工业生产 - 日均铁水产量本周略有提升，钢铁五大品种产量小幅提升[3] - 石油沥青开工率本周环比提升3.8%，山东地炼开工率环比提升1.4%[13] - 汽车全钢胎开工率本周环比提升3.4%，半钢胎开工率有所回落[18] 地产市场 - 30大中城市新房销售面积同比增长-8.9%，增速较上周提升6.2个百分点[2] - 8月以来新房销售同比增长-14.2%，较上月提升5.0个百分点[2] - 近四周二手房出售挂牌价指数环比-0.42%[23] 内需消费 - 8月1-10日全国乘用车零售45.2万辆，同比下降4%[29] - 近四周主要家电零售额同比增长10.5%[29] - 本周日均电影票房收入20674万元，同比增长46.2%[31] 外需贸易 - 近四周港口货物吞吐量同比增长6.8%，集装箱吞吐量同比增长4.1%[34] - 8月前10日韩国出口金额同比增长-4.3%，较7月回落10.2个百分点[4] 价格走势 - 本周螺纹钢期货收盘价下跌0.8%，现货价格下跌0.3%[40] - 焦煤期货收盘价上涨0.2%，山西焦煤现货下跌0.6%[40]

8月房地产市场供给与成交分析 核心观点 - 8月新房供应量同环比大幅下降，重回年内次低水平，土地约束对供给影响显著[3][5] - 市场呈现以改善型产品为主导的供应结构，刚需占比30%，改善51%，高端19%[8] - 超7成城市供应集中在主城区，核心与非核心城市分化加剧[11][12] - 新房成交预计延续低位波动，但同比降幅或收窄至5%以内，呈现弱复苏态势[3][15] - 城市间分化显著：京沪深面临阶段性回落，杭津长等二线城市有望稳中有增[15][17] 分项总结 1 供应规模 - **总量**：28城8月商品住宅预计供应476万㎡，环比降26%，同比降38%，仅高于2月水平[5] - **能级分化**： - 一线城市：供应74万㎡（环比-45%，同比-53%），仅广州逆势增长13%，上海供应不足5万㎡（同环比均-90%+）[7] - 二线城市：19城供应355万㎡（环比-24%，同比-36%），12城同环比齐跌，西安、成都等跌幅超50%，长沙、苏州放量[7] - 三四线城市：48万㎡（环比+9%，同比-4%），无锡单月供应25万㎡达年内高位，常州等非核心城市跌幅超50%[7] 2 供应结构 - **产品类型**： - 南宁、深圳等6城刚需占比超50%，北京、上海等14城以改善为主（占比50%-100%），济南、苏州等6城高端占比超50%[8][9] - **区域分布**： - 主城占比65%（徐州、合肥等超90%），近郊29%（上海、深圳近郊占比超80%），远郊仅6%[11][12] 3 成交预判 - **新房**： - 杭州预计环比增18%，长沙、天津增10%，京沪深或回落15%-20%[15][17] - 高得房率新规产品入市支撑部分二线城市复苏（如苏州、厦门）[15] - **二手房**： - 整体动能放缓，上海预计环比降15%-20%，北京微增5%以内，南宁、长春表现突出（环比+19%/61%）[17] 4 行业趋势 - 房企推盘积极性普遍偏低，核心城市优质项目维持高热，非核心区域流动性枯竭[7][15] - 产品力升级加速市场分化，四代宅等新规产品成为局部亮点[15]

7月房地产市场供应与成交分析 核心观点 - 7月新房供应同环比均下降30%，绝对量为年内次低，房企推盘积极性回落，土地约束效应显著 [2][4] - 新房成交或延续低位波动，但同比降幅可能收窄，呈现弱复苏走势 [1][2] - 市场热度高位回落，28城平均去化率29%，环比降15pcts，城市间分化加剧 [2][12] 分能级供应表现 一线城市 - 北京单月供应60万方（占一线总量54%），同环比倍增（+207%/+109%），沪广深集体缩量：上海（10万方，环比-74%）、深圳（11万方，环比-45%）、广州（32万方，同比连续3月负增长） [4] - 一线前7月累计供应988万方，同比-19% [4][6] 二线城市 - 24城中超八成环比下滑，12城跌幅超50%：青岛（6万方，环比-78%）、长春（4万方，环比-83%）、成都（42万方，环比-53%） [5] - 局部亮点：宁波（27万方，环比+56%）、长沙（33万方，环比+23%）、天津（60万方，环比+20%） [5][6] - 前7月累计供应3552万方，同比-19% [6] 三四线城市 - 徐州单月放量18万方（环比+374%），但无锡（6万方，同比-71%）、常州（4万方，同比-67%）等持续萎缩，泉州连续两月零供应 [5][6] - 前7月累计供应231万方，同比-25%（跌幅较上半年扩大3pcts） [6] 供应结构特征 产品档次 - 重点城市刚需/改善/高端占比40%/45%/15%，改善为主流：北京（改善66%）、成都（改善73%）、杭州（改善73%） [8][9] - 极端分化：济南高端占比95%，常州82%，昆明刚需占比88% [8][9] 区域分布 - 主城/近郊/远郊占比67%/23%/10%：厦门、漳州、南宁等主城占比超90%，北京、宁波近郊为主（占比≥50%），上海远郊占比85% [10] 市场热度与后市预判 - 北京（去化率38%）、杭州（70%）等热点城市持增，郑州（31%）、宁波（25%）弱复苏，青岛（12%）、济南（17%）持续低迷 [12][13] - 核心区域项目保持高热，外围去化承压，分化加剧：如成都二季度均值97% vs 7月54%（环比-45pcts） [12][13]