"住上了公租房，再也不用到处租房子搬家了，生活也稳定了很多！"谈起自己选中的公租房，泰安 市民刘女士笑着说。住房安居，事关万家冷暖。为着力破解群众急难愁盼的居住难题，加快构建多主体 供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，泰安市住房和城乡建设局、泰安市房产管理服务中心在系统 评估、深入调研、广泛论证的基础上，近日正式修订印发《关于进一步完善住房保障体系的实施意见》 （以下简称《实施意见》）。 健全配售型保障房机制，封闭运行护公平。新增配售型保障性住房管理内容，坚守政府主导、封闭 运行原则，聚焦工薪收入住房困难群体。明确申请条件：家庭在泰无房或人均住房面积不超25平方米， 主申请人具有本地户籍或居住证且稳定就业；坚持小户型、现房为主、成本定价，售后实行封闭管理， 未满5年不得流转，满5年可申请政府回购或转让给符合条件家庭，严防保障房变相流入商品房市场，确 保保障属性不偏离、惠民初心不动摇。 住房保障是重大民生工程、发展工程，关乎群众切身利益，关乎社会和谐稳定。此次《实施意见》 修订印发，是泰安推进住房保障法治化、规范化建设的重要成果，更是法治筑基、服务民生的生动实 践。政策既立足当前破解难点堵点，又着眼长远完善体 ...

政策修订核心 - 泰安市正式修订印发《关于进一步完善住房保障体系的实施意见》，旨在破解居住难题，加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，标志着其在打造“多层次、广覆盖、可持续”住房保障体系的法治化、规范化道路上迈出坚实一步 [1] 公共租赁住房保障优化 - 放宽公共租赁住房准入条件，将人均住房面积标准从12平方米提高至15平方米，并将城镇中等偏下收入家庭收入上限放宽至上年度城镇居民人均可支配收入水平，新就业职工和外来务工人员收入上限放宽至该水平的1.2倍 [2] - 取消将存款、股票等作为申请公共租赁住房的限制条件，让更多住房困难群众便捷申请 [2] - 坚持实物配租与租赁补贴并举，重点保障城镇中低收入住房困难家庭、新就业职工、稳定就业外来务工人员 [2] 保障性租赁住房管理完善 - 破除新建宿舍型保障性租赁住房的建设面积上限，以释放市场供给潜力 [3] - 明确保障性租赁住房项目准入、建设、运营、退出的全链条管理要求，对无正当理由逾期不开工或长期停工拒不整改的情形，将收回项目认定书并追回优惠政策，通过闭环管理确保资源规范高效利用 [3] 配售型保障性住房机制建立 - 新增配售型保障性住房管理内容，坚持政府主导、封闭运行原则，聚焦工薪收入住房困难群体 [3] - 申请条件为家庭在泰安无房或人均住房面积不超过25平方米，主申请人需具有本地户籍或居住证且稳定就业 [3] - 配售型保障房坚持小户型、以现房为主、按成本定价，售后实行封闭管理，未满5年不得流转，满5年后可申请政府回购或转让给其他符合条件家庭，以防其变相流入商品房市场 [3] 政策实施成效与目标 - 自2022年原政策实施至本次修订前，泰安市累计有1.6万户家庭获得公共租赁住房，为1万余户住房困难家庭发放租赁补贴7400余万元，核发保障性租赁住房认定书5份、落实房源533套（间），有效缓解了新市民、青年人和中等偏下收入家庭的住房压力 [1] - 政策修订旨在增强针对性、实效性与可操作性，健全住房保障体系，有效覆盖“夹心层”群体，推动住房资源公平分配与高效利用 [2][3] - 下一步将以新政策实施为契机，加大宣传解读，细化配套举措，强化督导考核，让政策直达基层，持续以法治方式推进住房保障工作 [4]

公租房申请条件放宽 - 本市市区户籍住房困难家庭申请所需的户籍年限从3年以上放宽至1年以上 [2] - 非本市市区户籍住房困难家庭申请所需的养老保险缴纳条件从“3年内累计24个月以上”放宽至“连续满12个月以上” 并取消了“持有郑州市居住证”的要求 [2] - 对申请人房产转移记录的审查年限从申请之日前5年内缩短至前3年内 [2] - 申请人车辆资产门槛提高 非营运车辆价值限制从8万元以上调整为15万元以上 营运车辆限制从“2辆（含）以上营运车辆”调整为“2辆（含）以上车辆” [2] - 新就业大学生资格范围从“全日制本科及以上”扩大至“全日制大学专科及以上” 毕业未满3年并按规定缴纳养老保险者与人才引进人员同样不受户籍年限、养老保险缴纳时限和年龄限制 [2] 公租房申请与选房流程优化 - 公租房申请实行“全域通办” 打破户籍和工作地申请限制 支持线上线下常态化就近申请 [3] - 实施市区全域线上“自主选房”模式 在选房时间内遵循先选先得原则 [3] - 对于无法使用手机端线上选房的人员 提供就近前往区住房保障部门由工作人员协助选房的渠道 [4] 公租房保障资格与退出管理 - 实物配租方案确定后 规定时间内不参加选房者视为放弃保障资格 [3] - 选定房源后 规定时间内无故不签订租赁及物业服务合同等入住手续者 其保障资格作废 且自作废之日起两年内不得再次提出保障资格申请 [3] 差异化过渡租住政策 - 符合特定条件的在保对象（如保障期已满8年的非本市市区户籍者、收入超标过渡期满者、购买期房未按期交房者）过渡期满后 经审核符合条件且愿意通过提高租金租住的 可根据房源情况继续过渡 每次合同期限不超过3年 租金按标准上浮40%执行 [5] - 对于已不符合公租房保障条件但仍愿通过提高租金租住的在保对象 可根据房源情况实施过渡 每次合同期限不超过3年 租金按标准租金的2倍缴纳 [5] 政策生效时间 - 本次通知所涉及的各项调整内容均自3月1日起实施 [6]

政策核心内容 - 泰安市修订印发《关于进一步完善住房保障体系的实施意见》 标志着全市在构建多层次、广覆盖、可持续住房保障体系的法治化、规范化进程中迈出坚实步伐 [1] 政策修订背景与目标 - 自2022年原文件实施以来 泰安市累计已有1699户家庭入住公共租赁住房 核发保障性租赁住房认定书5份涉及房源533套（间） 为1218户困难家庭发放租赁补贴250余万元 [2] - 随着政策深入推进 原政策在保障标准与居民收入动态衔接、公租房资源优化配置、保障性租赁住房全过程闭环管理等方面仍需进一步完善 [2] - 本次修订旨在增强政策的针对性、实效性和可操作性 为推动全市住房保障事业高质量发展提供更加有力的制度保障 [2] 公共租赁住房政策调整 - 公租房继续采取实物配租与租赁补贴相结合的方式 重点保障城镇中低收入住房困难家庭、新就业职工和稳定就业的外来务工人员 [3] - 放宽准入条件 将人均住房面积标准由12平方米提高至15平方米 [3] - 放宽收入标准 将城镇中等偏下收入住房困难家庭的收入标准上限放宽至不高于全市上年度城镇居民人均可支配收入 新就业无房职工和稳定就业外来务工人员的收入标准上限放宽至不高于该人均可支配收入的1.2倍 [3] - 取消财产限制 不再将存款、股票等财产状况作为申请公租房的限制条件 [3] 保障性租赁住房政策调整 - 取消对新建宿舍型保租房的建设面积上限限制 以进一步激发市场供给活力 [3] - 加强对项目全过程的监管 明确对取得项目认定书后出现无正当理由一年内未开工建设（改建） 或无正当理由连续停工六个月以上且拒不整改等情形的 将收回项目认定书并追回已享受的优惠政策 实现从准入到退出的全链条闭环管理 [3] 配售型保障性住房新增机制 - 新增配售型保障性住房管理机制 旨在促进全市配售型保障性住房工作 [4] - 明确以保障住房困难的工薪收入群体为核心 实行政府主导、封闭运行的管理原则 [4] - 规定申请家庭需满足在泰安市无房或人均住房面积不超过25平方米等条件 主申请人应具有本地户籍或居住证并稳定就业 [4] - 配售型保障性住房以小户型现房为主 按成本定价 [4] - 售后实行封闭管理 未满5年不得流转 满5年后可申请由政府回购或转让给其他符合条件的家庭 确保配售型保障性住房始终在保障体系内循环 严禁变相流入商品房市场 [4] 政策预期影响 - 新政策的实施将有力推动解决当前住房保障工作中的难点、堵点问题 更好的覆盖夹心层群体 促进住房资源的公平配置和高效利用 [6] - 泰安市将以《实施意见》的出台为契机 进一步加强政策宣传解读 细化配套措施 强化督导考核 确保惠民政策直达基层 [7]

北京市“十五五”住房保障规划核心要点 - 北京市“十五五”期间将推动住房保障从“住有所居”向“住有宜居”升级，聚焦群众多样化住房需求，深化改革创新 [1][4] - 行业将加快完善住房保障政策体系，加强政策创新与突破，优化公租房、保障性租赁住房政策设计 [4] - 行业目标是构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障制度，以提升精准保障水平 [4] 过往建设成果与未来供应结构优化 - “十四五”期间，北京全市共建设筹集各类保障性住房69万余套(间)，竣工45万套(间) [4] - “十五五”时期，行业将优化保障性住房供应结构，加大存量资源盘活力度 [4] - 行业鼓励将商业办公等非居住建筑改建为保障性租赁住房 [4] - 行业将结合市场需求，增加价格适当、区位适宜、条件适用的“一张床”、“一间房”类保障性租赁住房有效供给 [4] 重点保障人群与支持措施 - 行业着力稳定房地产市场，促进住房租赁市场健康发展，增加“一张床、一间房、一套房”产品供应 [4] - 政策旨在缓解青年人住房困难，改善城市运行服务保障人员居住条件 [4] - 行业将加大公租房备案家庭保障力度，统筹运用“实物+补贴”保障方式，持续提升公租房备案家庭保障率 [4] - 行业将改善新市民、青年人居住条件，扩大保障性租赁住房覆盖面，开展新毕业大学生专项配租 [4] - 行业将加强对新就业群体等城市运行服务保障人员的住房支持，并搭建对接服务平台 [4]

行业监管与政策动态 - 湖南省衡阳市针对住房保障领域开展专项整治，重点清理公租房违规侵占、分配不公、转租牟利等问题 [2][3] - 衡阳市纪委监委推动市住房保障服务中心修订完善《城区公共租赁住房管理办法及实施细则》等10余项制度，规范准入条件、配租方式、运营服务及监督管理全流程 [4] - 衡阳市全面推广使用公租房管理系统，实现业务管理信息化、电子化，统一申请入口、审批流程、联审联查、房源管理和配后管理 [5] 运营管理与服务改进 - 衡阳市在公租房分配中试点并推广“摇三选一”政策，根据轮候顺序和配租对象意向，通过摇号自动匹配3套房源供选择，提升分配效率和满意度 [4] - 衡阳市推动对公租房小区运营管理服务单位进行考核，从场所、人员配置、维修养护管理、安全管理等11个方面进行规范 [5] - 通过大数据比对等方式清查违规问题，祁东县在清理整顿中移交问题线索7件，给予党纪政务处分5人 [2] 问题发现与整改成效 - 衡阳市委巡察发现全市住房保障系统存在公租房管理宽松软、分配不公、违规换房、转租牟利等问题 [3] - 祁东县开展公租房清理整顿工作，清理清退一批被违规侵占的住房，解决了部分符合条件群众无房可住的问题 [2] - 专项整治聚焦群众反映强烈的敷衍应付、推诿扯皮、吃拿卡要等作风顽疾，并紧盯关键岗位、重点人员滥用职权、优亲厚友、审核把关不严等问题 [3]

江苏省住房城乡建设工作成果与目标 - “十四五”期间江苏省城镇居民人均住房面积达44.3平方米 [1] - “十四五”期间建设筹集各类保障性安置住房163.01万套(户) 城镇常住家庭保障性住房覆盖率达28.9% [1] - “十四五”期间累计开工改造城镇老旧小区6470个 惠及居民205.2万户 改善农房超50万户 [1] 2026年城乡空间品质提升具体路径与目标 - 新增城镇污水处理能力80万立方米/日 新建和更新改造污水管网1000公里 [1] - 公布一批历史文化街区与历史建筑 发布实施新修订的省《公共建筑节能设计标准》 [1] - 持续推动公共建筑能源医院建设并向全省普及 新(改)建城市公厕600座 [1] - 指导各地因地制宜建设100个完整社区 命名100个左右“江苏省特色田园建设示范” [1] 2026年持续改善居住条件计划 - 积极争取地方政府专项债券支持城中村改造 实现新开工改造城镇老旧小区300个左右 [2] - 通过实物或货币方式新增保障城镇家庭10万户 稳步扩大住房保障覆盖面 [2] - 改造提升居民住宅600个二次供水设施 推动既有多层住宅加装电梯和住宅老旧电梯更新 [2] - 开展电动自行车“满电回家”服务行动 [2] “十五五”末住房发展目标 - 加大“好房子”供给 房地产发展新模式初步形成 [2] - 城镇常住人口保障性住房覆盖率达32% [2] - 培育建设完整社区1000个 [2]

成都市住房保障数字化服务平台上线 - 成都市住建局推出“成都住保一码通”服务，聚焦住房保障“选产品、查政策、知流程”核心需求，实现资格试算等服务一键直达，旨在解决民众因政策复杂、流程动态调整而产生的困扰 [1] - 该平台构建“资格试算—申请指引—办理跳转”全流程线上闭环，用户通过勾选基本信息，系统可自动比对政策并快速匹配保障类型，选定产品后平台推送材料清单与流程，并直接跳转办理界面，实现无缝衔接 [1] - 平台用户体验反馈积极，有用户表示通过扫码试算，在不到5分钟内即完成资格确认并获得“天府租赁码”，并能直接跳转查看房源与预约看房，无需切换多个应用，提升了在陌生城市安居的便利性与安心感 [1] 成都市住房保障体系建设成果 - 截至2025年底，成都市已累计筹建公租房10.7万套，保障群众超80万人次，有效解决低保低收入群体住房困难 [2] - 在保障性租赁住房方面，已筹集22.38万套（间），其中7.1万套（间）已投入运营，产品以小户型、低租金为特点，适配新市民、青年人的需求 [2] - 针对新就业形态劳动者，通过“彩领之家”品牌已提供2659张床位，同时累计发放租赁补贴6.9亿元，惠及6.5万户家庭，并为吸引人才筹建了9.9万套人才公寓 [2] 服务升级与未来规划 - “住保一码通”被视为连接完善保障体系与市民的“便民之桥”，通过智慧化手段赋能，旨在让政策红利更精准、高效地触达市民，推动住房保障工作从“住有所居”向“住有优居”迈进 [2] - 未来，成都市计划持续优化“住保一码通”的功能与用户体验，并不断完善住房保障体系，目标是让更多市民通过便捷服务实现安居，从而提升城市的温度与吸引力 [2]

江苏省“住有所居”民生实事完成情况总结 - 江苏省全面完成了2025年城镇老旧小区改造、城中村改造和保障性租赁住房建设的目标任务，切实解决群众住房难题并推动城市高质量发展 [1] 城镇老旧小区改造 - **年度目标超额完成**：2025年全省共开工改造城镇老旧小区771个，完成年度目标任务的110.14% [3] - **改造理念与模式升级**：改造贯穿“共建共治共享”理念，推动方式从“要我改”转为“我要改”，通过党建引领、居民意愿调查和民主协商等方式让居民全程参与 [3] - **改造内容全面拓展**：从单一“改房子”向“改生活”拓展，推广“十大项、三层次”改造菜单，融入绿色低碳、全龄友好理念 [4] - **基础设施与服务设施显著改善**：“十四五”以来，全省累计更新改造老化和有隐患的水电气热等管线管道1.35万多公里，新增社区服务设施5455个，完成老旧电梯更新5700台，增加电动自行车充电桩18.49万个，累计增设地面停车位22.37万个 [4] - **实施范围扩大至街区层面**：将老旧小区改造与城市更新、完整社区建设统筹规划，形成“连片整合”路径 [4] - **改造后管理机制完善**：通过党建引领建立联席会议机制，推行业主自治、国企进驻等多元管理模式，“十四五”期间全省共有1564个老旧小区新增了物业管理 [4] - **五年累计成果丰硕**：五年来累计改造老旧小区6470个，惠及居民205.2万户，分别完成规划任务的125%和143%，2000年底前需改造的老旧小区任务基本完成 [5] - **未来发展方向**：下一步将围绕“四好”建设，推动老旧小区从“住有所居”向“住有宜居”转变 [5] 住房保障工作（城中村改造与保障性租赁住房） - **年度目标超额完成**：2025年共实施城中村改造5.79万户、筹集保障性租赁住房6.76万套，分别完成年度计划的103%和135% [6] - **城中村改造机制创新**：优先改造群众意愿强、安全隐患突出的项目，发放专项借款760亿元，采用房票、收购存量住房等方式安置，占比达78%，去化面积超500万㎡，缩短了安置等候期 [6] - **保障性租赁住房体系完善**：以人口净流入地区为重点，构建“一张床、一间房、一套房”体系，不设户籍和收入门槛，租金低于市场价，并配套完善功能设施与服务 [6] - **改革创新走在前列**：率先建成配售型保障性住房轮候库，实现“以需定建”；建立公租房调换机制；深化公租房申请“一件事”改革，2024年5月以来新受理申请21585件，材料与审核时间压减超50%；完善住房保障信用管理体系 [6] - **“十四五”期间保障水平提升**：新纳入公租房保障51.69万户，筹集保障性租赁住房66.82万套，完成城镇棚户区改造73.5万套，城镇常住家庭保障性住房覆盖率从25.59%提升至28.89%，位居全国前列 [7] - **2026年工作计划**：计划新增保障城镇家庭10万户以上；优化审核流程与公租房调换机制；优先推进资金平衡、方案成熟的城中村改造项目 [8]

政策发布与市民质疑 - 深圳市福田区住建局于12月1日发布通告，面向公租房在册轮候人筹集社会存量住房并提供现金补贴，单身申请月补贴1400元，家庭申请月补贴2600元 [2] - 申请条件要求持有2025年1月1日至2025年11月28日之间出具的有效经济状况核对报告，市民质疑政策公平性，认为12月1日发通知却要求11月28日前的报告不合理 [1][2] - 部分市民因担心收入情况不符合最新政策要求会被取消轮候资格（退库），而拒绝完成经济状况核对报告 [2] 官方回应与政策依据 - 福田区住建局解释，报告截止日期（11月28日）设定为通告发布前一个工作日，旨在保障公租房轮候库有效申请人的相关权益 [1][4] - 该政策是为落实2023年8月出台的《深圳市公共租赁住房管理办法》，建立实物与货币并举的住房保障机制，主要面向符合条件的住房困难户籍居民和一线职工 [3] - 福田区2025年已推出两批次实物保障房源及一批次住房货币补贴，旨在对符合收入财产限额标准的“双困家庭”做到应保尽保 [3] 处理措施与服务优化 - 针对市民咨询，福田区住建局工作人员通过细心解答政策，已化解相关矛盾，绝大部分市民表示理解 [1][4][7] - 为更好服务“双困家庭”并精准掌握住房需求，该局将制定轮候库动态管理工作机制，并通过短信、电话等方式提醒家庭核查并更新收入财产信息 [1][4] - 第三方评价指出，政策展现了较高的法规符合度，但初期回应速度和沟通充分性有待提高，后续通过动态管理机制展现了服务流程的创新性和可持续性 [8]