项目升级概述 - 抚琴夜市历经“微雕”升级后，2.0版本正式亮相，旨在从单一餐饮区转变为文商旅融合的消费场景[1][3][5] - 升级核心以“昼夜双态”为理念，白天侧重茶园品茶与文化体验，夜晚转型为沉浸式文旅空间，促进文化传播与消费升级[4] - 项目通过重构街区功能，强调从“吃”到“游”与“娱”的文化体验转变[4] 具体升级举措与内容 - 硬件改造：将昔日简易坝坝茶升级为可容纳200余人的古风茶肆，并搭建专属戏台[4] - 文化植入：增设描绘上世纪80年代生活场景的百米墙绘，引入NPC打卡点、街头绘画、街头艺人表演及City Walk精品路线[6] - 活动安排：春节期间免费上演沉浸式光影国潮歌舞剧《凤求凰》，并举办金钱板、四川清音等传统表演[4] - 管理优化：设立夜市疏导区解决油烟噪声扰民问题，并实行资质公示、货源追溯、季度培训等严格准入与监管机制[6] 业态与规模变化 - 餐饮品类从10余种大幅扩充至50种以上，汇聚地道小吃与创新美食[6] - 引入文创集市，植入川货伴手礼，增强消费的地域辨识度[6] - 项目起源于上世纪八九十年代，曾是知名“苍蝇馆子”聚集地，依托20余年的餐饮老店[5]

城市更新与文旅消费新场景 - 内江市通过盘活闲置资源与升级传统空间 诠释城市品质提升与消费新场景培育的新气象[1] 汉安·慢时光项目 - 项目于2月11日正式开门迎客 将一片沉寂多年的约3万平方米闲置土地改造为户外休闲空间[2] - 项目定位为“生态+文化+商业”于一体的复合型户外休闲地标 旨在为市民提供精致慢生活空间[4] - 项目以草坪营地为中心 以网红集装箱为特色载体 汇聚了十二大场景 吸引了50家商户入驻[5] - 开街首日人气爆棚 试营业期间天气晴好的下午可达三四十桌座无虚席[8] - 项目周边一公里范围内日常人流量可达15万人次 预计春节期间每天客流能达到5万人次[8] - 为迎接开业 政府针对该项目分发了20万元的消费券 商户将实行“满100减40”等优惠[8] - 项目营业后将定期举办多元文化活动 与周边设施形成联动 预计年均吸引客流超300万人次 年营收达5000万元[8] 四方块商圈改造 - 承载百年记忆的“四方块”老商业街区于2025年底完成改造 于2025年12月31日开街 以民国风建筑和新兴业态迎来“开门红”[9][15] - 改造前街区曾因交通拥堵、业态老化和配套落后等问题逐渐失色[14] - 开街以来 街区日均客流达10万人次 日均带动消费约900万元[15] - 截至目前 街区成功引入星巴克等优质商户42家 日均客流稳定在5万—6万人次[15] - 春节期间 街区及箭道街将推出花车巡游、NPC互动、港风表演等系列活动以吸引客流[15]

项目背景与转型定位 - **项目由工业基地转型为城市文化公园**，从“工业锈带”蝶变为集文化、休闲、体验经济于一体的“生活秀带” [1] - **原半山钢铁基地关停前年产量达400万吨**，于2015年底关停，留下大量工业遗存 [3] - **转型遵循“保护性更新”与“创新性活化”并重原则**，保留建筑主体，将工业元素与生态修复、文化传承有机结合 [3] 项目规划与设计理念 - **设计贯穿保护、传承与利用工业遗存的理念**，通过新建锈红色建筑、廊道等将分散老厂房串联，融合工业风貌、运河文化与山水意境 [4] - **保留核心生产设施并赋予新功能**，包括3座高炉、2座焦炉、1座湿法熄焦塔、转运站等 [7] - **工业遗存成为独特文化地标和城市符号**，高大烟囱等设施转变为工业文明纪念地标，成为理解城市工业史的公共课堂 [6] 运营表现与客流数据 - **2025年全年入园人次突破180万**，其中上半年56万人次，下半年124万人次，人气攀升显著 [1][10] - **园区形成“以人气促消费、以消费优生态”的良性循环**，成为市民游客青睐的消费新高地 [1][10] 业态组合与消费场景 - **引入多元业态满足全时段、全年龄消费需求**，包括冰雪嘉年华、青少年游乐园、AI机器人乐园、餐饮、健身等 [10] - **通过活动引领打造常态化节庆体验场景**，2025年共举办各类活动231场，涵盖音乐节、非遗表演、创意市集、灯光秀、国际品牌活动等 [10] - **创新推动工业遗存IP化表达**，通过主题展览、专列小火车、露天影院等沉浸式体验项目，让历史可触可感可参与 [10] - **具体空间功能转换示例**：旧焦化厂区改造为现代艺术展厅，原高炉矿槽引入餐饮，旧运输轨道旁建设雪场 [7] 未来发展规划 - **2026年计划推出户外休闲、国潮共创、夜经济等活动**，旨在以文化驱动城市有机更新，持续打造消费新高地 [12]

项目概况与荣誉 - 位于青羊区的祠堂街有机更新项目荣获“2025年度中国美丽城市项目典范”称号，该评选由住房和城乡建设部中国建设报社主办，具有权威性 [3] - 项目核心定位为“百年艺术祠堂街”，旨在实现历史街区的“活态传承” [4] 项目区位与历史价值 - 项目地理位置优越，位于城市核心区，与人民公园隔街相望，毗邻宽窄巷子、天府广场 [3] - 街区承载着厚重的历史文化，包含新华日报社旧址、四川美术社砖楼等历史建筑，沉淀了抗战时期的艺术风云与红色记忆 [3] 核心更新策略 - 采取“修旧如旧”策略，精雕细琢修缮新华日报社旧址等历史建筑，保留文化根脉与城市记忆 [4] - 实施“拆围透绿”，拆除物理围墙，引入自然绿意，打通街巷与人民公园的生态脉络，营造“推窗见绿、出门入景”的环境 [4] - 推动“业态焕新”，聚焦文创、艺术等优质业态，打造多元消费场景与夜间经济矩阵，实现文化价值与生态价值的转化 [4] 项目影响与未来规划 - 项目已成为城市有机更新的标杆样板，其成功实践获得国家级认可 [3][4] - 未来青羊区将以该项目为范本，持续探索历史文脉与现代生活的融合，打造更多宜居、宜业、宜游的高品质生活场景 [4]

项目概况与定位 - 项目名称为五金厂1968创业街区，是城市更新与现代服务业发展需求下的创新产物，入选全市城市更新第一批重点培育项目 [1] - 项目通过对闲置老厂房的系统改造、业态重构和片区联动，使其焕发新活力 [1] 改造工程与投资 - 将五金厂列入城市更新重点工程，投入超过300万元人民币实施改造 [1] - 改造保留了锯齿屋顶、红砖外墙、时代标语等鲜明的年代工业特征，原汁原味复现旧厂房建筑风貌 [1] - 系统性改造升级了房屋结构、路面管网、燃气水电等，消除了安全隐患，实现了历史风貌与实用功能的有机统一 [1] 业态运营与经济效益 - 严格把控入驻商户质量，将同类业态限定在3家以内，并建立年度优质商家考评机制以激励创新经营 [1] - 结合“苏超”赛事开展线下观赛系列活动，累计吸引超过1100名居民集中观赛和消费 [1] - 目前街区已入驻20余家优质商户，铺位使用率超过95% [1] - 项目带动就业超过180人，年增加社区集体经济收入超过200万元人民币 [1] 片区联动与综合效益 - 以街区改造为契机，盘活了10亩土地和2814平方米的工业遗迹厂房 [2] - 构建了“核心带动、周边联动”的格局，对周边城中村及背街小巷开展环境整治，提升了绿化、绘制了文化墙、改善了亮化 [2] - 通过街区的人气集聚与品质提升，辐射带动了周边配套完善与业态升级，为城市片区更新注入活力 [2]

文章核心观点 - 浙江玉环市通过持续的城市有机更新行动 推动城市从规模扩张向内涵提升转型 旨在建设花园式港口城市并提升城市能级与居民生活品质 [1][2] 城市更新总体战略与目标 - 玉环市自2019年启动城市有机更新 以建设花园式港口城市为总目标 聚焦城市品质提升、功能完善与产城融合 [1] - 通过空间重构破解发展瓶颈 以精建细管厚植民生福祉 推动城市从“规模扩张”向“内涵提升”加速转型 [1] - 采用“拆建管一体化”和“经营城市”模式 因地制宜进行区域规划、空间优化、功能转化 以现代城市理念引导建设投资 推动城市“有机生长” [2] - 未来计划走深走实“一极四地”实施路径 力争“十五五”期间完成三轮城市更新工作全面收官 并加快推动老城区、高铁新区和未来新城相向融合发展 [2] 空间重构与土地开发进展 - 以玉城街道城南片区为核心 圈层式、外延式推进19大区块改造 并完成10个城中村改造 [1] - 2025年环东、后蛟区块改造项目创下最快速度 实现当年完成签约、腾拆及启动拆后土地出让 其中3月启动签约 5月签约率近99.3% 12月基本完成近千户腾拆 拆除建筑面积约21万平方米 [1] - 截至目前 三轮城市有机更新已累计拆除建筑面积约196.61万平方米 [2] - 已完成吾悦广场、金麟府、金玉上城等9个区块共计1037亩土地的出让开发 [2] 基础设施建设与民生项目成果 - 打通龙门西路、龙门东路等8条断头路 [2] - 新建塘里、前后塘垟、环城等4个安置房项目 共提供2590套住房 [2] - 玉环中央商务区22个子项目中 玉环素质提升基地、城市客厅等项目正在加速推进 [2] - 综合性生态公园三合潭城市公园项目已竣工验收并将在春节前开园 该公园集儿童游玩区、篮球场、足球场及绿化景观于一体 [1] 项目影响与受益范围 - 城市有机更新行动已惠及群众5万余人 [2] - 行动深刻改变城市模样与群众生活 实现从“住有所居”到“住有宜居” 从“城市面貌”到“生活品质”的转变 [2]

项目与内容规划 - 纪录影片《生活在玉林》已获国家电影局备案立项，将于2026年春节后启动拍摄 [1] - 影片创作理念将以人类学田野调查方法，进行为期一年的跟踪拍摄，通过典型人物群像解码玉林所蕴含的生活哲学与时代印记 [1] 项目定位与价值 - 影片旨在解读“玉林生活”的深刻内涵与丰富表达，紧扣“当代城市更新的多维感知”主题 [1] - 项目展望影片将成为承载时代记忆的珍贵影像，强调纪录长片在抵御碎片化时代焦虑、进行郑重其事的生活记录方面不可替代的价值 [1] - 影片力求使“玉林故事”成为折射中国城市变迁的微观典范，解码玉林作为“中国社区研究活态样本”的意义 [1] 行业背景与样本意义 - 成都玉林从最初的农田村落，到后来的文化地标，再到当今烟火与潮流共生的网红街区，以其独特的发展轨迹化身中国城市变迁的生动缩影 [1] - 玉林被视为中国城市有机更新的“活态样本” [1]

低效与闲置土地再开发总体进展 - 截至2025年底，全国累计完成闲置土地处置超过600万亩，并实施低效用地再开发187万亩 [1][2] - “十四五”以来，低效用地再开发试点范围已扩大到100个城市，截至2025年底，试点城市累计认定低效用地373万亩 [2] - 通过一系列盘活存量土地的措施，全国单位GDP建设用地使用面积下降了16% [13] 低效用地再开发的模式与经济效益 - 重庆璧山大成广场片区通过再开发，新增地下商业面积约6300平方米，招商入驻率达85%，并撬动了周边5000万元餐饮、零售、文化等行业的消费潜能 [4][6] - 江苏省常州市中交智荟港智能制造中心通过改造闲置土地，园区容积率从0.65大幅提升至2.02，招商率达90%，入驻企业中七成为高新技术企业，投产后亩均税收超50万元，是改造前的30多倍 [7][9][11] - 改造过程注重产业升级，通过工业用地“立体开发”、集中布局共享设施等方式，促进土地与产业紧密结合 [10] 土地利用优化与城市功能复合化 - 福建漳州九龙公园通过地下空间开发建设停车场，实现了“一块地干两份活”，在保留地上绿地的同时解决了市中心停车难题 [14][16] - 公园地上景观经过系统性改造，保护传统风貌建筑并打造双环步道，提升了市民游园体验和城市环境品质 [17] - 该项目实现了从“单一绿地”到融合生态、文化与便民功能的“复合空间”的蝶变，构建了可持续的运营生态 [18] 政策导向与未来规划 - 自然资源部引导各地优化存量工商业土地利用，推动土地混合开发和用途合理转换，以促进城市有机更新 [2] - “十五五”期间，政策将进一步统筹存量和增量综合供地，因地制宜建立合理配比供应制度，并推动完善闲置土地处置制度 [20] - 未来将持续完善支持城市更新、城中村改造的规划用地政策，指导各地持续推进低效用地再开发，以支撑城市高质量发展 [20]

文章核心观点 - 中国城市发展正从大规模增量扩张转向存量提质增效阶段 “房屋体检”作为前置举措和有效抓手 通过系统化思维和渐进式“微改造” 能提升房屋安全性与居住品质 优化城市空间资源 是实现高质量城市更新和可持续发展的重要路径 [1][2][3][4] 政策与制度动态 - 河南郑州宣布对房龄30年及以上的城镇住宅实施首次“房屋体检” 并建立“房屋体检、安全管理资金和房屋保险”三项制度 [1] - 湖南长沙明确对房龄超过25年未达设计使用年限的公共建筑每5年至少“体检”1次 经营性自建房经营前必须“体检” [1] - 天津、江苏南通等多个城市也陆续出台了“房屋体检”相关政策 [1] 市场现状与规模 - 全国已有超过2.1亿套房龄在25年以上的住宅 约占城镇住宅总量的38.7% [1] - “十四五”时期 全国累计改造城镇老旧小区24万多个 惠及4000多万户家庭、1.1亿人 [3] 行业发展模式与趋势 - 行业从追求速度向注重质量转变 发展模式从增量扩张转向存量提质增效 [2][3] - 强调以系统化思维审视建筑生命周期 避免大拆大建 通过持续“微改造”“精提升”实现城市有机更新 [1][2] - 存量发展考验精细化管理 如北京中轴线沿线开放30余处屋顶露台 广州在高架桥下建公园、球场等 [2] - “房屋体检”旨在推动老房子从“能住”向“好住”转变 涉及结构安全、功能适配、居住体验与环境协调等多方面 [3] 潜在发展动能与机遇 - “房屋体检”是找准问题、锚定需求的关键 能以“微创手术”消除隐患 实现居住功能再造和房屋价值再生 为城市发展提供新动能 [2] - 以“房屋体检”为切入口 是对存量建筑的守护 也是对城市空间资源的深度挖潜与优化重塑 能应对土地资源约束、历史风貌保护等挑战 [3] - 拓宽存量发展思路与举措 将为城市建设发展提供更大空间和更强动能 [3]

会议核心内容 - 武汉市委举行专题研讨班 主题为学习贯彻习近平总书记重要讲话精神 努力在湖北加快建成中部地区崛起重要战略支点中当好龙头走在前列 [1] - 会议邀请专家王国平作关于城市有机更新的专题辅导报告 内容涵盖应对城市化挑战 城市更新理念及杭州实践 [1] 报告核心观点 - 报告立意高远 案例详实 将城市学理论与城市工作实践紧密结合 [2] - 报告深刻洞察城市发展新形势新要求 并对武汉城市有机更新的路径模式提出意见建议 具有很强指导意义 [2] 与会者反馈与行动计划 - 与会干部表示深受启发 将深入学习贯彻中央城市工作会议精神 充分吸收报告精髓 [2] - 计划结合各自岗位 以更科学的方法和更创新的理念开展城市更新工作 [2] - 目标是以一流城市吸引一流人才 以一流人才兴办一流企业 以一流企业造就更一流城市 全力打造五个中心 全面建设现代化大武汉 [2] 会议组织情况 - 会议以线上线下结合方式举行 各区（开发区、功能区）设分会场 [2] - 参会人员包括市委常委 市人大常委会 市政府 市政协领导班子成员 市中级人民法院院长 市人民检察院检察长 其他副市级 正厅级领导同志等 [2]