文化设施与文旅产业 - 北京城市副中心三大文化设施于2023年11月完成竣工验收，12月27日正式对外开放，建设历时1400余天，刷新了“副中心速度”与“副中心质量” [3] - 三大文化设施采用一体化设计建设模式，包含五个单体建筑及绿色能源系统，年减二氧化碳排放上万吨 [3] - 北京环球度假区于2021年9月开园，项目自2001年启动至开园历时20年，2017年由首旅集团与环球集团合资成立项目实施主体，2020年7月建设高峰期有36000名建设者同步施工 [5] - 北京（通州）大运河文化旅游景区于2024年2月通过国家5A级景区验收，4月正式揭牌，是北京中轴线以东首个国家5A级文化旅游景区 [6] 商业发展与消费 - 运河商务区截至2023年底注册企业达22944家，近三年新增企业年均4100家，年税收达63亿元 [8] - 2025年，运河商务区以占全区7.5%的企业数量，实现了占全区22.4%的税收规模 [9] - 湾里商业综合体（湾里·王府井WellTown）于2025年12月26日盛大启幕，定位为“非标奥莱”及“艺术中心+微度假”特色 [10] - 通州万象汇于2024年9月20日开业，汇集商铺200余家，其中区域首店超100家，开业三日客流近40万，零售额近4000万元 [11] - 2025年8月，通州万象汇创建为北京市首个“无废商场” [11] 医疗资源建设 - 北京大学人民医院通州院区于2021年12月开诊，是国家创伤医学中心核心载体 [12] - 首都医科大学附属北京友谊医院通州院区于2019年6月开诊，结束了副中心无三甲综合医院的历史，累计服务逾546万人次 [12] - 北京安贞医院通州院区于2024年10月全面运营，是全市首家“机器人+医疗”示范单位，开诊一年门急诊逾72万人次，外地患者占比近一半 [13] - 北京中医药大学东直门医院通州院区于2024年12月完成功能升级，成为北京中医药服务进养老机构示范单位 [13] 高等教育布局 - 中国人民大学通州校区于2025年秋季全面启用，聚焦法学、经济学等核心学科 [15] - 清华大学通州金融发展与人才培养基地于2022年动工，预计2026年竣工投用 [16] - 北京服装学院通州校区于2025年9月迎来首批2400余名师生入驻，落户张家湾设计小镇 [17] 生态建设与绿色发展 - 城市绿心森林公园于2020年9月开园，前身为东方化工厂旧址，创新设置了1200亩生态保育核 [19] - 2025年6月，城市绿心森林公园获得双认证，成为北京市首个“全域零碳公园”，可再生能源利用率达41.2% [20] - 北京绿色交易所于2020年更名并迁至副中心，2023年2月升级为国家级绿色交易所，2024年1月承担全国温室气体自愿减排交易市场（CCER）集中统一交易结算服务 [22] 特色小镇发展 - 宋庄艺术创意小镇于2025年9月在纽约时代广场进行全球推介，国际影响力提升 [24] - 张家湾设计小镇于2022年成为北京国际设计周永久分会场，2025年实现北京服装学院师生入驻，推动产城学融合 [25] - 台湖演艺小镇以国家大剧院台湖舞美中心（2018年投用）和2023年底投用的北京艺术中心为核心，2024年有北京交响乐团入驻，2025年有核心项目落地 [26]

北京城市副中心条例立法与规划 - 核心观点：为历经十年规划建设的北京城市副中心制定综合性“基本法”，旨在固化成熟经验、破解发展难题、提供稳定制度支撑，并向社会传递清晰发展信号以吸引投资和人才 [1][3][6] - 法规定位与目标：定位为综合性立法，是城市副中心发展史上的重要里程碑，旨在打造促进高质量发展、增进民生福祉的良法，将于2026年5月1日施行 [1][3][6] - 管理体制与产业发展：市政府可依法将部分市级管理职权交由城市副中心管委会和通州区政府行使，明确重点发展数字经济、现代金融、先进制造等六大产业，并培育未来产业，推动科技创新政策先行先试 [4] - 城市发展蓝图：规划建设更绿色的城市，推进绿色建筑规模化发展，实现市区党政机关和行政事业单位绿色电力全覆盖，推动城市服务车辆新能源化 [4]，规划建设更智慧的城市，构建万物互联的城市感知网络和智能高效的城市大脑 [4]，规划建设更便捷的城市，支持中心城区优质办学主体跨区域办学，推进优质医疗资源扩容发展，建设生育友好型城区及博物馆之城等 [4] - 区域协同发展：明确城市副中心与中心城区、拓展区融合发展，与北三县协同发展，与雄安新区错位发展的关系 [5]，提出按照统一规划、政策、标准、管控的要求，与北三县共建京津冀区域协同发展示范区，推进基础设施互联互通、加强轨道交通连接 [6]，健全与雄安新区工作对接机制，加强规划建设、产业承接等领域交流，深化快速交通联络、公共服务对接 [6] - 功能疏解承接：统筹中心城区功能疏解承接，有序推动市级党政机关、市属行政事业单位及符合定位的公共服务资源、社会服务机构和企业向城市副中心疏解 [6] - 实施计划与配套：已初步研究形成《实施〈北京城市副中心条例〉工作方案》及2026年重点任务清单，共包括100余项重点任务 [7]，初步梳理了需要制定或完善的配套政策清单，覆盖规划建设、产业发展、营商环境等多领域，配套政策将成熟一项出台一项，持续提升法治化营商环境吸引力 [7] 北京市养老服务条例立法与体系构建 - 核心观点：通过“废旧立新”方式全面升级养老服务法规，系统搭建本市养老服务的“四梁八柱”，为“老有所养”筑牢法治根基，将于2026年7月1日施行 [1][8] - 法规框架与服务对象：法规共九章七十七条，是基础性、综合性地方性法规 [1][8]，服务对象覆盖全市城乡老年人，并明确对高龄、经济困难、失能、独居等特殊困难老年人的重点保障 [9] - 服务类型划分：创新性将养老服务划分为基本养老服务、市场化养老服务和社会互助共济养老服务三种类型，其中基本养老服务由政府提供，包括兜底保障性和普惠支持性服务，清单将由市政府制定并动态调整 [9] - 三级设施网络建设：明确建立健全“区养老服务指导中心—街道（乡镇）养老服务中心—社区（村）养老服务站”三级养老服务网络，区级中心侧重资源整合与监管，街乡中心是综合性服务枢纽，社区站是延伸至家门口的服务触点 [10]，目前全市已建成13个区级养老服务指导中心、155个街乡区域养老服务中心（覆盖104个中重度老龄化街道乡镇）、1540家社区养老服务驿站 [13]，计划今年再建20家街乡区域养老服务中心，“十五五”期间共建100家 [13] - 设施建设保障措施：要求新建居住区养老服务设施与住宅同步规划、建设、验收和交付 [10]，将建成区设施不足纳入城市更新范围，通过改造、购置、租赁等方式补足 [10]，鼓励将闲置厂房、商业设施等存量资源改造为养老服务设施，并推行建设用地功能混合使用 [10]，要求将农村养老纳入乡村振兴规划，支持利用集体资源建设设施，并通过邻里互助点填补服务空白 [10] - 居家社区养老服务：明确居家养老的基础性地位，强化社区日间照料、助餐、助医、探访关爱等服务供给 [11]，规定区政府应依托多种资源建设养老助餐点，支持餐饮企业、物业企业、互联网平台等提供送餐上门服务，并将助餐服务纳入重点扶持与监管范畴 [11]，为失能老人家庭建立“家庭养老床位”，通过适老化改造、智能化配置和上门照护服务提供支持 [11] - 机构养老分类规范：对公办、普惠性和商业化养老机构进行分类规范，强调公办机构履行兜底保障职能，普惠机构面向大众并在基本服务收费参考区间内收费，商业化机构自主定价、公平竞争 [12]，要求所有养老机构建立入院评估与分级照护制度，并承担安全生产主体责任 [12]，要求提高新建机构护理型床位比例，并支持建设失智照护专区和机构 [12] - 医养结合服务推进：支持养老机构内设医疗机构、医疗机构开办养老机构，或双方签订合作协议 [12]，推动将符合条件的相关机构纳入医联体管理，并衔接基本医疗保险和长期护理保险 [12]，为破解居家老年人看病难，要求制定上门医疗服务清单和标准，完善家庭病床制度，并加强基层用药保障 [12]，推动康复、护理、安宁疗护等医疗卫生机构与养老服务机构“同址或毗邻”建设 [13]，将符合条件的养老机构及其内设医疗机构等纳入基本医疗保险、长期护理保险等支持范围，减轻费用负担 [14]

立法保障与战略定位 - 北京市人大表决通过《北京城市副中心条例》 该条例是一部覆盖规划、产业、绿色发展、协同发展等多方面的综合性法规 旨在总结固化过去十年建设经验并为长远创新发展预留空间 提供法治保障[1] - 该条例被定位为保障城市副中心更高质量发展的“基本法” 是“重大国家战略法治保障的地方立法”和“规范地区经济社会发展的综合法规” 确保建设方向与国家战略目标高度一致[3] - 建设北京城市副中心是千年大计、国家大事 历经十年发展 城市框架快速拉开 呈现“一年一个节点 每年都有新变化”的态势 目前正从政府主导的规划建设阶段迈入市场导向的高质量发展新阶段[1] 核心发展理念与重点 - 条例始终坚持“以人为本”的发展理念 立法过程积极拓宽群众参与渠道 鼓励群众提建议 形成了90多个版本的条例草案[2] - 条例内容系统回应群众关切 涵盖生态环境、交通出行、教育医疗养老、人才发展、营商环境等方面 并专设“公共服务”一章 旨在构建覆盖全人群、全生命周期的服务体系[2] - 发展理念推动城市副中心实现“对人的投资”与“对物的投资”并重 目标是打造具有首善标准、副中心特色的治理新范式[2] 改革创新与区域协同 - 城市副中心规划建设之初便肩负调整北京空间格局、治理大城市病、探索人口经济密集地区优化开发模式、推动京津冀协同发展的使命 以改革开道、以创新破局[3] - 条例法条的重要来源是城市副中心坚持改革创新所积累的若干可复制、可推广的经验 在“十五五”开局之年与建设十周年节点 以法规引领持续创新 旨在破解深层次矛盾并在区域协同中塑造新优势[3] - 北京通州站正式投运 是“轨道上的京津冀”不断提速的体现 大运河畔的“千年之城”正拔节生长[4]

北京市第十六届人民代表大会第四次会议成果 - 会议表决通过了《北京城市副中心条例》[1] - 会议表决通过了《北京市养老服务条例》[1] - 会议通过了关于北京市人民政府工作报告的决议[1] - 会议通过了关于北京市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要的决议[1] - 会议通过了关于北京市2025年国民经济和社会发展计划执行情况与2026年国民经济和社会发展计划的决议[1] - 会议通过了关于北京市2025年预算执行情况和2026年预算的决议[1] - 会议通过了关于北京市人民代表大会常务委员会工作报告的决议[1] - 会议通过了关于北京市高级人民法院工作报告的决议[1] - 会议通过了关于北京市人民检察院工作报告的决议[1]

《北京城市副中心条例》核心内容 - 法规定位为城市副中心综合性“基本法”，系统梳理固化过去十年产业引导、土地利用、空间管控等领域的成熟经验与政策，为未来发展提供稳定制度支撑 [3][5] - 明确城市副中心重点发展数字经济、现代金融、先进制造等六大产业，培育壮大未来产业，并推动科技创新政策先行先试 [7] - 提出健全管理体制，市政府可依法将部分市级管理职权交由城市副中心管委会、通州区政府行使 [7] - 规划建设方面，要求构建独有的城市空间结构、绿色空间体系和历史文化保护传承体系 [7] - 发展目标包括更绿色（推进绿色建筑、绿色电力全覆盖、服务车辆新能源化）、更智慧（构建万物互联感知网络与城市大脑）、更便捷（支持优质教育医疗资源扩容、建设博物馆之城等） [7] - 明确与中心城区、拓展区、河北省北三县及雄安新区的协同发展关系，推进与北三县基础设施互联互通、加强轨道交通连接 [8][11] - 统筹中心城区功能疏解，有序推动市级党政机关、市属行政事业单位及符合定位的公共服务资源、企业等向副中心疏解 [10] - 已初步研究形成《条例》实施工作方案，并梳理出2026年需完成的100余项重点任务清单 [12] - 将接续推出规划建设管理、产业发展、营商环境、智慧城市等领域的配套政策，成熟一项出台一项，以支撑《条例》落地 [13] 《北京市养老服务条例》核心内容 - 法规共九章七十七条，系统搭建北京养老服务“四梁八柱”，强化“区—街乡—社区”三级网络设施支撑 [14] - 将养老服务对象确定为覆盖全市城乡的老年人，并对高龄、经济困难、失能、独居等特殊困难老年人进行重点保障 [15] - 创新将养老服务划分为基本养老服务（政府提供）、市场化养老服务和社会互助共济养老服务三种类型 [15] - 要求建立健全“区养老服务指导中心—街道（乡镇）养老服务中心—社区（村）养老服务站”三级养老服务网络 [17] - 针对设施不足，要求新建居住区养老服务设施与住宅同步规划、建设、验收和交付，并鼓励将闲置厂房、商业设施等存量资源改造为养老服务设施 [17] - 明确居家养老的基础性地位，强化社区日间照料、助餐、助医、探访关爱等服务供给 [18] - 建立“家庭养老床位”制度，通过适老化改造和上门照护服务将专业机构服务延伸至家庭 [18] - 对公办、普惠性和商业化养老机构进行分类规范，要求所有机构建立入院评估与分级照护制度 [19] - 推动医养结合，支持养老机构内设医疗机构、医疗机构开办养老机构，并推动将相关机构纳入医联体管理，衔接基本医疗保险和长期护理保险 [19] - 完善家庭病床制度，制定上门医疗服务清单和标准，加强基层用药保障 [19] - 目前全市已建成13个区级养老指导中心、155个街乡区域养老服务中心（覆盖104个中重度老龄化街乡）、1540家社区养老驿站 [20] - 计划今年再建20家街乡区域养老服务中心，“十五五”期间共建设100家 [20] - 推动康复、护理、安宁疗护等医疗卫生机构与养老服务机构“同址或毗邻”建设，并将符合条件的相关机构纳入基本医疗保险、长期护理保险支持范围 [20] 法规制定背景与过程 - 两项法规在各自领域迎来“十年节点”时出台：城市副中心历经十年规划建设进入深化发展阶段；北京养老服务自2015年出台居家养老条例后完成“废旧立新”的全面升级 [1] - 制定过程广泛凝聚社会共识，审议期间通过首都之窗、市人大网站3次公开征求意见，并依托基层立法联系点等方式听取建议，两项法规合计共有代表438人次提出744条修改意见 [2]

文章核心观点 - 北京市通州区（城市副中心）在2025年于城市治理、民生保障、改革创新等方面取得显著成效，并在2026年（“十五五”开局之年）设定明确的经济发展目标，计划通过推进重大项目建设、深化区域协同、促进文商旅体融合、提升城市治理效能及增进民生福祉，实现高标准内涵式发展 [1][8] 2025年回顾：城市治理与宜居环境 - 基层治理效能提升，接诉即办原始解决率提升20个百分点，精细整治55条背街小巷，规范城市家具1.18万处 [2] - 交通路网持续优化，高峰时段平均道路交通指数同比下降5.1%，通马路改扩建等30余条道路完工，打通10余条断头路，优化435处路口信控 [2] - 市政保障能力增强，电动自行车充电接口扩充至16.8万个，改造老旧燃气管线9300米 [4] 2025年回顾：民生保障与社会事业 - 教育资源供给扩大，新开5所公办幼儿园，扩充学前学位1500个、中小学学位7000余个，建成智慧教室615间，形成22个教育集团 [5] - 医疗卫生服务体系完善，胸科医院医疗综合楼开诊，安贞医院通州院区急救站运行，社区卫生服务中心儿科和中医诊疗全覆盖 [5] - 养老托育服务发展，新建10家养老助餐点，新增家庭养老照护床位3000张，托位总数超4200个 [5] 2025年回顾：改革创新与开放发展 - 改革任务扎实推进，实施60项要素市场化配置综合改革任务，深化国资国企改革 [6] - 对外开放活跃，新设外资企业179家，同比增长5.3%，成功举办中国（北京城市副中心）—东盟贸易投资推介会等活动 [6] 2026年展望：经济发展与城市建设目标 - 设定2026年主要预期目标：地区生产总值增长6%左右，固定资产投资保持千亿级规模，一般公共预算收入增长3% [8] - 提升运河商务区活力，新增完工面积25万平方米，加快文化旅游区建设，加速海昌海洋公园、环球主题公园后续项目 [8] - 推动重大工程建设，包括轨道交通M102线、M101线一期、温潮减河等，确保华夏银行总部等重点项目基本完工 [8] 2026年展望：区域协同与特色发展 - 加快特色小镇建设，张家湾设计小镇推动北咨、北建院总部投用，宋庄艺术创意小镇推动首开印象街建成开放并创建国家4A级旅游景区 [9] - 深化区域协同，强化与雄安新区联动，加快与北三县一体化发展，推动轨道交通22号线通州段基本具备开通条件，力促国道230等道路工程开工 [9] 2026年展望：文化、旅游与消费促进 - 推动文商旅体展深度融合，实施大运河水岸空间提升工程，力促北运河－通惠河通航，拓展“游船+”多元场景 [10] - 激发消费潜能，高水平运营“湾里”商业娱乐综合体，品牌化运营“运河大集”，建设“环球影城×大运河”国际消费体验区，发展首发、夜间等多种经济形态 [11] - 深耕文化传承，举办首都市民系列文化活动1300场以上，力促大运河音乐节焕新亮相 [10] 2026年展望：城市治理与民生改善 - 实施城市更新，持续开展老旧小区综合整治，更新老旧电梯100部以上，完成10个小区市政管线改造，加快推进7个家园中心建设 [12] - 强化交通综合治理，加快京台路（西段）等道路建设，打通一批“断头路”，持续推进25个重点路口治理，推进运河商务区综合交通提升 [13] - 提升社会事业水平，新增中小学学位6500个，扩增公办学前学位720个，推动首儿所通州院区完工，保障市疾控中心等完成搬迁 [14]

重大项目建设与城市功能优化 - 456个重大项目全面实施，18家新承接央企、市属国企子公司入驻[1] - 运河商务区新增完工面积18万平方米，文化旅游区“湾里”商业娱乐综合体开业，路县故城遗址公园建成开放[1] - 东六环入地改造工程通车，北京通州站投运，轨道交通22号线通州段5座车站主体结构封顶，石小路建成通车[1] - 完成7个棚改项目，新完工88个老旧小区综合整治，完成产业空间更新改造201万平方米[1] - 南部乡镇44个基础设施和公共服务项目加快实施，64座农村污水处理厂站基本完工[6] 产业发展与动能培育 - 1-11月先进制造业带动规上工业总产值增速居全市第一，数字经济规上核心企业数量增长超40%[7] - 现代金融聚力壮大，邮储银行北京分行落地，华夏理财、北银理财资管规模突破万亿[7] - 市级及以上创新平台累计达到167家，新挖掘征集场景机会163项、场景能力291项[7] - 新设外资企业179家，G20青年企业家联盟和北京国际商会两个会客厅挂牌[6] - 张家湾设计小镇怡禾生物园区、台湖演艺小镇橙天嘉禾音宇宙、宋庄艺术创意小镇公共艺术孵化展示基地投入运营[6] - “北京城市副中心‘未来设计+大健康’两业融合示范区”正式授牌，评选认定“运河英才”超1000人[7] 城市治理与交通改善 - 智慧交通(一期)基本建成，完成435处路口分钟级动态优化及夜间低峰控制，实现干线绿波118条[7] - 通马路改扩建等30余条道路完工通车，打通文盛街等10余条断头路[7] - 完成10个重点路口拥堵治理、5处轨道站点接驳优化，12座桥下空间完成整治[7] - 开通优化15条公交线路，试点投放共享电动自行车6000辆[7] - 创新打造“通通有解”多元解纷品牌，启动运行社会治安综合治理中心[6] 绿色发展与环境提升 - 海绵城市达标面积42平方公里，城市绿心森林公园成为全市首个国际国内双认证的“全域零碳公园”[6][7] - “北京城市副中心气候适应型城市建设项目”荣获2025年C40“地方气候领袖”奖[7] - 新增装配式建筑245.5万平方米，增加超低能耗建筑47.6万平方米（位居全市前列）[7] - 全面启动扬尘治理百日攻坚，空气质量创历史最优，保持黑臭水体动态清零[8] - 森林覆盖率提升至34.62%，宋庄蓄滞洪区(二期)水利设施滨水空间、运河商务区滨水空间对外开放[8] - 建成33处社区(村)公园，全区57座公园实现围栏应拆尽拆，梨园云景东路花园式街区亮相[8] 公共服务与民生保障 - 新开公办幼儿园5所，扩充学前学位1500个、中小学学位7000余个，建成智慧教室615间，累计形成22个教育集团[8] - 胸科医院医疗综合楼建成开诊，市疾控中心迁建项目、卫生职业学院新院区主体工程完工，市急救中心迁建项目开工[8] - 安贞医院通州院区急救站运行，社区卫生服务中心儿科和中医诊疗实现全覆盖[8] - 促进各类城乡劳动力就业2.2万人，筹集各类保障性住房1.4万余套[8] - 通运街道、潞城镇区域养老服务中心投入运营，新建养老助餐点10家，新增家庭养老照护床位3000张，区综合托育服务中心挂牌成立[8] 文化消费与商业活力 - 高标准承办“5·18国际博物馆日”中国主会场、中国文化馆年会、北京国际非遗周等国家级活动[7] - “运河有戏”演出季推出各类演出1600余场，高水平举办副中心“双马”、龙舟赛等19场国家级、市级赛事[7] - 打造70余条精品文旅线路，三大文化设施滨河空间高水平运营，九棵树等传统商圈完成改造[7] - 梨园美术馆主体结构封顶，区档案馆竣工验收，区体育场正式投用[8] 改革创新与要素配置 - 《北京城市副中心要素市场化配置综合改革试点实施方案》获国务院批复[6] - 形成“物业城市”模式等一批改革创新经验，在全市率先实现市、区、街三级政务服务事项一厅集成[6] - 北京城市副中心新市镇研究院挂牌成立[2] - 数智北京创新中心投入运行[7] - 全国首家绿色价格认证研究中心落地，国家绿色技术交易中心揭牌运行[7] 基础设施与市政保障 - 4项电力工程投产，电动自行车充电接口扩充至16.8万个，新建电动汽车充电桩2000余个[7] - 101家供热单位完成更新改造，改造老旧燃气管线9300米[7] - 公共机构绿电采集量居全市第一，新华片区慢行系统建设完成[7]

重庆市域空间格局重塑规划 - 重庆市发布“十五五”规划建议，旨在优化国土空间布局，加快形成“一核引领、多点支撑、协调发展”的超大城市空间形态 [1] - 重庆作为直辖市，具有大城市、大农村、大山区、大库区等特点，区域架构分为主城都市区、渝东北三峡库区和渝东南武陵山区三大板块，需构建科学合理的城镇体系 [1] 产业与人口分布现状 - 重庆存在“一城独大”问题，2024年主城都市区地区生产总值和人口分别占全市的78.2%和68.4%，其中中心城区占比分别为41.7%和33.2% [2] - 为促进区域协调发展，需优化市域空间布局，构建优势互补、功能协调的区域高质量发展新格局 [2] 中心城区发展战略 - 规划提出深入实施中心城区强核提能级行动，增强其作为超大城市主要承载地的吸引力和辐射力，类似于“强省会”战略 [2][3] - 中心城区需做强产业引领、科技创新、门户枢纽等核心功能，提升两江新区龙头引领力，打造承接国家战略、培育新质生产力的主阵地 [3] 城市副中心与区域中心建设 - 规划推动万州建设重要城市副中心，加快迈向“双两百”大城市，打造综合交通物流枢纽和三峡库区经济中心，引领渝东北一体化发展 [3] - 规划推动永川建设城市副中心，打造川南渝西开放枢纽，引领川渝中部毗邻地区一体化发展，带动渝西地区能级提升 [3] - 规划推动黔江建设区域中心城市，打造服务周边的交通物流枢纽和公共服务中心，带动渝东南及武陵山地区高质量发展 [3] 副中心建设的战略意义与路径 - 永川在渝西地区经济、产业和教育实力较强，且位于成渝中轴，打造其副中心将增强成渝地区双城经济圈的中轴发展能力 [4] - 万州在三峡库区处于领先地位，在成渝地区双城经济圈和长江经济带中区位重要 [4] - 打造城市副中心是通过点线面发展思路带动周边地区，未来将通过赋予功能、职权和政策引导，发挥市场作用以形成发展活力并与周边协同 [5]

地块交易概况 - 通州区老城平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302-6017二类居住用地成功出让 [1] - 中海地产旗下北京海铧房地产开发有限公司以124800万元竞得该地块 [1] - 该地块的出让为城市副中心再添一高品质住宅项目 [1] 地块区位与交通 - 地块位于城市副中心0302街区核心的九棵树板块，地处五到六环之间 [3] - 地块东至九棵树中路，南至规划FZX-0302-6018等地块，西至规划一路，北至街坊一路 [3] - 交通便捷，直线距离地铁八通线九棵树站约600米，距离东侧地铁梨园站约1公里 [3] 周边生活配套 - 商业配套成熟，地块向北直线600米范围内有阳光新生活广场、通州领展广场等商业体 [5] - 生态资源优越，南侧紧邻通州云景公园 [5] - 教育医疗资源丰富，西侧900米以内有通州第一实验小学、东直门医院通州院区 [5] - 居住氛围浓厚，周边有K2玉兰湾等二手次新小区及在售新项目中铁建花语璟云、招商云璟揽阅 [5] 项目规划与设计 - 地块用地规模2.47万平方米，规划地上建筑面积5.44万平方米 [7] - 建筑控制高度45米（局部60米），容积率2.2，将营建低密度宜居社区 [7] - 建筑设计要求临九棵树中路一侧提升城市景观视觉效果，鼓励采用围合式院落布局 [7] - 建筑总体定位为清新明朗、简约现代、宜居绿色、柔和灵动，天际线形成东北高西南低格局 [7]

项目规划与建设进展 - 六环高线公园先期启动区已于2024年12月开工建设 将分期分批亮相 预计2029年5月实现整体亮相 [1] - 项目计划于2025年底实现房建工程首开段开工建设 2026年下半年实现道路工程开工建设 [6] 项目规模与定位 - 六环高线公园南北长约14公里 东西宽300-500米 实施范围约275公顷 规模远超纽约高线公园（长约3公里 宽10余米） [2][3] - 定位为世界级公园和公共活力空间 满足市民游客往来交通 参观游憩 休闲购物 运动健身 文化交流等需求 [3] - 作为落实《北京城市副中心控制性详细规划》的标志性重点惠民工程 整合利用原有市政道路 桥梁 铁路 工厂等城市历史遗存 [4] 空间结构与功能分区 - 采用"一轴六区段"总体空间结构 自北向南划分为创意生活 故城记忆 时代枢纽 运河乐章 生态客厅 古今画卷六个主题区段 [5][6] - 创意生活区布局艺术之环 绿脉之舟 艺术之森 高线商街等配套建筑 形成复合功能空间 [5] - 故城记忆区建设高线之窗 艺术管道 瞭望塔等 植入主题文化体验和艺术工坊功能 [6] - 时代枢纽区规划4个商业单体 引进高品质零售体验和餐饮服务 [6] - 运河乐章区依托运河风情街形成高品质餐饮和精品购物商圈 [6] - 生态客厅区面向青年客群塑造潮流娱乐IP 植入森食馆 绿动馆等设施 [6] - 古今画卷区打造萧太后河和玉带河景观带 形成历史文化走廊 [6] 交通与慢行系统 - 东西方向构建便捷高效交通路网 道路密度由现状16条（平均间距1公里）提升至23条（平均间距750米） [4] - 南北方向打造网状贯通慢行系统 铺设7.5公里全线贯通的漫步 跑步 骑行 游览车四道系统 [4] - 最高处可达地面10米 提供空中花园般的骑行和跑步体验 [4] 公共设施与景观规划 - 林下空间植入公共活动场所和体育场地 共规划多元体育场地58处 [5] - 在运河 减河 高线公园南北门户等位置设置景观眺望节点 形成高低起伏 团簇韵律的城市天际线 [5] - 通过系统排布公共空间廊道和周边建筑高度关系 实现绿化掩映的整体景观效果 [5] 城市副中心发展背景 - 北京城市副中心位于北京东部 总用地面积约155平方公里 与河北雄安新区共同构成北京"新两翼" [2] - 行政办公区全面启用 交通基建互联互通 绿色智慧城市初具规模 三大文化建筑及环球影城等城市名片持续投用 [2] - 项目依托东六环路创新发展轴建设 通过入地改造消除现状六环路的割裂影响 起到"缝合东西"作用 [2]