业绩预期 - 公司预期截至2025年6月30日止六个月股东应占综合亏损2.66亿港元至2.94亿港元 对比2024年同期盈利452万港元出现由盈转亏 [1] - 基本每股亏损预计介于16.97港仙至18.76港仙 而2024年同期每股盈利为0.29港仙 [1] 亏损原因 - 投资物业重估公平值亏损约8700万港元至9100万港元 而2024年同期为收益7900万港元 [1] - 分占联营公司亏损约6900万港元至7200万港元 2024年同期为盈利6500万港元 主要因联营公司投资物业重估亏损及财务费用增加 [1] 行业环境影响 - 香港房地产市场持续低迷导致公司及联营公司的商业物业评估价值下跌 [2] 财务影响评估 - 重估公平值收益/亏损属非现金性质 不影响公司营运现金流 [2] - 投资物业及联营公司投资为长期项目 旨在获取稳定租金收入及投资回报 [2] - 公司整体财务及业务状况维持稳健 [2]

业绩预期 - 公司预期截至2025年6月30日止六个月股东应占综合亏损2.66亿港元至2.94亿港元，基本每股亏损16.97港仙至18.76港仙，而2024年同期为盈利452万港元及每股盈利0.29港仙 [1] 亏损原因 - 投资物业重估公平值亏损约8700万港元至9100万港元，而2024年同期为收益约7900万港元 [1] - 分占联营公司亏损约6900万港元至7200万港元，而2024年同期为盈利约6500万港元，主要因联营公司投资物业重估公平值亏损及财务费用增加 [1] 市场环境影响 - 香港房地产市场持续低迷导致公司及联营公司的投资物业（主要为商业物业）评估价值下跌 [2] 财务影响评估 - 重估公平值收益/亏损属非现金性质，不影响公司营运现金流 [2] - 投资物业及联营公司投资为长期项目，旨在获取稳定经常性租金收入及投资回报 [2] - 公司整体财务及业务状况维持稳健 [2]

收购交易 - 买方兴领投资有限公司为公司全资附属公司 卖方为民熹国际投资有限公司 交易于2025年8月19日通过订立临时协议完成 [1] - 收购代价为港币2.6亿元 [1] - 收购标的为香港新界荃湾众安街55号大鸿辉(荃湾)中心地下A区的多个商铺及标牌区 总楼面面积约为12720平方尺 [1] 物业资产 - 物业位于香港新界荃湾众安街55号大鸿辉(荃湾)中心 属于商业发展项目 [1] - 物业包含地下A区的多个商铺及标牌区 [1] 战略与财务影响 - 收购事项符合公司策略 代表公司现有物业投资业务的扩展 [1] - 董事会认为该物业位置优越且已有租约及特许权 收购可为公司带来租金收入并增强收入基础 [1]

收购交易核心信息 - 买方兴领投资有限公司为公司全资附属公司 卖方为民熹国际投资有限公司 交易通过代理人进行 [1] - 收购代价为港币2.6亿元 交易于2025年8月19日订立临时协议 [1] - 收购标的为香港新界荃湾众安街55号大鸿辉(荃湾)中心地下A区多个商铺及标牌区 总楼面面积约12720平方尺 [1] 物业资产详情 - 物业位于香港新界荃湾众安街55号大鸿辉(荃湾)中心 属于商业发展项目 [1] - 物业包含地下A区多个商铺及标牌区 总楼面面积达12720平方尺 [1] 战略与财务影响 - 收购符合公司物业投资业务扩展策略 代表现有投资业务的扩展 [1] - 董事会认为荃湾位置优越且已有租约及特许权 可带来租金收入并增强收入基础 [1]

业绩预期 - 公司预期2025年上半年亏损1900万港元至3400万港元 较2024年上半年亏损4010万港元收窄 [1] - 亏损收窄幅度达15%至53% 反映经营状况有所改善 [1] 亏损原因分析 - 投资物业公平值亏损400万港元 较2024年同期1270万港元减少68% [1] - 物业发展业务 物业投资业务及制造销售业务均出现分类亏损 [1]

业绩预期 - 公司预期截至2025年6月30日止6个月录得亏损约1.6亿港元 较2024年同期亏损7200万港元显著扩大 [1] - 亏损同比增加约8800万港元 增幅达122% [1] 亏损原因 - 预期亏损增加主要由于在英国及香港投资物业之公平值亏损 [1]

财务表现 - 公司预期截至2025年6月30日止6个月录得亏损约1.6亿港元 较2024年同期亏损约7200万港元显著扩大 [1] - 亏损同比增幅约122% 反映财务状况明显恶化 [1] 亏损原因 - 亏损增加主要由于在英国及香港投资物业录得公平值亏损 [1] - 投资物业公允价值变动对业绩产生重大负面影响 [1]

核心财务表现 - 公司预计截至2025年6月30日止六个月录得亏损约港币1.6亿元 较2024年同期亏损港币7200万元显著扩大 [1] - 亏损同比增幅约122% 主要受投资物业公平值亏损影响 [1] 盈利结构分析 - 公司日常营运溢利在本中期期间预计有所增长 但被投资物业公平值亏损完全抵消 [1] - 投资物业公平值亏损主要来源于英国及香港市场的物业资产 [1] 区域市场影响 - 英国及香港投资物业市场环境变化导致资产价值调整 直接贡献亏损扩大 [1] - 两地市场波动对公司投资组合价值产生显著负面影响 [1]

财务表现 - 公司预期截至2025年6月30日止6个月录得亏损约1.6亿港元 较2024年同期亏损7200万港元显著扩大 [1] - 亏损同比增幅约122% 主要受投资物业公平值亏损影响 [1] 亏损原因分析 - 亏损增加主要源于英国及香港投资物业公平值亏损 [1] - 投资物业公允价值变动对业绩造成重大负面冲击 [1]

机构持股情况 - 截至2025年8月08日共有4个机构投资者持有卧龙新能A股股份合计持股量达4.24亿股占公司总股本的60.58% [1] - 机构投资者包括浙江卧龙置业投资有限公司浙江龙盛集团股份有限公司卧龙控股集团有限公司中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 [1] - 机构持股比例较上一季度下降0.02个百分点 [1] 公募基金变动 - 本期新增披露的公募基金为南方中证全指房地产ETF [1] - 本期未再披露的公募基金为新华积极价值灵活配置混合A [1]