境外旅客购物离境退税政策 - 符合条件的企业可申请成为境外旅客购物离境退税商店 需同意单独设置退税物品销售明细账并准确核算[3] - 企业备案需填写《境外旅客购物离境退税商店备案表》并向主管税务机关报送 主管税务机关在收齐资料后5个工作日内完成备案审核[3] - 商店完成备案后 与本地退税代理机构就预付金等事项达成一致即可成为"即买即退"商店[3] - 相关政策依据为《国家税务总局公告2025年第9号》和《国家税务总局公告2025年第11号》[3] 居民换购住房个人所得税政策 - 2022年10月1日至2025年12月31日期间 出售现住房后1年内重新购买住房的纳税人 可享受个人所得税退税优惠[10] - 退税金额计算方式分为两种情况 若新购住房金额大于或等于现住房转让金额 则退还全部已缴纳的个人所得税 若新购住房金额小于现住房转让金额 则按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还个人所得税[11] - 政策适用需满足两个关键条件 出售和重新购买的住房应在同一城市范围内 且出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关 应为新购住房产权人或产权人之一[14] - 相关政策依据为《财政部 税务总局公告2022年第30号》和《财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号》[18]

欢迎扫描下方二维码关注： 当新购住房金额≥现住房转让金额时 退税优惠=出售时缴纳的全额个人所得税 当新购住房金额＜现住房转让金额时 退税优惠=出售时缴纳的个人所得税× (新购住房价格/现住房转让金额) 那我要是把现在的 房子卖了,回老家换座 大房子,也能享受退税 优惠吗? 不行哟! 出售和重新购买的住房 应在同一城市范围内。 同一城市范围是指 同一直辖市、副省级城市， 或地级市 (地区、州、盟) 所辖全部行政区划范围。 换购住房后,可 以向征收现住房转让 所得个人所得税的主 管 税 务 机 关 提 出 申 请,他们会给您提供 一份《居民换购住房 个人所得税退税申请 表》。您还要带上下 面这些资料哦! 纳税人的身份证件 现住房的房屋销售合同 若新购住房为二手房 若新购住房为新房 报经备案（网签） 房屋销售合同、 不动产权证书 的房屋交易合同 及其复印件 及其复印件 此外，关于出售现住房的时间 以及新购住房的时间, 要注意以下标准。 以纳税人出售住房时个人所 出售现住 房的时间 得税完税时间为准。 新购住房 购买住房时间以纳税人购房 为二手房 时契税的完税时间或不动产权证 载明的登记时间为准。 的时间 来源：国家 ...