土地供应概况 - 5月下旬至6月西安将集中出让多宗核心地块 涉及新城区、浐灞国际港、曲江新区、高新区、未央区等区域 [1][2] - 6月重点出让地块包括：高新区64 307亩住宅用地（GX3-36-13）、未央区95 187亩商住用地（WY10-29-215）、浐灞国际港46 271亩商住用地（GW1-22-17）等 [2][9][12] - 浐灞国际港5月21日新推2宗合计92 135亩土地 含1宗45 864亩挂牌地块和1宗46 271亩拍卖地块 [2] 重点地块详情 浐灞国际港地块 - GW1-10-7地块：45 864亩商住用地 容积率2 5 起始价5 4570万元 需配建超2400平方米社区配套设施 [3] - GW1-22-17地块：46 271亩商住用地 容积率2 5 起始价7 4280万元 需配建2570平方米公建设施 采用拍卖方式出让 [5] - 两宗地均要求采用装配式建筑技术 且需移交教育、医疗等配套设施给政府 [3][5] 高新区地块 - GX3-36-13地块：64 307亩纯住宅用地 容积率2 5 起始价11 0200万元 需配建3956平方米幼儿园及社区用房 [12] - 地块位于丝路软件城 东距规划地铁12号线300米 周边有高新区第十九小学等教育资源 [14] 未央区地块 - WY10-29-215地块：95 187亩商住用地 容积率3 69（区域最高） 起始价13 4122万元 需配建6528平方米公建设施含5058平方米幼儿园 [9] 交易安排 - 浐灞国际港GW1-22-17地块采用现场拍卖 时间为2025年6月10日10时 [6] - 多数地块采用网上挂牌 保证金支付截止时间集中在6月18-19日 报价截止时间为6月20-23日 [4][9][12] - 竞买人需通过西安市公共资源交易中心电子平台提交申请 保证金需按时足额缴纳 [4][6] 区域发展特征 - 浐灞国际港地块临近奥体中心、地铁3/14号线 配套陆港学校、交大一附院分院等 [4][6] - 高新区地块依托丝路软件城规划 周边教育医疗资源密集 包括高新区第四初级中学等 [14] - 未央区地块位于古都核心区 周边现有中小学、幼儿园及公园绿地配套成熟 [10]

浙江省土地出让概况 - 五一节后首周（5.6-5.9）浙江省预计出让25宗地块（不含工业仓储），总出让面积637亩，总建筑面积66.2万方，总起价24.2亿元 [1] - 其中宅地（含商住）5宗，总出让面积230亩，总建筑面积30.8万方，总起价17.1亿元 [1] 嘉兴秀洲区地块 - 2025嘉秀洲-016号地块位于高科路东侧，出让面积28648㎡，容积率1.2-1.5，建筑面积42972㎡，商业计容占比1%-2% [3] - 地块起价25901.46万元，起始楼面价6028元/㎡，住宅用地起始总价25312.46万元，商服用地起始总价589万元 [3] 温州鹿城区地块 - 3宗地块位于丰双片区鞋都单元，总出让面积99亩，总建筑面积18.3万方，总起价62500万元 [7] - B-16地块出让面积41595.02㎡，容积率1.5-3.0，建筑面积124785㎡，起价44700万元，楼面起价3582元/㎡ [9] - I-06地块出让面积19124.08㎡，容积率1.5-2.5，建筑面积47810㎡，起价14500万元，楼面起价3033元/㎡ [9] - I-13地块出让面积5325.47㎡，容积率1.5-2.0，建筑面积10650㎡，起价3300万元，楼面起价3099元/㎡ [9] 宁波镇海区地块 - 镇海区ZH06-04-03地块位于庄市街道，出让面积58733㎡，容积率1.05-1.4，建筑面积82226.2㎡ [19] - 居住计容占比不超过70%，旅馆计容不少于2.2万方，起价82998.41万元，楼面起价10094元/㎡ [19] - 住宅用地起始总价78354.17万元，商服用地起始总价4644.24万元 [19] 地块开发政策 - 温州鹿城区地块满足住宅和商服建筑面积限制条件可享受高品质住宅政策，包括绿化阳台不计容、公共空间不计容等 [12][15][18] - 宁波镇海区地块旅馆须整体持有，按四星级标准建设，与住宅同步验收，竣工后12个月内开业 [23][24]

土地出让公告 - 杭州市规划和自然资源局发布公告，采用挂牌方式出让2宗地块，起始总价11.02亿元，地块将于2025年5月20日正式挂牌出让 [1] - 两宗地块均位于临平区，用途为住宅（设配套公建）用地，实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人 [1] 地块1详情 - 地块编号：杭政储出[2025]66号，位于临平区(杭州地铁18号线乔司车辆段上盖物业综合体项目东侧地块) [2] - 地块面积：93,858平方米，地上建筑面积：107,936.7平方米 [2] - 出让起价：4.9047亿元，竞买保证金：9,810万元 [2] - 土地使用年限：70年 [2] 地块2详情 - 地块编号：杭政储出[2025]67号，位于临平区(杭州地铁18号线乔司车辆段上盖物业综合体项目西侧地块) [2] - 地块面积：136,110平方米，地上建筑面积：168,776.4平方米 [2] - 出让起价：6.1165亿元，竞买保证金：12,233万元 [2] - 土地使用年限：70年 [2]

土地出让信息 - 杭州挂牌1宗涉宅用地 起始价约9 7933亿元 [1] - 地块位于拱墅区 用途为住宅（设配套公建）用地 [1] - 出让方式为自由竞价 按价高者得原则确定竞得人 [1] 交易安排 - 挂牌出让时间为2025年5月19日 [1] - 由杭州市规划和自然资源局组织实施 [1]

全国土地出让收入数据 - 截至3月28日全国各省市土地出让金收入合计47291亿元 [1] - 江苏2024年国有土地使用权出让收入达7270亿元居全国第一 [1] - 浙江以4721亿元排名第二山东以3973亿元位列第三 [1] - 四川上海广东湖北北京福建贵州分列第四至第十 [1] 区域分布特征 - 土地出让收入规模前十省份中有7个来自东部地区 [1] - 经济发达地区房地产行业热度较高土地市场相对活跃 [1] - 一线城市土地出让金增速和溢价率明显高于其他城市 [1] 市场趋势分析 - 今年以来土地市场呈现回暖迹象 [1] - 整体市场呈现区域分化特征 [1] - 一线城市房地产率先走向"止跌回稳" [1]