业绩表现 - 2024年公司实现营业收入183.02亿元，同比减少44.59%，归母净亏损51.79亿元，同比减少221.44% [2] - 2023年公司实现营业收入324.68亿元，同比下降15.60%，归母净亏损16.73亿元（调整后为16.11亿元），近两年累计亏损68亿元 [4][6] - 2024年房地产销售收入171.81亿元，同比下降46.69%，占总收入比例超90% [4] 业务调整 - 2024年1月宣布退出房地产开发业务，后续专注物业服务、资产管理与运营等轻资产业务 [2][6] - 2023年2月已对地产业务进行重组，将16个城市公司整合为9个，并精简管理层级至两级管控 [4] - 2023年9月收购控股股东旗下中交物业100%股权，物业管理业务收入同比大增56.82%至7.28亿元，占总营收3.98% [7][8] 销售与项目情况 - 2024年全口径销售金额156.43亿元，同比下降58.13%，权益销售额105.11亿元，同比减少61.58% [4][5] - 2024年末持有房地产项目117个（多为合作项目），土地总面积1045万平方米，在建及待建面积771万平方米 [7] - 2020年曾计划冲刺500亿元销售额，当年拿地635.59万平方米（同比+176.9%），但合约销售额仅533亿元 [6] 财务与退市风险 - 2024年末公司总资产1076.98亿元，净资产为-35.79亿元，触发深交所退市风险警示（股票简称变更为*ST中地） [8] - 2024年财务费用上升因项目竣备后利息费用化，同时计提存货减值损失 [3][4] - 公司计划通过优化经营策略、拓宽融资渠道及出售重大资产应对退市风险 [8] 行业动态 - 地产行业持续下行，华远地产、美的置业、格力地产等多家公司已剥离开发业务转向轻资产模式 [7] - 2021年下半年起楼市销售疲软、房价下行，行业风险事件频发导致消费者购房意愿低迷 [6]