（原标题：创新汇南粤：科技人才为何东南飞?） 南方财经记者郑玮 广州报道 一个工作日下午，在云舟生物科技（广州）股份有限公司（简称"云舟生物"）的广州黄埔实验室里，博士研究员周传满正在推进一项有关抗体筛 选技术的研究。这位在湖南长沙完成本硕博学业，又在广州完成两年博士后研究工作的"青稞"，去年刚刚加入广州这家生物科技全球独角兽企 业。 广西北海人周传满是近年来到广东的众多青年科技人才之一。数据显示，截至2025年10月末，广东全省在站博士后已超过1.7万人。全省研发人员 超过135万人，约占全国1/7，连续八年位居全国第一。 选择广东，周传满最关心的还是发展空间和配套政策这两个关键词。"广东本来就是中国经济最发达的地区之一，有多元化的产业，在科研投入上 一直不遗余力。同时，广东的人才引进政策非常完备，为年轻人提供了更多崭露头角的机会，我相信这里有很好的发展平台。"周传满说。 从数据上看，作为经济大省，广东拥有全部31个制造业行业大类，其中汽车等9大产业集群达到万亿级规模，登记在册企业突破900万户。与此同 时，这里也是最早破除论资排辈和学历至上的区域之一，甚至在今年专门提出青年科技人才培育计划，为青年人才松绑 ...

政策核心内容 - 美国总统特朗普签署公告将企业为H-1B签证申请人支付的费用从数千美元提高至10万美元 [1] - 新政策已于当地时间21日生效 旨在激励企业雇佣美国人并确保引进高技能、不能被替代的人才 [1] 对美国科技行业的影响 - 签证费突然暴涨引发科技企业混乱 微软已通知员工暂缓出国计划 [2] - 美国科技公司严重依赖H-1B签证从海外引进人才 包括微软、亚马逊、谷歌和苹果 [2] - 企业每年可能为此多支付140亿美元（约合人民币995亿元） [2] 对创新与人才竞争的潜在影响 - 分析人士指出新政策从创新角度来看对美国绝对不利 [3] - 对于英国等一些欧洲国家而言 这是向海外专业人才和劳动者敞开大门的黄金机遇 [3] - 欧洲创新面临的最大威胁是人才流失 而新政策恰好给了欧洲一个绝佳机遇 [3] 对印度及美印关系的冲击 - 印度员工是H-1B签证主要受益者 超过七成签证持有者来自印度 [3] - 政策将冲击印度价值2800亿美元的科技服务业 数万个工作岗位面临威胁 [4] - 印度学生表示可能会推迟去美国的计划并考虑其他国家 [4]

政策核心内容 - 美国总统签署公告将企业为H-1B签证申请人支付的费用提高至10万美元 [1] - 新规于美国东部时间21日凌晨0:01生效 [1] - 白宫澄清新政仅适用于未来的新签证申请者不涉及现有签证持有者的续签和已参与2025年抽签的申请人 [5] - 白宫强调10万美元为一次性费用而非年费 [5] 企业即时反应 - 微软、亚马逊、苹果等多家美国大型科技公司紧急建议持有H-1B签证的员工暂停离境计划 [3] - 谷歌母公司字母表提醒身在美国境外的持有效H-1B签证员工应在9月21日前返回美国 [3] - 俄亥俄州州立大学、摩根大通等机构也发出类似提醒 [3] H-1B签证项目背景 - H-1B签证是美国引进高技能人才的主要途径面向科学、技术、工程和数学等领域专业人士 [7] - 每年新发H-1B签证的名额上限为8.5万个 [7] - 亚马逊、谷歌、特斯拉、微软和Meta等科技巨头依赖此项目雇用外国员工如软件开发工程师 [7] - 在2025财年前三个季度亚马逊获批H-1B签证超过14000个微软和Meta也各有超过5000个获批 [7] 潜在行业影响 - 大幅提升签证费用可能导致大型科技公司的人力成本急剧攀升 [9] - 对于小型科技公司和初创企业每年10万美元的人力成本将是不可承受之重 [9] - 新规可能阻碍小型企业招募海外人才并迫使他们将部分高价值工作岗位转移到海外 [9]

一线城市人口增长放缓 - 2025年上半年北上广深人口净增长合计56.3万人 较2020年同期锐减近40% [1] 一线城市吸引力下降原因 - 北京上海深圳房价收入比高达23.5/21.8/20.6 远超国际合理区间8-10 [4] - 一线城市居民平均通勤时间76分钟 比二线城市高32% [4] - 白领平均周工作时间达52.3小时 超过法定工作时间上限 [5] - 全国超过150个城市出台人才引进政策 部分政策力度超越一线城市 [5] 新兴城市人口流入表现 - 2025年上半年杭州成都合肥人口净流入分别达24.5万/22.8万/18.6万人 [7] - 南京武汉西安长沙等城市保持较高水平人口净流入 [10] 杭州产业发展优势 - 2025年上半年数字经济核心产业增加值2680亿元 同比增长15.2% [7] - 数字经济占GDP比重超27% 阿里巴巴网易等互联网巨头设立总部 [8] - 为超过5万名高层次人才提供住房补贴 全日制本科以上学历零门槛落户 [8] 成都产业与生活成本优势 - 2025年上半年新增科技企业1.2万家 增速全国前列 [9] - 房价收入比12.3 较一线城市低近50% [9] - 电子信息装备制造医药健康等新兴产业增加值同比增长17.3% [9] 合肥科技创新发展 - 2025年上半年高新技术产业产值增长22.6% [10] - 科技对经济增长贡献率超65% 量子信息人工智能新能源领域突破 [10] - 量子信息产业园启用吸引超过50家量子科技企业入驻 [10] 城市选择新趋势 - 信息技术发展与远程工作普及减弱地理位置对职业发展的限制 [11] - 产业升级成效显著人才政策吸引力强生活成本适中成为共同特征 [10]

落户事件与人才政策 - 拥有超过1400万粉丝的B站百大UP主马浩宁通过人才引进政策落户上海 成为"沪九条"出台后首位落户上海的优质内容创作者 [1] - 落户过程历时近一年 获得杨浦区人才工作局和B站等多方面帮助 包括政策解答和材料准备等支持 [7] - 马浩宁希望成为人才政策"宣传员" 帮助更多优质内容创作者享受好政策 [7] 个人与团队发展 - 马浩宁10多年前在B站建立账号"小潮院长" 2020年22岁时搬到上海杨浦 [3] - 团队从最初两三人发展为孵化出7个均拥有数百万粉丝UP主的"小潮team" [7] - 在上海5年多时间实现个人成长和团队壮大 将落户视为多年努力和归属感的"官方认证" [7] 上海对内容创作行业的环境优势 - 上海具备创造力 能接触到最新鲜的素材 拥有最适合内容创作者的氛围 [4] - 城市包容各种创新尝试 讲规矩讲效率公平 为有能力有想法肯干的人提供发展空间 [7] - 依托B站平台可与更多不同类型UP主交流创作 [4] 未来规划与行业影响 - 落户后计划制作更多展现上海年轻活力的视频内容 将"小潮team"发展为走向全国的创意内容团队 [8] - 希望通过镜头展示上海有趣好玩充满烟火气的一面 吸引更多有才华的伙伴来上海发展 [8] - 依托上海把团队打造成更棒的创意内容团队 [8]

报告行业投资评级 - 看好 [2] 报告的核心观点 - 香港经济、人口、政策及金融环境全面改善，为楼市复苏提供坚实基础 [4] - 政策松绑带动新房成交放量，二手房市场分化显著 [5] - 香港楼市复苏需政策、人口与金融协同 [6] 根据相关目录分别进行总结 香港的基本面变化 - 香港是全球第三大金融中心，具有国际航运枢纽、离岸人民币枢纽、亚太财富管理中心三重地位，金融服务等四大支柱产业2023年占GDP的57.1% [14] - 香港人口2019 - 2022H1下行，2023年起反弹至750万，受人才引进政策和国际局势变化影响，高收入人才引入支撑楼市 [18] - 香港推出多项人才引入政策，截至2025年4月底引入近21万人，政策收紧续签要求 [20] - 香港个税制度低税率、宽免额高、税基窄，对吸引全球人才有优势，资本利得免税对比欧美和新加坡显著 [23][25] - 2025年中美关税博弈影响赴美留学意愿，香港教育优势吸引留学生，国际资本回流，股市主板总市值攀升 [27][30] - 截至2025年3月，香港家庭月收入中位数攀升至3万港元，租金指数2023年回暖，住宅售价2025Q2企稳 [34] - 香港房贷利率基于H按、P按及定息按揭，2025年7月HIBOR为1.68%，房贷利率最低2.35% [37][38] - 香港港岛A - E类住房租金回报率2.6 - 4.5%，高于2025Q2的H按利率 [40] - 2024年2月香港“撤辣”，取消印花税，吸引内地购房需求，15个月内普通话拼音登记买家占比约四分之一 [45][47] 香港新房和二手房市场分析 - 香港分3地18区，房价差异显著，香港岛为顶级豪宅区，九龙商业与旧改并存，新界刚需主导 [53] - 2024年香港新房销售约1.68万套，同比增长59%，香港岛成交套数同比增长339% [57] - 2024年香港二手房销售约3.13万套，同比增长13.36%，成交占新房比例从2022年的74%回落到65% [66] - 2002 - 2009年香港住宅新增供应下行，2010 - 2018年增长，2019 - 2024年稳定；1980 - 2003年空置率高位波动，2004 - 2018年下行，2019 - 2024年稳定，2024年达4.5% [72] - 2024年新落成私人住宅中A类占比51%，B类占比33%，B类住宅空置率最低约3.8% [75][78] - 2024年新房小户型去化率最高，三房或以上户型去化率修复显著；二手房400万港元以下成交数量攀升，以上下跌 [83] 香港房企梳理 - 香港楼市竞争格局由本土巨头、内地房企和中型房企构成，Top5市场份额接近50% [87] - 报告整理了香港主要房企的估值、财务数据，包括总市值、PB估值、PE估值等 [91] - 香港楼市复苏启示包括政策松绑、供需再平衡、利率与购买力协同，对内地有取消限购限贷等启示 [93][95]

人才交流活动 - 中国香港和陕西联合韩国首尔举办人才推介会，旨在推动中韩两国人才交流[1] - 活动由香港高才通人才服务协会主办，西安人才集团和韩中经济文化教育协会协办[1] - 活动展示了香港的人才引进政策，为国际化高端人才提供发展机会[1] 参与机构与嘉宾 - 活动吸引了中韩两国政界、学界、企业界的重要嘉宾参与[1] - 韩国顶尖高校如延世大学、成均馆大学、高丽大学、汉阳大学、首尔国立大学的学生参加[1]