深圳二手房市场在8月份展现出积极的回暖态势。深圳市房地产中介协会发布的最新数据显示，第33周全市二手房录得1265套，环比增长4.0%。这一数据标 志着深圳二手房周录得量实现了连续三周的增长。此前第31周录得1184套，环比增长5%；第32周录得1216套，环比增长3%。这种持续性的增长趋势在当前 楼市环境下显得尤为引人关注。 成交结构呈现新特点 从成交区域分布来看，龙岗中心城、南山前海、龙岗双城成为二手房录得热门片区前三位，录得量分别为49套、43套、41套。这一分布格局反映出购房者对 不同区域的偏好正在发生变化。 多家房产中介平台的数据进一步印证了市场的活跃程度。乐有家研究中心数据显示，8月1日至17日期间，其深圳门店二手住宅签约量比去年同期上涨47%。 市场表现明显好于去年同期水平，近3周门店签约量整体保持平稳，维持在相对活跃的状态。 购房者对次新房的青睐主要源于其价格优势。许多近几年开盘的次新房小区价格已出现一定跌幅，价格"倒挂"现象成为最具吸引力的因素。与新房相比，次 新房无需等待交房，同时可能具备成熟的社区设施和便利条件。 截至8月18日，全市共有76399套有效二手房源在售，较上周减少92套。这 ...

北京二手房市场分析 北京二手房市场近期呈现温和回调态势。2025年8月第二周（8.11-8.17）成交2,845套，环比下降3.9%，为连续第二周下滑；成交面积26万㎡，环比降 5.1%。观察6周趋势，7月中旬以来市场先扬后抑：成交套数在7月底达到2,997套峰值后逐步回落，累计回调5.1%。值得注意的是，套均面积稳定在91-93 ㎡区间，显示刚需产品仍为市场主流。当前市场进入季节性调整阶段，后续需关注政策面及"金九银十"传统旺季表现。 最新完整周度数据（2025-08-11至2025-08-17）： 上海二手房市场分析 市场分析 成交套数：2,845套（周环比：-3.9%） 成交面积：260,048.82㎡（周环比：-5.1%） 套均面积：91.0㎡/套 近四周平均成交：2,938套/周 市场分析 上海二手房市场近期呈现温和回升态势。最新一周（8.11-8.17）成交4,233套，环比增长1.9%，延续了前一周的反弹趋势。值得注意的是，6周内成交量呈 现"N"型波动（4,104→4,743→4,233套），显示市场仍处调整期。套均面积持续微降至82㎡，反映刚需购房占比提升。当前市场呈现"量稳价平"特征，预 ...