究其根源，该项目较为特殊，前身为位于东白沙河片区的青惠园项目。直到2021年，由保障房改为商品 房，开始对外进行销售，自入市即以低价跑量取胜。 上周（2025年6月30日-7月6日），昆明楼市成交量跌价涨，大宗交易和新项目集中备案致成交量处高 位。邦泰集团又一呈贡新项目上新，成交均价不到万元；筑友双河湾最后一个纯住宅地块开盘入市，成 交均价约13600-15000元/㎡；昆明派拉蒙主题公园项目用地、滇池卓越晴翠项目商业用地被列入闲置土 地名单。 据克而瑞发布的最新数据显示，上周共计有4个项目向市场供应5.89万㎡，环比下跌67%；成交约11.8万 ㎡，环比下滑10%；成交均价约10949元/㎡，环比微涨5%。 从"双榜"情况来看，安居集团旗下的白沙理想居项目持续大宗交易集中备案，蝉联双榜榜首，单周销售 金额约4.29亿元，成交610套房源，成交均价约8098元/㎡。如此备案规模之大，较为罕见，在一定程度 上拉低了单周整体楼市成交均价。 近日新开入市的龙湖峯萃、旭辉广场铂森林语2个项目也榜上有名，稳居双榜前三席。其中，位于滇池 度假区的龙湖峯萃主打高端改善，单周销售金额约0.82亿元、成交24套，成交均价破2万 ...

昆明楼市成交数据 - 上周昆明楼市供应量17.74万㎡环比上涨649%成交量13.18万㎡环比上涨158%成交均价10420元/㎡环比下跌15% [1] - 白沙理想居项目以5.16亿元销售额和731套房源成交位居双榜榜首成交均价8168元/㎡ [2] - 高端改善型楼盘邦泰·观云、邦泰·璟和、璞域ONE成交均价分别为18751元/㎡、17696元/㎡、17344元/㎡ [2] - 高性价比楼盘邦泰·悦九章·彩云、新希望·锦官府等单周销售30套、23套成交均价8674元/㎡、8422元/㎡ [2] 第四代住宅项目动态 - 龙湖峯萃首推328套高层房源含负公摊和第四代住宅产品成交均价22000-23000元/㎡去化率仅3% [2][5] - 龙湖峯萃6楼为第四代住宅产品得房率高达145%每套面积近300㎡ [5] - 旭辉广场铂森林语首推196套房源成交价13000-14000元/㎡去化率22%得房率超高达140-175㎡ [5][7] - 旭辉广场铂森林语首开当日超500组购房者到场单日销售额破2亿元 [7] 土地与市场供应 - 上周昆明主城无土地供应和成交 [2] - 金地学府名著加推173套房源成交均价9500-10500元/㎡去化率23% [7] 教育配套进展 - 昆一中西山区新校区预计9月开学师资团队已组建含20名教师 [7] - 万科公园城市小区幼儿园建设基本完成拟由官渡区第八幼儿园领办计划9月招生 [7][8] 市政建设 - 滇池绿道3个半岛段已可通行全长10公里含星海半岛、福保半岛和宝丰半岛 [9][11]