交易概述 - 公司及下属子公司拟通过公开挂牌方式出售部分闲置房产 首次挂牌价格不低于评估值共计8567.05万元 [1][2] - 交易采取公开挂牌方式 交易对方和最终交易价格存在不确定性 [1][3] - 本次交易不构成重大资产重组 无需提交股东大会审议 [1][4] 交易标的详情 - 涉及7处房产 包括北京3套住宅 上海1处办公房产和江苏3处办公房产 总建筑面积4683.04平方米 [3][6] - 北京房产位于海淀区蓝靛厂春荫园 评估价值分别为1416.02万元 1391.86万元和1378.44万元 [3] - 上海房产位于徐汇区中山西路 评估价值1839万元 江苏房产位于南京和苏州 评估价值分别为790.74万元 790.74万元 478.61万元和481.64万元 [3] 资产评估情况 - 北京房产采用市场法评估 账面净值103.66万元 评估值4186.32万元 增值率3842.43% [7] - 上海房产采用市场法评估 账面净值653.81万元 评估值1839万元 增值率181.27% [7] - 江苏房产采用市场法评估 账面净值687.09万元 评估值2541.73万元 增值率269.93% [8] 交易安排与影响 - 董事会已审议通过交易 授权经营班子确定具体受让方及最终交易价格 [4][5] - 交易可有效盘活闲置资产 提高资产运营效率 对财务状况和经营成果有积极影响 [9]

资产处置 - 公司及下属子公司拟通过公开挂牌方式出售部分闲置房产 [1] - 首次挂牌价格不低于评估值共计8567.05万元 [1] - 最终转让价格以产权交易所挂牌成交价格为准 [1]