国内房价是从2022年开始调整，先是从二三线城市开始下跌，之后一线城市房价也加入到调整的队伍中来。而在进入到2026年之后，之前房价下跌幅度较大 的二三线城市，由于泡沫被挤去大半，所以跌幅会放缓。而像上海、深圳等一线城市的房价，会由之前的抗跌变成补跌。主要原因是，现在一线城市房价与 收入比达到40，说明泡沫仍旧比较大，再加上当地居民收入减少，已经支撑不起高房价。 众所周知，曹德旺不仅是国内知名的企业家和慈善家，而且他在社会上的影响力也是比较大的。这主要是曹德旺曾发表过一些对未来楼市趋势的看法，当时 很多人并没有太当回事。而这些言论后来却被证实具有较强的预见性。自此之后，只要是曹德旺发表对楼市趋势的看法，都会引发人们的高度关注。 最近，网上有的人说，曹德旺预言要成真？如果不出所料的话，2026年房价或将迎来5大转变。那么，曹德旺究竟有没有做出过这样的预言呢？为此，经过 我们对全网的仔细查验，可以判定这是虚假的信息。曹德旺近期并没有发表过此类讲话。不过，先抛开曹德旺的预言不谈，单从当前房地产市场的角度出 发，来聊一聊2026年房价或将迎来5大转变： 转变一，一线城市的房价，从抗跌变成补跌 转变二，从投资炒房，转向 ...

宏观经济数据 - 2025年上半年中国GDP同比增长5.3%，在全球主要经济体中表现突出 [1] - 全国居民人均可支配收入21840元，名义增长5.3% [1] - 全国CPI同比下降0.1%，物价呈现"稳中有降"格局 [1] 房地产市场 - 2025年1-6月新建商品房销售面积45851万平方米同比下降3.5%，销售额44241亿元下降5.5% [5] - 百城二手住宅价格累计下跌3.60% [5] - 房价分化趋势明显：前期跌幅大的二三线城市跌幅放缓，上海/深圳等房价收入比超40的城市可能出现补跌 [5] - 商品房预售制逐步取消，房企将增加现房销售比重 [7] - 未来5年计划提供600万套保障房，价格显著低于商品房，对商品房市场形成分流压力 [7] 汽车市场 - 2025年出现汽车降价潮：中低档车降价2-3万元，高档车最高降9万元 [9] - 降价潮持续原因：新能源汽车抢占市场导致产能过剩；科技企业(小米/华为)入局加剧竞争；中产收入减少抑制换车需求 [9] 存款与货币 - 2025年一季度M2规模达326万亿元，为2024年GDP的2倍以上 [11] - 存款利率处于历史低位但继续下行空间有限，活期利率已接近零 [13] - 银行面临存款流失风险，贷款利率同步下调导致风险上升 [13]

银行业趋势 - 银行3年期定期存款利率从3年前的3 15%降至1 9% 降幅近40% 显示存款利率持续下行趋势 [3] - 贷款利率下降减轻企业和房贷压力 但导致居民存款收益大幅缩水 [3] - 国债等低风险理财产品(R2以下)成为银行存款替代选择 [3] 房地产行业变革 - 保障房建设计划未来五年投放600万套 相当于每年新建两个中型城市规模 [3] - 保障房定价为同地段商品房7折 北京五环外项目已导致周边二手房挂牌量增加30% [3] - 市场出现分化 刚需客转向保障房 投资客面临商品房投资价值重估 [3] 婚姻登记服务升级 - 结婚登记新规取消户口簿要求 实现跨省通办和电子证件办理 [5] - 上海试点三个月后结婚登记量环比增长45% 显示手续简化显著提升登记意愿 [5] - 新规预计6月全国推广 可能引发登记量进一步增长 [5] 人工智能产业应用 - 服务机器人已在银行 外卖 制造业等领域快速渗透 深圳电子厂用机器人替代30%普工 [5] - 机器人维修等技术岗位需求激增 相关技术人员月薪达2万元 [5] - AI应用加速催生新职业机会 劳动力市场面临结构性调整 [5] 跨行业投资建议 - 国债和货币基金成为低风险资金配置优选 [7] - 房地产投资需结合保障房建设规划重新评估区位价值 [7] - 机器人操作等AI相关技能培训需求将显著增长 [7]