债务与融资 - 境内债务重组计划基本完善，正征求意见[4] - 2025年首六个月，约10.14亿元境内融资安排获展期[4] - 集团与境内贷款人磋商借款重续及展期[4] 业绩表现 - 2025年首六个月，物业合同销售额约40.2亿元，面积约43.62万平方米[9] 组织与成本 - 2025年1月至公告日，员工总数减少约28%，精简两个区域公司[9] - 集团采取措施优化员工队伍控制行政开支[9] 业务处理 - 2025年首六个月，达成三宗经营性应付款项诉讼和解[9] 未来策略 - 集团推动境内债务全面重组，强化现金流管控[4] - 落实措施加速物业预售及销售[9] - 继续探索潜在资产出售机会[5]

交易完成情况 - 纳思达重大资产出售项目于2025年7月1日顺利完成交割 买方Xerox Corporation已支付交割日预估交易对价9,005 7206万美元 [3] - 交易对价中6,005 7206万美元直接汇付至开曼子公司II账户 3,000万美元存入托管账户 后续将根据调整金额支付 [6] 交易背景与过程 - 2024年12月23日纳思达通过决议 同意控股子公司Ninestar Group Company Limited出售Lexmark International II LLC 100%股权 [5] - 2025年3月26日及5月19日审议通过重大资产出售预案及报告书草案 6月19日披露深交所问询函回复及修订稿 6月20日临时股东大会通过相关议案 [5] 战略意义 - 此次交易标志着公司在优化资产结构、聚焦核心业务方面取得重要进展 [3]

交易概述 - 太古地产全资附属公司出售零售权益、停车场资产及设施权益，交割于交易文件订立后随即发生 [1] - 出售权益包括BCC零售控股75%成员权益、停车场资产相关所有权及营运资产、BCC设施100%成员权益 [1] - 交易最高代价为5.49亿美元，其中包含最高3610万美元或有代价 [1] 标的资产详情 - 标的物业位于美国佛罗里达州迈阿密Brickell金融区，为城市综合发展项目 [2] - 标的物业包含零售部分（多层零售/餐饮/娱乐区域）、停车场部分、共用设施部分 [2] - 项目其他组成部分（办公楼、服务式住宅酒店、住宅大厦）已在此前陆续出售 [2] 交易目的与资金用途 - 交易实现现金套现，资金将用于偿还美国融资义务及补充集团营运资金 [2]

交易概述 - 公司决定自2025年3月起通过二级市场竞价交易系统择机出售持有的荣昌生物股份，以提高资产流动性及使用效率，优化资产结构 [1] - 交易定价依据为市场价格，出售时间、成交价格、成交金额、交易对手等均不确定 [1] - 截至2024年12月31日，公司持有荣昌生物391.8265万股，账面价值1.18亿元，占公司最近一个会计年度经审计净资产的1.25% [1][2] 交易标的的基本情况 - 公司2010年通过以全资子公司山东鲁泰环中制药有限公司股权出资成为荣昌生物股东，2020年5月12日荣昌生物整体变更为股份有限公司，并于2022年3月30日在科创板上市 [2] - 荣昌生物主营业务为开发与商业化创新生物药，聚焦自身免疫疾病、肿瘤疾病、眼科疾病等领域 [3] - 截至2025年3月31日，荣昌生物前三大股东分别为HKSCC NOMINEES LIMITED（持股34.83%）、烟台荣达创业投资中心（持股18.81%）、FANG JIANMIN（持股4.82%） [4] 财务数据 - 荣昌生物2024年经审计资产总额54.985亿元，负债总额35.123亿元，净资产19.862亿元 [4] - 2024年营业收入17.169亿元，营业利润-14.557亿元，净利润-14.684亿元，经营活动现金流净额-11.143亿元 [4] - 2025年一季度未经审计营业收入5.260亿元，净利润-2.541亿元，经营活动现金流净额-1.883亿元 [4] 交易影响 - 截至2025年6月24日，已交易股票产生的收益对当期净利润影响额为8104.45万元（未经审计），占公司最近一个会计年度经审计净利润的10%以上 [2] - 公司目前尚持有荣昌生物股票61.26万股，如全部出售可能对当期利润带来影响，但具体影响因股价波动存在不确定性 [5] - 出售所得资金将用于补充公司流动资金，满足经营发展需求 [5]

交易概述 - 公司拟以1690万元出售全资子公司温州电光丰裕电气有限公司100%股权给乐清市卡卡电气有限公司 [1] - 交易事项已经公司第五届董事会第二十一次会议审议通过 无需提交股东大会审议 [1] 交易对方情况 - 交易对方卡卡电气与公司不存在关联关系 [1] - 交易对方不存在失信被执行的情形 [1] 交易定价依据 - 交易定价依据标的公司2025年5月31日财务数据以及公司资产情况 [1] - 交易遵循公平守信公允的定价原则 具有公允性和合理性 [1] 交易影响 - 交易有利于降低公司管理成本 优化公司资产结构 [1] - 交易将提高公司资金和资源利用效率 符合公司整体规划和长远发展利益 [1] - 交易完成后公司合并报表范围将发生变化 但不会对公司整体业务发展和业绩产生重大影响 [1]

荣万家与荣盛发展债务抵偿协议 - 荣万家与控股股东荣盛发展订立2025年债务抵偿框架协议 荣盛发展通过出售清偿物业抵销债务余额 总代价10.7亿元 [1][2] - 清偿物业包括1.27万个停车位（广东省228个、河北省2376个等）、5479套储藏间（安徽省5051套等）、112套住宅/公寓/商业单位（河北省39套等） [2] - 交易以资产抵债形式完成 无需现金支付 荣万家存货将增加10.7亿元 应收账款减少等额金额 后续转售可提升收入及现金流 [2][3] - 荣万家计划向在管物业业主或公开市场第三方出售清偿物业以加速资金回收 [3] 中交地产资产重组 - 中交地产拟以1元价格向控股股东中交房地产集团出售房地产开发业务相关资产及负债 实现向轻资产运营模式转型 [4][5] - 交易不涉及股权变动 2024年末公司房地产开发业务归母净资产-35.79亿元 资产负债率达89.75% 剥离后预计优化资产结构 [5] - 重组后公司将聚焦物业管理及资产运营 分析师认为此举可显著降低负债规模 为战略转型奠定基础 [5] 房企资产处置动态 - 近期房企密集出售资产 荣盛发展通过物业抵债解决关联方应收款问题 中交地产通过剥离亏损业务规避退市风险 [1][4][5] - 两类操作均涉及控股股东承接资产 反映行业通过内部资源整合缓解流动性压力的趋势 [1][4]

资产出售计划 - 雪佛龙已委托摩根士丹利探索出售炼油厂股份的可能性[1] - 公司考虑出售其他亚太地区资产包括澳大利亚和菲律宾的终端及储存设施[1] 资产覆盖范围 - 潜在出售资产涉及亚洲炼油厂股份[1] - 亚太地区资产覆盖澳大利亚与菲律宾的能源基础设施[1]

交易概述 - 公司拟出售不超过450万股奥克股份股票以优化资产结构并提高流动性 [1] - 出售授权期限为12个月管理层可自主决定交易时机方式和价格 [1] - 若奥克股份发生送股或转增股本等情况出售数量将相应调整 [1] 交易标的基本情况 - 标的资产为公司持有的奥克股份股票权属清晰无质押或司法冻结 [2] - 奥克股份注册资本6.8亿人民币主营聚乙二醇等化工产品生产销售 [2] - 截至2025年3月31日公司持有奥克股份3269.59万股占总股本4.81% [4] - 奥克股份2025年一季度总资产56.01亿元净资产27.48亿元 [5] - 奥克股份2024年净利润亏损1.59亿元2025年一季度续亏328万元 [5] 交易安排 - 当前公司持有奥克股份3226.72万股占总股本4.74% [6] - 授权管理层在12个月内灵活处置不超过450万股股票 [6] 交易目的及影响 - 出售旨在提升资产运营效率优化结构促进股东价值最大化 [6] - 具体收益取决于实际出售股数和价格将按会计准则进行会计处理 [6] 股权结构 - 奥克控股集团持股52.89%为公司第一大股东 [4] - 公司为奥克股份第二大股东持股比例超4.8% [4]

资产出售计划 - 公司计划以公开挂牌方式转让全资子公司持有的深圳市青鼎装备有限公司不超过11.99%股权 [1] - 此次出售是继5月底宣布拟转让南通银宝山新科技80%股权后的又一次资产出售行动 [1] - 公司通过旗下深圳市银宝山新企业管理咨询有限公司持有青鼎装备28.99%股权 此次计划出售不超过11.99%股权相当于减持其间接持股比例的逾四成 [1] - 公司此前已宣布拟公开挂牌转让子公司南通银宝山新科技有限公司80%股权 惠州市银宝山新实业有限公司100%股权也已挂牌转让 [1] 财务危机 - 2025年第一季度报告显示公司资产负债率已攀升至94.49%的历史高位 [1] - 截至2025年3月末公司总资产35.23亿元 净资产仅为2.18亿元 较上年度末减少20.17% 意味着公司实际上已处于技术性破产的边缘 [2] - 2025年一季度末公司货币资金仅1.31亿元 远不足以覆盖短期债务 [3] 经营状况 - 2024年公司实现营业收入22.21亿元 同比下降4.34% 归母净利润-2.72亿元 盈利仅维持一年后又再度转亏 也是公司近六年的第五年亏损 扣非净利润则连续6年为负 [3] - 公司2015年上市后仅2016年实现归母净利润9904.33万元的高峰 此后便开始一路下滑 2017年至2023年间营业收入在25-32亿元区间波动 但盈利能力持续恶化 2019年后更陷入连年亏损 [3] 自救措施 - 除出售资产外 公司还通过担保融资 关联方借款等方式缓解资金压力 [3] - 2022年公司将2021年定增募投项目资金变更为补充流动性资金 2022年4月公司董事会还通过了使用不超过2亿元暂时闲置自有资金进行现金管理的议案 [3] 公司背景 - 公司成立于2000年10月 2015年12月在A股上市 曾是中国模具工业协会会长单位 [3] - 公司聚焦汽车零部件 通讯及消费电子 高端装备三大核心业务 为全球高科技企业提供智能制造一体化解决方案 [3] 高层变动 - 2023年8月23日公司选举贺飞为董事长 这是公司2015年上市至今的第六任董事长 八年六次更换掌舵人在A股市场实属罕见 [4] - 2023年5月深交所曾下发问询函 要求公司说明"主营业务的持续盈利能力是否存在重大不确定性" [4] 技术资产 - 青鼎装备专注于超声加工装备 控制系统和工艺解决方案 在难加工材料领域具有技术优势 [1] - 青鼎装备的46项专利中最新一项申请于2023年8月3日 名为"一种可调节的超声发射器组件及一种超声机床" [4]

核心交易 - 太盟投资、高和资本、腾讯、京东、阳光人寿共同设立合营企业，收购大连万达商管持有的48家万达广场项目公司100%股权，涉及39个国内城市包括一线城市 [2] - 交易金额据媒体报道达500亿元，但未获官方确认 [4] - 此次交易是继2017年"世纪交易"后万达最大规模资产出售，去年3月万达还出售轻资产业务30%股权获资600亿元 [5] 交易背景 - 万达近年遭遇流动性危机，资产出售成常态，目前约60%万达广场仍以重资产形式持有 [10] - 2023年万达商业未能如期港股上市触发300亿元对赌回购条款，公司无力支付 [8] - 2024年3月太盟联合5家投资方向新达盟投资600亿元，万达持股比例从70.15%降至40% [9] 交易结构 - 太盟计划注资50亿元认购基金次级份额，国有大行提供300亿元贷款授信，150亿元通过夹层融资募集 [13] - 高和资本首次参与万达交易，将投资北京、上海项目并可能介入运营 [13] - 腾讯、京东通过追加投资试图获取收益，与部分要求仲裁的早期投资者形成对比 [13] 股权变动 - 新达盟目前太盟等投资人持股60%，大连万达商管持股40% [15] - 2024年3月大连万达商管持股比例从40%降至12.3%，27.66%股份转让给7家新成立公司 [15] - 分析认为若新投资者希望入股新达盟，万达持股可能进一步被稀释 [15] 资产状况 - 万达广场是万达最核心资产，全国已开业400多座 [8] - 2023年以来已出售20多座万达广场，保险资金为主要接盘方 [11] - 2024年大连万达商管股权被冻结8次，4次成为被执行人涉及金额1.39亿元 [11]