暑期旅游市场趋势 - 文化古城、小众避暑目的地、深度旅居成为游客偏好方向 [1] - 7天以上旅居订单同比增长20%，云南是最受欢迎旅居目的地 [1] - 外国游客足迹扩展至253个城市，云南保山和新疆吐鲁番民宿预订量同比增长超100% [1] 外国游客行为变化 - 外国游客选择从大城市向特色小城延伸，预订覆盖32个省级行政区 [1] - 上海、广州、北京、成都和深圳仍为外国游客民宿预订量前五城市 [1] - 云南大理、昆明、丽江进入外国游客预订量前十城市 [1] 民宿房型偏好 - 外国游客偏爱Loft复式、特色客栈、独栋别墅和老洋房，特色房型预订占比超25% [2] - 云南迪庆、新疆伊犁等具有少数民族风情的小城受外国游客青睐 [2] 旅居市场特征 - 暑期7天以上旅居订单平均入住天数11天，最长入住时间达5个月 [2] - 云南在7天以上旅居订单中占比约40%，内蒙古鄂尔多斯、甘肃天水等非传统目的地因低成本成为新选择 [2] 用户年龄结构 - "80后"为7天以上旅居订单主力，占比达30% [3] - "00后"订单占比超23%，增长势头迅猛 [3]

土地供应计划 - 青阳县2025年推出8宗工业用地，总面积超6.5万平方米，涵盖陵阳镇、木镇镇、杜村乡等核心园区，重点支持"工业+文旅"双轮驱动的县域经济发展 [1] - 工业用地占比高达72.5%（151.82公顷），容积率控制在1.0-1.4，建筑密度40%，投资强度要求不低于150万元/亩，体现土地集约利用的极致追求 [2] - 所有地块要求"成交后7日内签订投入产出监管合同"，确保土地开发与税收、就业等效益深度绑定，杜绝"圈地囤地" [6] 产业布局 - 陵阳镇崇觉园区3宗连片地块围绕南阳粉业等企业，未来或承接长三角轻合金、钙基新材料产业转移 [3] - 木镇镇罗汉山路地块毗邻交通枢纽，规划为机电装备产业园二期预留空间，与青阳经济开发区东河园区联动 [4] - 杜村乡农民工创业园定位劳动密集型产业，结合乡村振兴政策带动返乡创业和就业 [6] - 宝镁轻合金项目首条10万吨产线2025年量产，预计带动镁铝产业链产值突破10亿元，青阳定位为"国家级镁基新材料基地" [7] 人口与配套 - 池黄高铁开通后九华山站日均客流超4000人次，带动民宿经济爆发式增长，青阳推出"青年党员返乡创业计划"吸引典型案例落地 [10] - 2025年全县户籍人口27.1万，第三产业占比达49%，消费潜力持续释放 [10] - S358、S219等干线公路年内通车，构建"15分钟文旅圈"，城区新增停车位600个，同步推进城乡供水一体化等基建工程 [13] 发展战略 - 严守31.13万亩耕地红线与245.82平方公里生态保护红线，通过"标准地出让""双合同监管"提升工业用地效率 [14] - 以九华山文旅资源为引力，工业用地为推力，形成"中心城区—重点镇—特色小镇"梯度发展格局 [14] - 坚持"土地跟着项目走"的长期主义策略，从宝镁项目到乡村振兴创业园拒绝短视开发 [15]

产业概况 - 顺龙乡拥有1.2万余亩脆红李产业园，年均产量达1.5万余吨，主打产品高山脆红李以清甜脆爽微酸为特色 [2] - 当地发展300余亩石斛基地，培育叠鞘石斛、铁皮石斛等品种，并开发石斛茶、石斛花茶系列产品 [2] - 8400余亩高山茶园产出清甘沁心的绿茶，海拔达800米 [2] 产品与供应链 - 传统工艺熏制腊肉香肠、山林散养跑山鸡与土鸡蛋、野花蜂蜜构成特色农产品矩阵 [2] - 通过"幸福山货节"活动整合山货展销、非遗体验、民宿招商等多元业态 [1][3] 文旅融合 - 幸福古村依托生态资源（十里花田、银杏长廊等）打造四季旅游主题 [1] - 雕版印刷非遗传承人展示拓印技艺及"活字"文创产品，结合茶艺表演强化文化体验 [2] - 闲置农房改造民宿项目签约落地，官厅村、青云村与两家民宿主理人达成合作开发协议 [3] 发展战略 - 未来将持续举办季节性"幸福山货"系列活动，推动农文旅深度融合 [4] - 以生态为底色、产业为支撑、文化为灵魂，目标打造都市圈休闲旅游首选地 [4]

行业发展趋势 - 庭院经济成为热门发展模式 村民自筹资金改造院落 带动固定资产投资超过5800万元 [2] - 业态多元化发展 涵盖民宿 餐饮 热带鱼养殖 研学 花梨沉香加工等领域 [2] - 农旅融合路径清晰 院落经济与周边自然资源 旅游点位联动 推动一二三产业协同发展 [2] 经营业绩表现 - 2024年33个开业院落实现总营收突破1100万元 [2] - 典型个案漫时间咖啡小院通过自主改造 从零收益状态发展为具备客流吸引力的休闲场所 [1] - 半日闲谈小院通过环境改造 将原废品回收场地转型为特色餐饮空间 烤乳猪成为招牌菜品 [3] 社会效益与就业带动 - 庭院经济直接创造186个就业岗位 [2] - 超过60%的参与建设者为返乡大学生群体 [2] - 巷里书屋等院落通过开放空间改造 增强社区互动功能 提升村民生活品质 [3] 环境治理成效 - 全村盘活闲置土地164亩 清理垃圾超过80吨 [3] - 消除百余处卫生死角 实现街巷洁净与屋舍整洁 [3] - 先环境治理后经营的发展模式成为共识 生态效益与经济效益同步提升 [3]

海岛旅游交通升级 - 舟山推出"海岛快巴"直升机通航服务 2023年起常态化运行 目前有3条航线 东极岛航线票价约600元 航程时间从轮渡近2小时缩短至不到半小时[5] - "五一"假期每天有4架次航班往返各航线 每趟几乎满员 嵊泗县试点开通"海岛环飞"业务 已接待游客超500人次[5][6] - 甬舟铁路正在建设中 将实现高铁直达舟山 大幅缩短杭州至普陀山的交通时间[6] 影视文化带动旅游发展 - 东极岛利用电影《后会无期》拍摄地打造旅游景点 吸引年轻人拍照打卡 建立环岛绿色步道连接影视取景地[6] - 建设"里斯本丸"营救事件纪念馆等文化设施 通过纪录片带动历史文化旅游[6] - 民宿产业受益于影视作品人气 有民宿年营业额达400多万元 海岛漫生活文化创业街已集聚30余家店铺 带动就业200余人[7] 岛屿特色化开发模式 - 形成"一岛一品"差异化发展格局：桃花岛主打武侠文化 枸杞岛打造"贻贝之乡"体验 蚂蚁岛开发红色研学游[8] - 白沙岛着力打造"浪漫岛"品牌 修葺环岛游步道 新建观景平台和落日灯塔 计划投资建设海上牧云田园综合体项目[7] - 前7个月舟山全域接待游客约1400万人次 同比增长13.9%[8] 数字化旅游服务平台 - 推出"游嵊泗"微信小程序 提供一站式"吃住游购"服务 采用人工智能规划游玩行程 根据景点热门程度和交通距离智能推荐路线[9][10] - 平台实现商家统一管理 优先展示无投诉优质商家 海鲜饭店明码标价 民宿好评率靠前者可获得更多客流[9][10] - 浙江省计划到2026年实现十大海岛公园年接待游客1亿人次 拥有至少25个省级以上旅游度假区和4A级以上景区[10]

文旅产业发展 - 星村镇依托武夷山国家公园核心区域地理优势，整合沿线村落旧供销社、废弃厂房、村委会旧址等闲置资产，通过租赁、合作开发、入股经营等方式，引入社会资本，大力发展集民宿、露营、康养、休闲于一体的文旅融合产业 [1][2] - 武夷山国家公园1号风景道沿线200余家乡村特色民宿年接待游客超28万人次，带动周边发展茶食餐饮、观光采摘等新型业态 [3] - 星村镇流转10余处闲置厂房、农房，打造黄村网红餐厅、星村村茶旅融合服务中心等茶文旅新业态，项目所在村的村集体年经营性收入平均增加10万元左右 [1] 闲置资产盘活 - 武夷山市纪委监委督促相关部门对全市115个行政村集体闲置资产进行摸底调查，着力规范农村集体土地资源开发利用 [1] - 当地通过改造升级农村闲置资产成为民宿、茶餐厅等文旅综合项目，唤醒乡村"沉睡"的闲置资产 [1][2] 政府监管与服务 - 武夷山市纪委监委运用片区协作工作模式，围绕人、财、物、权等重点，打出"调研式监督+精准化服务"组合拳，靶向纠治职能部门不作为、乱作为问题 [2] - 针对民宿经营业主反映的审批问题，武夷山市纪委监委督促相关职能部门强化流程再造、政策挖潜和信息共享，实现民宿申办审批"一点即办"、政策"免申即享" [2] - 武夷山市实施"民宿一件事"工作规范，简化民宿申办流程和时间，政府线上平台一次性告知申办指南 [3]

文章核心观点 - 大阪市对特定区域民宿（特区民宿）的管制政策趋于严格 [1][2] 政策动态 - 政策管制呈现趋严态势 [2]

海南省推动中央八项规定精神学习教育 - 全省各市县一体推进学查改，聚焦群众利益诉求深入查摆痛点堵点问题，推动整改整治见行见效 [2] - 精准施策促进发展成果惠及群众，增强群众在海南自由贸易港建设中的获得感幸福感安全感 [2] 琼海市潭门镇休闲渔业项目 - 潭门休闲渔业码头于今年6月竣工，总规模500万元的休闲渔船项目为渔民提供新增收渠道 [2] - 5艘休闲渔船预计年底前为50名村民提供近海观光、渔家乐等灵活就业岗位 [2] - 通过"政府搭台、村民参与、企业运营"机制，排港村老房子改造为民宿集群，2025年已有7家民宿入选"海南100家特色民宿" [3] 三亚市瓶装液化气配送改革 - 全市6万余户瓶装液化气用户实现统一配送全覆盖，取消用户自提充装 [3] - 统一配送车辆为国标正三轮车（"小黄车"），共285辆完成登记上牌并纳入智慧监管平台 [4] - 全市39万余个液化石油气瓶配备专属二维码，实现全流程安全可追溯 [4] - 今年以来查处"黑窝点"7处，查扣"黑气瓶"336个、运输车辆6辆 [4] 文昌市北附中学审批案例 - 文昌市创新推行"容缺受理"机制，解决企业材料不齐、审批受阻问题 [5] - 建立企业、教育部门、审批人员三方联动机制，实现材料填报线上互动 [5] - 北附中学于6月13日顺利拿到民办学校办学许可证，如期申报2025年秋季招生指标 [5]

去年很多民宿主就抱怨，"五一"惨不忍睹，暑期也是半死不活。 谁能想到，去年惨，今年更惨…… 暑期作为民宿行业一年中营收的重头戏，没有暑期，是有多差？去某书上看看就知道了。 新疆禾木民宿主吐槽："今年怎么能淡成这样？五六月份一直淡，期望七月份好一点，结果七月还有空房，今年这是怎么了？" 虽然城市不同，但大家的处境都大差不差。尤其是遍地都是民宿的大理，民宿主日子不好过已经很久了。 民宿主雷宝宝在视频中透露，去年只有四家店的时候，"五一"假期时候单日营收早早破万，今年民宿还增加了一家，直到7月下旬才破万，平常也就 8K~9K，其中"五一"最多的时候也只有6K~7K。 按照他的预期是，五家民宿15个房间，旺季营收是1.2~1.3W。现在看来想多了，毕竟破万都这么难了。 这两年关于云南大理、丽江民宿生意差的声音不绝于耳。相比以前，洱海边上的民宿要提前一个月预订，现在临近出发都完全不担心订不到。 不只如此，就连网红打卡地阿那亚有的民宿生意也很惨淡。有业主在小红书发帖，七月阿那亚的旺季没有客人，6月出租率比去年下降一半。 从禾木到大理，再到阿那亚，很明显，无论是传统民宿，还是高端民宿的生意都不尽如人意。很多指望在暑期回一波 ...

乡村振兴产业发展 - 百花峪村通过环境整治和业态创新实现村集体收入突破32万元 户均收入超11万元 [9] - 花溪小院在五一试营业当月营收9万元 国庆期间为周边民宿引流100多间客房 [8] - 合作社盘活8处闲置民房统一改造 实现村集体增收15万元 [9] 文旅融合业态构建 - 百花剧场由废弃猪栏改造而成 现成为广场舞和烧烤晚宴的活动场所 [3] - 形成"花溪小院引流+农家乐特色餐饮+多元民宿住宿"的完整服务闭环 [9] - 酿蜜坊体验项目使养蜂户增收超4万元 核桃小院农妇山货摊国庆七天收入6000元 [9] 劳动力转型升级 - 五位银发老人通过担任写生模特获得每人半天80元收入 [1][4] - 紫围裙妇女通过合作社培训转型为民宿管家和乡村厨师 去年人均增收3万余元 [4] - 青年返乡创业开设咖啡吧 国庆当天卖出280多杯咖啡 [6][8] 基础设施改造升级 - 拆除废弃猪栏羊圈和柴堆石垛建设百花剧场 [3] - 村民主动让出自家屋后空地支持公共设施建设 [3] - 百年楸树下开设咖啡吧形成特色消费场景 [8]