地产政策预期

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宏观金融数据日报-20250715
国贸期货· 2025-07-15 15:08
报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 近期股指对利空反映钝化,市场成交量和情绪维持强势,因“资产荒”与“国家队”护盘使市场对权益资产配置意愿增强,“反内卷”和地产政策预期提振市场情绪 [7] - 短期内流动性和市场情绪尚可,但国内外实质利多因素平平,且股指近日贴水优势明显减少,策略上谨慎追涨 [7] 根据相关目录分别进行总结 宏观金融数据 - 央行开展2262亿元7天期逆回购操作,操作利率1.40%,当日1065亿元逆回购到期,单日净投放1197亿元 [3] - 本周央行公开市场有4257亿元逆回购到期,周二还有1000亿元MLF到期,近日流动性均衡中略有收敛,周一银行间隔夜质押式回购加权利率上行8.13bp至1.42%,七天银行间质押式回购利率上行14bp至1.49% [3][4] 利率与债券数据 |品种|收盘价|较前值变动(bp)| | ---- | ---- | ---- | |DR001|1.42|8.13| |DR007|1.54|6.42| |GC001|1.49|14.00| |GC007|1.56|5.50| |SHBOR 3M|1.56|0.40| |LPR 5年|3.50|0.00| |1年期国债|1.37|0.00| |5年期国债|1.52|0.25| |10年期国债|1.67|0.00| |10年期美债|4.43|8.00| [3] 股指数据 |品种|收盘价|较前一日变动(%)| | ---- | ---- | ---- | |沪深300|4018|0.07| |IF当月|4009|-0.1| |上证50|2758|0.04| |IH当月|2752|-0.1| |中证500|6021|-0.10| |IC当月|6008|-0.2| |中证1000|6462|0.02| |IM当月|6442|-0.2| |IF成交量|80048|-51.0| |IF持仓量|263468|-6.8| |IH成交量|41336|-54.4| |IH持仓量|未提及|-13.2| |IC成交量|66406|-46.3| |IC持仓量|227301|-6.1| |IM成交量|132782|-50.4| |IM持仓量|326601|-8.0| [5] 市场行情与热点 - 昨日收盘沪深300涨0.07%至4017.7,上证50涨0.04%至2757.8,中证500跌0.1%至6020.9,中证1000涨0.02%至6462.3,沪深两市成交额14588亿,较上周五缩量2534亿,行业板块涨多跌少,贵金属等板块涨幅居前,多元金融等板块跌幅居前 [6] - 6月中国以美元计价出口同比增5.8%,前值增4.8%,6月中美“对等关税”暂缓期,中美外贸明显恢复,对美出口额环比改善32.44%至381.7亿美元,占总出口额比重从5月的9.12%升至11.74%,对非洲出口增速亮眼,8月对等关税措施落地,中美贸易面临挑战 [6] 升贴水情况 |项目|当月合约|下月合约|当季合约|下季合约| | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | |IF升贴水|19.69%|6.32%|4.32%|3.59%| |IH升贴水|19.88%|3.81%|2.06%|0.65%| |IC升贴水|18.88%|13.16%|11.15%|9.45%| |IM升贴水|28.39%|15.69%|13.50%|12.21%| [8]
股指周报:美国关税豁免期延长,国内宏观预期强劲-20250714
正信期货· 2025-07-14 11:31
报告行业投资评级 未提及 报告核心观点 - 美国关税豁免延长至8月1日,关注谈判进展,国内经济步入季节性回升窗口,政策预期强劲 [4] - 地产销售低位回落,服务业滑坡,制造业抢出口尾声,PPI恶化后物价有望回升,关注本周数据 [4] - 国内流动性总体宽松但边际收紧,海外流动性边际收紧,美元指数有望反弹,股市获南下回流资金,流动性总体中性 [4] - 各指数短期反弹后估值中性偏高,股债溢价率走低,配置资金吸引力一般 [4] - 宏观和产业强预期弱现实,金融条件宽松,指数估值不低,关税压力或来袭,未来1 - 2周有望震荡筑顶回调,建议急涨减多股指,持多IC和IM,逢高空IF和IH,或多IM空IF套利 [4] 各目录总结 行情回顾 - 过去一周全球股市A股领涨美股领跌,创业板指涨幅2.36%居前,纳斯达克指数跌幅1.02%居后 [8][9] - 行业表现综合金融领涨涨幅6.7%,汽车领跌 [12][13] - 四大股指期货基差率分别变化0.56%、0.46%、0.56%、0.67%,IF和IH贴水大幅收窄;跨期价差率(当月和下月)分别变化0.08%、0.12%、0.08%和0.22%,IF和IM跨期贴水小幅收窄;跨期价差率(下季和当月)分别变化0.1%、0.17%、0.15%和0.33%,远期贴水显著收敛,IM幅度较大 [21] 资金流向 - 两融资金:上周两融资金流入207.8亿元至1.87万亿,两融余额占比下降0.01%至2.25%;被动ETF资金规模增加398.8亿元,份额赎回10.9亿份 [24] - 产业资本:7月前二周股权融资194.2亿元,IPO融资39.8亿等;上周股市解禁市值392.1亿,环比减少515.8亿 [28] 流动性 - 货币投放:上周央行OMO逆回购净回笼2265亿元,MLF连续四个月净投放,流动性总体中性,边际收紧 [30] - 货币需求:上周国债等债市总发行16906.5亿,到期9397.3亿,货币净需求7509.1亿,需求维持高位 [33] - 资金价格:DR007等分别变化4.9bp、4.3bp、2bp,同业存单发行利率降4.1bp,股份制银行CD利率反弹3.6bp,资金价格总体小幅反弹 [36] - 期限结构:上周国债和国开债收益率期限结构走平,信用利差长端扩大 [40] - 中美利差:截至7月11日,美国十债利率等变化,中美利差倒挂扩大,离岸人民币小幅贬值 [43] 宏观基本面 - 地产需求:截止7月10日,30大中城市商品房周成交面积季节性大幅回落,二手房销售降至近七年最低,市场预期政策出台 [45] - 服务业活动:截止7月11日,28大中城市地铁客运量高位回落,百城交通拥堵延时指数下降,服务业活动降温 [48] - 制造业跟踪:上周制造业产能利用率涨跌分化,外需化工产业链开工率大幅回落,内外需走势下滑 [52] - 货物流:货物流和人流维持高位,电商和民航领域增长强劲但周度降温,高速和铁路运输疲软,谨防季节性下滑 [57] - 进出口:出口抢出口逻辑尾声,港口吞吐量回落,7 - 8月防范关税摩擦二次回踩风险 [60] - 海外:美联储会议纪要偏鹰,市场预期2025年降息2次,幅度25 - 50bp,降息时点9和12月 [62] 其它分析 - 估值:过去一周股债风险溢价3.27%,较上周降0.08%;外资风险溢价指数4.07%,较上周降0.17%;各指数估值位于近5年较高分位数,吸引力下降 [64][69] - 量化诊断:7月股市季节性震荡上涨且结构分化,成长占优,周期先扬后抑,关注IC和IM回调做多、IF和IH急涨后波段做空机会 [72] - 财经日历:本周中国公布6月数据,关注是否企稳回升;海外关注美国6月CPI等数据及美联储褐皮书,影响利率路径预期 [75]
宏观周报(7月第2周):政策预期抬升带动风险偏好上扬-20250714
世纪证券· 2025-07-14 09:57
权益市场 - 上周市场放量上涨,日均成交额14962亿元,环比增加547亿元,上证、深证、创业板等指数均上涨,房地产政策预期抬升带动市场情绪上扬[3][9] - CPI小幅好于预期,因食品价格降幅小、油价金价上涨、促消费政策刺激需求释放;PPI显著低于预期,受中下游制造行业、固定资产投资开工和部分原材料制造业价格下滑影响,但汽车制造业价格回升[3][9] 固收市场 - 上周债市收益率上行,短期资金利率到阶段底部、地产政策预期抬升压制债市情绪,短期利率下行难,中期基本面和货币政策支撑债市韧性[3][9] 海外市场 - 美股下跌、美债利率上行、美元指数上行、人民币贬值、黄金和油价上涨,美国关税政策引发市场对通胀和经济放缓担忧,市场预期9月、12月降息两次[3][9] 通胀数据 - 6月CPI同比0.1%、环比 -0.1%,PPI同比 -3.6%、环比 -0.4%,CPI好于预期,PPI低于预期[10] - CPI上涨受食品、能源、工业消费品和服务价格支撑,PPI下降受中下游制造、原材料制造和能源价格下滑影响,汽车制造行业PPI环比上涨[11][12][13] 当周关注 - 关注中国6月出口、进口、固定资产投资、社消、工业增加值、GDP等数据,以及美国6月CPI、核心CPI、零售销售数据[16]
大越期货钢矿周报-20250616
大越期货· 2025-06-16 13:08
交易咨询业务资格:证监许可【2012】1091号 大越期货投资咨询部 胡毓秀 从业资格证号: F03105325 投资咨询证号: Z0021337 联系方式:0575-85226759 重要提示:本报告非期货交易咨询业务项下服务,其中的观点和信息仅作参考之用,不构成对任何人的投资建议。 我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户;市场有风险,投资需谨慎。 钢矿周报(6.9-6.13) CONTENTS 目 录 基本面分析 1 The first chapter of the small title 2 1、原料市场状况分析 | 一周数据变化 | | --- | | 项目 | 上期数据 | 本期数据 | 涨跌 | | --- | --- | --- | --- | | PB粉价格(元/湿吨) | 729 | 720 | -9 | | 巴粗粉价格(元/湿吨) | 702 | 693 | -9 | | PB粉现货落地利润(元/湿吨) | -5.29 | -2.55 | 2.74 | | 巴混粉现货落地利润(元/湿吨) | 6.42 | 5.87 | -0.55 | | 澳大利亚往中国发货量(万吨) | ...
地产行业周报:政策预期持续升温,板块风险收益比提升
平安证券· 2025-04-20 21:25
报告行业投资评级 - 地产行业评级为强于大市(维持) [1] 报告的核心观点 - 政策预期持续升温,板块风险收益比提升,扩内需背景下地产支持政策有望加码,短期楼市弱复苏,政策加码或夯实底部,主流房企PB低向下空间有限,政策或从降息、打通政策堵点、优化限购展开 [2] - 房地产市场发展空间仍存,“好房子”加速改善需求释放,2025 - 2030年全国潜在商品住宅需求中枢为8.76亿平,2024年销售面积低于中期中枢,“第四代住宅”利润率有望优于旧规项目 [2] - 短期政策面与基本面有望迎来共振,中长期产品迭代蕴含新机遇,个股建议关注历史包袱轻等房企、估值修复房企、经纪物管代建等细分领域头部企业 [2] 政策环境监测 - 李强总理调研强调我国房地产市场仍有很大发展空间,无锡取消商品房限售并暂停价格备案,青岛发放多子女家庭购房补贴推动“以旧换新”,苏州公积金新政支持多子女家庭,商务部将符合条件家政从业人员纳入公租房、保租房保障范围 [2][6] 市场运行监测 成交 - 本周(4.12 - 4.18)重点50城新房成交1.4万套环比降0.1%,重点20城二手房成交2.2万套环比升2.7%;4月(截至18日)重点50城新房日均成交同比降22.2%环比降35.6%,重点20城二手房日均成交同比升1.8%环比降6.1% [2][9] 库存 - 16城取证库存9116万平环比升0.6%,去化周期20.5个月 [2][12] 资本市场监测 流动性环境 - 资金价格多上行,R001上行3.80BP至1.68%,R007上行1.02BP至1.71%;截至4月18日,OMO存量(MA10)余额为5493.9亿元较4月11日减少2423.3亿元,2021年以来OMO存量规模与资金利率中枢呈正相关关系 [13] 境内债 - 本周境内地产债发行量环比下降、同比上升,净融资额环比下降、同比上升,总发行量为96.5亿元,总偿还量为87.1亿元,净融资额为9.4亿元;25年地产债到期压力整体小于24年,26年3月是债务到期压力最大的月份,到期规模约477.18亿 [3][19] 地产股 - 本周房地产板块涨3.4%跑赢沪深300(0.59%),当前地产板块PE(TTM)35.72倍高于沪深300的12.26倍,估值处于近五年92.35%分位 [3][23] - 本周上市房企50强涨跌幅排名前三为建业地产、合景泰富集团、*ST金科,排名后三为中梁控股、金辉控股、远洋集团 [29] - 重点公司对比数据展示了绿城中国、建发国际集团等公司的市值、2024年权益拿地金额、拿地金额/市值、2024年权益销售金额、2024年权益拿地金额/2024年权益销售额等指标 [32]