.332亿元的施工总承包合同[3] - 2024年8月，因市场需求变化，公司解除了与原施工方的合同[3] - 此次出售距离解除原合同约一年零四个月，距离项目启动约两年零五个月[3] 交易影响与市场反应 - 公司认为交易有利于优化资产负债结构，回笼现金流，且不影响正常经营[5] - 公告次日（12月19日），公司股价上涨超过3.5%，年内累计涨幅超过50%[5] - 该交易未达到公司董事会、股东会审议标准，无需提交审议，也不构成重大资产重组[2]

公司资产处置决策 - 公司计划以4137.74万元人民币的价格，向非关联方海宁市华立实业有限公司出售部分在建厂房[2] - 此次出售预计产生的处置损益仅约5万元人民币，对净利润影响约4万元人民币[2][3] - 交易总价4137.74万元人民币，买方将在合同签订后5个工作日内支付2137.74万元人民币，余款2000万元人民币需在2026年1月31日前付清[2][5] 资产处置背景与原因 - 出售资产的主要原因是国内订单逐步转移至东南亚国家，导致继续持有全部在建工程将产生资产闲置[2][5] - 公司表示，转让在建工程有利于快速回笼资金，优化资产负债结构，回笼现金流[5] - 此次出售的厂房原为“年产1200万平方米高级弹性地板项目”的一部分，最初计划部分用于仓储，后续依据市场变化再作规划[3] 项目历史与变更 - 2023年7月，公司董事会批准在浙江海宁投资建设新厂房，并与浙江卡森建设有限公司签署总额为1.332亿元人民币的施工总承包合同[3] - 2024年8月，因市场需求变化等原因，公司董事会审议通过解除与原施工方的合同，并授权管理层重新招标[3] - 在解除原合同约一年后，公司决定直接出售未完工的在建厂房[3] 交易标的详情 - 拟出售资产包括位于海宁市海昌街道的国有工业用地使用权，面积约1.67万平方米[4] - 地上建筑面积为41583.95平方米，地下室建筑面积为214.18平方米，该房产尚未完工且未办理产权证书[4] - 交易不构成关联交易或重大资产重组，未达到需提交董事会或股东会审议的标准[2] 交易对手方情况 - 交易对手方海宁市华立实业有限公司成立于1996年，注册资本为1500万元人民币[4] - 该公司2023年营收约1.87亿元人民币，净利润1347万元人民币；2024年前三季度营收约1.47亿元人民币，净利润1087万元人民币[4] - 买方近一年及一期净利润合计2434万元人民币，此次交易出资金额达4137.74万元人民币[4]

公司资产处置交易 - 公司计划将部分未有明确规划的在建厂房以4137.74万元人民币出售给海宁市华立实业有限公司 [1] - 本次交易预计产生处置损益约5万元人民币，影响净利润约4万元人民币 [1] - 拟转让资产包括国有土地使用权面积16733平方米，地上建筑面积41583.95平方米，地下室建筑面积214.18平方米，该房产尚未完工且未办理产权证书 [1] 交易背景与目的 - 受到国内订单转移至海外生产基地的影响，公司继续持有全部在建工程将导致资产闲置 [1] - 转让在建工程有利于公司快速回笼资金 [1]

核心观点 - 公司出售闲置房产是一项平衡短期现金流与长期战略的务实选择 旨在回笼资金以缓解流动性紧张 并为战略项目提供资金支持 同时交易也折射出公司当前面临的经营困境与转型诉求 [1] 交易概述 - 交易标的为位于广州市番禺区天安总部中心16号楼2001的闲置办公房产 产权面积1331.27平方米 其中20层处于出租状态 20A层空置 整体实物状况良好 [1] - 交易对手方为控股股东八维集团 交易金额为1890.4万元（含税） 交易定价基于第三方评估报告 [1] - 该房产交易价格较账面价值增值976.18万元 增值率达106.78% [1] 交易动因与财务影响 - 出售的房产已停止使用 与公司核心业务无关 属于典型闲置资产 不仅无法产生持续性收益 还需承担物业费、维护费、房产税等固定成本 长期占用企业资金 [1] - 公司流动性紧张 2025年前三季度经营活动现金流净额为-9412.81万元 连续呈现净流出 截至同期期末货币资金仅2.04亿元 同时有息负债同比大幅增长 短期偿债能力面临压力 [2] - 公司盈利端承压 2025年前三季度已出现996万元的亏损 本次交易收益将有助于大幅缩减公司全年亏损幅度 [2] - 出售资产有利于现金回笼 补充公司现金流 [2] 长期战略与资金用途 - 公司正推进生物产业园项目建设 以优化产业结构并强化核心业务竞争力 [2] - 该战略项目需要持续资金投入 而主业经营产生的现金流存在缺口 出售闲置资产所得资金可定向补充项目建设或研发投入 为长期战略落地提供支持 [2] - 从中长期看 公司需尽快改善现金流、提升毛利率 并加速生物产业园产能释放以摆脱困境 [3]