青年发展型城市建设 - 共青团中央联合17部门印发《关于开展青年发展型城市建设试点的意见》，提出优化青年发展的规划环境、教育环境、就业环境、居住环境和生活环境[1] - 青年扎根意愿增强将为城市注入持久活力，杭州青年创业者推动数字经济成为全国高地，创造大量就业并带动上下游产业[1] - 上海普陀区鸿寿坊青年夜校带动周边餐饮娱乐消费，延长夜间消费时间并激活青春小店经济活力[2] 青年住房保障措施 - 上海启动"保租房毕业季进校园"专项行动，50余家保租房企业推介房源，10余部门提供政策咨询[1] - 2024年上海"青年驿站"项目为毕业生提供安全可靠短期住所，需加大公租房供应并放宽申请条件[2] - 建议提供多样化高品质低租金住房以增强青年归属感[2] 青年生活配套服务 - 需丰富图书馆剧院体育馆等面向青年的生活服务设施[3] - 开发购物中心特色街区等青年喜爱的消费场所和互动场景[3] - 解决青年在就业创业婚恋社交子女教育等方面的急难愁盼问题[3] 青年对产业创新的影响 - 青年思维活跃推动新兴产业发展，杭州青年在电商直播大数据领域带来新商业模式[1] - 新兴产业崛起提升城市竞争力和产业附加值[1]

住房是民生之要。住有所居、居有所安，是人民幸福的重要基点，也是社会发展的前提条件。为积 极响应国家号召，切实解决大城市居民住房突出问题，杭州大力推进"市场+保障"的住房供应体系改 革，作为"以保障性住房投资建设运营为主的市属国有企业"，市安居集团积极践行市城投集团"为城为 民，筑创未来"的企业使命，在保障性住房领域持续发力，成为推动杭州住房保障事业发展的重要力 量。 近日，"幸福安居"品牌发布活动在杭州宁巢·明石公寓举行。自2022年12月成立以来，市安居集团 积极践行社会责任，深耕住房保障领域，持续深化党建赋能与服务提质互融互促，以党建引领凝聚发展 合力，以匠心服务提升居住品质，朝着营造"温馨、舒适、便捷、实惠"的居住环境目标稳步迈进，全力 为住房困难家庭、新市民、青年人、各类人才等群体在杭州实现"安居梦"不懈努力。此次发布不仅是市 安居集团对过往工作的全面总结与升华，更是对未来发展的展望与坚定承诺。 发布3个"一"安居密钥 擦亮幸福安居底色 安居才能乐业。市安居集团发布"绘制一幅蓝图、兑现一份承诺、打造一个平台"3个"一""幸福安 居"惠民举措，为万千家庭擘画温暖安居新图景，助力杭州住房保障工作更有温度、 ...

西安市配售型保障性住房项目交付 - 西安市首个配售型保障性住房项目浐灞家园正式交付，标志着西安市住房保障体系建设进入新阶段 [1] - 项目采用"交房即交证"模式，业主可在20分钟内同步完成验房收房与产证领取 [1] - 项目户型为南北通透、舒适两居，实景现房、简装交付，并配备完善的教育资源、交通网络和商业配套 [1] 项目市场定位与用户反馈 - 项目主要面向城市新市民和青年人，以可负担成本帮助其实现"扎根落户" [2] - 业主反馈积极，认为保障房从"过渡选择"转变为"可长期居住的家" [1] - 项目实现了从"住有所居"到"住有优居"的品质升级 [1] 政策意义与行业影响 - 该项目是西安市配售型保障性住房政策的首个落地成果 [1] - 配售型保障房与租赁型保障房形成政策接力，全面覆盖居民安居需求 [2] - 项目由国企开发，体现了国企在民生保障领域的实践 [1]

深圳配售型保障性住房政策发布 - 深圳市住房和建设局发布两份征求意见稿，进一步完善住房保障体系，将对深圳楼市产生深远影响 [1] - 《深圳市配售型保障性住房管理办法》共5章37条，详细规定申请条件、配售方式及流程、封闭管理等内容 [1] - 《深圳市保障性住房规划建设管理办法》共8章46条，完善规划计划、建设筹集、建设项目管理等内容，主要针对三类保障性住房 [1] 配售型保障性住房具体内容 - 面向符合条件的住房困难工薪群体配售，实行现房配售，以小户型一居室和两居室为主 [2] - 配售价格覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润及相关税费，并考虑经济社会发展状况等因素 [2] - 申请条件包括深圳户籍、无自有住房、缴纳社保满5年（人才引进满3年）等 [2] - 实施严格封闭管理，禁止变更为商品住房，签订买卖合同满3年后可申请封闭流转 [2] 政策影响与行业趋势 - 配售型保障房要发挥价格优势，关键在于城市中心区土地供应和优质配套设施供应 [2] - 多个城市加速推出配售型保障房，长沙发布管理办法，广州成为首个推出此类措施的一线城市 [3] - 深圳政策体现了解决居民住房问题的决心，将对房地产市场发展方向产生重要指引 [3] - 政策落地将完善住房保障体系，满足中低收入群体需求，同时对商品房市场产生溢出效应 [3]

配售型保障房政策更新 - 深圳市发布两份征求意见稿规范配售型保障房管理 包括申请条件 配售流程 封闭管理等细节 [1] - 《深圳市配售型保障性住房管理办法》共5章37条 明确户型面积 销售价格 处分权利等限制条件 [1] - 《深圳市保障性住房规划建设管理办法》共8章46条 涵盖规划计划 建设筹集 项目管理等内容 [1] 申请资格与价格机制 - 申请需满足深圳户口 无自有住房(3年内未转让) 缴纳社保满5年(人才引进满3年)等条件 [1] - 配售价格覆盖土地成本 建安成本 合理利润及税费 参考经济状况 支付能力等因素综合确定 [2] - 具体项目配售价格将在通告中载明 价格优势对深圳新市民具有吸引力 [2] 封闭管理与流转规则 - 实施严格封闭管理 禁止变更为商品住房 满3年可申请封闭流转给符合条件对象 [2] - 住房主管部门可通过设定参考价格上限规范转让行为 [2] - 专家建议需在城市中心区加大土地供应及优质配套以提升产品竞争力 [2]

深圳住房保障体系政策变革 - 深圳市住建局发布两份征求意见稿，明确配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理等内容 [1] - 配售型保障性住房实施严格封闭管理，禁止变更为商品住房，购房满3年后可申请封闭流转，转让给符合条件的对象 [1] - 超过一年无人购买的，住房主管部门可组织回购，回购价格=原购买价格×（1-1%×建筑物已使用年限） [1] 申请条件 - 购买配售型保障性住房需满足深户、在深圳无自有住房（3年内未转让或离婚分割）、在深缴纳社保满5年（人才引进迁户核准条件者满3年）等条件 [1] - 深圳的准入条件相比国内其他城市偏严格，国内部分城市已对非本市户籍放开，但深圳仍要求深户和社保年限 [4] 定价与配售方式 - 新规采用"成本定价模式"，房价涵盖划拨土地成本、建安成本、合理利润及税费，不再简单以同地段商品房折扣比例确定 [2] - 配售型保障性住房将实行现房配售 [2] 市场影响与专家观点 - 政策最大变化在于严格的轮候对象和流转限制，保障房缺乏金融和流通属性，购房者需权衡"低价购房"和"转手困难" [4] - 项目成败关键在于区位和配套，核心地段的保障房凭借价格优势往往供不应求 [4]

深圳配售型保障性住房即将登场。5月28日，深圳市住房和建设局公布了《深圳市配售型保障性住房管 理办法（征求意见稿）》《深圳市保障性住房规划和建设管理办法（修订征求意见稿）》两份文件。 其中，《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》明确了配售型保障性住房的申请条件、配 售方式及流程、封闭管理、使用监管等内容。《深圳市保障性住房规划建设管理办法（修订征求意见 稿）》则涵盖规划计划、建设筹集、建设项目管理等内容，主要对三类保障性住房的规划建设有关内容 进行完善。 谁能买？严苛条件下或有调整空间 据了解，配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型 面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。 配售型保障性住房实行现房配售。据了解，配售型保障性住房以小户型的一居室和两居室为主。 据《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》，想要申请购买深圳的配售型保障房，需要满 足深户、在本市无自有住房（3年内未转让过或者因离婚分割过自有住房）；申请人在深缴纳社保满5年 （具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件的，在深缴纳社保满3年） ...

深圳配售型保障性住房管理新规 - 深圳市发布《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》和《深圳市保障性住房规划建设管理办法（修订征求意见稿）》，公开征求意见 [1] - 配售型保障性住房实施严格封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房 [1] - 深圳在定价规则、封闭流转、销售规则、流转规定等方面与国家规定基本衔接一致 [1] - 深圳住房保障体系与国家全面靠拢，由配租和配售两部分组成 [1] - 配租部分包括公租房和保障性租赁住房，配售部分为配售型保障性住房 [1] - 原有的安居房和人才房在存量项目建设销售完毕后将退出市场 [1]

本文来自微信公众号：深圳微时光 （ID：szdays），作者：白粥，原文标题：《住进大鹏1000元99平的保租房：有人从南山裸辞，有人把房子当周末民 宿》，题图来自：深圳微时光 大鹏新区，一个大部分深圳人只有放假时才会想起来的地方。 殊不知，这里有着堪称深圳最便靓正的保障性住房，包括公租房、保租房，人才房......99平的三房一厅海景房，月租1400元；山景小三房，月租900多元， 个顶个的大实惠。 然而，因为位置偏远、每日通勤到福田往返达100公里，生活设施还不够完善等原因，这里保障性住房的入住率相对较低。 但是，现在也越来越多人选择到大鹏"捡漏"，最新一期保租房的入住率达到了95%。有些人举家搬迁到了大鹏，甚至将工作辞掉，寻找大鹏的工作机会。 有人认为这来之不易的上车机会，即使现在无法长期住上，也愿意将房子当成民宿，每周末回去住一住，当作在大鹏山海里度假。 搬到大鹏去的这些人，多少对大海和隐居带点情怀，正因如此，他们才看到了生活原本的模样。 从20平农民房到99平海景房，房租只贵了200元 刘扬在今年3月份的时候抽中了大鹏99平三房两厅的保租房，他们一家7口做梦都不敢想能住上小区海景房。 当晚，她整晚不 ...

公租房供需情况 - 2025年龙华区首批公租房供应1505套，吸引18447户家庭提交认租申请 [3] - 经核查合格认租家庭17079户，不合格1368户，供需比为11户竞争1套（2024年为8户1套） [3][10] 审核结果分类 - 不合格主因包括：无有效收入财产核对报告（627户）、人口数不符面积要求（388户）、租住政策性住房（95户）、非龙华区户籍（87户） [9] - 其他不合格情况涉及婚姻状态未更新（47户）、本市有自有住房（14户）、社保缴纳异常（11户）等 [9] 公示与复核流程 - 公示期为2025年5月14日至20日，通过龙华政府在线网站发布 [11] - 认租家庭需在公示期内提交书面复核申请或在线撤销认租（截止5月20日18:00） [5][12] - 特殊家庭需在公示期内提交信息变更申请，逾期视为认同公示结果 [13] 选房安排 - 选房通告及名单将在公示结束后于龙华政府在线网站发布 [14] - 预测显示天屿花园一房型可能满足所有认租需求（非官方结论） [6] 政策执行要点 - 2023年8月1日后轮候申请者需提交收入财产报告，否则取消资格 [12] - 选房前家庭信息变动需如实申报，否则可能丧失资格 [12][13]