房地产经纪人收入变迁 - 在房地产上行期，一线城市入行两三年的新手中介年收入在10万元至20万元，成熟中介年收入超过50万元，专做豪宅交易的经纪人的年收入可达数百万元甚至千万元[1][3] - 随着近年房地产交易量放缓，地产经纪人收入普遍不及往年，2024年有经纪人全年收入跌破20万元，2025年预计收入不及2024年[1][4][12] - 近两年经纪人收入相比两年前下降了一半左右，原因包括交易单量减少以及成交价和中介费下调[15] 市场环境与行业动态 - 市场好的时候，一个中介门店每月平均有几十套成交，每个经纪人每月有三四套甚至更多业绩，2021年下半年每人每月仍有一两套成交，而当前整个门店一个月也难成交一套[12] - 房地产深度调整背景下，中介行业出现分化，头部中介公司逐步抢占中小中介公司的市场份额，公司内部资深经纪人因经验和资源丰富，在有限市场中获得更大份额[15] - 中介行业正拥抱AI技术，如智能匹配房源和虚拟看房，通过学习数字化工具提升工作效率，在二手房租赁或改善型需求市场，成交相对稳定[16] 经纪人应对策略与职业选择 - 今年以来，中介从事兼职的情况较为普遍，以外卖和跑网约车为主，中介对小区熟悉，送外卖有天然优势[3] - 有经纪人工作日跑早单和晚单外卖，休息日跑午单和晚单，一天跑20多单，每月兼职收入约三四千元，兼职收入稳定，足以维持一家人生活开销[4][7] - 对于从业十余年的老经纪人，转行意味着从零起步且学习新技能时间成本高，替代行业如外卖和网约车收入稳定但上限低，因此更倾向于转换到市场较好的区域继续从事中介[15] - 如果经纪人年轻且适应力强，对中介的"卷业绩"模式已疲惫，转向新兴行业或许能带来新机遇[16]

企查查APP显示，近日，深圳市万畅商业发展有限公司成立，法定代表人为徐培根，注册资本约5359万 元，经营范围包含房地产经纪；非居住房地产租赁；会议及展览服务；市场营销策划；社会经济咨询服 务；餐饮管理等。企查查股权穿透显示，该公司由万科A(000002)旗下深圳市万科发展有限公司、 RECO VETIVER PRIVATE LIMITED共同持股。 ...

竞赛基本信息 - 济南市住房和城乡建设局、济南市总工会、共青团济南市委、济南市妇联将于2025年9月联合举办第二届济南市房地产中介行业职业技能竞赛 [1] 竞赛组织与参与条件 - 竞赛分为三个阶段 第一阶段理论考核预赛 第二阶段实际操作考核决赛 第三阶段表彰获奖团体和个人 [3] - 参赛企业以品牌代表队形式组队 每个品牌代表队最多10人 报名人数超过20人可以组成两队 但每个品牌代表队主体最多可组两队 [4] - 参赛人员需在济南依法登记备案的房地产估价或经纪企业从业人员 与所在企业签订劳动合同 年龄18-60周岁 持有注册房地产估价师执业资格证书 房地产经纪人职业资格证书 房地产经纪人协理职业资格证书之一 [4] - 各参赛企业先自行组织职工选拔赛 在9月8日前将报名表发送至市房地产中介与租赁行业协会邮箱jinan_reaa@163.com [4] 房地产经纪人竞赛规则 - 理论考核采用单人闭卷考试形式 时间90分钟 考试内容涵盖房地产经纪职业导论 房地产经纪专业基础 房地产交易制度政策 房地产经纪业务操作等国考科目 [3] - 理论考核前30名选手进入决赛 [3] - 实际操作考核采取情景演练形式 时间每人8分钟 任务书包含客户需求理解与匹配和楼盘信息讲解两种内容形式 [3] - 竞赛总成绩计算公式为预赛得分乘以30%加上决赛得分乘以70% [3] 房地产估价师竞赛规则 - 理论考核采用单人闭卷考试形式 时间90分钟 考试内容涵盖房地产估价专业基础 房地产估价操作实务 房地产制度法规政策 房地产估价原理与方法等国考科目 [4] - 理论考核前30名选手进入决赛 [4] - 实际操作考核采取情景演练形式 时间每人8分钟 要求估价师根据题目出具估价报告思路并现场解答评委提问 [4] - 竞赛总成绩计算公式为预赛得分乘以30%加上决赛得分乘以70% [4]