提升城市品质 点燃全运激情 在第32届广州园林博览会（秋季场）现场，郭永航、孙志洋参观"湾区绽放·绿美广州·精彩全运"成果展 示，与驻场园艺设计师深入交流，认真听取博览会筹办情况，并检查人流疏导、应急保障等工作，要求 把人民城市理念全面落实到园博会筹办工作中，精心做好景观优化、游客服务、安全管理等工作，强化 国际园艺交流合作，打造世界一流精品展园，提升市民游客体验感。要推动园博会与全运会、广交会、 灯光节等协同联动，为广大市民游客打造"白天赏花、夜晚观灯、全天享赛"的缤纷场景。要持续提升绿 美广州生态建设水平，推动羊城处处向"新"向"美"，更好满足人民群众对美好生活的向往。 在海心沙全空间智能体验中心，郭永航、孙志洋认真听取项目建设情况介绍，察看智能装备产品展示， 要求进一步丰富展示产品、提升用户体验，高水平打造全空间无人体系展示平台、应用平台。强调要把 建设全空间无人体系作为加快建设"12218"现代化产业体系、培育壮大新质生产力的重要抓手，坚持以 科技创新引领产业创新，以人工智能、大数据、云计算等技术为支撑，研发更多市场潜力大、应用场景 广的终端产品，引育更多行业领军企业，带动智能网联与新能源汽车、低空经 ...

公司动态与规划 - 小鹏汽车在广州天河区的小鹏科技园规划建设情况被实地调研[2] - 公司产品开发、技术创新、海外布局、经营销售等情况被详细了解[2] - 小鹏汽车被评价为保持了强劲的发展势头并为广州智能网联与新能源汽车产业作出重要贡献[2] - 公司被寄望以小鹏科技园投用为新起点 加强智能电动载人飞行器、人形机器人等创新产品开发应用[2] 政府支持与产业生态建设 - 市直有关部门和天河区将加大支持保障力度 完善园区周边交通等基础设施和公共服务配套[2] - 政府计划协同企业打造一流产业生态 吸引集聚更多产业链上下游创新资源要素[2] - 将强化企业创新主体地位 支持企业加强前瞻性技术研发 加强产业园区、资金、人才等要素保障[3] - 将持续深化营商环境大提升 落实对口联系服务机制 推动惠企政策直达快享[3] 产业发展战略与方向 - 广州将全面优化升级产业体系 坚持产业第一、制造业立市 紧扣"12218"现代化产业体系建设[3] - 产业发展将坚持智能化、绿色化、融合化方向 深入实施"人工智能+"行动[3] - 将全力抢占自动驾驶、低空经济、具身智能等产业新赛道 推动重点产业加力突破、聚链成群[3] - 将聚焦细分领域加大招商引资力度 引育更多龙头骨干企业、行业领军企业[3]

改革历程与核心演进 - 广州营商环境改革历经八年三个阶段迭代：2018年从对标世界银行的“指标版”起步，2022年进入聚焦全要素保障的“要素版”，2024年在全国率先启动“因产施策”的“产业版”改革 [2][4] - “指标版”改革（1.0至4.0）核心成果包括企业开办时间压缩至半天，工程建设项目审批实现“零成本” [2] - “产业版”改革以“降本增效”为主题，围绕制度、服务、要素“三个供给”精准发力，2024年推出100条举措，2025年升级为105条任务清单，推动改革从“政府端菜”转向“产业点菜” [4] 改革成效与市场反应 - 2024年以来，广州新登记市场主体数量及增速在全国6个营商环境创新试点城市中均居第一位 [1] - 2025年1—8月，广州新登记市场主体56.58万户，同比增长62.55% [1] - 截至报告期，广州市场主体总量突破400万户，跃居全国城市第三 [11] 产业版改革与“12218”体系 - 产业版营商环境改革是为配合广州“12218”现代化产业体系建设而实施的“量体裁衣”式改革 [5] - 改革重点支持智能网联与新能源汽车产业，将其列为15大战略性产业集群之首，并出台专项三年行动计划，明确实施智电转型提升等“四项工程” [5] - 全国首创支持动态更新的高精度地图审图，将审图时间压缩80%以上，助力110台无人驾驶出租车投运 [6] 重点产业支持举措 - 人工智能产业方面，全国首创算力券、数据券、场景券、模型券“四券联动”机制，年内发布100个“AI+”重点应用场景清单，带动该产业新登记市场主体同比增长近九成 [6] - 低空经济领域，发布全国首个市级低空起降设施建设标准，加快建设“1+5+100”低空起降场地等基础设施，已汇聚亿航、小鹏汇天等一批独角兽企业 [7] - 生物医药产业方面，广州海关推出跨境科研物资便利化措施，使创新药研发原材料通关效率提升50%以上 [11] 制度创新与服务优化 - 土地要素改革推出31条措施，创新“弹性供应+动态适配”供地模式，提供“先租后让”、“弹性年期”、出让金“分期免息”等选项 [8] - 服务业扩大开放130项试点任务实施率达98.5%，首创跨境电商带电货物通关模式，使广州成为全国首个国内航司走通该业务的城市 [8] - 政务服务推行“高效办成一件事”，已上线国家重点事项26个及广州特色服务28项，实现办事跑动次数减少81%、环节压缩73%、时间缩短77%、材料精简61% [10] - 针对企业融资，设立100亿元广州天使母基金，引导社会资本“投早投小投科技” [10]

大赛概况与目标 - 活动名称为“2025孝感·赛迪科创之星大赛”，于10月10日启动报名 [1][3] - 核心目标是“以赛促引、以赛促创、以赛促投”，旨在形成“高端人才引领重大项目、优质项目壮大产业集群、现代产业涵养创新生态”的发展新格局 [1][3] - 大赛由孝感市人民政府与赛迪顾问深度协同策划，定位为“产业落子”，旨在为孝感打造“中国知谷”和武汉都市圈科技成果转化高地注入新动能 [1][3] 聚焦行业领域 - 大赛聚焦传感器及高度相关的战略性新兴产业，包括光电子信息、先进制造、人工智能、智能网联与新能源汽车 [1][3] 活动体系与配套 - 构建“1+N”系列科技创新活动体系，“1”指主赛事“2025孝感·赛迪科创之星大赛” [1] - “N”项配套活动包括“湖北省‘工友杯’职工创业创新大赛孝感赛区初赛”、“创青春青年创新创业大赛”、“中国创新创业大赛孝感赛区活动”、“创客中国”大赛以及“‘中国创翼’创业创新大赛”等，共同打造孝感科技创新品牌 [1] 奖项与资金支持 - 设置一、二、三等奖及优胜奖，并给予奖金和荣誉证书 [2] - 对于签约落地的获奖项目，根据获奖等次及项目情况，分阶段给予最高200万元人民币的科技成果转化奖补 [2] - 依托孝感市总规模100亿元人民币的“3+3+N”基金矩阵，可为落地项目提供从500万元至10000万元人民币不等的产业基金配套支持，重点项目不设上限 [2] 非资金支持政策 - 获奖项目可享受优先入驻孵化器或产业园区、专人对接的一站式企业服务 [2] - 一、二、三等奖项目负责人可直接评定为“孝感市创新创业人才”，享受“孝感英才卡”在生活补贴、医疗健康、子女入学、安居保障等方面的配套政策 [2] - 大赛还将组织媒体宣传、资源对接、孵化培训等系列活动，为项目提供持续成长动力 [2] 选址与执行基础 - 大赛选择孝感是基于其独特的区位优势与坚实的产业基础 [3] - 赛迪顾问将凭借专业能力确保赛事公正，并为项目提供持续赋能 [3]

广州高新技术企业核心技术能力 - 超两成样本企业通过核心技术实现国产化替代 [1][5] - 5.4%的样本企业核心技术处于国际领跑地位，29.2%处于国内领跑水平 [5] - 新材料行业技术优势显著，57.1%的绿色石化与新材料企业实现国产化替代，高出平均水平30.1个百分点 [5] 广州高新技术企业经营与市场表现 - 2024年32.3%的样本企业营业收入增速在10%及以上，12.2%的企业增速在5%（含）至10% [4] - 4.1%的企业市场占有率居全球前列，16.8%的企业居国内前列 [4] - 广电运通、广钢气体、众山精密等企业在细分领域市场占有率位居全球前三 [4] 广州“专精特新”企业发展特征 - 2024年48.2%的专精特新样本企业高新技术产品（服务）收入占总收入比重在80%及以上 [5] - 专精特新企业新产品销售收入占比高、市场占有率居前，具有一定竞争力 [5] 广州高新技术企业未来产业展望 - 展望“十五五”时期，38.9%的样本企业最看好人工智能产业，15.9%看好智能装备与机器人产业 [6] - 看好智能网联与新能源汽车、生物医药与健康产业的企业比例分别为8.5%和8.3% [6] - 92.7%的企业选择在广州发展相应产业，显示出较强的根植性 [6] 广州产业技术发展建议 - 建议构建具有区域特色的技术预见体系，系统推进产业技术预见 [8] - 鼓励龙头企业牵头绘制产业技术图谱，构建产业技术预警平台 [8] - 紧密跟踪智能网联与新能源汽车、生物医药与健康、人工智能、半导体与集成电路等战略性新兴产业发展 [8]

核心观点 - 国内核心城市由国资企业主导，在写字楼和产业园区领域掀起“零租金”风暴，通过免租金及配套资源吸引符合条件的小微科创企业和创业团队 [2] - “零租金”模式本质是地方政府对城市空间认知和运营逻辑的转变，从“收租管理”转向“产业链攒局”，旨在争夺优质产业和创业项目，构建城市产业新生态 [2][7] - 该模式并非真正免房租，而是暗含价码，可能作为风险投资，与未来税收、租金入股等长远收益挂钩 [9] 城市“零租金”竞赛概况 - 深圳于今年3月率先发力，统筹调配10万平方米市属国企产业园区资源，符合条件的科创企业可享最低2年以内的免租优惠（签一年免一年，或签三年前两年免租、第三年减半）[4] - 杭州于4月跟进，钱塘智慧城对入驻其2万平方米机器人产业园的企业免三年租金，单个企业最高可享1000平方米空间，有企业每年节省租金16.4万元 [4] - 苏州高铁新城同期发布“环秀湖青年启航计划”，调配10万平方米空间，对创业团队实施两年零租金支持 [4] - 广州于7月31日宣布在黄埔区遴选13个试点产业空间共15万平方米，签约3年以上可享前两年免租，签约6年以上可享前三年免租 [5] - 上海临港新片区于8月21日发布方案，以“办公免费租、公寓免费住”为核心，打造全上海成本最低的青年创业集聚区 [5] 目标产业与准入条件 - 广州的“入园条件”聚焦黄埔区“12136”产业体系中的重点产业，如智能网联与新能源汽车、生物医药与健康、低空经济与航空航天、人工智能、新型显示与集成电路等战略性新兴产业 [7] - 广州同时支持市级以上创新创业大赛获奖团队、具有自主知识产权的人才项目等小微科创企业 [7] - 苏州高铁新城的目标产业包括智能网联汽车、先进材料、数字金融、量子科技、低空经济、大数据、人工智能、大健康等符合其产业发展方向的领域 [8] - 上海临港集团聚焦硬核科技、数据加工、跨境直播、跨境医疗、短剧基地、游戏创客、代码外包、小众赛事等8类创新业态 [8] 配套支持政策 - 除零租金外，苏州高铁新城对符合条件的企业提供相城区及高铁新城天使基金支持，单个企业最高可获得不超过300万元的融资额度 [8] - 上海临港的入驻企业有望获得最高80万元创业担保贷款、最高50万元无偿资助，以及最高50万元的“流量券”、“算力券”、“运力券”和最高10万元的“网络券”等配套资源 [8] - 广州市黄埔区探索“租金+股权”等空间供给新模式，并在生物医药产业政策中提出探索“补改投”、“租金作价入股”，支持创新项目早期研发 [9][10]

2025.09. 16 本文字数：2307，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财经 马一凡 "梦想"能抵扣房租的时代到来了。 今年以来，随着深圳喊出"只收梦想，不收租金"的口号，国内写字楼和产业园区掀起了一场前所未有 的"零租金"风暴。深圳、杭州、苏州、广州、上海的国资企业相继对符合条件的企业抛出"免租金入 驻"的橄榄枝。 对于这项政策，钱塘智慧城招商服务中心主任称他们"拿出了最大的诚意"。有一家做仿生视觉技术的 公司只耗时20天就拿到了免租审批结果，创始人称每年节省租金16.4万元。 同月，苏州高铁新城也发布了由当地国资主导的"环秀湖青年启航计划"，也称"拿出最大诚意"，该计 划调配了10万平方米空间，对多个领域的创业团队实施两年零租金支持。 一场新的城市竞赛似乎就此展开。到了今年7月、8月，一线城市广州和上海也相继发布其"零租金"项 目。 7月31日，广州市黄埔区召开新闻发布会，宣布共遴选了13个"零租金"试点产业空间，共计15万平方 米，8月中旬开始实施，对于符合条件的企业，签约3年（含）以上可享受前两年免租，签约6年 （含）以上可享受前3年免租。 这些城市各出奇招，除了免去办公空间的前期租金，还有几百 ...

政策扶持措施 - 广州推出升级版专精特新企业扶持政策 未来三年惠企资金超10亿元 [2] - 构建四级梯度培育体系 新认定国家级专精特新小巨人企业奖励100万元 新认定国家级制造业单项冠军企业奖励150万元 [3] - 对符合新品试用的装备产品按不超过单台销售价格30%给予奖励 专精特新企业技术改造额外奖励最高500万元 增资扩产小巨人企业额外奖补100万元 数字化转型项目按核定投入50%给予最高150万元补助 [4] - 每年安排专项资金开展融资对接活动 对国家级中小企业特色产业集群最高奖励100万元 对专精特新园区运营主体最高奖励50万元 [4][5] - 新增建设用地指标向专精特新企业倾斜 投资强度与税收贡献考核标准可调低不超过30% [7] 土地与审批支持 - 提供长期租赁（5-20年）、弹性年期出让（20年起）、先租后让（租期不超5年）等多种土地供应方式 支持灵活转换组合 [6] - 工业项目享受免息分期政策 首次缴纳50%土地出让金 余款12个月内付清不计利息 [7] - 推进政务服务全市通办 跨部门五证联办审批 缩减申请材料近50% 办证时间最高提速83% 项目竣工可提前1年 投产提前2年 [7] 金融创新服务 - 启动益企共赢计划 推动传统信贷向类投行信贷转型 银行提供更高授信额度与优惠利率 协调非银机构综合服务 [8] - 截至8月末三家试点银行累计签约企业超590户 签约金额超250亿元 覆盖生物医药、轨道交通、航空航天等战略性产业 [8] - 上线资本市场融资对接服务平台 收集企业股权融资诉求 实施一对一跟踪服务 [8] 企业发展现状 - 截至2024年底累计培育国家级专精特新小巨人企业354家 专精特新中小企业6399家 年营业总收入超8000亿元 [3] - 近三年专精特新企业平均增长率18.1% 累计上市总数达27家 2024年新上市企业中占比77.8% 12家入选全球独角兽榜单占广州总数50% [10] - 小巨人企业研发投入强度达8.8% 专精特新企业平均专利数8.66件 小巨人企业平均专利数40.93件 [11] 产业分布特征 - 小巨人企业中九成集中在智能网联与新能源汽车产业 超90%分布在生物医药与健康、人工智能、半导体集成电路等重点领域 [1][12] - 六成以上小巨人企业属于工业基础领域 九成企业为至少3家国内外知名大企业直接配套 [12] 未来发展规划 - 两年内推动1000家以上中小企业数字化水平达二级以上 打造10个以上国家级、30个以上省级中小企业特色产业集群 [9] - 建设专精特新企业培育赋能中心 举办中小企业圆桌会 成立出海联盟与服务中心 [9]

核心观点 - 广州通过发布《若干措施》强化对专精特新企业的梯度培育、金融支持、数智化改造等七大方向共25条扶持政策 旨在推动企业成为新质生产力生力军 [1] - 专精特新企业近三年平均增长率达18.1% 显著高于行业水平 2024年新上市企业中占比77.8% 累计上市总数27家 [1] - 广州开发区作为产业集聚区 培育国家级重点小巨人38家、国家级小巨人162家 中小企业贡献80%以上规上工业产值、高新技术企业及创新成果 [2] 梯度培育体系 - 构建"小微企业-创新型中小企业-专精特新中小企业-小巨人企业"四级梯度培育体系 针对不同阶段提供精准激励 [1] - 广州开发区将专精特新培育纳入"1+15+1"产业政策体系 形成企业全生命周期政策支持链 [2] - 截至2024年底累计培育专精特新中小企业6399家 国家级小巨人354家 重点小巨人74家 省级制造业单项冠军136家 [4] 创新与产业贡献 - 专精特新企业年营业总收入超8000亿元 其中小巨人企业达1279亿元 [4] - 小巨人企业研发投入强度（R&D）达8.8% 远超全市平均水平 平均专利数40.93件 高于同等规模企业 [4] - 超60%小巨人属于工业基础领域 90%为国内外知名大企业配套 主要分布在智能网联汽车、生物医药、人工智能等重点产业 [4] 金融与土地支持 - 上线广州市资本市场融资对接服务平台 已注册超800家重点产业企业 2024年举办28场产融对接活动 平均每场超30家投资机构参与 [3] - 降低专精特新企业用地门槛 出让土地及分割转让产业用房时放宽投资强度与税收贡献考核标准 [3] - 将小巨人企业高管及核心技术人员优先纳入人才计划 提供住房、就医、子女教育等属地保障 [3] 企业标杆与影响力 - 12家专精特新企业入选全球独角兽榜单 占广州入选总数50% 涌现小鹏汇天、明珞装备、极飞科技等行业龙头 [1] - 国家级单项冠军企业23家 省级单项冠军55家 体现企业在细分领域的领先地位 [2]

展会规模与成果 - 第33届广博会意向签约总额达400.81亿元，签订经贸合作项目83个 [2] - 展会吸引观展人数超16万人次，展览总面积约18万平方米，同比增长超50% [2][3] - 超4000家商协会及企业参与观展采购，首次与国际发明展同期举办 [4] 展会主题与内容 - 设立新质生产力主题展区、百千万工程和乡村振兴主题展区、银发经济和医疗与健康主题展区、品质生活主题展区 [2] - 聚焦人工智能与机器人、智能网联与新能源汽车、低空经济与航空航天等新兴产业领域 [4] - 国际发明展吸引全球30多个国家和国际组织的300多位嘉宾，展出2000多项中外发明成果 [4] 产业合作与创新 - 签署"百园千企"经济协作框架协议，计划三年内通过技术共享、产能协同、市场互通构建良性循环 [6] - 举办新质生产力新企新品推介会、头部企业"双向赋能"倡议书发布、消费帮扶产销对接会等重要活动 [6] - 集中呈现代表行业发展方向的新技术新产品，为产业升级和创新发展提供支撑 [4] 战略定位与发展方向 - 加速政府主导型展会向市场化转型，涵盖创新发明、城市更新、汽车后市场等多元领域 [3] - 通过打通产业链堵点、激活创新要素、链接全球市场，服务全国统一大市场建设 [6] - 未来将持续升级展会国际化、专业化水平，打造全球经贸合作标杆 [6]