行业核心观点 - 人工智能正深刻推动物流与供应链从效率导向转向价值创造，引领行业进入"AI+"新时代 [1] - AI与物流及供应链的深度融合已具备"天时、地利、人和"的有利条件，行业应把握历史机遇，共同开创高质量发展新格局 [1] AI技术对行业的影响 - AI技术实现了全链路协同与价值重构，推动商业模式创新，而传统物流主要聚焦资源整合与流程优化 [1] - AI通过增强供应链的可视性、可预测性与调控能力，为关键产业安全运行提供重要支撑 [1] 行业运营模式转型 - 物流功能不断升级，运营模式向柔性化、敏捷化转型，以应对"多批次、小批量、低库存"的市场需求变化 [1] - 行业致力于提升系统响应能力 [1] 供应链战略地位 - 供应链的韧性与安全已成为国家战略层面的核心关切 [1]

行业整体态势 - 全国会展行业正迎来“金九银十”年度黄金档期，各地大型展会相继启幕 [1] - 展会主题聚焦前沿科技与产业创新，同时文旅、消费主题展会密集登场，助力扩内需、促融合 [1] - 数字化与绿色办展理念持续深化，为经济复苏注入强劲动力 [1] 第四届全球数字贸易博览会 - 时间从9月25日至29日，地点在浙江杭州大会展中心 [1] - 参展商数量超过1700家，展览总面积15.5万平方米 [1] - 设置1个“未来科技竞技场”主展区和7个特色展区，将发布百余项中国首发、亚洲首秀、全球首展 [1] - 集中呈现生成式AI、多模态感官交互等尖端技术产品，并举办30余场产业和投融资对接活动 [1] 2025世界制造业大会 - 时间从9月20日至23日，地点在合肥滨湖国际会展中心 [2] - 主题为“智造世界·创造美好”，展览总面积达8万平方米 [2] - 将举办4场重大活动、6场项目对接活动、23场专项活动，聚焦高端数控机床、工业机器人等八大领域 [2] 第25届中国国际工业博览会 - 时间从9月23日至27日，地点在国家会展中心（上海） [3] - 以“工业聚能 新质领航”为主题，覆盖智能绿色制造全产业链，共设9大专业展区 [3] - 展览总面积达28万平方米，吸引全球28个国家和地区的2600余家参展商 [3][4] - 展示超千项新技术和新展品，其中包含132项全球首发工业机器人成果 [4] 2025年中国国际信息通信展览会 - 时间从9月24日至26日，地点在国家会议中心 [5] - 主题为“数实融合新引擎 智启未来新动能”，集中展示数智基础设施、5G-A、量子技术通信应用等领域成果 [5] - 同期举办“ICT中国·2025高层论坛”，首次增设金砖国家及中国—东盟数字经济发展论坛 [5] 2025中国国际缝制设备展览会 - 时间从9月24日至27日，地点在上海新国际博览中心 [6] - 以“智慧缝制赋能产业新质发展”为主题，预计吸引超1500家全球品牌参展及10万人次专业观众 [6] - 展览面积约16万平方米，规模与影响力再创历史新高 [6] 第十七届中国国际工程机械、建材机械及矿山机械展览会 - 时间从9月23日至26日，地点在中国国际展览中心顺义新馆 [7] - 主题为“高端绿色，智慧未来”，预计展出面积约20万平米，参展商约2000家 [7] - 该展会被视为我国工程机械行业发展的“风向标”与“晴雨表” [7] 第19届中国国际物流与供应链博览会 - 时间从9月24日至26日，地点在深圳会展中心 [8] - 主题为“拥抱大航海时代，铸立新商域魂魄”，展区面积超13万平方米 [8] - 吸引60余个国家和地区2200余家展商参展，同期举办全球首个无人车产业主题展览 [8] 2025首届国际低空产业大会 - 时间从9月25日至27日，地点在成都空港国际会议中心 [9] - 采用“1+2+10+X”架构，吸引100+两院院士及近2000名专业人士参与 [9] - 线下展览面积达4万平方米，覆盖新型航空器、空域管理等领域，500余家国内外企业参展 [10]

投资事件概述 - 普洛斯集团获得阿布扎比投资局15亿美元（约合人民币100亿元）战略投资，首期部署5亿美元，是今年以来新基建领域最大规模战略注资之一 [1] - 阿布扎比投资局从普洛斯旗下多支基金的有限合伙人升级为集团战略投资者 [1] - 投资将用于加速新经济业务发展，包括物流仓储及制造研发基础设施、智慧冷链、算力中心及新能源等业务 [1] 外资投资逻辑与市场意义 - 国际主权财富基金加码普洛斯被视为中国市场信心的风向标和对中国新经济产业的国际背书 [2] - 国际资本看中的不仅是现有资产包，更是普洛斯持续孵化优质资产和培育新增长曲线的组织能力 [2] - 合作具有三层市场意义：ADIA的选择是重要市场风向标、反映长期资本认可中国新经济产业结构性机遇、彰显国际资本对中国经济前景和本地运营团队的双重信任 [2] - 中国新经济基础设施资产类别具有三重吸引力：提供抗周期的稳定现金流、通过科技赋能实现资产运营效率提升、契合数字经济与绿色转型的产业趋势 [3] - ADIA作为管理资产超万亿美元的顶级投资机构，其投资决策具有前瞻性和示范效应，20年年化回报6.4%，30年年化回报6.8% [3] 宏观经济与政策背景 - 2025年上半年中国GDP同比增长5.3%，社会消费品零售总额同比增长5%，二季度增速达到5.4% [4] - 新质生产力快速崛起，包括新能源、人工智能、生命科学等领域，为新型基础设施建设提供持续市场动力 [4] - 今年1-7月份社会物流总额突破200万亿元，同比增长5.2%，仓储指数和新订单指数持续高位运行 [5] - 政策鼓励公募REITs投资算力中心、冷链物流及新能源等新基建项目，公募REITs试点已拓展至七大领域 [5] - 中国正进入以新质生产力为核心的发展阶段，加快推进数据中心、冷链物流、清洁能源等新基建投入 [7] 公司业务模式与战略定位 - 普洛斯已从单一物流地产开发商转型为物流仓储及制造研发、算力中心、新能源三大业务齐头并进的基础设施运营商 [6] - 公司通过20多支私募不动产基金和公募REIT产品将投资与运营专长结合，中金普洛斯REIT自2021年上市以来累计分红12次、金额超12亿元，历史年度分红比例近100% [6] - 普洛斯算力中心引入浙江省国资战略股东，获25亿元人民币投资，双方加速以AI为驱动的未来产业发展 [7] - 普洛斯的资产基金化和REITs操作经验响应盘活存量要求，业务布局契合新基建建设和双碳战略目标 [8] - 公司具备与外资和国资的对话合作能力，成为新质生产力时代资本、产业与政策之间的桥梁 [8]

现代化产业体系建设 - 强调以科技创新为引领，因地制宜发展新质生产力，提升现代化产业体系对高质量发展的支撑能力[1] - "十五五"时期需全面推进传统产业转型升级、积极发展新兴产业、超前布局未来产业[1] - 广州提出加快建设"12218"现代化产业体系，擘画重点产业发展新蓝图[2] 战略性产业集群发展 - 智能网联与新能源汽车产业生态包括10家整车制造企业和1200多家零部件企业，目标2027年产量超320万辆，产值超6700亿元[8] - 超高清视频与新型显示产业汇聚超2000家企业，目标打造3000亿级产业集群[9] - 生物医药产业2024年获批123个新药临床批件，82%为1类新药，目标2030年建成四千亿级规模[10] - 绿色石化与新材料产业2024年产值超4000亿元，被赋予"新兴支柱"定位[11] - 软件与互联网产业营收近五千亿元，目标2026年超5500亿元[12] - 智能装备与机器人产业2023年规模突破1600亿元，2024年服务机器人产量增长22%[13][14] - 半导体与集成电路产业2024年规上工业增加值增长25.8%，模拟芯片产量增长23.7%[16] - 新能源与新型储能产业国家新型储能创新中心落户广州[17] - 低空经济拥有4200多家企业，目标2027年市场规模达300亿元[18] - 生物制造产业计划2027年培育10家以上创新引领型企业[19] - 时尚消费品产业计划打造5000亿级产业集群[20] - 轨道交通产业规模超2700亿元，覆盖全产业链[21] - 船舶与海洋工程产业2024年产值超500亿元，推动向高端化转型[22] - 智能建造与工业化建筑产业2024年总产值8816.9亿元[23] 未来产业发展 - 智能无人系统产业在龙头企业带动下快速聚集[23] - 具身智能领域拥有近5万家机器人相关企业，位居全国第二[24] - 细胞与基因产业已集聚超200家企业，形成产业集群[25] - 未来网络与量子科技产业打造多个示范应用场景[26] - 前沿新材料产业拥有8家上市公司和1300多家高新技术企业[27] - 深海深空产业取得一系列全球领先成果[28] 现代服务业发展 - 现代金融业2024年增加值3049亿元，占GDP比重9.8%[29] - 科技服务业2024年支持1787名青年博士开展基础研究[30] - 专业服务业形成千亿级行业引领格局[31] - 现代商贸业印发高质量发展行动方案[32] - 物流与供应链业推进综合货运枢纽建设[33] - 会展业2024年展览面积1186万平方米，增长8.9%[34] - 文化创意产业2024年营收6040.80亿元，增长4.0%[35] - 旅游休闲产业2024年接待游客2.5亿人次，消费总额3528.23亿元[36]