REITs已成为许多中小公募寻求差异化竞争的重要策略。 尽管在传统业务线上面临着头部公募强大的品牌与渠道资源竞争，但许多中小公募在REITs领域不断开疆扩 土，已成为行业新现象，也吸引了那些拥有强大股东资源的中小公募卡位赛道。 券商中国记者获悉，多家中小公募今年在REITs业务上动作频频，有的已连续斩获多个项目，有的开始在年内 拿下首单，有的已在项目准备阶段，市场需求与行业竞争策略的变化，预计将吸引更多的中小公募进入REITs 市场。 中小公募抢占REITs 竞争优势 又一家中小公募进入REITs赛道。券商中国记者从创金合信基金公司获悉，创金合信基金公司旗下已经有多个 公募REITs项目同时处于推进状态，其中公司旗下首只公募REITs——创金合信首农产业园封闭式基础设施证 券投资基金已在6月19日获批，标志着该基金近年来在REITs领域的深耕布局初见成效，相关业务发展提速。 例如，拿下年内首单获批的消费类REITs项目的基金公司并非来自头部公募，而是来自中金基金。6月19日， 中金中国绿发商业资产封闭式基础设施证券投资基金宣布基金合同生效。该基金简称为"中金中国绿发商业 REIT"，合同期限设定为30年，运作 ...

根据6月3日深交所网站更新的项目信息，第九单消费基础设施REITs——中金中国绿发商业资产封闭式 基础设施证券投资基金正式获批并注册生效，即将开启发行。 作为济南南部最大的单体商业项目，其底层资产的成色几何？原始权益人——山东鲁能商业管理有限公 司（穿透最终控股股东为中国绿发投资集团有限公司）缘何锚定公募REITs持续发力？面对激烈的市场 竞争，如何优化运管方案？针对扩募有何计划？记者带着诸多问题实地探访了济南领秀城贵和购物中 心。 第九单消费REITs如约而至 早在2023年，随着国家发展改革委"236号文"的发布，中国绿发投资集团有限公司（下称"中国绿发集 团"）便启动了公募REITs的发行准备工作。 商户共促精益运营 面对日益激烈的市场竞争，站在运管机构的角度，如何才能让底层资产的表现"立于不败之地"，或者说 在竞品环伺的情况下"脱颖而出"？ "围绕客流的多元化价值挖掘势在必行。"王宁坦言，"在促进商场、商户稳中向好发展的同时，还需要 不断刺激利润增长，将'流量'转化为'留量'，再转化为销量。未来，本项目将重点打造绿色智能与场景 创新、文化赋能与跨界联动、稳商助商促商的运营推广策略，进一步保障利润提升。 ...

日前，据沪深交易所披露，多只REITs完成大宗交易，其中不乏千万元乃至亿元的成交规模。拉长时间 看，近期涨幅领先的消费类REITs"登榜"更为频繁，显示出机构对这一板块更为活跃的交易。截至5月14 日，消费REITs自上市以来平均上涨49.96%，在整个公募REITs市场中表现强劲。 另据华夏基金统计，截至2025年4月30日，消费REITs首发规模已达213.26亿元，在公募REITs各细分领 域中居于第三。 （文章来源：新华财经） 新华财经北京5月19日电据深交所官网消息，中金中国绿发商业资产封闭式基础设施证券投资基金审核 意见调整为通过，这是交易所获批的又一单消费REITs，原始权益人为山东鲁能商业管理有限公司。值 得注意的是，从3月4日受理到5月19日获审核通过，这单产品用时不到3个月。 资料显示，该项目底层资产为领秀城贵和购物中心，自2014年12月28日投入运营至今，已稳健运营了整 整十年。该购物中心坐落于济南市市中区，占地广阔，总建筑面积高达20.09万平方米，其中商业建筑 面积为16.21万平方米，可租赁面积更是达到8.47万平方米，铺面率约为52%，主营业区更是拓展至6 层。截至2024年9 ...