BAIIF则将聚焦于投资支撑AI运作的实体基础设施资产，并优先布局信用可靠度高、具契约保障现金流 的交易对象。该基金10月已和美国燃料电池制造商Bloom Energy签订50亿美元框架协议，为资料中心安 装多达1GW（百万瓩）的供电设备。 Brookfield也已和法国与瑞典政府建立合作关系，为这两个国家打造专属且安全的AI基建。 Brookfield为全球最大基建投资机构，管理资产超过1兆美元，迄今已在全球投资逾1,000亿美元于数位 基础设施和干净能源。Brookfield预估，未来十年驱动AI的基础设施建设成本将达7兆美元。 经济日报 编译吴孟真／综合外电 Brookfield资产管理公司19日宣布启动规模1,000亿美元的人工智慧（AI）基建计划，其中包含成立一档 100亿美元的Brookfield人工智慧基础建设基金（BAIIF）。 Brookfield表示，BAIIF基金的目标是募集100亿美元股权承诺，该公司将利用该基金，以及来自共同投 资和债务融资的额外资金，打造并取得多达1,000亿美元的AI基础建设资产。BAIIF目前已自英伟达 （Nvidia）、科威特主权财富基金（KIA）和本身资产负 ...

文章核心观点 - 公募REITs已从金融创新工具成长为推动基础设施建设和经济高质量发展的重要力量，在盘活存量资产、优化财务结构、提升运营效率方面作用显著[2] - 国家发展改革委已累计推荐上百个REITs项目，覆盖十大行业，预计可带动新项目总投资超过1万亿元[2] - 市场经历回调后部分公募REITs配置价值凸显，长期资金入市有望推动市场流动性提升和高质量发展[7][19][25] 公募REITs的战略作用 - 核心作用在于盘活海量存量资产，打通投融资循环，为新增万亿元投资提供可持续路径[3] - 构建“投资-运营-退出-再投资”的良性循环，引导资本流向国家重大战略领域，为“十五五”规划强基增效创造良好投融资基础[3] - “盘活存量-回收资金-再投资”模式有效降低杠杆率，为万亿级新投资提供可持续路径[3] 优化财务与普惠金融作用 - 能改善企业资产负债表，缓解原始权益人债务融资压力[4] - 作为权益类工具拓宽社会资本投资渠道，通过扩募提升资产分散性，降低集中性风险[4] - 政策层面积极支持民间投资项目发行REITs，简化扩募申报流程，各方参与积极性显著提升[4] 提升运营效率机制 - 通过严格信息披露和市场检验倒逼运营机构提升效率[4] - 二级市场持续交易形成公开透明的“资产价格锚”，促进项目提升现金流、降低运维成本[5] - 扩募可打造专业化运营平台，实现规模效应和数字化升级，促使原始权益人形成“以终为始”投资经营思路[6] - “价值与资产运营效益挂钩”机制驱动基础设施领域向精细化、专业化转型[6] 市场未来发展与扩容预期 - “十五五”期间可进一步扩容底层资产，助力金融强国建设[7] - 资产类型将更为丰富，经营稳定可控、分红收益预期稳定的资产更易受青睐[7] - 财政部将公募REITs纳入社保基金投资范围，期待社保资金、养老金、企业年金等长期资金入市[7] - 建议逐步放开投资机构作为原始权益人，优化扩募审核程序，明确税收支持政策[8] - 预计未来2年发行数量和规模将稳定增长，多层次REITs市场将逐步建立[8] 当前市场配置价值 - 从宏观流动性、政策端、资产端和资金端观察，部分公募REITs已具备较高配置价值[12] - 现金流逐步恢复为产品提供坚实支撑，当前价格相对内在价值可能存在低估，具有估值向上修复潜力[13] - 市场经历回调后部分项目估值泡沫被挤出，净现金流分派率已有较大幅度提升，部分项目具备3～5年的较高分红回报与估值修复潜力[13] - 价值回归需落实在宏观经济恢复预期及基础设施资产现金流的稳定性和可预测性上[14] 投资者关注重点与资产类型 - 建议重点关注三类REITs资产：与民生需求高度相关、现金流稳定的稳健防御型；受益于政策支持的新基建型；运营效率持续改善、估值具备修复空间的传统基础设施型[15] - 核心思路从“博市场反弹”转向“重资产内在价值”，关键在甄别资产质量、估值合理性和运营方能力[15] - 可重点关注分红稳定、杠杆低、资产负债表整合良好的资产，如消费基础设施、保障性租赁房、市政环保等防御型板块，以及受益于数字化转型的数据中心[16] - 投资者应结合自身目标与风险偏好，对于追求稳健分红的投资者，具备防御属性的行业板块更值得关注[16] 近期市场表现与调整原因 - 下半年公募REITs二级市场持续震荡下行，中证REITs全收益指数相比年中1124.91点的高点下跌6.62%至1050.45点[19][20] - 部分产品回调幅度显著，华泰南京建邺REIT、易方达广开产园REIT自高点回调超过20%，另有23只产品回调超过10%[20] - 调整原因包括投资者止盈退出、部分产品二级分派率不足3%导致配置吸引力下降、A股上涨导致资金流出[20] - 市场供给端快速扩容时增量资金未能同步跟进，部分投资者短期博弈行为产生阶段性流动性压力[21] 市场情绪修复与资金流入预期 - REITs打新收益下滑或破发表明市场进入价值回归理性阶段[23] - 政策推动是情绪回暖重要条件，市场走势逆转关键在宏观经济持续恢复与底层资产经营实质性改善[23] - 在低利率和“资产荒”背景下，公募REITs产品拥有4%至6%甚至更高的现金分派率，对保险资金有较大吸引力[25] - 2025年以来险资在REITs发行中的平均配售份额占比达到7.13%，较2024年的4.06%提升3个百分点，部分新产品险资配售比例超过15%[26] - 随着估值与流动性逐步修复，保险、养老金等长线资金和民间资本有望入场，提升市场交易活跃度[26]

整体投资表现 - 2025年1至10月全国固定资产投资（不含农户）总额为408,914亿元，同比下降1.7% [1] - 民间固定资产投资同比下降4.5% [1] - 10月份固定资产投资（不含农户）环比下降1.62% [1] 分产业投资表现 - 第一产业投资8,075亿元，同比增长2.9% [1] - 第二产业投资148,411亿元，同比增长4.8% [1] - 第三产业投资252,429亿元，同比下降5.3% [1] 第二产业细分领域投资 - 工业投资整体同比增长4.9% [1] - 采矿业投资增长3.8% [1] - 制造业投资增长2.7% [1] - 电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长12.5% [1] 第三产业细分领域投资 - 基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比下降0.1% [1] - 管道运输业投资增长13.8% [1] - 水上运输业投资增长9.4% [1] - 铁路运输业投资增长3.0% [1]

固定资产投资总体表现 - 2025年1-10月全国固定资产投资（不含农户）总额为408,914亿元，同比下降1.7% [1] - 民间固定资产投资表现弱于整体，同比下降4.5% [1] - 10月份单月固定资产投资（不含农户）环比下降1.62% [1] 分产业投资表现 - 第一产业投资8,075亿元，同比增长2.9% [3] - 第二产业投资148,411亿元，同比增长4.8% [3] - 第三产业投资252,429亿元，同比下降5.3% [3] 工业与制造业投资细分 - 工业投资整体同比增长4.9% [3] - 采矿业投资增长3.8%，制造业投资增长2.7% [3] - 电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长强劲，增幅达12.5% [3] 基础设施投资细分 - 第三产业中基础设施投资（不含电力等）同比微降0.1% [3] - 管道运输业投资增长13.8%，水上运输业投资增长9.4% [3] - 铁路运输业投资增长3.0% [3] 分地区投资表现 - 东部地区投资同比下降5.4%，中部地区投资下降0.5% [3] - 西部地区投资实现正增长，增幅为0.4% [3] - 东北地区投资下降幅度最大，为11.7% [3] 分企业类型投资表现 - 内资企业固定资产投资同比下降1.7% [3] - 港澳台商企业固定资产投资下降1.8% [3] - 外商企业固定资产投资下降幅度显著，为12.1% [3]

固定资产投资总体情况 - 2025年1-10月全国固定资产投资（不含农户）总额为408,914亿元，同比下降1.7% [1] - 10月份单月固定资产投资（不含农户）环比下降1.62% [1] - 民间固定资产投资同比下降4.5%，降幅大于整体投资 [1][6] 分产业投资情况 - 第一产业投资8,075亿元，同比增长2.9% [3][6] - 第二产业投资148,411亿元，同比增长4.8% [3][6] - 第三产业投资252,429亿元，同比下降5.3% [3][6] 第二产业细分行业投资 - 工业投资整体同比增长4.9% [4] - 采矿业投资增长3.8%，制造业投资增长2.7% [4] - 电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长12.5% [4][6] - 制造业中，汽车制造业投资增长17.5%，铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业投资增长20.1% [6] - 通用设备制造业投资增长9.5%，农副食品加工业投资增长10.7% [6] - 电气机械和器材制造业投资下降9.4%，医药制造业投资下降11.3%，化学原料和化学制品制造业投资下降7.9% [6] 第三产业细分行业投资 - 基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比下降0.1% [4] - 管道运输业投资增长13.8%，水上运输业投资增长9.4%，铁路运输业投资增长3.0% [4][6] - 道路运输业投资下降4.3% [6] - 教育行业投资下降6.9%，卫生和社会工作投资下降10.3% [6] 分地区投资情况 - 东部地区投资同比下降5.4%，中部地区投资下降0.5% [4] - 西部地区投资同比增长0.4%，东北地区投资同比下降11.7% [4] 分登记注册类型投资情况 - 内资企业固定资产投资同比下降1.7% [5][6] - 港澳台商企业固定资产投资下降1.8% [5][6] - 外商投资企业固定资产投资下降12.1% [5][6] 投资构成情况 - 建筑安装工程投资同比下降5.4% [6] - 设备工器具购置投资同比增长13.0% [6] - 其他费用投资同比下降1.5% [6]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度实现分配前收益13亿美元，每股056美元，过去12个月分配前收益54亿美元，每股227美元，同比增长18% [4][13] - 包含变现收益在内的总分配收益为季度15亿美元（每股063美元），过去12个月60亿美元（每股254美元），同期净收入17亿美元 [13] - 公司维持保守的资产负债表和高流动性，季度末可配置资本达创纪录的1780亿美元 [23] - 本季度通过常规股息和股票回购向股东返还1.8亿美元，今年迄今已在公开市场回购超过9.5亿美元股票，回购价格约为内在价值的50%折扣 [22] - 董事会宣布季度股息为每股006美元，按拆股后基准计算与上季度持平 [24] 各条业务线数据和关键指标变化 - 资产管理业务季度产生分配收益6.87亿美元（每股029美元），过去12个月27亿美元（每股114美元）[13] - 费用相关收益增长17%至创纪录的7.54亿美元，收费资本增长至5810亿美元 [14] - 财富解决方案业务季度分配收益4.2亿美元（每股018美元），过去12个月17亿美元（每股070美元），有机增长超过15% [15] - 保险资产总额达1390亿美元，投资组合平均收益率为57%，利差收益高于平均资金成本17个百分点 [15] - 本季度向布鲁克菲尔德管理策略部署40亿美元，平均净收益率为9%，支持15%的股本回报率 [16] - 运营业务季度产生分配收益3.36亿美元（每股015美元），过去12个月17亿美元（每股072美元）[17] 各个市场数据和关键指标变化 - 房地产超级核心投资组合季度末入住率达96%，核心增强型投资组合入住率达95% [19] - 本季度签署300万平方英尺办公租赁合同，新签租约租金比到期租约平均高出15% [20] - 金丝雀码头租赁活动强劲，年初至今租赁面积超过45万平方英尺，2025年有望成为过去十年中租赁表现最佳的一年 [20] - 基础设施业务完成Rockpoint Gas Storage的IPO，融资81亿加元，为多伦多证券交易所自2022年5月以来最大规模的IPO [21] - 房地产业务推进美国制造住房组合剩余资产出售，交易金额25亿美元，实现25%的投资内部收益率和35倍的投资资本倍数 [21] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司聚焦于定义全球经济增长新篇章的三大长期趋势：AI创新推动的大规模基础设施需求、人口老龄化驱动的财富和退休产品需求、以及正在复苏的房地产市场 [8] - 通过Westinghouse与美国政府合作交付800亿美元的新核电站项目，相当于8座大型核电站的规模 [10] - 与Bloom Energy合作开发1吉瓦的燃料电池发电项目，以满足AI数据中心和其他高能耗应用的需求 [11] - 与Figure建立战略合作伙伴关系，为人形机器人技术提供现实环境进行开发、训练和部署 [11] - 完成对Oaktree剩余26%股权的收购协议，将使公司对Oaktree的所有权达到100% [9] - 计划简化上市私募股权业务结构，形成单一上市实体，以扩大投资者基础并改善交易流动性 [18] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 经济活动和公司盈利保持健康，资本市场开放，大多数资产类别的交易活动正在增加 [4] - 货币政策方向正在转变，美联储开始实施政策宽松以支持增长和维护经济平衡 [6] - 结构性力量可能引导政策走向，包括通过AI和创新推动更快的经济增长、财政紧缩或通过将利率管理在通胀以下来缓解债务负担 [6][7] - 如果政策走向压低实际收益率和名义利率的环境，将为实物资产投资提供最优条件 [7] - 公司投资组合围绕通胀挂钩的持久现金流构建，由保护实际回报的硬资产支持 [7] - 尽管公司已具规模，但增长潜力比以往任何时候都更大，投资纪律、运营专业知识和获取大规模资本的能力将为股东带来强劲增长阶段 [11] 其他重要信息 - 公司于2025年10月9日完成三比二的股票分割，所有每股金额均按拆股后基准计算 [2] - 本季度财富解决方案业务产生50亿美元的零售和机构年金，其中约80%的新零售年金期限为五年或以上 [16] - 在英国收购Just Group的交易预计将于2026年上半年完成，完成后保险资产预计将增加约400亿至1800亿美元 [17] - 在日本与领先保险公司签署了首份再保险协议，以流动基础对年金保单进行再保险 [16] - 本季度通过资产变现将1.54亿美元的业绩报酬计入收入 [22] - 今年迄今已完成750亿美元的资产变现，包括220亿美元房地产资产、140亿美元基础设施资产、近110亿美元可再生能源资产、70亿美元私募股权资产以及210亿美元信贷和其他多元化资产 [20] 问答环节所有提问和回答 问题: AI和人形机器人如何为布鲁克菲尔德创造新的增长支柱 [26][27] - AI基础设施构建是当前资本配置的重点，包括计算能力需求和电力供应，公司在可再生能源、核能等领域的能力和全球影响力使其具备独特优势 [28] - 与Figure的交易是前瞻性投资，旨在学习并处于技术前沿，为整个组织带来益处，这被视为驱动广泛增长的趋势而非独立的新业务支柱 [29][30] 问题: 日本再保险协议的贡献和全球扩张野心 [31][32] - 英国Just Group交易预计明年初完成，将显著扩展养老金风险转移业务规模并提供长期低风险负债 [32] - 日本再保险协议是流动型交易，有潜力随时间推移而扩大规模，并可能与其他当地参与者合作，亚洲和日本是北美以外的重点市场 [32][33] 问题: 财富解决方案业务达到200个基点目标利差的时间框架以及净保险流量的演变 [36][37] - 200个基点的利差目标是中长期目标，需要时间逐步实现，公司采取杠铃式配置策略，平衡短期流动性和实物资产投资 [38] - 业务更关注股本回报率而非单一利差，当前15%以上的ROE符合长期目标 [38] - 净流出与总流入的比例预计将稳定在约三分之一左右 [39] 问题: Oaktree收购交易的构成及其对股票回购的影响 [40] - 交易对价已最终确定，约2.5亿美元为BN股票，其余为现金，BAM对价几乎全部为现金，这将不会影响公司更广泛的回购策略 [40] 问题: 保险业务利差的近期动态轨迹 [43] - 当前年金业务利差为165个基点，因公司坚持长期纪律性配置，随着将资金投入更具吸引力的实物资产机会，预计利差将逐步扩大 [44] - 业务以ROE为导向，对当前表现满意 [45] 问题: Just收购交易的进展及其财务和战略影响 [47] - 由于处于监管审批过程，无法讨论具体预估财务数据，交易正在推进中，Just在英国拥有良好的PRT发行记录，期望利用公司资本扩大规模 [48] 问题: 美国新核能投资的下行保护及投资策略 [52] - 800亿美元核电站项目通过Westinghouse进行，公司角色是提供设施交付、燃料和服务，类似于现有业务模式，投资将通过BGTF One进行 [52] - 在任何涉及资本投入的新项目中都将构建结构以提供强有力的下行保护 [54] 问题: 2026年及以后业绩报酬生成前景以及资产负债表与基金变现展望 [58] - 业绩报酬前景未变，2025年为过渡年，随着变现管道推进，预计2026年将出现阶梯式增长，随后2027年继续增长，2028年表现强劲 [59] - 基金和资产负债表上的资产变现独立进行，基金组合全球化多元化，资产负债表主要涉及美国办公和零售资产，资本市场活动正在回暖 [60][61] 问题: 房地产LP业务NOI显著增长的原因 [65][66] - LP投资组合业绩的增长主要由本季度的资产处置收益驱动 [66] 问题: 收购Oaktree后目标业绩报酬框架是否会提升 [67] - 收购Oaktree后将拥有更多业绩报酬合格资本，目标业绩报酬会增加，但调整幅度不会很大 [67] 问题: 不同经济环境对募资前景的影响 [71] - 在过去五年的不同市场环境下，对实物资产等另类投资的需求始终保持强劲，无论最终处于何种政策环境，对实物资产的需求预计将保持强劲 [71] - 在低名义收益率环境下，实物资产可能变得更具吸引力，存在上行潜力，但公司目前未因此改变既定计划 [73] 问题: 公司规模扩大后是否面临增长放缓的担忧 [77] - 当前AI基础设施、可再生能源等领域的机会规模巨大且质量优异，短期内未见部署机会短缺，中长期亦持乐观态度 [78] 问题: 财富解决方案业务年金收益和投资收益率略有下降的原因 [82][83] - 收益季度间小幅波动无显著异常，投资收益率下降主要因新流入资金暂时以现金形式持有，等待合适的实物资产投资机会，随着资金投入，利差将回升 [83][84]

本周上市企业 - 企业服务公司卓远于10月17日在美国纳斯达克上市，发行140万股，募集资金560万美元，市值达3211万美元 [1] - 供应链管理服务提供商网塑科技于10月22日在美国纳斯达克上市，发行190万股，募集资金950万美元，市值达1.12亿美元 [2] - 制药公司海西新药于10月20日在港交所主板上市，全球发售1150万股，募集资金约9.94亿港元，市值达86.03亿港元 [3] - 电商SaaS ERP提供商聚水潭于10月21日在港交所主板上市，全球发售6816.62万股，募集资金约20.86亿港元，市值达148.52亿港元，以2024年相关收入计是中国最大的电商SaaS ERP提供商，市场份额为24.4% [4] - 无线通信模组提供商广和通于10月22日在港交所主板完成"A+H"上市，全球发售1.35亿股，募集资金约29.04亿港元，市值达248.91亿港元 [5] 本周招股企业 - 高端茶业品牌八马茶业于10月20日至23日招股，拟全球发售900万股，计划募集资金约4.28亿港元，预计10月28日挂牌港交所主板 [6] - 光学与无线连接设备供应商剑桥科技于10月20日至23日招股，拟全球发售6701.05万股，计划募集资金约46.16亿港元，预计10月28日挂牌港交所主板，2024年以销售收入计在全球综合光学与无线连接设备行业排名第五，市场份额为4.1% [7] - 人工智能应用解决方案专业提供商滴普科技于10月20日至23日招股，拟全球发售2663.2万股，计划募集资金约7.1亿港元，预计10月28日挂牌港交所主板，以2024年收入计在中国企业级大模型人工智能应用解决方案市场排名第五，市场份额为4.2% [8] - 工程机械企业三一重工于10月20日至23日招股，拟全球发售5.8亿股，计划募集资金约120.64亿港元，预计10月28日挂牌港交所主板，按2020年至2024年核心工程机械累计收入计算是全球第三大及中国最大的工程机械企业，2024年海外市场收入占总收入的62.3% [9] - 数据智能应用软件公司明略科技于10月23日至28日招股，拟全球发售721.9万股，计划募集资金约10.18亿港元，预计11月3日挂牌港交所主板，按2024年总收入计是中国最大的数据智能应用软件供应商 [10] 本周递表企业 - 公众开放式基金型公司思卓基础设施基金于10月17日递表港交所拟主板上市，专注于向基础设施资产或项目提供私人优先及次级贷款 [10] - 跨境智能财税解决方案服务商擎天全税通于10月17日递表港交所拟主板上市，2024年在中国跨境企业智能财税解决方案市场排名第一，市场份额为1.7% [11][12] - 独立数字支付服务提供商拉卡拉于10月17日递表港交所拟主板上市，2024年总支付额超过人民币4.0万亿元，在独立数字支付服务提供者中市场份额为9.4%，排名第一 [13] - 食品级精制鱼油及其制品供应商禹王生物营养于10月20日递表港交所拟主板上市，以2024年销量计是全球最大的食品级精制鱼油供应商，市场份额为8.1% [14] - IP趣玩食品企业金添动漫于10月20日递表港交所拟主板上市，截至2025年6月30日在全国建有5大生产基地、拥有26个授权IP及超过600个活跃SKU [15] - 智慧存储设备制造商协创数据于10月22日递表港交所拟主板上市，2024年按全年SSD收入计为全球第二大国内智慧存储设备制造商，按出货量计为全球第二大国内消费级智能摄像机制造商，市场份额为6.6% [16] - 综合型化工集团滨化集团于10月22日递表港交所拟主板上市，按2024年收入计是中国最大的粒状烧碱、食品级片状烧碱、三氯乙烯、四氯乙烯及氯丙烯生产商 [17] - 货运代理服务提供商CGL Logistics于10月23日向SEC递交IPO申请拟纳斯达克上市，计划发行375万股，拟募集资金约1500万美元 [18] 本周聆讯企业 - L4自动驾驶科技公司小马智行于10月17日通过港交所主板上市聆讯，是全球极少数实现全无人驾驶常态运营的公司 [19] - 智能汽车科技解决方案提供商均胜电子于10月19日通过港交所主板上市聆讯，按收入计是中国和全球第二大汽车被动安全产品供应商 [20] - 自动驾驶科技公司文远知行于10月19日通过港交所主板上市聆讯，2024年以城市道路L4级及以上自动驾驶产生的收入计全球排名第二，市场份额为21.8% [21] - 生物医药公司旺山旺水于10月20日通过港交所主板上市聆讯，开发了由九款创新资产组成的创新管线 [22] - 创新生物药企百利天恒于10月21日通过港交所主板上市聆讯，已构建全球领先的创新ADC药物研发平台和创新多特异性抗体药物研发平台 [23] - 碳化硅外延片供应商天域半导体于10月21日通过港交所主板上市聆讯，2023年在中国碳化硅外延片市场的市场份额达38.8%（以收入计）及38.6%（以销量计），行业排名首位 [24] 本周通过备案企业 - 本周共有6家企业通过中国证监会境外发行上市及"全流通"备案申请，均选择在香港联合交易所上市，包括模拟芯片提供商纳芯微、水果连锁零售品牌百果园、铝产业集团创新实业、高岭土龙头金岩高新、卫生用品公司乐舒适、AMOLED半导体显示面板制造商和辉光电 [25]

固定资产投资总体表现 - 2025年1-9月全国固定资产投资总额为371,535亿元，同比下降0.5% [1] - 民间固定资产投资同比下降3.1% [1] - 9月份固定资产投资环比下降0.07% [1] 分产业投资表现 - 第一产业投资7,344亿元，同比增长4.6% [1] - 第二产业投资134,063亿元，同比增长6.3% [1] - 第三产业投资230,128亿元，同比下降4.3% [1] 第二产业细分领域投资 - 工业投资同比增长6.4% [1] - 采矿业投资增长3.7% [1] - 制造业投资增长4.0% [1] - 电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长15.3% [1] 第三产业细分领域投资 - 基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长1.1% [1] - 水上运输业投资增长12.8% [1] - 铁路运输业投资增长4.2% [1] - 水利管理业投资增长3.0% [1] 分地区投资表现 - 东部地区投资同比下降4.5% [1] - 中部地区投资增长1.5% [1] - 西部地区投资增长1.5% [1] - 东北地区投资下降8.4% [1] 分登记注册类型投资表现 - 内资企业固定资产投资同比下降0.6% [1] - 港澳台企业固定资产投资下降0.3% [1] - 外商企业固定资产投资下降12.6% [1]

违规行为与监管措施 - 公司存在募集资金未按约定使用的违规行为，将债券24新密01的募集资金用于偿还其他有息债务，而非约定的偿还到期公司债券本金[1] - 违规涉及金额高达4.96亿元，占该债券募集资金总额的99.2%[4] - 上海证券交易所依据相关规则对公司予以书面警示[4]，此前河南证监局亦因相同问题对公司及相关责任人采取出具警示函的监管措施[5] 公司财务状况 - 2025年上半年公司营收3.33亿元，同比下降33.93%[5] - 2025年上半年净利润为2083.62万元，同比下降54.24%[5] - 公司总资产222.54亿元，总负债125.66亿元，资产负债率为56.47%，净资产为96.88亿元[5] - 公司一年内到期的非流动负债为62.62亿元，经营现金流量净额为1.08亿元[5] 公司基本信息与历史 - 公司成立于2011年10月27日，注册资本与实缴资本均为10亿元[4] - 公司经营范围包括郑州新密市基础设施建设、城市污水处理等业务[4] - 公司控股股东为新密市国有资产经营有限公司，实际控制人为新密市人民政府[4] - 公司曾被纳入上海证券交易所公布的《2025年7月信用信息未披露名单》[5]

股价表现 - 公司股价盘中一度上涨4.74%至2.43港元 年内累计涨幅超过1.4倍 [1] 投资动态 - 公司全资附属公司参与管理的北京平准基础设施不动产股权投资基金投资中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金 [1] - 投资旨在进一步盘活存量资产 推动居民消费升级和扩大内需 为消费基础设施发展注入新动能 [1] 战略布局 - 公司将持续加大在中国核心智能基础设施不动产领域的投资布局 [1] - 依托全产业链协同效应及REITs领域先发优势 深化与国内头部商业运营商和产业方的合作 [1] - 为基础设施资产的高效盘活与价值提升注入更强动力 [1]