居民换购住房个人所得税退税
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【税“信”直通车】纳税缴费信用中,直接判为D级的如何修复?(第二期)操作步骤
蓝色柳林财税室· 2025-12-20 09:20
止吊尸仄态, 枕 分 忧 大 里 斯 D D 纳税缴费信用级别,但不得评价为 A级。下面我来教您如何通过电子 税务局申请信用修复。 信用修复操作教学 第一步:登录全国统一规范电子税务 局, 点 击 【 我 要 办 税 】 - 【 纳 税 缴 费 信 用】-【纳税缴费信用管理】。 I 第二步: 进入模块后, 切 换 【 评 价 年 度 】 , 可 以 查 看 不 同 年 度 的 纳 税 信 用 评 价 情 况 和 扣 分 明 细 。 若 存 在 可 修 复的指标,点击【申请调整】。 第三步:系统会根据当前年度的信用 评 价 情 况 , 自 动 推 荐 可 办 理 业 务 , 符 合 修复条件的,选择【申请修复】,纳税 人选择修复原因后,提交申请。 纳税人可以通过首页【我要查询】- 【 涉 税 信 息 查 询 】 - 【 办 税 进 度 及 结 果 信息查询】模块查看办理进度。 t ( 政策依据 根据《纳税缴费信用管理办法》第二十四条: 欢迎扫描下方二维码关注: 以上内容仅供参考学习使用 往期回顾 【税"信"直通车】纳税缴费信用中,哪些情形会被直接判为D级? 供稿: 天津市税务局纳税服务处 、国家税务总局天津市河 ...
【收藏】一文了解如何成为离境退税商店
蓝色柳林财税室· 2025-10-05 17:00
境外旅客购物离境退税政策 - 符合条件的企业可申请成为境外旅客购物离境退税商店 需同意单独设置退税物品销售明细账并准确核算[3] - 企业备案需填写《境外旅客购物离境退税商店备案表》并向主管税务机关报送 主管税务机关在收齐资料后5个工作日内完成备案审核[3] - 商店完成备案后 与本地退税代理机构就预付金等事项达成一致即可成为"即买即退"商店[3] - 相关政策依据为《国家税务总局公告2025年第9号》和《国家税务总局公告2025年第11号》[3] 居民换购住房个人所得税政策 - 2022年10月1日至2025年12月31日期间 出售现住房后1年内重新购买住房的纳税人 可享受个人所得税退税优惠[10] - 退税金额计算方式分为两种情况 若新购住房金额大于或等于现住房转让金额 则退还全部已缴纳的个人所得税 若新购住房金额小于现住房转让金额 则按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还个人所得税[11] - 政策适用需满足两个关键条件 出售和重新购买的住房应在同一城市范围内 且出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关 应为新购住房产权人或产权人之一[14] - 相关政策依据为《财政部 税务总局公告2022年第30号》和《财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号》[18]
漫解税费|居民换购住房,个人所得税退税
蓝色柳林财税室· 2025-08-22 16:50
居民换购住房个人所得税退税政策 - 当新购住房金额大于或等于现住房转让金额时,退税优惠等于出售时缴纳的全额个人所得税[4] - 当新购住房金额小于现住房转让金额时,退税优惠按比例计算,公式为:出售时缴纳的个人所得税×(新购住房价格/现住房转让金额)[4] - 换购住房退税政策要求出售和重新购买的住房应在同一城市范围内,包括同一直辖市、副省级城市或地级市所辖全部行政区划范围[4] - 申请退税需向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提交《居民换购住房个人所得税退税申请表》并附相关证件及合同复印件[4] - 出售现住房时间以个人所得税完税时间为准,新购二手房时间以契税完税时间或不动产权证登记时间为准[4] 小规模纳税人转为一般纳税人后的进项税额抵扣 - 纳税人自办理税务登记至登记为一般纳税人期间取得的增值税扣税凭证,需同时满足未取得生产经营收入且未按简易计税方法申报缴纳增值税的条件方可抵扣[10][11] - 企业若在转为一般纳税人前已申报93万元营业收入,则不符合抵扣条件,无法抵扣此前取得的购车增值税专用发票[10][11] - 政策明确"未取得生产经营收入"需基于真实会计记录和准确核算,隐瞒收入形成的虚假情况不在可抵扣范围之内[12] 旅游服务相关税收政策 - 旅游服务定义为根据旅游者要求组织安排交通、游览、住宿、餐饮、购物、文娱、商务等服务的业务活动[15][16] - 纪念馆、博物馆、美术馆等场所提供文化体育服务的第一道门票收入免征增值税,宗教场所举办宗教活动的门票收入同样免税[16][17] - 纳税人为客户办理退票收取的退票费、手续费等收入,按照"其他现代服务"缴纳增值税,并可开具普通发票[17][22] - 旅行社计算销售额时,可扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费等费用,但不得就这些费用开具增值税专用发票[21][22] 境外旅客离境退税"即买即退"流程 - 境外旅客在指定商店购买退税物品并选择"即买即退"服务时,商店或退税代理机构需出示协议书并开具《境外旅客购物离境退税申请单》[18][19] - 旅客需在承诺期限内于指定口岸离境,符合条件则预付金视为已退税款,不符合条件时退税代理机构将通过信用卡预授权扣款追回预付金[20]