活动概况 - 2026年春节商品房促消费活动于2月17日在宿城区新盛街正式启动 活动将持续至2月21日（正月初五）[1][3] - 活动由政府与企业携手举办 旨在拉动商品房消费 激活春节市场 为全市经济实现“开门稳”注入动能[1] - 活动获得了市民的广泛关注和热情参与 现场人声鼎沸、热闹非凡[1][7][9] 参与方与产品展示 - 中心城区19家房地产开发企业和10家二手房中介机构在活动现场集中亮相[3] - 参展企业全方位展示刚需住宅、改善型住宅、低密度住宅等多元户型产品[3] - 活动现场提供丰富房源 并同步上线二手房查询、交易咨询等便民服务[3] 政府支持政策 - 活动现场设立住建、公积金、银行联合咨询台 工作人员面对面解读购房补贴、公积金使用、房贷利率优惠等政策[3] - 宿迁市于2025年11月25日出台了《关于推动人才友好型城市、生育友好型社会建设的购房措施》 有效期至2026年12月31日[5] - 在中心城区购买新建商品住房 新就业人员、多孩家庭、住房以旧换新人群三类群体可领取专项补贴 且三项补贴金额可叠加享受[5] - 政府推行网签备案即入学 缩短人才“购房券”申兑时限 拓宽公积金首套贷款覆盖场景等新举措[5] 企业促销举措 - 房地产开发企业积极响应活动号召 拿出最大诚意让利惠民[7] - 例如 中房·润府在过年期间推出住房“以旧换新”政策 允许市民用旧房直接置换新房[7] 市场需求与消费者反馈 - 活动选择在春节假期举办 旨在抓住返乡置业的“黄金窗口”[5] - 活动切实满足市民的刚需和改善住房需求[5] - 有在外工作的市民特意趁春节返乡看房 更偏爱改善型住宅（如洋房） 并看重学区和交通便利性[7] - 消费者认为活动房源特别全 便于挑选[7] 活动目标与影响 - 活动旨在贯彻落实国家、省、市关于稳定房地产市场的工作部署 因城施策控增量、去库存、优供给 激发市场活力[5] - 活动打通了供需对接的“最后一公里” 让老百姓获得实惠[9] - 活动为宿迁房地产市场新一年的平稳健康发展开好局 并为全市经济高质量发展注入动力[9]

活动概况与市场反响 - 长沙县住建局于2月8日在松雅湖吾悦广场主办“宜居星沙”品牌推介暨新春置业季活动，线上线下共吸引超5000人次市民参与 [1] - 活动当天现场成交意向登记200余组，成为开年来星沙房市首个现象级消费盛事 [1] 产品结构与客户需求 - 主展区汇集星沙品质房企，产品涵盖刚需住宅、低密改善洋房及5G智慧社区等多元类型 [4] - 参展头部房企包括正商、万科、中铁置业、五矿等，其展位前咨询者络绎不绝 [4] - 根据中铁置业诺德府顾问反馈，两小时内接待的47组客户中，50%关注学区配套，36%重点询问医疗资源 [5] 营销策略与活动设计 - 活动融合购房置业与新春主题，设置“年味”互动体验区和“烟火星沙集市”，提供定制“星沙安居糖画”等体验 [5] - 通过“安家任务卡”引导市民完成品牌咨询、集赞等任务并参与抽奖，有效促进深度互动与意向登记 [7] - 后续将推出“超级直播会”、“周边城市看房团”、“新春推荐官短视频大赛”等线上活动，以及“小年看房一日游”等线下服务以延续热度 [7] 区域价值与品牌建设 - 官方指出星沙优质的居住环境、完善的生活配套及丰富的教育医疗文化体育资源，持续增强对返乡和外来人群的吸引力 [7] - 长沙县连续19年获评“中国最具幸福感城市”，为“宜居星沙”品牌提供支撑 [7] - 未来将继续深化品牌建设，围绕市民安居需求定期举办房展、看房团、政策解读会等活动 [7]

深圳楼市新政与市场活动 - 深圳新一轮楼市松绑政策于9月6日实施 包括放宽限购 松绑企业购房 优化信贷 以及公积金拟新增购房首付款等六类提取情形 [3] - 新政明确"成年单身人士按家庭执行限购政策"和"统一首套及二套贷款利率"条款 精准降低青年教师与应届毕业生群体的购房门槛和成本 [3] - 活动结合新政提供政策解读和置业指导 吸引师生关注 [3] 政府与机构参与 - 活动由深圳市住房和建设局 南山区人民政府指导 深圳市不动产运营服务行业协会主办 [1] - 深圳市住房保障署 深圳市安居集团 深圳市住房公积金管理中心等单位代表解读保障性住房政策 出售型保障性住房配售和公积金贷款等内容 [3] - 通过"政银企校"四方联动模式 提供全流程安家服务 [5] 企业参与与房源供应 - 吸引深铁置业 招商蛇口等20余家品牌房企参展 带来南山及周边区域30余个优质住宅项目 [3] - 房源涵盖刚需住宅 改善型住房 人才房等多种类型 [3] - 房企针对哈工大（深圳）师生联合推出"全线房源专属折扣"限时优惠 [3] 金融服务与平台支持 - 多家银行机构进驻现场 提供从选房 贷款到过户的全程咨询服务 [6] - 通过"i深房"和"住在深圳"等平台同步推送活动信息 实现线上线下双向导流 [6] - 活动设置政策咨询区 金融对接区 好房展示区等 方便师生一站式了解房源信息和安家流程 [6] 活动影响与未来计划 - 活动是"深圳好房节"和"南山有家"系列活动的重要一环 旨在为高校师生提供一站式安家解决方案 [1] - 未来将继续推进"好房节进校园"系列活动 建立常态化校企对接机制 推动政策 房源和服务深度融合 [6] - 活动为深圳"金九银十"房地产市场注入新活力 助力高校师生在深圳安居乐业 [6]

展会成交数据 - 三天累计吸引2946组客户到访 完成61套认购 34套网签 总成交金额约3.9亿元 [1] - 云璟揽阅项目上市近三个月网签率达40% [1] - 宋庄国誉颂项目开盘两月余 成交量占全区同期总量的11.5% [1] 参展项目与优惠 - 汇聚通州区12家房企 涵盖刚需住宅 改善型住房 高端别墅等多元产品 [1] - 提供折上折 特惠房源等优惠 以及7天6晚旅居体验券 10年车位使用权等福利 [1] 配套服务 - 公积金中心 工商银行等机构与链家 我爱我家等经纪平台联动 提供以旧换新 贷款咨询等一站式服务 [1] - 我爱我家组建专家团队提供购房咨询 并推出房源筛选 补贴优惠等服务 [1] 副中心建设成果 - 基础设施日益完善 生态环境持续优化 营商环境不断升级 吸引优质企业与人才集聚 [2] - 自2021年起 副中心新建住宅全面执行绿建二星及以上标准 部分项目升级至三星级或超低能耗水平 [2] - 广泛采用装配式建造技术 从建筑工艺到物业服务全流程践行"好房子"国家标准 [2] 行业倡议 - 通州区房地产业协会倡议房企严把质量关 杜绝虚假宣传 [2] - 通过物业岗前培训 业主反馈整改等机制 确保"好房子"配套"好服务" [2] 展会意义 - 从"住有所居"到"住有优居" 展示副中心作为宜居之城的价值跃升 [3]

北京城市副中心首届房展会概况 - 房展会于5月31日-6月2日在北京城市副中心D.P.ONE源心地上广场举办，采用"线下沉浸式体验+线上全媒体传播"模式展示生态价值与置业机遇 [1] - 12家知名房企参展，覆盖刚需住宅、改善型住房、普通商品房、高端别墅等多类型产品，并提供专属购房政策如折上折、特惠房源、10年车位使用权等福利 [4] - 公积金中心、三大银行及房产中介机构现场提供贷款、政策解读、配套咨询等服务 [4] 通州区房地产市场发展现状 - 2025年通州区累计供应新建商品住宅1600余套（近19万平方米），在售项目满足刚需和改善需求 [7] - 4月招商蛇口和中铁建所拍地块溢价率分别达16.28%和21.94%，反映市场热度 [7] - 云璟揽阅项目上市三个月网签率近40%，国誉颂项目开盘两月成交量占全区11.5% [7] "好房子"标准实施与行业举措 - 5月起执行的"好房子"标准要求全生命周期品质提升，通州房协倡议房企严格遵循设计、施工、材料及物业管理标准 [8] - 行业将引入新技术/材料/工艺提升科技含量，并规范销售行为杜绝虚假宣传 [8] - 2021年起副中心新建居住建筑全面达到绿建二星及以上标准，部分项目主动实现三星级或超低能耗标准 [11] 绿色建筑与物业服务升级 - 广泛采用装配式建造技术和绿色建材，降低室内污染物排放 [11] - 新交付小区实施物业服务前置培训，建立问题整改机制并发展线上服务平台，提升"物业+"业态响应率 [11]

房展会概况 - 北京城市副中心首届房展会为期3天，12家房地产开发企业携优质楼盘项目参展，提供折上折、特惠房源等多种优惠 [2] - 展会吸引大量市民参与，房企通过送小礼品、互动游戏等方式吸引客户 [2] - 参展楼盘涵盖刚需住宅、改善型住房、普通商品房、高端别墅等多种类型，满足不同层次需求 [2] - 房企推出展会专属购房政策，包括赠送旅居体验券、10年车位使用权、首位认购客户优惠百万元等福利 [2] 配套服务与市场表现 - 公积金中心、银行及房产中介机构入驻展会，提供以旧换新、住房贷款、政策解读等服务 [4] - 中介机构推出展会成交客户抽奖活动，有机会获得佣金全免、全套家电赠送等优惠 [4] - 通州区2025年累计供应新建商品住宅1600余套，近19万平方米 [4] - 4月通州八里桥地块和梨园强力家居地块分别以16.28%和21.94%溢价率成交 [4] - 云璟揽阅项目上市三个月网签率接近40%，国誉颂项目开盘两个多月占全区成交总量11.5% [4] 行业规范与建筑标准 - 通州区房地产业协会倡议房企严格执行"好房子"标准，提升住宅科技含量和舒适度 [5] - 协会将携手房企规范销售行为，杜绝虚假宣传、价格欺诈 [5] - 北京城市副中心自2021年起新建居住建筑全面达到绿建二星及以上标准 [5] - 部分项目主动达到三星级绿色标准甚至超低能耗标准 [5]

房博会概况 - 2025西宁五一黄金周房博会进入最后72小时冲刺阶段 成为地产行业交流平台并推动市场从观望期加速迈向复苏通道 [1] - 展会吸引30家房企携千余套房源参展 产品涵盖刚需住宅、低密洋房、康养大平层等多元类型 [3] 市场表现 - 现房成为最大亮点 中惠臻园项目样板房被抢购 瑞景·悠然南山项目一期现房699套已售480套 绿城·锦玉园吸引跨省置业 [3] - 购房者决策周期显著缩短 部分客户现场完成签约 咨询量激增且现房库存每日递减 [3] - 恒温恒湿技术、适老化设计等产品创新成为房企突围市场的关键手段 [3] 政策支持 - 省级4000万+市级3000万购房补贴资金池仅余不足1100万元 日均兑现超64万元 [3] - 补贴政策已促成3694套住宅签约 每户最高可享1.6万元补贴叠加契税减免、公积金利率下调等优惠 [3] - 5月底前签约仍可锁定补贴 建议购房者把握最后时机 [3] 金融与数据 - 青海银行等金融机构推出首套房贷利率降至3.3% 创新推出装修消费贷产品 [4] - 一季度西宁房地产业增加值增长6.3% 商品房销售面积与营收双提升 [4] 行业趋势 - 房博会成为市场信心重建的关键节点 西宁创新构建"避暑房+文旅+康养"模式将气候优势转化为经济动能 [4] - 现房稀缺性与补贴倒计时形成的双重效应或将持续点燃市场热度 [4]

深圳楼市表现 - 红山华府项目开盘推出184套刚需住宅，一小时售罄，成为深圳今年第二个"日光盘" [1] - 前海时代尊府三期推出76套高端住宅，开盘当天去化率超90% [1] - 4月深圳新房成交量4751套，同比增长68%，二手房成交量6266套，同比增长27%，创近五年同期新高 [2] - 深圳首个"日光盘"深铁阅云境1月推出145套住宅一小时售罄，红山华府认筹比达1:4.06 [5] 一线城市成交数据 - 4月广州二手住宅网签10312套，同比增长12.97%，面积105.30万平方米，同比增长17.10% [6] - 上海4月新房成交8737套，二手房成交20316套 [6] - 北京4月成交新房3137套，二手房14066套 [7] - 3月上海二手房成交29361套，北京成交19234套，4月数据有所下滑 [11] 市场供应与活动 - 深圳4月已批售13个住宅项目，共计2843套住宅产品 [9] - 北京举办"2025北京商品住房展销会"，70多家机构参展，170多个项目覆盖全市16区及经开区 [9] - 深圳计划5月举办"筑梦鹏城 宜居未来"房展会，房企将携优质项目参展并提供优惠 [15] 政策与市场预期 - 监管层表态"持续巩固房地产市场稳定态势"，政策宽松预期强化 [3] - 中共中央政治局会议提出加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策 [13] - 市场人士预期楼市将迎来新一轮政策宽松周期 [14] - 深圳预计二季度房地产市场将持续巩固回暖态势，核心城市市场有望继续修复但分化行情延续 [16] 市场热度分析 - 3月市场需求包含春节假期累积需求和学区房需求，4月需求强度有所下降 [12] - 二线城市出现分化，三四线城市热度仍未恢复，市场信心需进一步呵护 [13] - 房企蓄客周期变长，需积累客户为下一波销售做准备 [13]