新政核心亮点 - 售价不超过所在市县上一年度商品房均价的60% 例如三亚引进人才安居房价格为每平方米1.28万元 较商品房节省一半以上[3] - 购房满5年即可申请上市交易或申购政府产权份额 资产流动性强[3] - 覆盖本省户籍居民 引进人才 以及持居住证满2年并连续缴纳2年社保或个税的非户籍家庭[3] - 户型以100平方米以下中小套型为主 多子女家庭可优先选择大户型 并享受更高公积金贷款额度[3] - 截至2025年底 海南已累计开工安居房11万余套 配售5万余套 另有6万余套库存和在建房源[3] 基建行业机遇 - “十四五”期间海南计划建设25万套安居房 要求项目交通便捷且配套完善 教育 医疗 商业设施需同步规划 建设与交付[4] - 为衔接安居房片区 海南将升级交通网络 包括提升农村公路 优化城市路网 新建村内道路100公里 并完善灌区和水利设施[4] - 每个安居房片区需配建学校 卫生院 社区服务中心 目标使乡镇卫生院达标率提升至90%以上[4] - 同步推进老旧小区改造与存量用地盘活 例如海口通过城市更新配建大量安居房[4] - 相关基建投入预计拉动万亿级市场 建材 建筑 市政工程领域将率先受益[4] 消费行业机遇 - 安居房将催生“安家消费” 一套100平方米房屋的装修及家电家具购置费用约10万至15万元 预计千万家庭将支撑起万亿级消费市场[4] - 大宗消费如装修 家电 家具成为刚需 2025年海南公积金发放房贷86.88亿元 带动了大量家庭装修需求[4] - 人口聚集将催生社区商业需求 如超市 餐饮 母婴店 推动县域商业体系完善[4] - 人口流入还将刺激教育 医疗 养老 文旅等服务消费升级 助力康养和旅游产业发展[5] 农业行业机遇 - 为保障新增人口需求 海南将稳定407万亩粮食播种面积和15万亩常年蔬菜基地 并推广“海南好米”种植30万亩以上[5] - 计划培育“海南鲜品”区域公用品牌 新增35个农产品品牌 并通过冷链物流和“岛外销地仓”将热带水果 海鲜 蔬菜销往全国[5] - 依托“南繁硅谷”平台 发展生物育种 耐盐碱水稻等技术 建设高标准热带作物育种实验室 以科技提升农业效益[5] 科技行业机遇 - 安居房建设要求采用绿色建筑和装配式建筑 2025年海南新开工装配式建筑占比目标为80%以上 推动智能建造技术普及[5] - 数字服务需求激增 包括公积金业务“零材料”智能审批 租房提取“秒批秒到账”以及政务服务全程线上办理[5] - 科技企业将参与智能安防 绿色能源 智慧物业等配套建设 带动人工智能 物联网等产业在海南落地[5] 政策执行要点 - 一个家庭限购一套安居房 申请材料需真实 弄虚作假可能导致房屋被收回 处以1万至5万元罚款并影响个人征信[6] - 安居房价格及申请细则由各市县制定 存在区域差异 例如三亚与琼海要求不同 需以当地官方通知为准[6]

会议核心内容 - 2025年12月28日，海南省召开全省“千万工程”现场工作会，旨在学习浙江经验，高质量推进宜居宜业和美乡村建设 [1] - 会议总结“千万工程”重点任务落实情况，省发展改革委、儋州、海口、三亚、陵水交流工作经验 [1] - 会议强调要准确把握全岛封关后“三农”工作机遇挑战，科学谋划“十五五”时期乡村全面振兴工作，锚定“农业强、农村美、农民富”总目标 [1] 产业发展与农业升级 - 优化提升热带特色高效农业，大力发展科技农业、生态农业、质量农业和品牌农业 [2] - 加强农业科技服务体系，推动农业生产田园化，打造农业特色产业集群 [2] - 做精做优以“海南鲜品”为统领的品牌矩阵，深化热带农业国际合作，构建大宗农产品国际市场体系 [2] - 筑牢粮食安全和防止规模性返贫底线，严守耕地红线，促进良种、良田、良法、良机集成增效，保障粮食和冬季瓜菜供给，服务国家天然橡胶战略 [2] 乡村建设与经营模式 - 建设宜居宜业和美乡村，加强顶层设计，突出城乡一体、陆海统筹、山海联动、垦地融合 [2] - 加强风貌管控，改善人居环境，推动镇村联动发展 [2] - 完善产业组织方式，深化垦地融合与供销社综合改革，培育壮大农民合作社、渔业合作社、家庭农场等新型经营主体 [2] - 完善联农带农机制，发展壮大集体经济，多渠道促进农民可持续增收 [2] - 深化农村集体“三资”管理改革，提升新型农村集体经济发展能力 [2] 具体项目案例 - 儋州市木棠镇神冲村与海南省旅游投资集团有限公司合作，以“渔旅融合”为抓手，通过“出租+流转”模式盘活村民闲置房屋，打造海南神冲滨海旅游度假区 [1] - 光村镇泊潮社区以党建赋能和美乡村建设，推进人居环境整治，发挥致富带头人作用，打造多元休闲渔业经济 [1] 保障机制与领导部署 - 坚持和加强党的全面领导，完善抓党建促乡村振兴机制，压实五级书记抓乡村振兴责任 [2] - 健全财政优先保障、金融重点倾斜、社会积极参与的多元投入机制 [2] - 激励各类人才下乡服务和就业创业，加强宣传引导，营造全社会关注农业、关心农村、关爱农民的浓厚氛围 [2]

行业品牌化与现代化转型 - 海南以省级农产品区域全品类公用品牌“海南鲜品”为抓手 推动传统农业向现代化、品牌化转型[5] - 海南省政府明确提出将农产品从土特产升级为有故事、有标准、有体验的品牌商品、品牌礼品 为品牌发展指明方向[5] - “海南鲜品”矩阵持续壮大 品牌效应越来越强 是海南农业品牌化、国际化的缩影[1][6] 品牌发展成果与规模 - “海南鲜品”授权企业数量从去年的90家增至今年的110家[5] - 新增区域公用品牌、企业品牌、产品品牌等共计35个[5] - 品牌集中展示了海南热带农业的丰硕成果 从田间到餐桌 从陆地到海洋 上百种带着琼岛风情的“鲜品”构成“舌尖上的海南”画卷[4] 产品品质与科技赋能 - “海南鲜品”的魅力不止于“鲜” 更在于“质” 科技赋能让“田间”到“舌尖”全程可追溯、品质有保障[5] - 通过扫描二维码 消费者可查看产品的产地、种植过程、检测报告[5] - 产品以“鲜”为媒、以质取胜 水果甜度高口感好 蔬菜新鲜无污染 水产品品质上乘[5] 市场吸引力与消费盛况 - “海南鲜品”在冬交会上成为亮眼的“流量密码” 吸引观众与客商纷纷驻足品尝打卡[4] - 品牌吸引力不仅局限于观众 更成为采购商眼中的“香饽饽” 有采购商专门为年货市场而来 计划采购芒果、海鲜、东山羊等产品[5] - 展会举行“海南鲜品”品鉴会 厨师以精湛烹饪技艺将海南本土优质食材化为佳肴 观众可一站式购买多种优质农产品[4] 代表性产品与活动 - 冬交会海南渔业展区上演人气火爆的陵水金枪鱼“开鱼秀”[4] - 展示产品包括三亚莲雾、大坡胡椒、琼海油茶、兴隆咖啡、保亭菠萝蜜、东方火龙果、乐东香蕉、儋州粽子、文昌鸡、海南鲷鱼、五指山五脚猪、万宁东山羊等[4] - 来自广州的观众称赞临高烤乳猪皮脆肉细骨酥味香 并购买了文昌鸡、儋州粽子等特产[4]

公司动态与战略 - 海垦集团在2025年第28届海南冬交会上从首席合作伙伴升级为联合主办方，体现了政府及社会对其的信任 [3][15] - 公司正抢抓海南自贸港封关运作机遇，定位为天然橡胶国家战略物资提供者、农业现代化引领者及国企改革探路者，致力于构建具有海垦特色的现代化产业体系 [3][15] - 作为中国企业500强和海南农业主力军，公司首次作为主办单位之一参与第二届中国国际热作产业大会，并举办多场配套活动以推动品牌和市场拓展 [5][17] 品牌推广与产品展示 - 公司在冬交会2号馆搭建了面积达1480平方米的海南农垦馆进行集中展示 [7][19] - 旗下海南橡胶、南繁、草畜、猪业、热作、果蔬、海洋、旅游等产业集团及18家农场公司携230余款精品亮相，包含多款首发新品 [7][19] - 通过冬交会平台，公司旨在树立品牌形象、提升知名度与影响力，并促进农产品贸易交流与合作 [7][19] - 公司还启动了“海垦集团|海南鲜品”品牌高铁专列，旨在将优质品牌和产品推向更广阔市场 [5][17] 行业活动概况 - 2025年冬交会主题为“聚农业精品·享自贸商机”，展览面积超过7.5万平方米，设有7个展馆和9大展区 [11][23] - 展会聚焦全球热带农业成果展示与国际交易及自贸港合作机遇，泰国和巴基斯坦担任双主宾国，国际展商参展踊跃 [11][23] - 国内方面，主宾省四川及多个省区市组团亮相，众多农业龙头企业齐聚，海南热带特色高效农业全产业链与区域公用品牌也将集中展示 [11][23]

品牌目录更新 - 海南省农业农村厅公布2025年“海南鲜品”品牌目录，澄迈福山咖啡联合有限公司等20家企业入选 [1] - 评选结果由经营主体自主申报、市县农业农村局审核推荐、专家评审等一系列程序产生 [1] 品牌发展战略 - “海南鲜品”作为省级全品类农产品区域公用品牌，已全面整合海南丰富农业资源，品牌影响力持续扩大 [1] - 农业农村部门将引导品牌培育主体以打造精品为目标，夯实质量根基，加强制度建设，推动强链对接 [1] - 计划提高品牌运营和保护能力，全面提升品牌竞争力、影响力和带动力 [1] 企业运营与管理 - 市县级优质农产品区域公用品牌将加强授权企业管理服务，推动企业在生产经营活动中重质量、讲诚信、护品牌 [1] - 目标为塑造一批核心授权企业，推介一批优质特色产品，持续扩大市场占有率，实现品牌产品优质优价 [1] - 省农业农村厅对培育品牌实行动态管理，加强跟踪服务与效果评估，品牌主体需于每年年底前提交品牌培育进展情况报告 [1]

品牌战略升级 - 海南省政府召开专题会议 明确将农产品从土特产升级为有故事 有标准 有体验的品牌商品和品牌礼品 为"海南鲜品"升级出圈明确方向 [1] - 行业需大力培育创建用得广 叫得响 立得住 走得远的农业品牌 擦亮"海南鲜品"金字招牌 以推动海南农业强省建设 [1] - 品牌选树需"精"和"准" 做到"人无我有 人有我特" 选品和生产精品化 并凸显海南特色与优势 [2] 产品与品质管理 - "海南鲜品"品类丰富 包括三亚芒果 兴隆咖啡 文昌椰子 保亭红毛丹 琼中绿橙等 涵盖土里种 地上跑 水里游的多种产品 [1] - 质量把控是关键 需明确高标准生产流程 例如屯昌黑猪肉坚持科学育种 育选 育培 育保 育肥的"五育"养殖标准 [3] - 行业将健全质量品控体系 制定通用要求和技术标准 并针对认证企业建立"一物一码"追溯体系 确保质量可控和品质稳定 [3] 市场营销创新 - 品牌推广需创新方式方法 讲好产品故事 例如海南日报报业集团推出创意视频 通过互联网式诙谐手法展现产品之"鲜" 为陵水荔枝 昌江芒果赚取流量 [4] - 发展农文旅融合新模式 例如儋州海头地瓜推出"地瓜+美食" "地瓜+民宿" "地瓜+赶海"等体验 吸引游客参与 [4] - 可视化 沉浸式的新营销方式 结合有创意和走心的故事 能展现行业形象 激发消费者兴趣 并满足其精神需求 [4]